商業(yè)房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于經(jīng)營________________（以下簡稱“經(jīng)營項(xiàng)目”）。

1.3甲方保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)商業(yè)用途的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得必要的規(guī)劃、建設(shè)、消防等審批文件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：________________，賬號(hào)：________________。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的所有手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)。

5.5甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修和維護(hù)，不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。

6.5乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

7.2.4法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

8.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___