商場攤位出租協(xié)議

商場攤位出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________的商場攤位的所有權(quán)人，乙方有意向租賃該商場攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商場攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于____________________的商場攤位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置為：____________________。

1.3租賃物的面積為：____________________平方米。

1.4乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

1.5乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣______元/平方米/月，總計(jì)每月租金為人民幣______元。

3.2租金支付方式為：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方使用要求。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物的公共設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、空調(diào)等。

5.5甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.4乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。

6.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元：

9.2.1逾期支付租金超過______個(gè)月的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣______元：

9.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利潤損失等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________________