二零二五年度2025版復(fù)雜多條款物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度]2024版復(fù)雜多條款物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修流程7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理7.2消防安全8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主大會8.2業(yè)主投訴處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的物業(yè)管理是指物業(yè)管理方根據(jù)法律規(guī)定，依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，保障業(yè)主和使用人合法權(quán)益的行為。1.1.2本合同所指的物業(yè)管理方是指具備相應(yīng)資質(zhì)，與業(yè)主方簽訂本合同的物業(yè)管理企業(yè)。1.1.3本合同所指的業(yè)主方是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的人。1.2術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)管理區(qū)域：指本合同約定的物業(yè)管理范圍，具體包括房屋、公共設(shè)施、綠化帶、停車場等。1.2.2物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理方提供的各項服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱（如個人）：____________________2.2.2法定代表人（如個人）：____________________2.2.3注冊地址（如個人）：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________3.2物業(yè)管理內(nèi)容：3.2.1房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；3.2.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；3.2.3綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；3.2.4停車場的維護(hù)與管理；3.2.5環(huán)境衛(wèi)生的清潔與管理；3.2.6安全保障的巡邏與監(jiān)控；3.2.7其他約定事項。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。4.1.3物業(yè)管理方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔、干凈。4.2服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)24小時值班，及時處理業(yè)主報修、投訴等事項。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；5.1.3綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)；5.1.4環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)；5.1.5安全保障費(fèi)用；5.1.6其他約定事項。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方開具正規(guī)發(fā)票。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。6.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)其房屋及配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。6.2維修流程：6.2.1業(yè)主方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施、設(shè)備故障，應(yīng)立即通知物業(yè)管理方。6.2.2物業(yè)管理方接到通知后，應(yīng)及時安排維修人員處理。6.2.3維修完成后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方反饋維修情況。7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理：7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。7.2消防安全：7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主大會8.1.1業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定和修改物業(yè)管理規(guī)約，監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.2業(yè)主大會的召開應(yīng)提前通知業(yè)主，通知方式包括但不限于公告、郵件、短信等。8.2業(yè)主投訴處理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，接受業(yè)主的投訴和建議。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后五個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并采取相應(yīng)措施。8.2.3對于業(yè)主的合理投訴，物業(yè)管理方應(yīng)給予答復(fù)并采取措施予以解決。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由。9.1.2雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式確定變更內(nèi)容。9.2解除條件9.2.1因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。9.2.2因業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用的；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方報相關(guān)主管部門備案后，正式生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；12.2.3合同因法定事由解除。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿三日后視為送達(dá)。14.1.1.2送達(dá)：直接送達(dá)對方住所或營業(yè)場所。14.1.1.3簽收確認(rèn)：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送，對方在合理時間內(nèi)未提出異議的，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同的相關(guān)約定，且經(jīng)過甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、準(zhǔn)確性或?qū)I(yè)性。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。3.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定第三方介入的具體協(xié)議或條款。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和進(jìn)度，但需提前通知甲乙雙方。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。6.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系由物業(yè)管理方與第三方簽訂的委托合同約定。7.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系由業(yè)主方與第三方簽訂的委托合同約定。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，第三方介入即終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任等問題進(jìn)行結(jié)算。11.特別說明11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等，以保障合同履行的順利進(jìn)行。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、維修、綠化、安全等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項目，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會的召開情況、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：本決議作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的合法性和決議的有效性。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)約要求：明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、共同遵守的規(guī)則等。說明：本規(guī)約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)管理方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用的；1.3第三方在介入過程中未履行職責(zé)或造成損失的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律規(guī)定和實際情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1物業(yè)管理方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方房屋損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取滯納金。3.3第三方在介入過程中未能按照協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度]2024版復(fù)雜多條款物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：_______2.1.2地理位置及范圍：_______2.2物業(yè)管理范圍2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理2.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.2.3公共安全設(shè)施的管理2.2.4物業(yè)檔案管理2.3物業(yè)管理期限2.3.1合同簽訂日期：_______2.3.2合同生效日期：_______2.3.3合同期限：_______3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)3.1.2專項物業(yè)管理費(fèi)3.1.3其他費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月3.2.2專項物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月3.2.3其他費(fèi)用：_______3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3.1支付時間：每月_______日前3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域維護(hù)4.1.4公共安全設(shè)施維護(hù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.2.1設(shè)備設(shè)施維修4.2.2電梯維護(hù)4.2.3熱水供應(yīng)4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3.1應(yīng)急事件處理4.3.2業(yè)主投訴處理5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)5.1.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)工作5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常養(yǎng)護(hù)工作5.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)用包含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3.2專項物業(yè)管理費(fèi)用包含專項維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)或政策變更6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行6.2.3法律法規(guī)或政策變更6.3合同變更與解除的程序6.3.1雙方書面通知對方6.3.2簽訂變更或解除協(xié)議8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議的存在及要求8.2.2自收到書面通知之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商8.2.3若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.3合同履行了相關(guān)法律規(guī)定的生效條件9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因物業(yè)管理方違約導(dǎo)致合同解除9.2.4因業(yè)主方違約導(dǎo)致合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方書面通知對方合同終止9.3.2簽訂合同終止協(xié)議10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.1.1平面圖應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等信息10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.3.1表格應(yīng)包括費(fèi)用項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等信息11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署方式11.1.1雙方以書面形式簽署合同11.1.2合同簽署地為物業(yè)管理區(qū)域所在地11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋13.1.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則13.2合同適用法律13.2.1合同適用中華人民共和國法律13.2.2如合同涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例和法律法規(guī)進(jìn)行處理14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定14.2雙方應(yīng)保持誠信，履行合同義務(wù)14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及范圍；2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合作協(xié)議中。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方；5.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象；5.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分5.3.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相支持、配合；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰展示物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等信息，標(biāo)注比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)。說明：平面圖作為合同附件，用