2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方大型商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理相關(guān)事宜，確保綜合體運(yùn)營(yíng)安全、有序，保障業(yè)主、商戶(hù)及訪客的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)大型商業(yè)綜合體物業(yè)的安全穩(wěn)定，提高物業(yè)管理水平。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）大型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)建筑。（2）物業(yè)安全管理：指對(duì)大型商業(yè)綜合體內(nèi)的人流、物流、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行安全監(jiān)管，預(yù)防和處理各類(lèi)安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）安全管理責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)大型商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理責(zé)任。（2）安全檢查：甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)綜合體進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（3）安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)綜合體內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行物業(yè)安全管理職責(zé)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方在安全管理工作中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告安全管理情況，對(duì)重大安全隱患采取應(yīng)急措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行物業(yè)安全管理職責(zé)，確保綜合體運(yùn)營(yíng)安全。（2）定期對(duì)綜合體進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方，并采取整改措施。（3）對(duì)綜合體內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。（4）配合甲方開(kāi)展安全管理工作，共同維護(hù)綜合體安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方大型商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行物業(yè)安全管理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綜合體管理權(quán)移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的服務(wù)面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：用于綜合體內(nèi)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新；（3）安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于綜合體安全設(shè)施設(shè)備（如消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）其他費(fèi)用：包括乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需雙方書(shū)面確認(rèn)。7.3支付時(shí)間（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：甲方應(yīng)在每年第一季度末前，支付當(dāng)年的專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（3）安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年第一季度末前，支付當(dāng)年的安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金；（2）若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方因自身原因?qū)е戮C合體安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的賠償金額，向守約方支付賠償金；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綜合體設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致綜合體部分業(yè)務(wù)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綜合體安全管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)的調(diào)整權(quán)，但需及時(shí)通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)綜合體采取必要安全措施的權(quán)利；（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持物業(yè)管理服務(wù)的開(kāi)展；（2）甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)綜合體安全管理中的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)安全管理事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方大型商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理方案2.乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃4.安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.安全培訓(xùn)記錄6.不可抗力事件記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定支付時(shí)間。未履行安全管理職責(zé)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定進(jìn)行安全檢查或整改。未提供必要信息或數(shù)據(jù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未及時(shí)報(bào)告安全隱患：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)現(xiàn)安全隱患未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露合同約定的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方可要求違約賠償或解除合同。3.問(wèn)題：安全管理責(zé)任不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，明確各自的安全管理職責(zé)，并制定相應(yīng)的安全管理制度。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全管理和設(shè)施維護(hù)。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不影響甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以完成其物業(yè)管理服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告其服務(wù)情況，包括安全管理、設(shè)施維護(hù)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)管理服務(wù)的開(kāi)展。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，用于綜合體內(nèi)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。乙方有權(quán)獲得甲方提供的安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)，確保安全設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得無(wú)故限制乙方的正常工作，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)，確保綜合體的安全管理。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的安全管理報(bào)告，了解綜合體的安全狀況。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成安全管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2合同簽訂目的第三章物業(yè)安全管理范圍3.1物業(yè)安全管理內(nèi)容3.2物業(yè)安全管理責(zé)任第四章物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全管理基本要求4.2物業(yè)安全管理技術(shù)規(guī)范4.3物業(yè)安全管理操作規(guī)程第五章物業(yè)安全管理措施5.1安全管理制度5.2安全教育培訓(xùn)5.3安全檢查與隱患排查5.4應(yīng)急管理與處置第六章物業(yè)安全管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主或使用人的責(zé)任與義務(wù)6.3第三方的責(zé)任與義務(wù)第七章物業(yè)安全管理費(fèi)用7.1物業(yè)安全管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)安全管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)安全管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章物業(yè)安全管理合同期限8.1合同期限8.2合同延期及終止條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜處理14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解除與終止的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3乙方（業(yè)主或使用人）名稱(chēng)：_________1.1.4乙方地址：_________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________1.2.2甲方法定代表人/授權(quán)代表職務(wù)：_________1.2.3乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________1.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代表職務(wù)：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_________1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：_________1.3.3乙方聯(lián)系電話：_________1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：_________第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策2.1.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.4國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2合同簽訂目的2.2.1明確甲乙雙方在物業(yè)安全管理中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保大型商業(yè)綜合體物業(yè)安全，保障業(yè)主和使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第三章物業(yè)安全管理范圍3.1物業(yè)安全管理內(nèi)容3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全管理3.1.2消防安全管理3.1.3交通安全管理3.1.4防盜安全管理3.1.5應(yīng)急管理與處置3.2物業(yè)安全管理責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。3.2.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方做好物業(yè)安全管理相關(guān)工作。第四章物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全管理基本要求4.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、運(yùn)行正常。4.1.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好有效，消防通道暢通。4.1.3交通安全設(shè)施應(yīng)齊全、完好。4.1.4防盜設(shè)施應(yīng)完好，定期檢查維護(hù)。4.2物業(yè)安全管理技術(shù)規(guī)范4.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。4.2.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范。4.2.3交通安全設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家交通安全技術(shù)規(guī)范。4.2.4防盜設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家防盜安全技術(shù)規(guī)范。4.3物業(yè)安全管理操作規(guī)程4.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備操作應(yīng)按操作規(guī)程執(zhí)行。4.3.2消防設(shè)施設(shè)備操作應(yīng)按消防操作規(guī)程執(zhí)行。4.3.3交通安全設(shè)施操作應(yīng)按交通安全操作規(guī)程執(zhí)行。4.3.4防盜設(shè)施操作應(yīng)按防盜操作規(guī)程執(zhí)行。第五章物業(yè)安全管理措施5.1安全管理制度5.1.1制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度。5.1.2定期對(duì)安全管理制度進(jìn)行修訂和完善。5.2安全教育培訓(xùn)5.2.1定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。5.2.2組織業(yè)主和使用人參加安全知識(shí)培訓(xùn)。5.3安全檢查與隱患排查5.3.1定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查。5.3.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。5.4應(yīng)急管理與處置5.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)有效。5.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第六章物業(yè)安全管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)和更新。6.1.2配合政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展安全檢查和整治工作。6.2業(yè)主或使用人的責(zé)任與義務(wù)6.2.1遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度。6.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)。6.3第三方的責(zé)任與義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度。6.3.2第三方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行安全管理工作。第七章物業(yè)安全管理費(fèi)用7.1物業(yè)安全管理費(fèi)用構(gòu)成7.1.1安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.1.2安全教育培訓(xùn)費(fèi)用。7.1.3安全檢查與隱患排查費(fèi)用。7.1.4應(yīng)急管理與處置費(fèi)用。7.2物業(yè)安全管理費(fèi)用支付方式7.2.1甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，其中包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理工作費(fèi)用。7.2.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3物業(yè)安全管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1物業(yè)安全管理費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。7.3.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第八章物業(yè)安全管理合同期限8.1合同期限8.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。8.2合同延期及終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可簽訂合同延期協(xié)議。a)合同期限屆滿(mǎn)；b)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故，經(jīng)評(píng)估認(rèn)為不再適宜繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方違約行為：a)未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；b)未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；c)其他違約行為。9.1.2乙方違約行為：a)未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；b)拖欠物業(yè)管理費(fèi)用；c)其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金的計(jì)算方法：a)違約金按違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一定比例計(jì)算；b)違約金的最高限額為合同總金額的____%。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)受理仲裁申請(qǐng)，并開(kāi)始仲裁程序。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止的程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。11.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度13.1.2附件二：應(yīng)急預(yù)案13.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一、附件二、附件三的具體內(nèi)容見(jiàn)合同附件。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)合同約定的方式送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除與終止的生效時(shí)間14.5.1本合同解除或終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主或使用人）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1安全管理決策權(quán)條款：甲方擁有物業(yè)安全管理的主要決策權(quán)，包括但不限于安全管理制度制定、安全設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、安全人員配置等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，因此應(yīng)擁有相應(yīng)的決策權(quán)，以確保安全管理工作的順利進(jìn)行。1.2安全管理經(jīng)費(fèi)保障條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)安全管理經(jīng)費(fèi)的充足，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。說(shuō)明：安全管理經(jīng)費(fèi)的保障是確保安全管理措施得以實(shí)施的前提，甲方應(yīng)確保經(jīng)費(fèi)的充足，避免因經(jīng)費(fèi)不足影響安全管理。1.3安全管理人員培訓(xùn)條款：甲方應(yīng)定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和業(yè)務(wù)能力。說(shuō)明：安全管理人員是安全管理工作的執(zhí)行者，其專(zhuān)業(yè)能力和意識(shí)直接影響安全管理效果，甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提升人員素質(zhì)。1.4安全檢查與評(píng)估條款：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改。說(shuō)明：定期安全檢查和評(píng)估是發(fā)現(xiàn)安全隱患、預(yù)防安全事故的重要手段，甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保安全管理工作不留死角。1.5應(yīng)急預(yù)案的制定與演練條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案的制定和演練是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件、降低事故損失的關(guān)鍵，甲方應(yīng)確保預(yù)案的實(shí)用性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1業(yè)主參與安全管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)參與物業(yè)安全管理，包括但不限于提出安全管理建議、參與安全會(huì)議等。說(shuō)明：業(yè)主作為物業(yè)的使用者，對(duì)物業(yè)的安全狀況有直接感受，其參與安全管理有助于提高安全管理的針對(duì)性和有效性。2.2安全管理費(fèi)用分?jǐn)倵l款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理分?jǐn)偽飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理費(fèi)用。說(shuō)明：安全管理費(fèi)用是保障物業(yè)安全的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，共同維護(hù)物業(yè)的安全。2.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。說(shuō)明：安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是確保其安全性能的關(guān)鍵，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同保障設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.4安全事故報(bào)告與處理?xiàng)l款：乙方在發(fā)現(xiàn)安全事故隱患或發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行處理。說(shuō)明：及時(shí)報(bào)告和處理安全事故是減少事故損失、防止事故擴(kuò)大的重要措施，乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對(duì)安全事故。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并取得相關(guān)部門(mén)的許可。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)是保證其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量的必要條件，雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行安全管理咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的安全管理服務(wù)，確保安全管理工作的順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與其實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量相符，避免過(guò)高或過(guò)低。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交安全管理報(bào)告，包括但不限于安全檢查結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：定期報(bào)告有助于甲乙雙方了解安全管理狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因造成損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度2.附件二：應(yīng)急預(yù)案3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)4.附件四：安全管理咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督報(bào)告5.附件五：安全管理費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)6.附件六：安全檢查記錄7.附件七：安全人員培訓(xùn)記錄8.附件八：安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。b.未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。c.未按照合同約定進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。d.未按照合同約定進(jìn)行安全檢查與隱患排查。2.乙方違約行為：a.未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。b.拖欠物業(yè)管理費(fèi)用。c.未配合甲方進(jìn)行安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。d.未及時(shí)報(bào)告安全事故隱患或安全事故。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未按照合同約定履行安全管理咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督職責(zé)。b.提供虛假或誤導(dǎo)性的安全管理報(bào)告。c.未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和使用關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。4.安全生產(chǎn)法：調(diào)整安全生產(chǎn)活動(dòng)的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：安全管理經(jīng)費(fèi)不足。解決辦法：協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，確保經(jīng)費(fèi)充足。2.問(wèn)題：安全管理人員素質(zhì)不高。解決辦法：加強(qiáng)安全管理人員培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)能力和意識(shí)。3.問(wèn)題：安全事故隱患排查不及時(shí)。解決辦法：建立健全安全檢查制度，定期進(jìn)行安全隱患排查。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。5.問(wèn)題：業(yè)主參與度不高。解決辦法：加強(qiáng)業(yè)主溝通，提高業(yè)主對(duì)安全管理的認(rèn)識(shí)，鼓勵(lì)業(yè)主參與安全管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理。3.寫(xiě)字樓物業(yè)管理。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理。5.公共設(shè)施物業(yè)管理。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全管理范圍2.1物業(yè)安全管理區(qū)域2.2物業(yè)安全管理內(nèi)容2.3物業(yè)安全管理目標(biāo)3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.物業(yè)安全管理措施4.1安全防范制度4.2安全檢查制度4.3應(yīng)急預(yù)案4.4安全培訓(xùn)5.物業(yè)安全管理經(jīng)費(fèi)5.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍5.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算方式6.物業(yè)安全管理期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.物業(yè)安全管理考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式7.3考核結(jié)果處理8.物業(yè)安全管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案部門(mén)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：物業(yè)安全管理細(xì)則14.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.3附件三：安全檢查記錄表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.物業(yè)安全管理范圍2.1物業(yè)安全管理區(qū)域2.1.1大型商業(yè)綜合體名稱(chēng)：[綜合體名稱(chēng)]2.1.2安全管理區(qū)域：[具體管理區(qū)域范圍]2.2物業(yè)安全管理內(nèi)容2.2.1消防安全管理2.2.2應(yīng)急疏散管理2.2.3設(shè)施設(shè)備安全管理2.2.4人員安全管理2.3物業(yè)安全管理目標(biāo)2.3.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.3.2確保綜合體安全運(yùn)行2.3.3防止安全事故發(fā)生3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)制定安全管理方案3.1.2負(fù)責(zé)安全管理措施的實(shí)施3.1.3負(fù)責(zé)安全檢查和隱患排查3.1.4負(fù)責(zé)應(yīng)急響應(yīng)和處置3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備3.2.2負(fù)責(zé)配合安全管理工作的開(kāi)展3.2.3負(fù)責(zé)宣傳安全知識(shí)，提高安全意識(shí)3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方供應(yīng)商、承包商等應(yīng)遵守安全管理規(guī)定3.3.2第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方的安全管理4.物業(yè)安全管理措施4.1安全防范制度4.1.1制定消防安全管理制度4.1.2制定應(yīng)急疏散管理制度4.1.3制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度4.2安全檢查制度4.2.1定期進(jìn)行安全檢查4.2.2發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改4.2.3記錄檢查結(jié)果4.3應(yīng)急預(yù)案4.3.1制定各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案4.3.2定期組織應(yīng)急演練4.3.3確保應(yīng)急預(yù)案的有效性4.4安全培訓(xùn)4.4.1定期組織員工安全培訓(xùn)4.4.2提供必要的安全培訓(xùn)資料4.4.3對(duì)新員工進(jìn)行安全培訓(xùn)5.物業(yè)安全管理經(jīng)費(fèi)5.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源5.1.1甲方承擔(dān)安全管理經(jīng)費(fèi)5.1.2經(jīng)費(fèi)納入年度預(yù)算5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍5.2.1安全設(shè)施設(shè)備購(gòu)置和維護(hù)5.2.2安全檢查和隱患排查5.2.3應(yīng)急演練和安全培訓(xùn)5.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算方式5.3.1按月結(jié)算5.3.2結(jié)算依據(jù)為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用6.物業(yè)安全管理期限6.1合同生效日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止日期6.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算6.3合同續(xù)簽6.3.1合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同7.物業(yè)安全管理考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.1.1安全管理制度執(zhí)行情況7.1.2安全檢查和隱患排查情況7.1.3應(yīng)急演練和安全培訓(xùn)情況7.2考核方式7.2.1定期進(jìn)行考核7.2.2考核結(jié)果納入年度考核7.3考核結(jié)果處理7.3.1對(duì)考核不合格的，乙方應(yīng)立即整改7.3.2對(duì)連續(xù)兩次考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同8.物業(yè)安全管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組織仲裁8.2.3仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其仲裁代理人的費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按照合同約定履行安全管理職責(zé)10.1.2未按照合同約定提供安全設(shè)施和設(shè)備10.1.3未按照合同約定進(jìn)行安全檢查和隱患排查10.1.4其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失10.3.2賠償范圍包括直接損失和間接損失11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.1.3合同已備案11.2合同附件11.2.1合同附件一：物業(yè)安全管理細(xì)則11.2.2合同附件二：應(yīng)急預(yù)案11.2.3合同附件三：安全檢查記錄表11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為[具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]12.3合同簽署人員12.3.1甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]12.3.2乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]13.合同備案13.1合同備案部門(mén)13.1.1合同備案部門(mén)為[備案部門(mén)名稱(chēng)]13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)將合同提交備案部門(mén)13.2.2備案部門(mén)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成備案13.3合同備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)安全管理細(xì)則14.1.1物業(yè)安全管理細(xì)則內(nèi)容14.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.2.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容14.3附件三：安全檢查記錄表14.3.1安全檢查記錄表格式第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入的概念及范圍8.1.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，因合同履行需要介入本合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。a.安全管理咨詢(xún)及評(píng)估；b.安全設(shè)施設(shè)備的安裝、維修及保養(yǎng)；c.應(yīng)急救援服務(wù)；d.安全培訓(xùn)及教育；e.其他經(jīng)合同雙方同意的安全管理相關(guān)服務(wù)。8.1.1.3第三方的選擇由甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。8.1.2第三方介入的程序8.1.2.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的具體條款。8.1.2.2甲方、乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。8.1.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并服從甲方、乙方的管理。8.1.3第三方介入的額外條款a.第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；b.第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；c.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；