養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項(xiàng)目開發(fā)合同

養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項(xiàng)目開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1合同背景鑒于甲方在養(yǎng)老服務(wù)業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，乙方具備專業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力，雙方基于互利共贏的原則，決定共同開發(fā)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致訂立。1.4合同定義本合同所稱“養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項(xiàng)目”包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的提供。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“__________養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于__________（具體地址）。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：2.3.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；2.3.2養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理；2.3.3養(yǎng)老服務(wù)人員的培訓(xùn)；2.3.4養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品的研發(fā)與推廣。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為__________元，總建筑面積為__________平方米，設(shè)計(jì)床位數(shù)為__________張。第三章合作方式3.1合作模式雙方采用如下合作模式：3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地及部分資金；3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。3.2資金投入3.2.1甲方投入資金為__________元，用于土地購(gòu)置及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.2.2乙方投入資金為__________元，用于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。3.3資金使用3.3.1雙方設(shè)立共管賬戶，用于項(xiàng)目資金的統(tǒng)一管理和使用；3.3.2任何一方需使用項(xiàng)目資金時(shí)，需提前向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方共同審核同意后方可使用。3.4利潤(rùn)分配3.4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配；3.4.2利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的30日內(nèi)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的整體進(jìn)展及資金使用情況；4.1.2甲方有義務(wù)按照約定提供項(xiàng)目所需土地及資金；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)；4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；4.2.2乙方有義務(wù)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定；4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況；4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的服務(wù)質(zhì)量及人員管理。第五章項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；5.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃、人員配備計(jì)劃等。5.2項(xiàng)目管理機(jī)制5.2.1雙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理及決策；5.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各指派三名代表組成，主任由甲方代表?yè)?dān)任。5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理5.3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，保證按時(shí)完成各階段任務(wù)；5.3.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施予以補(bǔ)救。5.4項(xiàng)目質(zhì)量管理5.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量；5.4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.5.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；5.5.2如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六章資金管理與結(jié)算6.1資金管理原則6.1.1項(xiàng)目資金必須?？顚Ｓ?，嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和資金使用計(jì)劃進(jìn)行管理；6.1.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，保證資金使用的透明和合規(guī)。6.2資金撥付流程6.2.1乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和資金使用計(jì)劃，向甲方提交書面資金撥付申請(qǐng)；6.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后按約定比例撥付資金；6.2.3每次資金撥付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資金使用憑證和財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3資金結(jié)算方式6.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的收入和支出均通過(guò)共管賬戶進(jìn)行結(jié)算；6.3.2每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的30日內(nèi)，雙方共同進(jìn)行年度財(cái)務(wù)結(jié)算，確定當(dāng)年度的利潤(rùn)分配。6.4資金審計(jì)6.4.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，保證資金使用的合規(guī)性；6.4.2審計(jì)工作由雙方共同委托的第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，審計(jì)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)管理7.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定和高效；7.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員管理、設(shè)備維護(hù)等內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。7.2服務(wù)質(zhì)量保障7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和評(píng)估，并向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。7.3人員管理7.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的人員招聘、培訓(xùn)和管理；7.3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求。7.4設(shè)備維護(hù)7.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行；7.4.2如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.5安全管理7.5.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的安全；7.5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和消除安全隱患。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有；8.1.2雙方應(yīng)共同辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、注冊(cè)和保護(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1雙方均有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)；8.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方對(duì)在項(xiàng)目合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.3.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后五年。8.4保密措施8.4.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，保證對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的安全；8.4.2如因一方違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的10%。9.2違約情形9.2.1甲方未按約定提供項(xiàng)目所需土地及資金的，視為甲方違約；9.2.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，視為乙方違約。9.3違約處理9.3.1守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.4爭(zhēng)議解決9.4.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.2.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.3合同終止10.3.1合同終止的情形包括但不限于：10.3.1.1合同約定的合作期限屆滿；10.3.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；10.4.2合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)對(duì)在合作期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在通知后10日內(nèi)提供相關(guān)證明材料；11.2.2未及時(shí)通知或提供證明材料的一方，不得以不可抗力為由免除責(zé)任。11.3不可抗力影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的方式。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為雙方共同指定。12.2保險(xiǎn)處理12.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失；12.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，理賠款項(xiàng)按雙方約定比例分配。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，書面形式包括但不限于郵寄、郵件、傳真等；13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。13.2通知生效13.2.1郵寄通知自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；13.2.2郵件和傳真通知自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。13.3地址變更13.3.1一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則視為未變更；13.3.2未按約定通知的，因地址變更導(dǎo)致的通知未送達(dá)，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力；14.1.2附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等。14.2附件修改14.2.1附件的修改需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；14.2.2修改協(xié)議與原附件具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前