昆明房屋租賃合同2025年

昆明房屋租賃合同2025年通用合同編號：__________昆明房屋租賃合同（2025年通用）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于昆明市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權證號為________。1.2房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設施設備不符合約定的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋設施設備清單（此處附上房屋設施設備清單，包括家具、家電等）附件二：房屋照片（此處附上房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀）一、附件列表：1.房屋設施設備清單

2.房屋照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施設備不符合約定：包括但不限于房屋實際交付時間晚于合同約定時間，房屋實際狀況與合同描述不符，設施設備不能正常使用等。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金額不足，支付方式不符合合同約定等。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設施：包括但不限于私自拆改、破壞房屋及附屬設施，造成損壞未按市價賠償?shù)取Ｈ?、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用并收取租金。

2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的人。

3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。

5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際交付時間晚于合同約定時間：

解決辦法：雙方協(xié)商確定實際交付時間，并根據(jù)延遲交付時間給予乙方適當補償。

2.房屋實際狀況與合同描述不符：

解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。

3.設施設備不能正常使用：

解決辦法：甲方應在租賃期內(nèi)負責維修、更換故障設施設備。

4.乙方逾期支付租金：

解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付逾期租金，并按照合同約定收取滯納金。

5.乙方支付金額不足：

解決辦法：甲方有權要求乙方補足支付金額，并按照合同約定收取滯納金。

6.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設