二零二五年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主大會籌備支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主大會籌備支持協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)交接內(nèi)容3.1物業(yè)交接范圍3.2物業(yè)交接時間3.3物業(yè)交接流程3.4物業(yè)交接責任4.業(yè)主大會籌備支持4.1籌備工作內(nèi)容4.2籌備工作時間4.3籌備工作責任4.4籌備工作經(jīng)費5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標準5.3物業(yè)管理費用6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容6.2業(yè)主權(quán)益實現(xiàn)方式6.3業(yè)主權(quán)益爭議解決7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：業(yè)主大會籌備方案12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.其他約定事項14.協(xié)議簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主大會籌備支持協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二手房物業(yè)交接及業(yè)主大會籌備支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)交接的順利進行，推動業(yè)主大會的籌備工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方基本信息法定代表人：_______住所地：_______第三條物業(yè)交接內(nèi)容3.1物業(yè)交接范圍1.房屋本體及其附屬設(shè)施；2.周邊公共區(qū)域；3.物業(yè)管理用房；4.物業(yè)相關(guān)檔案資料。3.2物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間定于_______年_______月_______日。3.3物業(yè)交接流程1.甲方應(yīng)于物業(yè)交接時間前_______日內(nèi)向乙方提供物業(yè)交接清單；2.乙方應(yīng)在物業(yè)交接時間當天對物業(yè)進行驗收，并在驗收合格后簽署物業(yè)交接確認書；3.甲方應(yīng)在物業(yè)交接確認書簽署后_______日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4物業(yè)交接責任1.甲方負責提供完整、真實的物業(yè)交接資料；2.乙方負責對物業(yè)進行驗收，確保物業(yè)符合交付標準；3.任何因物業(yè)交接問題導(dǎo)致的損失，由責任方承擔。第四條業(yè)主大會籌備支持4.1籌備工作內(nèi)容1.組織召開業(yè)主大會；2.籌備業(yè)主大會所需文件、資料；3.協(xié)助業(yè)主大會的表決、監(jiān)督等工作。4.2籌備工作時間籌備工作時間定于_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3籌備工作責任1.乙方應(yīng)確保籌備工作按時完成；2.任何因籌備工作問題導(dǎo)致的損失，由責任方承擔。4.4籌備工作經(jīng)費籌備工作經(jīng)費為_______元，由甲方承擔。第五條物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍1.房屋本體及其附屬設(shè)施；2.周邊公共區(qū)域；3.物業(yè)管理用房；4.物業(yè)相關(guān)檔案資料。5.2物業(yè)管理標準乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標準及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為_______元/月，由業(yè)主按實際面積繳納。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容1.享有物業(yè)使用的權(quán)利；2.享有物業(yè)服務(wù)權(quán)益；3.享有參與業(yè)主大會的權(quán)利。6.2業(yè)主權(quán)益實現(xiàn)方式1.提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；2.定期召開業(yè)主大會，保障業(yè)主參與權(quán)；3.公開透明地處理物業(yè)管理事務(wù)。6.3業(yè)主權(quán)益爭議解決1.雙方協(xié)商；2.業(yè)主委員會調(diào)解；3.人民法院訴訟。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行方式本協(xié)議的履行方式為書面形式。7.2履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議約定期限屆滿之日止。7.3履行監(jiān)督1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間提供物業(yè)交接清單或提供虛假物業(yè)交接資料；2.乙方未按時完成業(yè)主大會籌備工作或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.任何一方未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)；4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；5.任何一方違反法律法規(guī)，給對方造成損失。8.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的名譽損失；4.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任；2.因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任；3.因不可預(yù)見的合理原因?qū)е逻`約的，雙方協(xié)商解決。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則本協(xié)議爭議解決遵循公平、公正、合理、高效的原則。9.2爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)1.若雙方協(xié)商不成，可申請仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同終止條件1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.3合同解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。652580第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。652581第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：業(yè)主大會籌備方案12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容652582第十三條其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議的修改、補充、解釋等，均需經(jīng)雙方書面同意；3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652583第十四條協(xié)議簽署與生效本協(xié)議由甲方代表_______和乙方代表_______于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同過程中，根據(jù)本協(xié)議約定，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并不得超過_______元。3.2第三方責任限額包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方在執(zhí)行合同過程中造成的直接經(jīng)濟損失；3.第三方違反保密條款導(dǎo)致的信息泄露。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行職責；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。4.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行職責；3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方獨立于甲方、乙方，不承擔甲方、乙方的法律責任。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商一致后，簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行職責；6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)定期向雙方匯報工作進展。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或雙方協(xié)商一致終止；第九條第三方介入爭議的處理9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由第三方根據(jù)合同約定進行處理；9.2雙方對第三方處理結(jié)果有異議的，可向相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入情況下仍適用，除非與本條款相沖突。第十一條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求和說明：物業(yè)交接清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.業(yè)主大會籌備方案詳細要求和說明：業(yè)主大會籌備方案應(yīng)包括籌備時間表、會議議程、參會人員名單、表決方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同確認。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、標準、費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽字確認。6.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求和說明：物業(yè)管理費用繳納憑證應(yīng)包括繳納時間、金額、收款單位等信息，并由業(yè)主簽字確認。7.物業(yè)使用說明詳細要求和說明：物業(yè)使用說明應(yīng)包括物業(yè)的使用規(guī)則、安全注意事項等內(nèi)容，并由甲方提供。8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息，并由物業(yè)管理方記錄。9.業(yè)主大會會議記錄詳細要求和說明：業(yè)主大會會議記錄應(yīng)包括會議時間、地點、參會人員、議程、表決結(jié)果等內(nèi)容，并由會議記錄人記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供物業(yè)交接清單或提供虛假物業(yè)交接資料。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因未按時提供或提供虛假資料導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于重新評估費用、延誤成本等。示例說明：若甲方未按時提供物業(yè)交接清單，導(dǎo)致乙方延誤裝修時間，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤期間的損失。2.違約行為：乙方未按時完成業(yè)主大會籌備工作或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因未按時完成籌備工作或提供的服務(wù)不符合約定標準導(dǎo)致的損失。示例說明：若乙方未按時完成業(yè)主大會籌備工作，導(dǎo)致業(yè)主大會無法按期召開，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：任何一方未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因未按時履行義務(wù)導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于違約金、實際損失等。示例說明：若甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及滯納金。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違反保密條款導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：任何一方違反法律法規(guī)，給對方造成損失。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違反法律法規(guī)給對方造成的全部損失。示例說明：若甲方在物業(yè)管理過程中違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主大會籌備支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議目的3.1物業(yè)交接3.2業(yè)主大會籌備支持4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接范圍4.2物業(yè)交接時間4.3物業(yè)交接方式4.4物業(yè)交接責任5.業(yè)主大會籌備支持5.1籌備支持內(nèi)容5.2籌備支持方式5.3籌備支持責任6.費用與支付6.1物業(yè)交接費用6.2業(yè)主大會籌備支持費用6.3支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.2“業(yè)主大會”指由物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主組成的會議。1.1.3“籌備支持”指乙方為甲方提供的關(guān)于業(yè)主大會籌備的各項服務(wù)和支持。1.1.4“費用”指本協(xié)議中涉及的所有費用總額。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的任何條款，如無明確解釋，均應(yīng)按照通常含義進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.協(xié)議目的3.1物業(yè)交接3.1.1甲方同意將物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.2業(yè)主大會籌備支持3.2.1乙方同意為甲方提供業(yè)主大會的籌備支持，包括但不限于協(xié)助召開業(yè)主大會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則等。4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接范圍4.1.1物業(yè)交接范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、物業(yè)管理資料等。4.2物業(yè)交接時間4.2.1物業(yè)交接時間為[具體日期]。4.3物業(yè)交接方式4.3.1物業(yè)交接采用書面形式，雙方在物業(yè)交接清單上簽字確認。4.4物業(yè)交接責任4.4.1甲方對物業(yè)的瑕疵負全部責任，乙方在物業(yè)交接后對物業(yè)瑕疵不承擔責任。5.業(yè)主大會籌備支持5.1籌備支持內(nèi)容5.1.1協(xié)助甲方制定業(yè)主大會議事規(guī)則。5.1.2協(xié)助甲方召集業(yè)主大會。5.1.3提供業(yè)主大會所需的物資和服務(wù)。5.2籌備支持方式5.2.1乙方將指派專人負責籌備支持工作。5.3籌備支持責任5.3.1乙方對籌備支持工作承擔連帶責任。6.費用與支付6.1物業(yè)交接費用6.1.1物業(yè)交接費用為[具體金額]。6.2業(yè)主大會籌備支持費用6.2.1業(yè)主大會籌備支持費用為[具體金額]。6.3支付方式6.3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付物業(yè)交接費用。6.3.2乙方應(yīng)在業(yè)主大會籌備完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付業(yè)主大會籌備支持費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括本協(xié)議已公開或通過合法途徑可以獲取的信息。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行交接義務(wù)、未提供約定服務(wù)等。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2.2若違約金不足以補償守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體地點]的[具體機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為[具體地點]。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自[具體日期]起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2任何一方違約，且違約方在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施；12.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均可在本協(xié)議到期前[具體天數(shù)]內(nèi)提出續(xù)簽意向。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂新的協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)交接清單；14.1.1.2業(yè)主大會議事規(guī)則。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1物業(yè)交接過程中提供專業(yè)服務(wù)；1.2.1.2業(yè)主大會籌備過程中的專業(yè)支持；1.2.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量與合同要求相符。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但不構(gòu)成甲乙雙方?jīng)Q策的最終依據(jù)。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。3.1.2本協(xié)議不影響甲方與第三方之間的法律關(guān)系。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。3.2.2本協(xié)議不影響乙方與第三方之間的法律關(guān)系。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并及時報告服務(wù)進展。4.第三方責任限額4.1第三方責任4.1.1第三方在履行其職責過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不超過其因提供服務(wù)所收取的費用。4.2責任限額4.2.1第三方的責任限額為[具體金額]，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方介入程序5.1介入申請5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并?yīng)說明第三方介入的具體原因和需求。5.2介入審批5.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后確定第三方。5.2.2雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成第三方介入的審批程序。5.3介入合同5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方退出機制6.1退出條件6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。6.2退出程序6.2.1第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方退出事宜進行協(xié)商，并確保物業(yè)交接和業(yè)主大會籌備工作的順利進行。7.第三方信息保密7.1信息保密7.1.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。7.2違約責任7.2.1若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.第三方責任限制8.1責任限制8.1.1第三方的責任限制適用本協(xié)議中關(guān)于違約責任的規(guī)定。8.1.2第三方的責任限制不因甲乙雙方的其他責任而改變。9.本協(xié)議的補充與修改9.1補充與修改9.1.1本協(xié)議的補充與修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進行。9.1.2本協(xié)議的補充與修改與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、位置、面積、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說明：物業(yè)交接清單是確認物業(yè)交接完成的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.業(yè)主大會議事規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括會議的召開程序、表決方式、決議生效條件等。說明：議事規(guī)則是規(guī)范業(yè)主大會運作的基本規(guī)則，應(yīng)由甲乙雙方共同制定。3.物業(yè)交接協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)交接的具體條款，如時間、方式、責任等。說明：物業(yè)交接協(xié)議是明確甲乙雙方在物業(yè)交接過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用的協(xié)議。5.違約責任認定書詳細要求：認定書應(yīng)包括違約行為的描述、違約責任的認定、賠償金額等。說明：違約責任認定書是雙方就違約責任達成一致意見的書面文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決機制達成一致意見的協(xié)議。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是雙方就保密事項達成一致意見的協(xié)議。8.合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同續(xù)簽協(xié)議是雙方就合同續(xù)簽達成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付費用責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費用金額的[具體百分比]。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)交接費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。2.未履行交接義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間完成物業(yè)交接，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.未提供約定服務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照約定提供業(yè)主大會籌備支持服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.泄露保密信息責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違反保密條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主大會籌備支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3合同雙方的責任3.物業(yè)交接3.1物業(yè)交接時間3.2物業(yè)交接流程3.3物業(yè)交接內(nèi)容3.4物業(yè)交接責任4.業(yè)主大會籌備4.1業(yè)主大會籌備時間4.2業(yè)主大會籌備流程4.3業(yè)主大會籌備內(nèi)容4.4業(yè)主大會籌備責任5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始時間5.2協(xié)議終止時間5.3協(xié)議續(xù)約6.付款方式與金額6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款方式變更7.服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)7.2業(yè)主大會籌備服務(wù)7.3其他服務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同中指明的出售二手房的一方。1.1.2“乙方”指本合同中指明的購買二手房的一方。1.1.3“物業(yè)”指甲方所擁有的二手房及其附屬設(shè)施。1.1.4“業(yè)主大會”指根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)組成的物業(yè)管理業(yè)主大會。1.1.5“物業(yè)交接”指甲方將物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)移交給乙方的過程。1.1.6“業(yè)主大會籌備”指乙方為籌備業(yè)主大會所進行的相關(guān)活動。1.2定義1.2.1“物業(yè)交接時間”指雙方約定進行物業(yè)交接的具體日期。1.2.2“業(yè)主大會籌備時間”指乙方開始籌備業(yè)主大會的時間。1.2.3“協(xié)議期限”指本合同的有效期限。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3合同雙方的責任2.3.1甲方責任：（1）按照約定時間將物業(yè)交付乙方；（2）提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件；（3）確保物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方責任：（1）按照約定支付購房款；（2）配合甲方進行物業(yè)交接；（3）負責籌備業(yè)主大會。3.物業(yè)交接3.1物業(yè)交接時間3.1.1物業(yè)交接時間為：____年____月____日。3.2物業(yè)交接流程3.2.1雙方應(yīng)在物業(yè)交接時間前進行物業(yè)交接；3.2.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀；3.2.3交接完成后，雙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認。3.3物業(yè)交接內(nèi)容3.3.1物業(yè)交接內(nèi)容應(yīng)包括：房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。3.4物業(yè)交接責任3.4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時符合約定條件；3.4.2乙方應(yīng)按時接收物業(yè)，并在接收后承擔物業(yè)的占有、使用、收益和風險。4.業(yè)主大會籌備4.1業(yè)主大會籌備時間4.1.1業(yè)主大會籌備時間為：____年____月____日至____年____月____日。4.2業(yè)主大會籌備流程4.2.1乙方應(yīng)在籌備時間內(nèi)完成業(yè)主大會的籌備工作；4.2.2籌備內(nèi)容包括：制定業(yè)主大會籌備方案、征集業(yè)主意見、組織業(yè)主大會等。4.3業(yè)主大會籌備內(nèi)容4.3.1業(yè)主大會籌備內(nèi)容應(yīng)包括：業(yè)主大會籌備方案、業(yè)主大會決議、業(yè)主大會會議記錄等。4.4業(yè)主大會籌備責任4.4.1乙方應(yīng)負責籌備業(yè)主大會的各項工作；4.4.2乙方應(yīng)確保業(yè)主大會的合法、合規(guī)進行。5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議終止時間5.2.1本合同協(xié)議期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.3協(xié)議續(xù)約5.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原協(xié)議期限。6.付款方式與金額6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。6.2付款時間6.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)交接前支付全部購房款。6.3付款金額6.3.1購房款總額為人民幣____元整。6.4付款方式變更6.4.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商變更付款方式，但應(yīng)書面確認。7.服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)交接后，乙方能夠正常使用物業(yè)；7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的保值增值。7.2業(yè)主大會籌備服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)負責籌備業(yè)主大會的各項工作，確保業(yè)主大會的合法、合規(guī)進行；7.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護業(yè)主權(quán)益。7.3其他服務(wù)7.3.1如有其他服務(wù)事項，雙方可另行協(xié)商約定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金9.3.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方約定的程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商。11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定支付購房款。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因被終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及有關(guān)事宜。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面確認合同變更事宜。13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更的效力13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由合同雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責范圍。15.4第三方職責范圍（1）物業(yè)交接過程中提供專業(yè)意見；（2）業(yè)主大會籌備過程中提供相關(guān)法律、