物業(yè)用房租賃合同

物業(yè)用房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（物業(yè)地址）的物業(yè)用房的合法所有者，乙方有意向租賃該物業(yè)用房用于合法經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)用房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)用房的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體位置和范圍以附件一《物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物業(yè)的用途為______，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條物業(yè)用房的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

5.3若乙方未按約定返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金的____%作為違約金。

第六條物業(yè)用房的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，不得將租賃物業(yè)用于非法活動。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)用于本合同約定之外的其他用途。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

9.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

10.3若一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____