共享經(jīng)濟(jì)模式下房產(chǎn)租賃協(xié)議

共享經(jīng)濟(jì)模式下房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（平臺(tái)方）：__________鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有租賃需求，丙方作為共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)提供居間服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在共享經(jīng)濟(jì)模式下房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保證租賃行為的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方通過丙方平臺(tái)將其房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方提供居間服務(wù)的全過程。1.3合同效力本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。1.4合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸丙方所有，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章定義與術(shù)語2.1房產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.2租賃期限指乙方實(shí)際使用甲方房產(chǎn)的時(shí)間段，具體以本協(xié)議約定的起始日期和終止日期為準(zhǔn)。2.3租金指乙方支付給甲方用于使用房產(chǎn)的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議相關(guān)條款。2.4平臺(tái)服務(wù)費(fèi)指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議相關(guān)條款。2.5違約責(zé)任指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三章租賃標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本情況甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，具體戶型及附屬設(shè)施詳見附件一。3.2房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.3房產(chǎn)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前，通過丙方平臺(tái)指定的支付方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情重大變化或政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章平臺(tái)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：5.1.1提供房產(chǎn)租賃信息發(fā)布平臺(tái)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；5.1.3提供租金支付及結(jié)算服務(wù)；5.1.4提供租賃期間的相關(guān)咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)。5.2服務(wù)費(fèi)用丙方收取的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)為每月租金的__________%，即每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)將平臺(tái)服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。5.4服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限與本協(xié)議約定的租賃期限一致。5.5服務(wù)變更如丙方需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用6.1.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。6.1.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.1.3乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生，不得影響鄰里關(guān)系。6.2房產(chǎn)維護(hù)6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于適宜居住狀態(tài)。6.2.2如房產(chǎn)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修責(zé)任6.3.1自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方故意或過失導(dǎo)致的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4維修期間的替代方案6.4.1在房產(chǎn)維修期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供合理的替代住宿方案，或相應(yīng)減少租金。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2變更內(nèi)容自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起執(zhí)行。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如需解除，須提前__________日書面通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2.2出現(xiàn)以下情況之一，甲乙丙任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：7.2.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后__________日內(nèi)未改正；7.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；7.2.2.3法律法規(guī)另有規(guī)定。7.3解除后的責(zé)任7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。7.3.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。7.3.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不退還乙方已支付的租金及押金。第八章押金與保證金8.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。8.2押金用途押金用于保障甲方權(quán)益，主要用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用。8.3押金退還8.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)全額退還押金。8.3.2如乙方存在違約行為或房產(chǎn)及其附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.4保證金8.4.1丙方為保障平臺(tái)服務(wù)的順利進(jìn)行，有權(quán)要求乙方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。8.4.2保證金在租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)全額退還。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。9.1.2甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。9.1.3甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金及押金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。9.2.2乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2.3乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)不退還已支付的租金及押金。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定提供平臺(tái)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。9.3.2丙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，未經(jīng)甲乙雙方同意，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。9.4違約金支付違約方應(yīng)在接到違約通知后__________日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)加付違約金__________%。第十章爭(zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知方式10.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，書面通知應(yīng)通過掛號(hào)郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式，送達(dá)至各方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址。10.3.2通知自送達(dá)之日起生效。如因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致通知未能送達(dá)，責(zé)任由該方承擔(dān)。10.4合同份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5其他約定10.5.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.5.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。第十一章保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，甲方不承擔(dān)乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。11.2安全責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備。11.2.2乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施和安全設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。11.3安全檢查11.3.1甲方有權(quán)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.3.2如發(fā)覺安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改工作。11.4處理11.4.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。11.4.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有，任何一方不得侵犯。12.1.2乙方在使用房產(chǎn)期間，不得擅自使用甲方或丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2保密義務(wù)12.2.1三方在本協(xié)議履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。12.2.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后__________年內(nèi)仍然有效。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；12.3.2已公開的信息；12.3.3經(jīng)三方書面同意披露的信息。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他兩方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力處理13.3.1三方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。13.3.2如不可抗力影響消除后，本協(xié)議仍可繼續(xù)履行的，三方應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同繼承14.2.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的主體繼承。14.2.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十五章雜項(xiàng)15.1合同完整性本協(xié)議構(gòu)成甲乙丙三方關(guān)于房產(chǎn)租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同可分割性如本協(xié)議的某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3合同標(biāo)題本協(xié)議各章節(jié)標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。15.4合同語言本協(xié)議以中文書寫，如需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文版