門面租賃合同范本普通

門面租賃合同范本普通

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就門面租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。

1.2該門面房的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

1.3乙方租賃該門面房的用途為____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得將押金沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證所出租的門面房符合國家規(guī)定的安全標準，并擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將門面房交付乙方使用。

5.3甲方負責門面房的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，非乙方使用不當造成的損壞，甲方應(yīng)及時修復。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

5.5甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和押金。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向甲方支付違約金。

6.4乙方應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

6.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

（4）乙方利用租賃物進行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付租賃物超過____日的；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)甲方未修復的；

（3）甲方違反本合同其他條款，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______________