二零二五年度二手房交易定金合同范本含環(huán)境檢測(cè)報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同范本，含環(huán)境檢測(cè)報(bào)告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息1.3.代理人基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.房地產(chǎn)位置及面積2.3.房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易總價(jià)3.2.支付方式及時(shí)間3.3.定金金額及支付時(shí)間4.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告4.1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)項(xiàng)目4.2.檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容及結(jié)論4.3.環(huán)境問題處理及責(zé)任承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1.交房時(shí)間5.2.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.逾期交房責(zé)任及賠償6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.過戶手續(xù)辦理流程6.2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3.逾期過戶責(zé)任及賠償7.履約保證7.1.履約保證方式7.2.履約保證金額7.3.履約保證期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告11.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1.合同簽署地點(diǎn)12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署人簽字或蓋章13.合同修改及補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.合同修改及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人基本信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)：1.3.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：X2.1.3所有權(quán)類型：個(gè)人所有2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2.2建筑面積：100平方米2.2.3使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1用途：住宅2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3燃?xì)猓禾烊粴?.4.4供暖：集中供暖3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付比例：30%3.2.2首付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.2.3余款支付：在交房前一次性付清3.3定金金額及支付時(shí)間3.3.1定金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)項(xiàng)目4.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：X環(huán)境檢測(cè)有限公司4.1.2檢測(cè)項(xiàng)目：甲醛、苯、TVOC等有害氣體4.2檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容及結(jié)論4.2.1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)地點(diǎn)、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等內(nèi)容4.2.2檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境問題處理及責(zé)任承擔(dān)4.3.1如檢測(cè)發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改4.3.2因環(huán)境問題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：合同約定的交房日期或雙方協(xié)商一致的其他日期5.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞5.2.2水電氣暖等配套設(shè)施齊全、正常使用5.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備符合合同約定5.3逾期交房責(zé)任及賠償5.3.1出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理過戶手續(xù)6.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等6.2.2過戶費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)6.3逾期過戶責(zé)任及賠償6.3.1出賣人逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付逾期過戶違約金8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1買受人應(yīng)向出賣人支付定金作為履約保證8.1.2定金金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.2履約保證金額8.2.1履約保證金額與交易總價(jià)相同，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.3履約保證期限8.3.1履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款9.1.2出賣人未按約定交房9.1.3出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為未履行部分金額的10%9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額最高不超過合同總價(jià)的20%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章11.1.2買受人支付定金11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.合同附件12.1環(huán)境檢測(cè)報(bào)告12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)13.2合同簽署日期：2024年3月15日13.3合同簽署人簽字或蓋章13.3.1出賣人簽字/蓋章13.3.2買受人簽字/蓋章13.3.3代理人簽字/蓋章（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)或鑒定結(jié)果的客觀、公正。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.4.2第三方的介入應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其完成評(píng)估、鑒定等工作。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理的服務(wù)費(fèi)用要求。16.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。16.3甲乙雙方的權(quán)利16.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果提出異議。16.4甲乙雙方的義務(wù)16.4.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方專業(yè)能力確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。18.3其他第三方介入18.3.1其他第三方介入的具體條款應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)和合同約定確定。18.3.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含甲醛、苯、TVOC等有害氣體的檢測(cè)數(shù)據(jù)及結(jié)論。說明：報(bào)告需加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章，并由檢測(cè)人員簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋所有權(quán)人、房屋基本情況等信息。說明：證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：交接清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交接的依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。5.履約保證金收據(jù)要求：由出賣人出具，證明已收取買受人支付的履約保證金。說明：收據(jù)需加蓋出賣人公章，并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.過戶手續(xù)辦理委托書要求：由甲乙雙方出具，授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：委托書需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交房出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或鑒定結(jié)果甲乙雙方未按約定配合第三方工作2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，視為違約。違約方造成守約方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付，視為違約。出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為未支付首付金額的10%。出賣人未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，視為違約。買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為每日房屋租金的10%。第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，視為違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的一倍。甲乙雙方未在第三方提出要求時(shí)提供必要資料，視為違約。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤或額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同范本，含環(huán)境檢測(cè)報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5定金金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬狀況說明2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況2.4房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告3.1環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)報(bào)告3.2環(huán)境檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境檢測(cè)結(jié)果及處理3.4環(huán)境檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋交接方式及程序4.3房屋交接清單4.4房屋交接費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1環(huán)境檢測(cè)報(bào)告10.2房屋交接清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管13.2合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣人：（姓名或名稱）1.1.2買受人：（姓名或名稱）1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：（具體地址）1.2.2房屋面積：（平方米）1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：（框架、磚混等）1.2.4房屋用途：（住宅、商用等）1.3合同簽訂日期：（年月日）1.4合同生效日期：（年月日，與合同簽訂日期相同）1.5定金金額及支付方式1.5.1定金金額：（人民幣）1.5.2定金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.5.3定金支付時(shí)間：（具體日期）2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2房屋土地使用權(quán)證2.2房屋權(quán)屬狀況說明2.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議2.2.2房屋土地使用權(quán)合法有效2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在共有、抵押、查封等情況2.4房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)2.4.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢2.4.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)正在辦理中3.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告3.1環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)報(bào)告3.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（名稱）3.1.2檢測(cè)報(bào)告：（報(bào)告編號(hào)）3.2環(huán)境檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1檢測(cè)項(xiàng)目：（甲醛、苯、TVOC等）3.2.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：（國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）3.3環(huán)境檢測(cè)結(jié)果及處理3.3.1檢測(cè)結(jié)果：（符合/不符合標(biāo)準(zhǔn)）3.3.2處理措施：（如不符合標(biāo)準(zhǔn)，采取的措施）3.4環(huán)境檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)3.4.1檢測(cè)費(fèi)用：（人民幣）3.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：（出賣人或買受人）4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交接時(shí)間：（具體日期）4.1.2交接地點(diǎn)：（具體地址）4.2房屋交接方式及程序4.2.1交接方式：（自行交接、委托交接等）4.2.2交接程序：（詳細(xì)交接步驟）4.3房屋交接清單4.3.1清單內(nèi)容：（房屋設(shè)施、設(shè)備等）4.3.2清單簽署：（雙方簽字確認(rèn)）4.4房屋交接費(fèi)用承擔(dān)4.4.1費(fèi)用金額：（人民幣）4.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：（出賣人或買受人）5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)種類：（契稅、個(gè)人所得稅等）5.1.2計(jì)算方法：（按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算）5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1承擔(dān)方：（出賣人或買受人）5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.3.1支付時(shí)間：（具體日期）5.3.2支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由：（如一方違約等）6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：（明確違約責(zé)任）6.2.2賠償金額：（人民幣）6.3合同解除程序6.3.1解除通知：（書面通知對(duì)方）6.3.2解除生效日期：（通知送達(dá)之日）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1調(diào)解7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：（如調(diào)解委員會(huì)等）7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)等）7.2.3人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：（由雙方協(xié)商確定）8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序8.1.1變更內(nèi)容：如房屋信息、定金金額等8.1.2變更方式：雙方書面協(xié)商一致8.1.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.2合同補(bǔ)充條款8.2.1補(bǔ)充條款：如房屋使用、維修責(zé)任等8.2.2補(bǔ)充條款效力：與合同具有同等法律效力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：如一方違約、不可抗力等9.1.2解除通知：一方需書面通知對(duì)方9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止通知：書面通知對(duì)方9.3.2解除或終止生效：通知送達(dá)之日10.合同附件10.1環(huán)境檢測(cè)報(bào)告10.1.1報(bào)告編號(hào)：（具體編號(hào)）10.1.2報(bào)告日期：（具體日期）10.2房屋交接清單10.2.1清單編號(hào)：（具體編號(hào)）10.2.2清單日期：（具體日期）10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2房屋土地使用權(quán)證10.3.3交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：雙方約定地點(diǎn)11.2合同簽署人：雙方授權(quán)代表或本人11.3合同簽署日期：合同簽訂之日12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力：自合同簽署之日起生效，具有法律約束力13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管：雙方各自妥善保管13.2合同送達(dá)13.2.1送達(dá)方式：郵寄、直接交付等13.2.2送達(dá)地址：雙方約定地址14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決14.5合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、款項(xiàng)等交接手續(xù)14.6合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助或代理履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于房屋交易代理、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以人民幣計(jì)。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行、損失賠償?shù)取?5.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的合同履行活動(dòng)。15.3.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不得單獨(dú)代替甲乙雙方履行合同。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行合同。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入后，應(yīng)授權(quán)第三方代表乙方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.3.3如第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同履行關(guān)系由三方在第三方協(xié)議中約定。18.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含房屋的具體檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)值、檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。說明：環(huán)境檢測(cè)報(bào)告是房屋交易中重要的附件，用于證明房屋環(huán)境安全。2.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：房屋交接清單是房屋交接過程中確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易中證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。4.房屋土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰顯示房屋的土地使用權(quán)人、土地用途、土地使用權(quán)期限等。說明：土地使用權(quán)證是房屋交易中證明土地權(quán)屬合法性的重要文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的重要文件。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系時(shí)的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更過程中確認(rèn)變更內(nèi)容的重要文件。8.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除過程中確認(rèn)解除內(nèi)容的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金或房款的%。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金金額的20%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的%。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方未按合同約定提供真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的2%。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同范本，含環(huán)境檢測(cè)報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.二手房交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告5.1環(huán)境檢測(cè)項(xiàng)目5.2環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.3環(huán)境檢測(cè)報(bào)告領(lǐng)取時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶辦理時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：環(huán)境檢測(cè)報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同附件清單13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同生效與備案14.1合同生效時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所地：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所地：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.二手房交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：3.1.1人民幣：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.定金條款4.1定金金額：4.1.1定金總額：4.2定金支付時(shí)間：4.2.1定金支付期限：4.2.2定金支付方式：4.3定金退還條件：4.3.1定金退還情況一：4.3.2定金退還情況二：5.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告5.1環(huán)境檢測(cè)項(xiàng)目：5.1.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：5.1.2室內(nèi)放射性物質(zhì)檢測(cè)：5.1.3其他檢測(cè)項(xiàng)目：5.2環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)：5.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：5.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：5.3環(huán)境檢測(cè)報(bào)告領(lǐng)取時(shí)間：5.3.1報(bào)告領(lǐng)取期限：5.3.2報(bào)告領(lǐng)取方式：6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.1.1房屋交付日期：6.1.2房屋交付條件：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收不合格標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1驗(yàn)收不合格責(zé)任方：6.3.2驗(yàn)收不合格處理方式：7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶辦理時(shí)間：7.1.1過戶辦理期限：7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1過戶費(fèi)用總額：7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：7.3過戶手續(xù)辦理：7.3.1辦理過戶手續(xù)所需材料：7.3.2辦理過戶手續(xù)流程：8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)千分之二的違約金。8.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金及賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)千分之二的違約金。8.2.2買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)百分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并支付定金后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同正本一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2附件二：環(huán)境檢測(cè)報(bào)告11.2.1環(huán)境檢測(cè)報(bào)告正本一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)：12.1.1合同簽訂地點(diǎn)為房屋所在地。12.2合同簽訂日期：12.2.1合同簽訂日期為____年____月____日。12.3合同附件清單12.3.1合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：環(huán)境檢測(cè)報(bào)告13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.合同生效與備案14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行，并保障各方合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.1.2第三方應(yīng)確保交易過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成交易手續(xù)。2.3利益：2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方認(rèn)可的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商一致選擇第三方介入交易。3.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶、貸款、資金監(jiān)管等交易手續(xù)。3.2.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)審查房屋權(quán)屬證明、交易資料等，確保交易合法、合規(guī)。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同中。3.3.2