二零二五年二手房提前交房稅費(fèi)結(jié)算及發(fā)票開(kāi)具合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房提前交房稅費(fèi)結(jié)算及發(fā)票開(kāi)具合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.提前交房日期3.1提前交房日期約定3.2提前交房時(shí)間范圍4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.發(fā)票開(kāi)具5.1發(fā)票種類及開(kāi)具要求5.2發(fā)票開(kāi)具時(shí)間及流程5.3發(fā)票開(kāi)具責(zé)任6.交房手續(xù)及費(fèi)用6.1交房手續(xù)辦理6.2交房費(fèi)用及支付方式6.3交房費(fèi)用結(jié)算責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.提前交房日期3.1提前交房日期約定：__________年__________月__________日3.2提前交房時(shí)間范圍：自提前交房日期起__________日內(nèi)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.1.3個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式：自提前交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部稅費(fèi)4.3稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.發(fā)票開(kāi)具5.1發(fā)票種類及開(kāi)具要求：甲方需向乙方開(kāi)具包含上述稅費(fèi)結(jié)算金額的正規(guī)發(fā)票5.2發(fā)票開(kāi)具時(shí)間及流程：自稅費(fèi)結(jié)算之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具發(fā)票5.3發(fā)票開(kāi)具責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票并確保發(fā)票真實(shí)、合法、有效6.交房手續(xù)及費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)證原件6.1.2房產(chǎn)交易合同6.1.3交房通知書(shū)6.2交房費(fèi)用及支付方式：甲方應(yīng)向乙方支付提前交房費(fèi)用__________元，支付方式為_(kāi)_________6.3交房費(fèi)用結(jié)算責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付提前交房費(fèi)用，并確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2.1一方嚴(yán)重違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同變更及解除流程：合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.2若甲方未按約定開(kāi)具發(fā)票，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.3若甲方未按約定支付提前交房費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間開(kāi)具發(fā)票，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2.3若乙方未按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因提前交房完成、合同解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于稅費(fèi)結(jié)算、房產(chǎn)交付等。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方提供的地址。11.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方提供的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表等。11.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期：__________年__________月__________日12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人：甲方（蓋章）__________；乙方（蓋章）__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容不泄露。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)重大失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)任務(wù)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止或暫停服務(wù)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.甲乙方額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其完成服務(wù)任務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其完成服務(wù)任務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：5.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.2.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲方和乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與支付服務(wù)費(fèi)用的合同關(guān)系。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與支付服務(wù)費(fèi)用的合同關(guān)系。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他方（如第三方服務(wù)涉及的第三方）之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。6.3.2合同其他方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其完成服務(wù)任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰、完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)基本情況。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，用于明確稅費(fèi)的具體金額。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。附件說(shuō)明：作為合同成立的證明，用于確認(rèn)合同生效。4.交房手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供交房手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如房屋交接單、物業(yè)交費(fèi)憑證等。附件說(shuō)明：作為交房手續(xù)辦理的證明，用于確認(rèn)交房手續(xù)的完成。5.發(fā)票開(kāi)具證明詳細(xì)要求：提供甲方開(kāi)具給乙方的正規(guī)發(fā)票原件。附件說(shuō)明：作為發(fā)票開(kāi)具的證明，用于確認(rèn)發(fā)票的真實(shí)性和合法性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理交房手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間開(kāi)具發(fā)票。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)取得發(fā)票，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付__________元違約金。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年二手房提前交房稅費(fèi)結(jié)算及發(fā)票開(kāi)具合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交房時(shí)間3.1預(yù)定交房日期3.2交房時(shí)間確認(rèn)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)結(jié)算流程4.3稅費(fèi)支付方式5.發(fā)票開(kāi)具5.1發(fā)票類型5.2發(fā)票開(kāi)具流程5.3發(fā)票領(lǐng)取及保管6.雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息證明文件10.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地13.2合同適用法律13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024XJTF001。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：05678。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：98765432。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.交房時(shí)間3.1預(yù)定交房日期：2024年4月30日。3.2交房時(shí)間確認(rèn)：乙方應(yīng)在預(yù)定交房日期前10個(gè)工作日向甲方確認(rèn)是否按期交房。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)結(jié)算流程：甲方應(yīng)在交房前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.3稅費(fèi)支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付稅費(fèi)。5.發(fā)票開(kāi)具5.1發(fā)票類型：本合同涉及的發(fā)票為增值稅普通發(fā)票。5.2發(fā)票開(kāi)具流程：乙方在支付完稅費(fèi)后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票并交付乙方。5.3發(fā)票領(lǐng)取及保管：乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的5個(gè)工作日內(nèi)妥善保管，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、土地證等。10.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、稅費(fèi)結(jié)算、發(fā)票開(kāi)具等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地：本合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)。13.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方或他人承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同約定的交易總金額的5%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，如第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：本合同終止或第三方職責(zé)履行完畢，第三方介入即終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、退還押金等。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅完稅證明、土地證等官方文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：作為稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，確保雙方了解稅費(fèi)的具體情況。3.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面協(xié)議，記錄變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體細(xì)節(jié)，確保變更的有效性和可執(zhí)行性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明乙方已按照約定支付稅費(fèi)。6.發(fā)票要求：增值稅普通發(fā)票，詳細(xì)記錄交易信息。說(shuō)明：作為交易完成的憑證，用于財(cái)務(wù)報(bào)銷和稅務(wù)核算。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、土地證等過(guò)戶所需的全部文件。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性和完整性。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五。示例：甲方未按約定日期交房，逾期一天，應(yīng)支付乙方違約金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日稅費(fèi)總額的萬(wàn)分之五。示例：乙方未按約定日期支付稅費(fèi)，逾期一天，應(yīng)支付甲方違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)本合同約定責(zé)任限額的50%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年二手房提前交房稅費(fèi)結(jié)算及發(fā)票開(kāi)具合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.提前交房時(shí)間3.1提前交房日期3.2提前交房條件4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.發(fā)票開(kāi)具5.1發(fā)票類型5.2發(fā)票開(kāi)具時(shí)間5.3發(fā)票領(lǐng)取方式6.稅費(fèi)結(jié)算流程6.1稅費(fèi)繳納流程6.2稅費(fèi)退回流程6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.發(fā)票開(kāi)具流程7.1發(fā)票申請(qǐng)流程7.2發(fā)票審核流程7.3發(fā)票開(kāi)具及交付8.交房手續(xù)辦理8.1交房手續(xù)清單8.2交房手續(xù)辦理時(shí)間8.3交房手續(xù)辦理費(fèi)用9.交付使用9.1交付使用條件9.2交付使用時(shí)間9.3交付使用責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________3.提前交房時(shí)間3.1提前交房日期：____年__月__日前3.2提前交房條件：（1）買受方已支付全部購(gòu)房款；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）房屋符合交房條件。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：________、________、________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：（1）根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定；（2）按照房屋成交價(jià)格及稅率計(jì)算；（3）稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：提前交房日期前15個(gè)工作日內(nèi)5.發(fā)票開(kāi)具5.1發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票5.2發(fā)票開(kāi)具時(shí)間：提前交房日期前5個(gè)工作日內(nèi)5.3發(fā)票領(lǐng)取方式：________6.稅費(fèi)結(jié)算流程6.1稅費(fèi)繳納流程：（1）買受方按照約定的稅費(fèi)金額向稅務(wù)局繳納；（2）稅務(wù)局開(kāi)具正式的稅費(fèi)繳納憑證；（3）買受方將稅費(fèi)繳納憑證提交給出賣方。6.2稅費(fèi)退回流程：（1）如買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能繳納稅費(fèi)，出賣方有權(quán)要求買受方補(bǔ)繳；（2）如因特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)退回，由雙方協(xié)商解決；（3）稅費(fèi)退回時(shí)，雙方需提供相關(guān)證明材料。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：（1）如雙方對(duì)稅費(fèi)金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向稅務(wù)局申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。7.發(fā)票開(kāi)具流程7.1發(fā)票申請(qǐng)流程：（1）買受方在提前交房日期前向出賣方提交發(fā)票申請(qǐng)；（2）出賣方審核買受方提供的發(fā)票申請(qǐng)材料；（3）審核通過(guò)后，出賣方向稅務(wù)局提交發(fā)票開(kāi)具申請(qǐng)。7.2發(fā)票審核流程：（1）稅務(wù)局對(duì)出賣方提交的發(fā)票開(kāi)具申請(qǐng)進(jìn)行審核；（2）審核通過(guò)后，稅務(wù)局向出賣方開(kāi)具發(fā)票；（3）稅務(wù)局將發(fā)票交付給出賣方。7.3發(fā)票開(kāi)具及交付：（1）出賣方在收到稅務(wù)局開(kāi)具的發(fā)票后，及時(shí)交付給買受方；（2）買受方在收到發(fā)票后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)妥善保管。8.交房手續(xù)辦理8.1交房手續(xù)清單：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）購(gòu)房款支付憑證；（5）房屋驗(yàn)收合格證明；（6）其他相關(guān)文件。8.2交房手續(xù)辦理時(shí)間：提前交房日期當(dāng)天8.3交房手續(xù)辦理費(fèi)用：________9.交付使用9.1交付使用條件：（1）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）買受方已支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)。9.2交付使用時(shí)間：提前交房日期當(dāng)天9.3交付使用責(zé)任：（1）出賣方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合交付使用條件；（2）買受方負(fù)責(zé)接收房屋并辦理交付手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同確保交付過(guò)程的順利進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合交付使用條件；（3）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；（4）雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約賠償方式：（1）違約金支付方式為一次性支付；（2）賠償金支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方應(yīng)選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；（3）仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：（1）雙方已簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：________年__月__日12.3合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。13.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。14.合同其他約定14.1合同附件：（1）房屋交接清單；（2）稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)附件。14.2合同修改：（1）本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改；（2）修改后的合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：（1）本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋交易過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格協(xié)商等；（2）房屋交付過(guò)程中需要進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收、裝修監(jiān)督等；（3）合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方賠償實(shí)際損失，但賠償金額不得超過(guò)本款規(guī)定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。15.4第三方選擇15.4.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在決定邀請(qǐng)第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或按照實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義