2025年綠色建筑房產(chǎn)交易中介服務(wù)專項(xiàng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色建筑房產(chǎn)交易中介服務(wù)專項(xiàng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.房產(chǎn)交易咨詢與代理3.綠色建筑評(píng)估與推廣4.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式及時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的責(zé)任十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.其他補(bǔ)充事項(xiàng)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件1.甲方授權(quán)委托書(shū)2.乙方服務(wù)承諾書(shū)3.房產(chǎn)信息清單4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色建筑房產(chǎn)交易中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。二、雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________三、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集綠色建筑房產(chǎn)信息，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行發(fā)布。2.房產(chǎn)交易咨詢與代理乙方為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并根據(jù)甲方要求代理房產(chǎn)交易。3.綠色建筑評(píng)估與推廣乙方對(duì)甲方擬交易的綠色建筑進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供專業(yè)推廣建議。4.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶登記等。5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制乙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）信息收集與發(fā)布費(fèi)用：____元；（2）咨詢與代理費(fèi)用：____元；（3）評(píng)估與推廣費(fèi)用：____元；（4）手續(xù)辦理費(fèi)用：____元；（5）風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：____元。2.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款1.保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。3.解除后的責(zé)任（2）雙方應(yīng)退還已收取的定金或保證金。九、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因終止。2.合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后的責(zé)任（1）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)退還已收取的定金或保證金。十、法律適用與管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議提交____人民法院管轄。十一、其他約定1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知，甲方以書(shū)面形式送達(dá)乙方，乙方以書(shū)面形式送達(dá)甲方。2.合同附件本合同附件包括但不限于甲方授權(quán)委托書(shū)、乙方服務(wù)承諾書(shū)、房產(chǎn)信息清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。十三、合同附件（此處列出所有合同附件）十四、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。3.簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為委托方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策權(quán)、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，決定房產(chǎn)交易的成交價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。2.甲方信息提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易過(guò)程中的關(guān)鍵事項(xiàng)，如交易方式、交易時(shí)間等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的支付方式、交易時(shí)間等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。2.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)部分事項(xiàng)作出決策，以確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易情況，提出合理的交易建議；（2）乙方有權(quán)決定交易過(guò)程中的部分環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)評(píng)估、交易談判等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式、職責(zé)及權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）第三方中介的參與方式為_(kāi)___；（2）第三方中介的職責(zé)包括____、____等。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保費(fèi)用合理分配。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費(fèi)用由____方承擔(dān)；（2）第三方中介費(fèi)用為_(kāi)___元。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任，確保交易安全。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)2.乙方服務(wù)承諾書(shū)3.房產(chǎn)信息清單4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方泄露甲方保密信息；雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，若甲方在催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，如乙方無(wú)法提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：若第三方中介存在違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑房產(chǎn)交易；2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)；3.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制；5.房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。全文完。2025年綠色建筑房產(chǎn)交易中介服務(wù)專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同生效條件1.4合同履行原則2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5服務(wù)費(fèi)用2.6服務(wù)費(fèi)用支付方式3.房產(chǎn)交易流程3.1信息收集與發(fā)布3.2房源推薦與洽談3.3交易協(xié)商與簽訂3.4交易手續(xù)辦理3.5交易資金監(jiān)管4.中介服務(wù)責(zé)任4.1誠(chéng)信服務(wù)4.2責(zé)任范圍4.3違約責(zé)任4.4保密責(zé)任4.5客戶隱私保護(hù)5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2政策風(fēng)險(xiǎn)5.3法律風(fēng)險(xiǎn)5.4房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題5.5其他風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付6.4損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟途徑8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2資金返還10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖11.3附件三：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.1.1甲方為（甲方名稱），具備合法的房產(chǎn)交易主體資格。1.1.2乙方為（乙方名稱），具備合法的房產(chǎn)交易中介服務(wù)資質(zhì)。1.1.3雙方應(yīng)保證其主體資格合法、有效，并承擔(dān)因主體資格不合法所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2合同訂立程序1.2.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同簽訂手續(xù)。1.2.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同生效條件1.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。1.3.2合同自備案之日起生效，有效期為（服務(wù)期限）。1.4合同履行原則1.4.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。1.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方為甲方提供綠色建筑房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易洽談、合同簽訂、手續(xù)辦理等。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的綠色建筑房產(chǎn)，并為客戶提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至（服務(wù)期限）止。2.3服務(wù)方式2.3.1乙方通過(guò)電話、短信、郵件、等方式，向甲方提供實(shí)時(shí)、有效的中介服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保為客戶提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.5服務(wù)費(fèi)用2.5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（服務(wù)費(fèi)用）元。2.5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為（支付方式）。3.房產(chǎn)交易流程3.1信息收集與發(fā)布3.1.1乙方應(yīng)收集綠色建筑房產(chǎn)的相關(guān)信息，并及時(shí)發(fā)布給甲方。3.1.2乙方應(yīng)確保發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2房源推薦與洽談3.2.1乙方應(yīng)向甲方推薦符合其需求的綠色建筑房產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)業(yè)主進(jìn)行洽談，促成交易。3.3交易協(xié)商與簽訂3.3.1雙方應(yīng)在乙方見(jiàn)證下，就交易價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.3.2雙方協(xié)商一致后，由乙方起草房產(chǎn)交易合同，雙方簽訂。3.4交易手續(xù)辦理3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等。3.4.2乙方應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性、合規(guī)性。3.5交易資金監(jiān)管3.5.1交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.5.2乙方應(yīng)確保交易資金的合法、安全。4.中介服務(wù)責(zé)任4.1誠(chéng)信服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。4.1.2乙方不得隱瞞重要信息，誤導(dǎo)甲方。4.2責(zé)任范圍4.2.1乙方對(duì)提供的中介服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4保密責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。4.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.5客戶隱私保護(hù)4.5.1乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)客戶的個(gè)人信息和隱私。4.5.2未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方提供客戶個(gè)人信息。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，甲方應(yīng)充分了解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助甲方做出合理決策。8.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.2.1政府政策調(diào)整可能影響房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)。8.2.2乙方應(yīng)關(guān)注政策變化，并及時(shí)通知甲方可能的影響。8.3法律風(fēng)險(xiǎn)8.3.1房產(chǎn)交易涉及法律問(wèn)題，甲方應(yīng)確保交易合法合規(guī)。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.4房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題8.4.1綠色建筑房產(chǎn)可能存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察。8.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)符合標(biāo)準(zhǔn)。8.5其他風(fēng)險(xiǎn)8.5.1交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外情況，如自然災(zāi)害、意外事故等。8.5.2乙方應(yīng)提醒甲方注意其他潛在風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。9.4損害賠償9.4.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。9.4.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可自愿選擇仲裁方式。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地仲裁委員會(huì)指定。10.3訴訟途徑10.3.1如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方達(dá)成一致，決定終止合同。11.3解除或終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3變更效力12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。13.2資金返還13.2.1合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)進(jìn)行結(jié)算。13.2.2乙方應(yīng)退還甲方剩余的服務(wù)費(fèi)用。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3.1合同解除后，雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.1.1房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等內(nèi)容。14.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖14.2.1房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰展示交易流程的各個(gè)步驟。14.3附件三：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得違反合同約定。16.第三方介入的引入與程序16.1引入第三方16.1.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致決定。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力。16.2介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有與甲乙雙方協(xié)商一致的權(quán)利。19.2.2第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的合同，在滿足本合同終止條件的情況下，可以終止。21.1.2第三方介入的合同，在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入的合同終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方確認(rèn)交易意向和權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.房