2025版共有產(chǎn)權住房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權住房購房合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.房源信息2.1房源描述2.2房源產(chǎn)權狀況2.3房源位置及面積3.購房人信息3.1購房人身份信息3.2購房人資格3.3購房人聯(lián)系方式4.購房價格及支付4.1購房價格確定4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權分割及管理5.1產(chǎn)權分割比例5.2產(chǎn)權管理方式5.3產(chǎn)權變更手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修責任8.產(chǎn)權轉讓與繼承8.1產(chǎn)權轉讓條件8.2產(chǎn)權繼承手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他特殊條款14.合同附件14.1附件一：房源信息明細表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“共有產(chǎn)權住房”是指由政府提供部分資金，與購房人共同擁有房屋產(chǎn)權的住房。1.1.2“購房人”是指符合共有產(chǎn)權住房購買條件的自然人。1.1.3“房屋”是指購房合同中約定的共有產(chǎn)權住房。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.2.2本合同條款的未盡事宜，按相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.房源信息2.1房源描述2.1.1房源位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.1.2房源為多層住宅，樓棟為棟，單元為單元，房號為室。2.1.3房源現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修、家具、電器等設施。2.2房源產(chǎn)權狀況2.2.1房源產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。2.2.2房源為新建住宅，已取得房屋所有權證。2.2.3房源符合共有產(chǎn)權住房相關政策要求。2.3房源位置及面積2.3.1房源位于市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全。2.3.2房源建筑面積為平方米，實際使用面積以實測面積為準。3.購房人信息3.1購房人身份信息3.1.1購房人為，身份證號碼為。3.1.2購房人為，身份證號碼為。3.2購房人資格3.2.1購房人符合共有產(chǎn)權住房購買條件。3.2.2購房人已提交相關證明材料，經(jīng)審核合格。3.3購房人聯(lián)系方式3.3.1購房人聯(lián)系電話為X。4.購房價格及支付4.1購房價格確定4.1.1購房價格為每平方米人民幣元，總價為人民幣萬元。4.1.2購房價格包含土地、房屋建設等成本，不含裝修、家具、電器等設施。4.2付款方式4.2.1購房人應按照合同約定分階段支付購房款。4.2.2首付款比例為購房價格的30%，在簽訂合同后X日內(nèi)支付。4.2.3剩余購房款在房屋交付前X日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間為簽訂合同后X日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時間為房屋交付前X日內(nèi)。5.產(chǎn)權分割及管理5.1產(chǎn)權分割比例5.1.1房屋產(chǎn)權按購房人實際出資比例分割。5.1.2政府持有%的房屋產(chǎn)權，購房人持有剩余%的房屋產(chǎn)權。5.2產(chǎn)權管理方式5.2.1房屋產(chǎn)權登記在購房人名下，購房人負責房屋產(chǎn)權管理。5.2.2政府對房屋產(chǎn)權享有監(jiān)管權，對購房人使用房屋的行為進行監(jiān)督。5.3產(chǎn)權變更手續(xù)5.3.1產(chǎn)權變更手續(xù)由購房人負責辦理。5.3.2產(chǎn)權變更手續(xù)辦理費用由購房人承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為年月日。6.1.2房屋交付前，購房人應辦理入住手續(xù)。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋交付時應符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準。6.2.2房屋交付時應具備居住條件，無安全隱患。6.3驗收程序6.3.1購房人應在房屋交付后X日內(nèi)進行驗收。6.3.2購房人驗收不合格的，有權要求開發(fā)商整改，直至合格為止。8.產(chǎn)權轉讓與繼承8.1產(chǎn)權轉讓條件8.1.1購房人經(jīng)政府批準，可將其持有的房屋產(chǎn)權轉讓給符合條件的繼承人。8.1.2產(chǎn)權轉讓需遵守共有產(chǎn)權住房相關政策規(guī)定。8.2產(chǎn)權繼承手續(xù)8.2.1產(chǎn)權繼承需提供相關法律文件，如死亡證明、戶口本等。8.2.2產(chǎn)權繼承手續(xù)由購房人或其繼承人負責辦理。9.違約責任9.1違約情形9.1.1購房人未按約定時間支付購房款的。9.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋的。9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。9.3違約金9.3.1違約金按未履行部分購房款的百分比計算。9.3.2違約金最高不超過購房總價款的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決合同爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按雙方約定的仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償?shù)摹?1.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還。11.3.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并按約定支付首付款。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付后，購房人入住并履行合同約定的所有義務。12.2.2合同約定的所有條款履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需雙方書面確認。12.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家有關共有產(chǎn)權住房的法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應履行合同約定的各項義務，維護對方的合法權益。13.2其他特殊條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1附件一：房源信息明細表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，并承諾遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同總價款的%。15.3.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入方式和介入時間。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方負責提供房屋，并確保房屋符合合同約定。16.1.2甲方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方按照約定履行職責。16.1.3甲方負責監(jiān)督第三方的工作，并及時向乙方通報相關信息。16.2乙方責任16.2.1乙方負責支付購房款，并確?？铐棸磿r足額到位。16.2.2乙方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方按照約定履行職責。16.2.3乙方負責監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方通報相關信息。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的合作17.1.1第三方與甲方合作時，應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應經(jīng)甲方同意。17.2第三方與乙方的合作17.2.1第三方與乙方合作時，應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應經(jīng)乙方同意。17.3第三方與其他第三方的合作17.3.1第三方與其他第三方合作時，應確保各方權益得到保障。17.3.2第三方在與其他第三方合作過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。19.第三方介入費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔。19.2第三方介入費用應包含在合同總價款中，或由甲乙雙方另行約定。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息明細表詳細要求：包括房源的地理位置、面積、戶型、配套設施、產(chǎn)權狀況等信息。說明：該附件用于明確房源的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出購房款的支付時間節(jié)點、支付金額及支付方式。說明：該附件用于明確購房款的支付計劃，確保雙方按照約定時間支付款項。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。說明：該附件用于記錄房屋驗收情況，作為房屋交付及驗收的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的方式、時間、職責、費用等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方按照約定履行職責。5.附件五：產(chǎn)權分割協(xié)議詳細要求：包括產(chǎn)權分割比例、管理方式、變更手續(xù)等內(nèi)容。說明：該附件用于明確產(chǎn)權分割的相關事項，確保各方權益得到保障。6.附件六：違約責任協(xié)議詳細要求：包括違約情形、違約責任、違約金計算方式等內(nèi)容。說明：該附件用于明確違約行為的處理方式，確保合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：該附件用于明確爭議解決的相關事項，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋。房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。未按約定提供相關證明材料。1.2乙方違約行為未按約定時間支付購房款。未能按時完成產(chǎn)權變更手續(xù)。未按約定使用房屋。1.3第三方違約行為未按約定履行職責。因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。2.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。2.3第三方違約責任第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應在年月日前交付房屋，但實際交付時間為年月日，甲方應支付違約金人民幣元。3.2乙方違約示例乙方應在年月日前支付首付款，但實際支付時間為年月日，乙方應支付違約金人民幣元。3.3第三方違約示例第三方應在年月日前完成房屋評估，但實際完成時間為年月日，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權住房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權比例3.1甲方產(chǎn)權比例3.2乙方產(chǎn)權比例4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.產(chǎn)權份額變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費用8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.房屋出租9.1出租條件9.2出租程序9.3出租收益分配10.房屋轉售10.1轉售條件10.2轉售程序10.3轉售收益分配11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同附件14.9合同解釋14.10合同爭議解決14.11合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年份：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：3.共有產(chǎn)權比例3.1甲方產(chǎn)權比例3.1.1甲方持有比例：3.1.2甲方持有份額：3.2乙方產(chǎn)權比例3.2.1乙方持有比例：3.2.2乙方持有份額：4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.1.1房屋總價：4.1.2甲方應付款項：4.1.3乙方應付款項：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.2.3付款時間及比例：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2分期付款時間：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1預計交付時間：5.1.2實際交付時間：5.2房屋驗收標準5.2.1設計標準：5.2.2質(zhì)量標準：5.3驗收程序5.3.1驗收申請：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收結果：6.房屋產(chǎn)權登記6.1登記申請6.1.1登記申請人：6.1.2登記申請時間：6.2登記費用6.2.1登記費用總額：6.2.2甲方承擔費用：6.2.3乙方承擔費用：6.3登記時間6.3.1預計登記時間：6.3.2實際登記時間：8.房屋維修責任8.1維修范圍8.1.1主體結構維修：8.1.2公共設施維修：8.1.3附屬設施維修：8.2維修責任8.2.1甲方維修責任：8.2.2乙方維修責任：8.2.3甲方維修責任具體內(nèi)容：8.2.4乙方維修責任具體內(nèi)容：8.3維修費用8.3.1維修費用承擔比例：8.3.2維修費用支付方式：8.3.3維修費用支付時間：9.房屋出租9.1出租條件9.1.1出租方：9.1.2承租方：9.1.3出租用途：9.2出租程序9.2.1出租申請：9.2.2出租合同簽訂：9.2.3出租合同備案：9.3出租收益分配9.3.1收益分配比例：9.3.2收益分配方式：9.3.3收益分配時間：10.房屋轉售10.1轉售條件10.1.1轉售方：10.1.2轉讓方：10.1.3轉售用途：10.2轉售程序10.2.1轉售申請：10.2.2轉售合同簽訂：10.2.3轉售合同備案：10.3轉售收益分配10.3.1收益分配比例：10.3.2收益分配方式：10.3.3收益分配時間：11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形：11.1.2乙方違約情形：11.2違約責任11.2.1甲方違約責任：11.2.2乙方違約責任：11.3違約賠償11.3.1賠償金額：11.3.2賠償方式：11.3.3賠償時間：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：12.2.2法院：12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔方：12.3.2費用支付方式：13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致：13.1.2不可抗力因素：13.1.3違約行為：13.2解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除合同：13.3解除后果13.3.1房屋返還：13.3.2費用結算：14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2房屋交付：14.1.3產(chǎn)權登記：14.2合同生效時間14.2.1合同簽署日期：14.2.2合同生效日期：14.3合同附件14.3.1合同附件一：14.3.2合同附件二：14.4合同解釋14.4.1合同條款解釋權歸甲方所有：14.4.2合同解釋依據(jù)：14.5合同變更14.5.1變更程序：14.5.2變更生效條件：14.6合同解除14.6.1解除程序：14.6.2解除生效條件：14.7合同終止14.7.1終止條件：14.7.2終止程序：14.8合同附件14.8.1合同附件一：14.8.2合同附件二：14.9合同解釋14.9.1合同條款解釋權歸甲方所有：14.9.2合同解釋依據(jù)：14.10合同爭議解決14.10.1爭議解決方式：14.10.2爭議解決機構：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1甲方介入：甲方在合同履行過程中，因自身原因或需要，可邀請第三方介入。15.2.2乙方介入：乙方在合同履行過程中，因自身原因或需要，可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及合同約定進行明確。15.3.2第三方責任限額應在不違反法律法規(guī)的前提下，由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定提供相關服務。16.1.2第三方職責范圍包括但不限于：房屋交付、驗收、維修、出租、轉售等。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行其義務。16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守合同約定，按照合同規(guī)定履行其職責。16.3.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定和質(zhì)量要求。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間，應建立明確的委托關系，明確雙方的權利和義務。17.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間，應建立明確的委托關系，明確雙方的權利和義務。17.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間，應建立明確的合作關系，明確各自的權利和義務。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效時間及各方權利義務。18.2第三方介入時的費用承擔18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量等因素合理分擔。18.2.2第三方介入費用支付方式及時間，應在合同中明確約定。18.3第三方介入時的風險承擔18.3.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。18.3.2第三方責任限額應在不違反法律法規(guī)的前提下，由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方責任界定19.1第三方責任界定原則19.1.1第三方責任界定應遵循公平、公正、合理的原則。19.1.2第三方責任界定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量等因素確定。19.2第三方責任承擔19.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。19.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。19.3第三方責任免除19.3.1在不可抗力等因素影響下，第三方無法履行合同或造成損失的，可根據(jù)法律法規(guī)及合同約定免除其責任。19.3.2第三方責任免除應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖等。說明：用于確定房屋的具體位置、面積等。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，由開發(fā)商或施工單位出具。說明：用于證明房屋在質(zhì)量上的保證。4.附件四：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細列明房屋交付時的狀況。說明：用于確認房屋交付時的狀況是否符合合同約定。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。6.附件六：維修記錄要求：提供維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于記錄房屋維修情況。7.附件七：出租合同要求：提供出租合同，包括出租方、承租方、出租房屋信息等。說明：用于證明房屋出租情況。8.附件八：轉售合同要求：提供轉售合同，包括轉售方、受讓方、轉售房屋信息等。說明：用于證明房屋轉售情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于明確爭議解決的具體安排。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例說明：若甲方未按約定支付首付款，應支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。2.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋交付。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的千分之一計算。示例說明：若乙方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為每日房屋市場價值的千分之一。3.違約行為：第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供房屋維修服務，應賠償損失并支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定比例承擔維修費用。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括支付維修費用、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定比例承擔維修費用，應支付維修費用并支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定比例承擔出租收益。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付出租收益、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定比例承擔出租收益，應支付出租收益并支付違約金。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權住房購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2住房類型1.3產(chǎn)權份額1.4住房面積1.5住房價格1.6付款方式1.7付款時間1.8產(chǎn)權登記2.房屋交付與驗收2.1房屋交付條件2.2驗收標準2.3驗收程序2.4驗收期限2.5驗收結果處理3.房屋維修與保養(yǎng)3.1維修責任3.2維修程序3.3維修費用3.4維修期限3.5保修期限4.產(chǎn)權變更與轉讓4.1產(chǎn)權變更條件4.2產(chǎn)權變更程序4.3產(chǎn)權轉讓條件4.4產(chǎn)權轉讓程序4.5產(chǎn)權轉讓費用5.住房使用與限制5.1住房用途5.2使用限制5.3不得擅自改變房屋結構5.4不得擅自改變房屋用途6.水電燃氣等相關費用的繳納6.1水電燃氣費用繳納方式6.2繳費時間6.3繳費標準6.4繳費責任7.住房貸款7.1貸款條件7.2貸款金額7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證12.2付款憑證12.3驗收報告12.4其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同變更14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024版共有產(chǎn)權住房購房合同》。1.1.2“甲方”指購買共有產(chǎn)權住房的購房者。1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“住房”指甲方購買的共有產(chǎn)權住房。1.1.5“產(chǎn)權份額”指甲方在住房中所擁有的產(chǎn)權比例。1.1.6“住房面積”指住房的實際建筑面積。1.1.7“住房價格”指甲方向乙方支付的購房總價。1.1.8“付款方式”指甲方支付購房款的途徑和方式。1.1.9“付款時間”指甲方支付購房款的具體時間節(jié)點。1.1.10“產(chǎn)權登記”指甲方辦理住房產(chǎn)權登記手續(xù)。1.2住房類型1.2.1住房類型為乙方向甲方提供的共有產(chǎn)權住房。1.3產(chǎn)權份額1.3.1甲方擁有住房的[具體份額]%產(chǎn)權份額。1.4住房面積1.4.1住房的實際建筑面積為[具體面積]平方米。1.5住房價格1.5.1住房的購房總價為人民幣[具體金額]元。1.6付款方式1.6.1.1首付款：甲方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付購房總價的[具體百分比]%作為首付款。1.6.1.2尾款：甲方應在房屋交付前支付剩余的購房款。1.7付款時間1.7.1首付款支付時間：[具體日期]前。1.7.2尾款支付時間：房屋交付前。1.8產(chǎn)權登記1.8.1甲方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，配合乙方辦理住房產(chǎn)權登記手續(xù)。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付條件2.1.1乙方應在房屋竣工驗收合格后，向甲方交付住房。2.2驗收標準2.2.1住房應符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求。2.3驗收程序2.3.1甲方應在房屋交付前，對住房進行驗收。2.4驗收期限2.4.1甲方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收。2.5驗收結果處理2.5.1如甲方對房屋存在質(zhì)量問題的，應在驗收期限內(nèi)向乙方提出，乙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復。3.房屋維修與保養(yǎng)3.1維修責任3.1.1住房在正常使用情況下，由乙方負責維修。3.2維修程序3.2.1甲方發(fā)現(xiàn)住房存在問題，應及時通知乙方。3.3維修費用3.3.1維修費用由責任方承擔。3.4維修期限3.4.1乙方應在接到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。3.5保修期限3.5.1住房的保修期限為[具體年數(shù)]年。4.房產(chǎn)變更與轉讓4.1房產(chǎn)變更條件4.1.1甲方在符合相關法律法規(guī)的前提下，可申請變更房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)變更程序4.2.1甲方應向乙方提出變更申請，并提交相關材料。4.3房產(chǎn)轉讓條件4.3.1甲方在符合相關法律法規(guī)和本合同約定的情況下，可轉讓房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)轉讓程序4.4.1甲方應向乙方提出轉讓申請，并提交相關材料。4.5房產(chǎn)轉讓費用4.5.1房產(chǎn)轉讓費用由轉讓方承擔。5.住房使用與限制5.1住房用途5.1.1住房僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制5.2.1甲方不得擅自改變住房的結構和用途。5.3不得擅自改變房屋結構5.3.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變住房的結構。5.4不得擅自改變房屋用途5.4.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變住房的用途。6.水電燃氣等相關費用的繳納6.1水電燃氣費用繳納方式6.1.1水電燃氣費用由甲方按照實際使用量繳納。6.2繳費時間6.2.1水電燃氣費用應在每月[具體日期]前繳納。6.3繳費標準6.3.1水電燃氣費用按照國家規(guī)定和當?shù)貥藴蕡?zhí)行。6.4繳費責任6.4.1水電燃氣費用由甲方承擔。7.住房貸款7.1貸款條件7.1.1甲方符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件。7.2貸款金額7.2.1甲方申請的貸款金額為人民幣[具體金額]元。7.3貸款利率7.3.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。7.4貸款期限7.4.1貸款期限為[具體年數(shù)]年。7.5貸款還款方式7.5.1貸款還款方式為等額本息還款方式。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付購房款的；8.1.2甲方未按約定用途使用住房的；8.1.3甲方擅自改變住房結構或用途的；8.1.4乙方未按約定時間交付住房的；8.1.5乙方未按約定標準進行維修的；8.1.6任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算8.3.1違約金按照合同約定比例計算，最高不超過未履行義務部分的[具體百分比]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2合同履行完畢；11.1.3合同依法被解除或終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止；11.2.2雙方應辦理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應向甲方交付住房；11.3.2雙方應結算合同履行過程中的各項費用；11.3.3雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證12.1.1乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權證。12.2付款憑證12.2.1甲方應保存好所有付款憑證，以備查驗。12.3驗收報告12.3.1乙方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供驗收報告。12.4其他相關文件12.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。14.其他14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署地點14.4.1本合同在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、職責、權利、義務等。16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應審查甲方提供的第三方信息，確保第三方符合合同要求。16.2.2乙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。17.1.2第三方對甲方不承擔直接責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。17.2.2第三方對乙方不承擔直接責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間不存在合同關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。17.3.2第三方對其他各