DB510100T 150-2015 成都市社區(qū)用房建設規(guī)范

成都市社區(qū)用房建設規(guī)范2015-05-08發(fā)布2015-05-08實施成都市質量技術監(jiān)督局發(fā)布DB510100/T150—2015 ……………II 12規(guī)范性引用文件 13術語和定義 14用房功能分類 15建設要求 35.1基本要求 35.2功能分類要求 45.3各功能房面積占比 4 66.1標識設計、設置及管理 6 7 7 7 8附錄A(規(guī)范性附錄)標識圖樣 9DB510100/T150—2015本標準按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。本標準由成都市民政局提出并歸口。本標準由四川省質量技術監(jiān)督局批準。本標準起草單位：成都市標準化研究院、成都市民政局。本標準主要起草人：胡昌川、江維、黃小宇、梁秋蓉、任雁、李茂春。DB510100/T150—20151范圍本標準適用于成都市域范圍內的城市(鎮(zhèn))社區(qū)、涉農社區(qū)和建制村用房。件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T10001.1標志用公共信息圖形符號第1部分：通用符號GB/T10001.9標志用公共信息圖形符號第9部分：無障礙設施符號GB/T15566.1公共信息導向系統(tǒng)設置原則與要求第1部分：總則GB50016建筑設計防火規(guī)范GB50096住宅設計規(guī)范GB50368住宅建筑規(guī)范GB50763無障礙設計規(guī)范GB/T50908綠色辦公建筑評價標準JGJ67辦公建筑設計規(guī)范建標167-2014城市社區(qū)服務站建設標準和輔助用房。社區(qū)用房按使用功能不同分為辦公用房、服務用房、活動用房和輔助用房，其中：a)城市(鎮(zhèn))社區(qū)用房各功能分類詳見表1;b)涉農社區(qū)和建制村用房各功能分類詳見表2。表2(續(xù))DB510100/T150—2015表1城市(鎮(zhèn))社區(qū)用房功能分類序號用房分類設置內容設置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設置2社區(qū)居委會辦公室社區(qū)居委會工作、社區(qū)議事會工作等3社區(qū)警務室社區(qū)治安管理等應設置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存放保管5服務用房社區(qū)綜合服務廳勞動就業(yè)、社會保障、社會救助、計生服務等宜設置在一樓6民事調解服務室調解社區(qū)民間糾紛可合并設置7法律援助服務室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務室社區(qū)殘疾人幫扶、康復等可合并設置，宜設置在一樓9老年服務室為社區(qū)老年人提供助老服務活動用房會議室居民參事議事、培訓學習、居委會活動等可合并設置閱覽室報刊雜志、電子讀物閱覽場所社會組織活動室社區(qū)志愿者、社會組織工作場所多功能活動室社區(qū)居民開展各種活動場所可合并設置青少年活動室社區(qū)青少年課余活動場所老年活動室社區(qū)老年人活動場所黨員活動室社區(qū)黨組織活動場所輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等公共物品管理室社區(qū)防災物品、慈善捐贈物品等管理用房序號用房分類設置內容設置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設置2社區(qū)居委會辦公室社區(qū)居委會工作、社區(qū)議事會工作等3社區(qū)警務室社區(qū)治安管理等應設置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存放保管5服務用房社區(qū)綜合服務廳勞動就業(yè)、社會保障、社會救助等宜設置在一樓6民事調解服務室調解社區(qū)民間糾紛等可合并設置7法律援助服務室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務室為社區(qū)殘疾人提供幫扶服務等可合并設置，宜設置在一樓9老年服務室為社區(qū)老年人提供助老服務等衛(wèi)生服務站衛(wèi)生、計生、保健服務等有條件時DB510100/T150—2015序號用房分類設置內容設置功能備注活動用房會議室居民參事議事、培訓學習、居民活動等可合并設置閱覽室報刊雜志、電子讀物閱覽場所社會組織活動室社區(qū)志愿者、社會組織工作場所多功能活動室社區(qū)居民開展各種活動場所可合并設置青少年活動室社區(qū)青少年課余活動場所老年活動室社區(qū)老年人活動場所黨員活動室社區(qū)黨組織活動場所輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等公共物品管理室社區(qū)防災物品、慈善捐贈物品管理用房5建設要求5.1基本要求5.1.1社區(qū)用房選址與布局應符合建標167-2014第四章的規(guī)定。5.1.2社區(qū)用房建筑應符合建標167-2014第五章的規(guī)定。5.1.3社區(qū)用房應具備辦公、服務、開展活動等基本功能，能滿足社區(qū)“一站式”服務和社區(qū)各類組織、社區(qū)居民開展各種活動需要。5.1.4社區(qū)用房應按使用功能不同，分別設置社區(qū)辦公用房、社區(qū)服務用房、社區(qū)活動用房和附屬用5.1.5社區(qū)用房應遵循服務優(yōu)先和高效實用的原則，使辦公空間最小化、服務功能最大化，提倡“一室多用”,提高社區(qū)用房的使用效率。5.1.6社區(qū)用房建筑面積按社區(qū)常住人口數量(或戶數)和社區(qū)所處地理位置不同分別進行配置，平均每戶按3口人計算，每100戶居民至少應配置20m2的社區(qū)用房，社區(qū)用房面積最低配置要求應符合表3規(guī)定。表3社區(qū)用房面積配置社區(qū)常住人口數或戶數(人或戶)≤6000人或2000戶6000～12000人或2000～4000戶≥12000人或城區(qū)已有社區(qū)房屋建筑面積(m2)涉農及建制村已有社區(qū)房屋建筑面積(m2)三環(huán)路外5.1.7社區(qū)用房中的社區(qū)綜合服務廳、社區(qū)助殘服務室、社區(qū)老年服務室和老年活動室等宜設置在一樓，當設置在其他樓層時，應安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。5.1.8社區(qū)用房應設置在方便居民出入、通風采光好、建筑物低層、便于服務轄區(qū)居民的位置。注：地下室；層高、采光通風不滿足國家規(guī)定的架空層；樓梯間夾層、廊道、異形房間等不成型的空間不得計作社區(qū)用房。5.1.9社區(qū)用房應為獨立成套的單體空間并擁有獨立使用通道，房屋應方正不得異型，房屋空間、層高和室內凈高應符合JGJ67和GB50096的相關規(guī)定。DB510100/T150—2015應符合本標準的相應規(guī)定，用房面積疊加計算。排水、消防、通訊網絡設施。5.1.12社區(qū)用房應按JGJ67和CJJ14的規(guī)定配備相應的公共衛(wèi)生間，并按GB50763的規(guī)定設置相應的無障礙設施。5.1.13新建社區(qū)用房除應滿足上述要求外，還應符合建標167-2014第四章的規(guī)定以及GB/T50908的相關要求。不應設置單人辦公室。個綜合服務窗口，并將相應的服務項目分別納入對應的服務窗口；當條件具備時，可根據實際需要設置更多服務窗口。5.2.2.3當城市(鎮(zhèn))社區(qū)用房具備相應條件時，應設置社區(qū)居家養(yǎng)老服務室、社區(qū)老人日間照料室等。5.2.2.4當涉農社區(qū)用房面積大于1000m2時，衛(wèi)生服務站面積應≥200m2;當建制村用房面積大于800m2時，衛(wèi)生服務站面積應≥80m2。5.2.3活動用房具備讀書閱覽、開展各種文體活動、召開居民會議的功能。大的房屋作為社區(qū)活動用房。5.2.3.4社區(qū)活動用房宜設置在三樓以下(包括三樓),當設置在三樓以上時，應安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。5.3.1城市(鎮(zhèn))社區(qū)各功能房面積占比見表4。表4城市(鎮(zhèn))社區(qū)各功能房面積占比(%)序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間(m2)備注DB510100/T150—20151辦公用房社區(qū)黨組織辦公室可合并設置，用房面積疊加2社區(qū)居委會辦公室3社區(qū)警務室4社區(qū)檔案室4455合計5服務用房社區(qū)綜合服務廳6民事調解服務室4433可合并設置，用房面積疊加7法律援助服務室22228助殘服務室4433可合并設置，用房面積疊加9老年服務室567合計活動用房會議室6666可合并設置，用房面積疊加閱覽室99社會組織活動室4444多功能活動室可合并設置，用房面積疊加青少年活動室7777老年活動室6688黨員活動室5555合計輔助用房公共衛(wèi)生間4444公共物品管理室合計序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間(m2)備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3可合并設置，用房面積疊加2社區(qū)居委會辦公室3社區(qū)警務室444社區(qū)檔案室4454合計序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間(m2)備注5服務用房社區(qū)綜合服務廳986民事調解服務室4433可合并設置，用房面積疊加DB510100/T150—20157法律援助服務室22228助殘服務室4432可合并設置，用房面積疊加9老年服務室5555衛(wèi)生服務站89合計活動用房會議室6666可合并設置，用房面積疊加閱覽室8876社會組織活動室4443多功能活動室8898可合并設置，用房面積疊加青少年活動室7776老年活動室667黨組織活動室5443合計輔助用房公共衛(wèi)生間44公共物品管理室4444合計885.3.3表4、表5中所列比例可根據實際需要適當調整，但用房面積調整范圍不得超過10%。5.3.4當社區(qū)用房總面積超過1000m2時，社區(qū)黨組織和居委會辦公用房面積不得超過80m2,社區(qū)綜合6標識6.1.2社區(qū)安全標志設計和設置應符合GB2894的規(guī)定。6.1.5社區(qū)無障礙設施標志應符合GB/T10001.9的規(guī)定。擺放。一集中標示。區(qū)黨委或××村支部委員會或××村黨總支或××村黨委等，以及××社區(qū)居委會或××村村委會等標6.1.12民事調解服務室應按相關規(guī)定懸掛××街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))××社區(qū)居委會(村委會)人民調解委員會標識。6.1.13社區(qū)其他社會組織或經濟組織需要掛牌時，可按上6.2.1社區(qū)標識由社區(qū)logo和社區(qū)名稱兩部分組成，社區(qū)logo標識整體色彩以“中國紅”186C)為準，圖樣見附錄A圖A.1;社區(qū)logo和社區(qū)名稱組合見附錄A圖A.2,標樣見附錄A圖A.5,標牌規(guī)格為300×200mm,可根據現場實際情況按比例縮放，顏色為白底黑色楷書6.2.2社區(qū)服務用房和活動用房各功能用房標識圖樣見附錄A圖A.6,標牌規(guī)格為300×100mm,可根6.2.3社區(qū)其他組織和服務項目標識應根據實際需要采用插條式標識，插條式標識圖樣見附錄A圖A.7,插條式標牌規(guī)格尺寸視現場情況確定，應協(xié)調、美觀、醒目。7.1管理7.1.1社區(qū)用房由社區(qū)黨組織和社區(qū)居委會負責使用，街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))應將社區(qū)用房的數量、房型、面積、用途、權屬登記造冊，并由各街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))統(tǒng)一報區(qū)(市)縣級民政部門備案。7.2維護DB510100/T150—20157.2