二零二五年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與智能家居系統(tǒng)安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與智能家居系統(tǒng)安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬證明3.居住權(quán)買賣條款3.1.居住權(quán)購買價(jià)格3.2.居住權(quán)使用年限3.3.居住權(quán)使用范圍3.4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制3.5.居住權(quán)終止條件4.智能家居系統(tǒng)安裝條款4.1.系統(tǒng)品牌及型號(hào)4.2.系統(tǒng)功能說明4.3.系統(tǒng)安裝費(fèi)用4.4.系統(tǒng)安裝時(shí)間4.5.系統(tǒng)售后服務(wù)5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款時(shí)間5.3.付款方式變更5.4.逾期付款責(zé)任6.履約保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任7.3.第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.房屋權(quán)屬證明文件10.2.智能家居系統(tǒng)安裝合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人員12.合同變更12.1.變更方式12.2.變更內(nèi)容12.3.變更生效條件13.合同解除13.1.解除方式13.2.解除條件13.3.解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030756131.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011991020356141.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1101011990040856151.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價(jià)格3.1.1居住權(quán)購買總價(jià)：人民幣100萬元整3.2居住權(quán)使用年限3.2.1居住權(quán)使用年限：20年3.3居住權(quán)使用范圍3.3.1居住權(quán)使用范圍：房屋內(nèi)部3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制3.4.1居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給他人3.5居住權(quán)終止條件3.5.1居住權(quán)終止條件：居住權(quán)使用年限屆滿或房屋被依法拆除4.智能家居系統(tǒng)安裝條款4.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)4.1.1品牌名稱：智能家居4.1.2型號(hào)：S1004.2系統(tǒng)功能說明

a.智能照明控制

b.智能安防監(jiān)控

c.智能溫度控制

d.智能濕度控制4.3系統(tǒng)安裝費(fèi)用4.3.1系統(tǒng)安裝費(fèi)用：人民幣5萬元整4.4系統(tǒng)安裝時(shí)間4.4.1系統(tǒng)安裝時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.5系統(tǒng)售后服務(wù)4.5.1售后服務(wù)期限：系統(tǒng)安裝后5年內(nèi)5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間5.2.1付款時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付5.3付款方式變更5.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.4逾期付款責(zé)任5.4.1逾期付款方應(yīng)向守約方支付每日萬分之五的違約金6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣1萬元整6.2保證金退還條件6.2.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，無息退還6.3保證金退還方式6.3.1保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金7.1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或偽造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金7.2.2買受方違反居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同因居住權(quán)使用年限屆滿、房屋被依法拆除或雙方協(xié)商一致解除而終止9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居系統(tǒng)安裝合同10.2.1智能家居系統(tǒng)安裝合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件10.3.2付款憑證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地為北京市朝陽區(qū)路號(hào)11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：11.3.2買受方代表：11.3.3代理人代表（如有）：12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除12.3變更生效條件12.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同解除13.1解除方式13.1.1合同解除可通過書面通知或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.3解除程序13.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事由13.3.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不直接與合同雙方發(fā)生法律關(guān)系。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合國家相關(guān)要求，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，但不得超過合同標(biāo)的額的百分之十。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，均應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額。17.3.2一旦發(fā)生責(zé)任事件，合同雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定的責(zé)任限額處理賠償事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3爭議解決費(fèi)用18.3.1第三方介入引起的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。19.第三方介入的合同附件19.1第三方資質(zhì)證明文件19.1.1第三方提供的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。19.2第三方服務(wù)協(xié)議19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。19.3其他相關(guān)文件19.3.1雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)文件復(fù)印件。20.第三方介入的其他約定事項(xiàng)20.1本合同未盡事宜，由合同雙方與第三方另行協(xié)商解決。20.2本合同附件中的第三方介入相關(guān)文件，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.雙方身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.2說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，是合同主體身份確認(rèn)的依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。3.2說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.智能家居系統(tǒng)安裝合同復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、系統(tǒng)品牌型號(hào)、安裝費(fèi)用等。4.2說明：智能家居系統(tǒng)安裝合同是約定系統(tǒng)安裝相關(guān)事宜的文件，是合同履行的一部分。5.第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的清晰復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。5.2說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)能力的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是約定第三方提供服務(wù)內(nèi)容和方式的文件，是合同履行的一部分。7.其他相關(guān)文件復(fù)印件7.1詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。7.2說明：其他相關(guān)文件包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、溝通記錄等，是合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.協(xié)商解除合同后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：一方在協(xié)商解除合同過程中違反承諾。5.2責(zé)任認(rèn)定：違反承諾方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與智能家居系統(tǒng)安裝合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)價(jià)格3.3居住權(quán)期限3.4居住權(quán)交付4.智能家居系統(tǒng)安裝條款4.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)4.2系統(tǒng)功能描述4.3安裝時(shí)間及地點(diǎn)4.4安裝費(fèi)用4.5系統(tǒng)驗(yàn)收5.居住權(quán)使用規(guī)范5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用限制5.3居住權(quán)維護(hù)責(zé)任6.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范6.1系統(tǒng)使用說明6.2系統(tǒng)操作權(quán)限6.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全6.4系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.付款方式及時(shí)間7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付7.2智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用支付7.3付款方式7.4付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.2智能家居系統(tǒng)安裝違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝清單11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]乙方（買方）：[買方姓名或名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3身份證明文件：甲方提供有效身份證件復(fù)印件，乙方提供有效身份證件復(fù)印件。2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]。2.3房屋面積：房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建造年代為[建造年代]。2.5房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、櫥柜、衛(wèi)生間等。3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其在上述房屋中享有的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)價(jià)格：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。3.3居住權(quán)期限：居住權(quán)期限為[居住權(quán)期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.4居住權(quán)交付：甲方應(yīng)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將居住權(quán)移交給乙方。4.智能家居系統(tǒng)安裝條款4.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)：智能家居系統(tǒng)品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)名稱]。4.2系統(tǒng)功能描述：系統(tǒng)功能包括但不限于：智能安防、智能照明、智能溫控等。4.3安裝時(shí)間及地點(diǎn)：系統(tǒng)安裝時(shí)間為[安裝時(shí)間]，安裝地點(diǎn)為上述房屋內(nèi)。4.4安裝費(fèi)用：系統(tǒng)安裝費(fèi)用為人民幣[安裝費(fèi)用]元。4.5系統(tǒng)驗(yàn)收：系統(tǒng)安裝完成后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.居住權(quán)使用規(guī)范5.1居住權(quán)使用范圍：乙方在上述房屋內(nèi)享有居住權(quán)，使用范圍包括但不限于：生活、休息、娛樂等。5.2居住權(quán)使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.3居住權(quán)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和安全，對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范6.1系統(tǒng)使用說明：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀系統(tǒng)使用說明書，了解系統(tǒng)操作方法和注意事項(xiàng)。6.2系統(tǒng)操作權(quán)限：乙方享有對(duì)智能家居系統(tǒng)的操作權(quán)限，包括但不限于：系統(tǒng)設(shè)置、功能使用等。6.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全：甲方和乙方應(yīng)共同保障智能家居系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露。6.4系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付居住權(quán)，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金；如乙方未按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。8.2智能家居系統(tǒng)安裝違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е孪到y(tǒng)安裝延誤，甲方應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金；如乙方未按時(shí)支付安裝費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。8.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：居住權(quán)期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝清單11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更通知：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)明確解除原因、解除期限及違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入條款17.1中介服務(wù)條款：17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成中介服務(wù)，并確保甲方房屋符合居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，并促成合同的簽訂。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評(píng)估服務(wù)條款：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。17.2.3評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.3監(jiān)理服務(wù)條款：17.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)智能家居系統(tǒng)的安裝過程進(jìn)行監(jiān)理。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保安裝過程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況。17.4保險(xiǎn)公司條款：17.4.1甲乙雙方可自愿選擇購買保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，但有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出合理建議。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額：如合同中未約定具體限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：智能家居系統(tǒng)安裝清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、數(shù)量等。說明：用于明確智能家居系統(tǒng)的配置和安裝內(nèi)容。3.附件三：付款憑證要求：提供支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款和智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用的憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：用于保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.附件八：監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理報(bào)告，明確智能家居系統(tǒng)的安裝質(zhì)量。說明：用于確保智能家居系統(tǒng)的安裝質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為：甲方未按時(shí)交付居住權(quán)。乙方未按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金；乙方應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。2.智能家居系統(tǒng)安裝違約行為：甲方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)的安裝。乙方未按時(shí)支付智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金；乙方應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。3.第三方服務(wù)違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日[違約金比例]的違約金；如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)違約行為：保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司拒絕賠付或賠付不足。違約責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付居住權(quán)，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方人民幣1000元作為違約金。全文完。二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與智能家居系統(tǒng)安裝合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.居住權(quán)買賣條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間4.智能家居系統(tǒng)安裝條款4.1智能家居系統(tǒng)定義4.2系統(tǒng)安裝內(nèi)容與范圍4.3系統(tǒng)安裝時(shí)間及進(jìn)度安排4.4系統(tǒng)安裝費(fèi)用及支付方式4.5系統(tǒng)安裝質(zhì)量保證5.居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)關(guān)聯(lián)條款5.1居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)的同步性5.2居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)的使用范圍5.3居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)5.4居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)的更新?lián)Q代6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同修訂與補(bǔ)充12.合同附件12.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“個(gè)人住房居住權(quán)買賣”是指賣方將其擁有的個(gè)人住房居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“智能家居系統(tǒng)”是指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備、安全、環(huán)境等方面的智能化管理和控制。（2）“居住權(quán)”是指居住者在住房內(nèi)享有居住、使用和享受住房內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）第三方全稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系電話：_______3.居住權(quán)買賣條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其擁有的居住權(quán)真實(shí)、有效，并配合買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合賣方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容本合同中居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括住房的居住權(quán)、使用權(quán)和享受住房內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制3.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件賣方需提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制居住權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.4.1支付方式買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給賣方。3.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間居住權(quán)轉(zhuǎn)讓自買方支付完居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起生效。4.智能家居系統(tǒng)安裝條款4.1智能家居系統(tǒng)定義如前所述。4.2系統(tǒng)安裝內(nèi)容與范圍系統(tǒng)安裝內(nèi)容包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。4.3系統(tǒng)安裝時(shí)間及進(jìn)度安排系統(tǒng)安裝時(shí)間自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4系統(tǒng)安裝費(fèi)用及支付方式系統(tǒng)安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.4.1支付方式買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將系統(tǒng)安裝費(fèi)用一次性支付給賣方。4.5系統(tǒng)安裝質(zhì)量保證系統(tǒng)安裝后，賣方應(yīng)保證系統(tǒng)正常運(yùn)行_______個(gè)月，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)關(guān)聯(lián)條款5.1居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)的同步性居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)應(yīng)同步轉(zhuǎn)讓，買方享有居住權(quán)的同時(shí)，享有智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)利。5.2居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)的使用范圍買方在使用智能家居系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和賣方制定的規(guī)章制度。5.3居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)買方應(yīng)定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.4居住權(quán)與智能家居系統(tǒng)的更新?lián)Q代如智能家居系統(tǒng)需要更新?lián)Q代，賣方應(yīng)提前告知買方，并協(xié)商解決方案。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限付款期限如前所述。6.3逾期付款的違約責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行安裝義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法如前所述。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁地為_______。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，包括但不限于提交仲裁申請書、提交證據(jù)、仲裁庭的開庭審理等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件賣方有權(quán)在買方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，解除本合同。9.1.2買方解除條件買方有權(quán)在賣方未按合同約定提供合格智能家居系統(tǒng)的情況下，解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止。9.2.2智能家居系統(tǒng)安裝完成智能家居系統(tǒng)安裝完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.3.2解除生效解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間如前所述。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的處理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付買方。10.3.2智能家居系統(tǒng)安裝完成后的處理智能家居系統(tǒng)安裝完成后，賣方應(yīng)將系統(tǒng)操作手冊及相關(guān)資料交付買方。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議、付款憑證等。11.2通知與送達(dá)11.2.1買方地址：_______11.2.2賣方地址：_______11.2.3送達(dá)方式：郵寄或?qū)Ｈ诉f送11.3合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或合同條款無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額按照合同總金額的_______%計(jì)算，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或合同條款無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.3.1賠償因第三方原因造成的損失；3.3.2恢復(fù)合同履行；3.3.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何