二零二五年份建筑工程項(xiàng)目承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份建筑工程項(xiàng)目承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程承包方式3.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度安排3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)3.3施工方案及措施4.工程合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.2付款方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.保證金及保修5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件5.3工程保修期限及內(nèi)容6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施6.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施7.材料供應(yīng)與驗(yàn)收7.1材料供應(yīng)方式7.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3材料質(zhì)量責(zé)任8.設(shè)計(jì)變更及洽商8.1設(shè)計(jì)變更程序8.2洽商流程及處理8.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用承擔(dān)9.工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及交付9.3保修期責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力及免責(zé)條款14.2合同履行及變更通知14.3合同簽訂及生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積15萬(wàn)平方米2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)2.5工程承包方式：固定總價(jià)承包3.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度安排3.1.1施工準(zhǔn)備期：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成3.1.2施工期：自施工準(zhǔn)備期結(jié)束之日起12個(gè)月內(nèi)完成3.1.3驗(yàn)收期：自施工期結(jié)束之日起2個(gè)月內(nèi)完成3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)3.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求3.2.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由雙方共同驗(yàn)收3.3施工方案及措施3.3.1施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度3.3.2施工單位應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響4.工程合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）4.2付款方式及時(shí)間4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每完成10%的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)4.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的90%4.2.4保修金：工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿后無(wú)息退還4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1因政策性調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方協(xié)商解決5.保證金及保修5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.1.1保證金金額：合同價(jià)款的2%，共計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）5.1.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.2保證金退還條件5.2.1工程按合同要求完成，且無(wú)違約行為5.2.2保修期滿，無(wú)維修責(zé)任5.3工程保修期限及內(nèi)容5.3.1工程保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，住宅工程為5年，其他工程為2年5.3.2工程保修內(nèi)容：按國(guó)家相關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度6.1.1施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明、有序6.1.2施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的法律法規(guī)6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施6.2.1施工單位應(yīng)制定安全施工方案，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2.2施工單位應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施及設(shè)備6.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施6.3.1施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染6.3.2施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)8.材料供應(yīng)與驗(yàn)收8.1材料供應(yīng)方式8.1.1材料由承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)，業(yè)主方提供必要的材料設(shè)備清單和技術(shù)要求8.1.2承包方應(yīng)確保所采購(gòu)的材料符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1材料驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行8.2.2驗(yàn)收合格的材料方可用于工程，驗(yàn)收不合格的材料應(yīng)立即退回8.3材料質(zhì)量責(zé)任8.3.1承包方對(duì)所供應(yīng)的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)8.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.設(shè)計(jì)變更及洽商9.1設(shè)計(jì)變更程序9.1.1任何一方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)9.1.2設(shè)計(jì)變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由設(shè)計(jì)單位出具變更通知單9.2洽商流程及處理9.2.1洽商應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則9.2.2洽商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字確認(rèn)9.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用承擔(dān)9.3.1設(shè)計(jì)變更造成的費(fèi)用增加由責(zé)任方承擔(dān)9.3.2設(shè)計(jì)變更不影響合同總價(jià)款的調(diào)整10.工程驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.1.2驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)三個(gè)階段10.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及交付10.2.1驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2.2業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)接收工程10.3保修期責(zé)任10.3.1工程進(jìn)入保修期后，承包方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任10.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)修復(fù)11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3.2仲裁地點(diǎn)：市12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律規(guī)定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2法律規(guī)定的終止條件12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.1.1工程圖紙13.1.2施工組織設(shè)計(jì)13.1.3材料設(shè)備清單13.1.4其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力及免責(zé)條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決14.2合同履行及變更通知14.2.1合同履行過(guò)程中，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方14.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同14.3合同簽訂及生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同需要和雙方約定參與合同履行的單位或個(gè)人。1.2職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.第三方介入的約定2.1介入條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.2介入程序：雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同價(jià)款的10%。3.2責(zé)任賠償：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于自身職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)主動(dòng)與雙方保持溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3保密義務(wù)：第三方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款：5.1.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因不可抗力等原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)商處理。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門報(bào)告。5.1.3第三方應(yīng)積極配合雙方進(jìn)行合同變更、解除或終止等事宜。5.2甲方額外條款及說(shuō)明：5.2.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.3乙方額外條款及說(shuō)明：5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。5.3.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。6.第三方介入的變更及解除6.1變更：如需變更第三方介入內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除：如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工流程，確保施工質(zhì)量和安全。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、單價(jià)等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。4.合同簽訂及生效文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂證明等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同生效的證明，應(yīng)確保文件的完整性和有效性。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全文明施工情況等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是雙方了解工程進(jìn)展的重要途徑，應(yīng)定期提交。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付的依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢驗(yàn)時(shí)間、檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)意見(jiàn)等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)定期提交。8.付款申請(qǐng)及憑證詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)單、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：付款申請(qǐng)及憑證是合同履行的資金流轉(zhuǎn)記錄，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；使用不合格的材料、設(shè)備；未能保證工程質(zhì)量和安全；違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度；未按合同約定支付工程款；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任；違約行為造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或返工責(zé)任；違約行為造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方延誤工程進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失；乙方使用不合格的建筑材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；雙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年份建筑工程項(xiàng)目承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注冊(cè)資本1.1.4.承包方住所地1.2.甲方信息1.2.1.甲方名稱1.2.2.甲方法定代表人1.2.3.甲方注冊(cè)資本1.2.4.甲方住所地2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目總投資3.合同標(biāo)的3.1.工程范圍3.2.工程內(nèi)容3.3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度4.1.施工準(zhǔn)備階段4.2.施工階段4.3.竣工驗(yàn)收階段5.工程價(jià)款5.1.工程造價(jià)5.2.工程結(jié)算5.3.付款方式6.甲方義務(wù)6.1.甲方提供施工場(chǎng)地6.2.甲方提供施工圖紙6.3.甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.4.甲方提供施工所需材料7.承包方義務(wù)7.1.承包方按照合同約定進(jìn)行施工7.2.承包方確保工程質(zhì)量7.3.承包方按時(shí)完成工程進(jìn)度7.4.承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)8.工程變更8.1.工程變更的范圍8.2.工程變更的程序8.3.工程變更的審批9.工程驗(yàn)收9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.驗(yàn)收程序9.3.驗(yàn)收不合格的處理10.工程保修10.1.保修范圍10.2.保修期限10.3.保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.2.承包方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除的條件13.2.合同解除的程序14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4.承包方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.甲方信息1.2.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.甲方法定代表人：1.2.3.甲方注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.4.甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建筑工程2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬(wàn)平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等2.4.項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為2億元3.合同標(biāo)的3.1.工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2.工程內(nèi)容：具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附圖及附件3.3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度4.1.施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成4.2.施工階段：自施工準(zhǔn)備階段結(jié)束后，按工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，預(yù)計(jì)工期為24個(gè)月4.3.竣工驗(yàn)收階段：工程完工后，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)5.工程價(jià)款5.1.工程造價(jià)：按工程量清單及合同約定計(jì)算，總價(jià)款為2億元5.2.工程結(jié)算：工程完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算5.3.付款方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)合同附件6.甲方義務(wù)6.1.甲方提供施工場(chǎng)地：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，提供符合施工要求的場(chǎng)地6.2.甲方提供施工圖紙：在施工準(zhǔn)備階段，提供完整的施工圖紙6.3.甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助承包方辦理施工許可證、安全許可證等相關(guān)手續(xù)6.4.甲方提供施工所需材料：在施工過(guò)程中，提供必要的施工材料7.承包方義務(wù)7.1.承包方按照合同約定進(jìn)行施工：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工7.2.承包方確保工程質(zhì)量：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3.承包方按時(shí)完成工程進(jìn)度：按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成7.4.承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)：按照規(guī)定辦理施工許可證、安全許可證等相關(guān)手續(xù)8.工程變更8.1.工程變更的范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工條件變化等8.2.工程變更的程序：8.2.1.承包方提出變更請(qǐng)求，并提交變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用等資料8.2.2.甲方組織專家對(duì)變更進(jìn)行審核，并在收到承包方變更請(qǐng)求之日起10日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方下達(dá)變更通知，并調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容8.3.工程變更的審批：工程變更需經(jīng)甲方、承包方及設(shè)計(jì)單位共同審批9.工程驗(yàn)收9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收9.2.驗(yàn)收程序：9.2.1.承包方完成工程后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)9.2.2.甲方組織驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收組由甲方代表、承包方代表及有關(guān)專家組成9.2.3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理移交手續(xù)9.3.驗(yàn)收不合格的處理：9.3.1.甲方書(shū)面通知承包方進(jìn)行整改9.3.2.承包方在接到通知之日起30日內(nèi)完成整改9.3.3.整改完成后，甲方再次組織驗(yàn)收，直至合格10.工程保修10.1.保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、電氣管道等10.2.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)使用年限，其他部分為2年10.3.保修責(zé)任：10.3.1.承包方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞10.3.2.保修期內(nèi)，因非承包方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任：11.1.1.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、圖紙或材料，造成工期延誤，應(yīng)賠償承包方相應(yīng)的損失11.1.2.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息11.2.承包方違約責(zé)任：11.2.1.承包方未按約定完成工程，造成工期延誤，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失11.2.2.承包方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)的損失12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同解除13.1.合同解除的條件：13.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行13.2.合同解除的程序：13.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件：合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃等14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢驗(yàn)、評(píng)估、咨詢等。2.第三方的選定及確認(rèn)2.1.第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.2.第三方的確認(rèn)：選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)，并將確認(rèn)文件送達(dá)對(duì)方及第三方。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。3.1.2.第三方對(duì)在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和建議。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，并及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)責(zé)任。5.2.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方整改。6.第三方的責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議確定。6.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：6.2.1.第三方因自身原因造成甲方損失的賠償。6.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方損失的賠償。6.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議確定。7.2.第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方的退出及替代8.1.第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。8.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選定替代第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。8.3.第三方替代后，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等由替代協(xié)議約定。9.第三方介入的保密義務(wù)