物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會合同

物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事項簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)日常管理與維護(hù)；2.公共設(shè)施的保養(yǎng)與維修；3.安全管理與秩序維護(hù)；4.財務(wù)管理及公共費用的收繳與使用。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化以及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)；2.組織業(yè)主會議及其他相關(guān)活動，增強業(yè)主之間的溝通與聯(lián)系；3.制定并執(zhí)行小區(qū)管理規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序；4.處理業(yè)主的投訴與建議，及時反饋處理進(jìn)展；5.負(fù)責(zé)小區(qū)財務(wù)報表的編制與公開，確保財務(wù)透明。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，如雙方無異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.定期巡查物業(yè)，確保公共設(shè)施正常運轉(zhuǎn)；2.及時處理業(yè)主提出的各類問題，做到響應(yīng)迅速；3.維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境，定期開展社區(qū)衛(wèi)生檢查；4.提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)人員的素質(zhì)與專業(yè)性。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。付款方式：甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時付款；2.向乙方提供必要的協(xié)助和資料；3.監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議；4.參與物業(yè)管理的相關(guān)決策及會議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；2.建立健全物業(yè)管理檔案，保持信息的透明；3.定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況及財務(wù)狀況；4.積極維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，處理業(yè)主的合理訴求。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按合同要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求其整改，并可根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。第九條爭議解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保物業(yè)管理工作不受影響。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響合同履行的。合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，并處理相關(guān)的財務(wù)交接工作。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十二條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上合同設(shè)計旨在為物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會之間的合作提供法律保障，確保雙方在物業(yè)管理過程中各自的權(quán)利與義務(wù)得到明確界定。這份合同涵蓋了服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任以及爭議解決機制等關(guān)鍵條款，力求