商鋪店面房屋租賃合同

商鋪店面房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為商鋪店面房屋的合法所有者，乙方為有意向租賃該商鋪店面房屋的承租方，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪店面房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪店面房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為_________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月_________元（大寫：_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金_________元（大寫：_________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第七條房屋的維護與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2改建或裝修不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

11.3甲方違反合同約定，提前收回租賃物或妨礙乙方正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

附件一：