超市場(chǎng)地租賃合同范本

超市場(chǎng)地租賃合同范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)超市事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體區(qū)域劃分及平面圖見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為經(jīng)營(yíng)超市，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

2.2如乙方需要變更租賃用途，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的______日前支付。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）至甲方指定賬戶(hù)。

4.3甲方賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：______銀行

賬戶(hù)名：________

賬號(hào)：________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

5.2押金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)超市的需要，并保證租賃場(chǎng)地的合法性。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并保證合法經(jīng)營(yíng)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定。

7.5乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途或逾期不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

9.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

聯(lián)系地址：________________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________