房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)住宅合同書(shū)2025年

房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)住宅合同書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)住宅合同書(shū)名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條團(tuán)購(gòu)住宅1.2團(tuán)購(gòu)住宅的樓棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型等信息詳見(jiàn)附件一。第二條團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1團(tuán)購(gòu)住宅的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃支付團(tuán)購(gòu)住宅價(jià)款。付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，確保團(tuán)購(gòu)住宅的交付。3.2團(tuán)購(gòu)住宅的交付條件如下：（1）乙方取得該項(xiàng)目全部產(chǎn)權(quán)證照；（2）團(tuán)購(gòu)住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方按照約定完成團(tuán)購(gòu)住宅的建設(shè)及配套設(shè)施。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)住宅的質(zhì)量，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2團(tuán)購(gòu)住宅的保修期限為：____________________年，自交付之日起計(jì)算。4.3乙方在保修期限內(nèi)對(duì)團(tuán)購(gòu)住宅進(jìn)行維修、更換，確保甲方權(quán)益。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的團(tuán)購(gòu)住宅交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2025年________月________日附件一：團(tuán)購(gòu)住宅樓棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型等信息附件二：付款計(jì)劃一、附件列表：1.團(tuán)購(gòu)住宅樓棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型等信息2.付款計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付團(tuán)購(gòu)住宅價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)住宅；3.團(tuán)購(gòu)住宅質(zhì)量不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照約定履行保修義務(wù)；5.雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，擅自變更、解除或終止合同；6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.團(tuán)購(gòu)住宅：指甲方團(tuán)購(gòu)的住宅單位，包括樓棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型等信息；2.交付：指乙方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，將團(tuán)購(gòu)住宅鑰匙交付給甲方；3.保修期限：指乙方對(duì)團(tuán)購(gòu)住宅進(jìn)行維修、更換的期限；4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總價(jià)款的百分比；5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法采取措施；2.乙方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)住宅：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付團(tuán)購(gòu)住宅；3.團(tuán)購(gòu)住宅質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照保修約定進(jìn)行維修、更換，如乙方不履行，甲方可依法采取措施；4.雙方爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力：雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為團(tuán)購(gòu)住宅的購(gòu)買(mǎi)方，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；2.甲方團(tuán)購(gòu)住宅的數(shù)量、樓棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型等詳細(xì)信息已列出；3.雙