2025版物業(yè)服務管理費合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務管理費合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍及標準2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目及收費標準3.物業(yè)服務費計費方式及金額3.1物業(yè)服務費計費方式3.2物業(yè)服務費金額3.3物業(yè)服務費支付方式4.物業(yè)服務合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務費用的使用及監(jiān)督5.1物業(yè)服務費用使用范圍5.2物業(yè)服務費用使用監(jiān)督5.3物業(yè)服務費用審計6.物業(yè)服務合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任及處理7.1違約責任承擔7.2違約責任賠償7.3違約責任處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同附件10.1物業(yè)服務收費標準10.2物業(yè)服務項目明細10.3合同簽訂日期11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及終止后事宜13.1合同終止條件13.2終止后物業(yè)服務處理13.3終止后費用結(jié)算14.合同附件清單14.1物業(yè)服務收費標準14.2物業(yè)服務項目明細14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍及標準2.1物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設備設施維修保養(yǎng)、物業(yè)檔案管理、社區(qū)文化活動組織等。2.2物業(yè)服務標準按照國家及地方相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。2.3物業(yè)服務項目及收費標準詳見附件一《物業(yè)服務收費標準及項目明細》。3.物業(yè)服務費計費方式及金額3.1物業(yè)服務費計費方式按照建筑面積計算，按月收取。3.2物業(yè)服務費金額詳見附件一《物業(yè)服務收費標準及項目明細》。3.3物業(yè)服務費支付方式甲方應于每月前五日內(nèi)，向乙方支付當月物業(yè)服務費。4.物業(yè)服務合同期限4.1合同起始日期自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同終止日期如無特殊情況，合同到期自動續(xù)簽。4.3合同續(xù)簽條件續(xù)簽前雙方應協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.物業(yè)服務費用的使用及監(jiān)督5.1物業(yè)服務費用使用范圍用于物業(yè)服務的日常運營、設備設施維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。5.2物業(yè)服務費用使用監(jiān)督甲方有權對乙方使用物業(yè)服務費的情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供費用使用報告。5.3物業(yè)服務費用審計每年由甲方指定的審計機構(gòu)對乙方物業(yè)服務費用使用情況進行審計。6.物業(yè)服務合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)簽協(xié)議；6.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應就解除或終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）解除或終止合同后，雙方應妥善處理相關事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應履行；（2）仲裁或訴訟結(jié)果為終局性，雙方應遵守。9.其他約定事項9.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。9.2合同附件（1）附件一：物業(yè)服務收費標準及項目明細；（2）附件二：物業(yè)服務合同簽訂日期；（3）附件三：物業(yè)設施設備清單。9.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同附件清單10.1物業(yè)服務收費標準詳見附件一《物業(yè)服務收費標準及項目明細》。10.2物業(yè)服務項目明細詳見附件一《物業(yè)服務收費標準及項目明細》。10.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同變更及解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方就變更或解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）變更或解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜。12.合同終止及終止后事宜12.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同。12.2終止后物業(yè)服務處理（2）終止后，雙方應結(jié)清物業(yè)服務費用及相關款項。12.3終止后費用結(jié)算（1）合同終止前，雙方應結(jié)清所有未支付的物業(yè)服務費用；（2）合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算。13.合同附件清單13.1物業(yè)服務收費標準詳見附件一《物業(yè)服務收費標準及項目明細》。13.2物業(yè)服務項目明細詳見附件一《物業(yè)服務收費標準及項目明細》。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同附件清單14.1物業(yè)服務收費標準詳見附件一《物業(yè)服務收費標準及項目明細》。14.2物業(yè)服務項目明細詳見附件一《物業(yè)服務收費標準及項目明細》。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，被授權或委托參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高服務質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）提供專業(yè)意見或建議；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）進行相關評估、審計或監(jiān)理工作。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和合同約定確定；（2）責任限額應合理反映第三方服務的重要性和潛在風險；（3）責任限額應以書面形式明確約定在合同中。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）第三方提供的服務不符合合同約定；（3）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失。17.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括：（1）賠償損失；（2）承擔違約責任；（3）承擔其他合同約定的責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行專業(yè)服務職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露；（4）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行中的爭議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是委托與被委托的關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是服務與被服務的關系，乙方應按照合同約定，配合第三方的工作。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。20.2第三方介入后的通知第三方介入后，乙方應及時通知甲方，并提供第三方資質(zhì)證明和授權文件。20.3第三方介入后的變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.4第三方介入后的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.5第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準及項目明細詳細要求：包含物業(yè)服務項目的具體名稱、收費標準、計算方式、支付周期等。說明：本附件為物業(yè)服務合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)服務項目明細詳細要求：詳細列出物業(yè)服務包含的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的補充，用于明確雙方的權利和義務。3.附件三：物業(yè)設施設備清單詳細要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)的公共設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)責任。4.附件四：合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如簽字蓋章的合同副本、快遞單等。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，避免糾紛擴大。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除甲乙雙方的部分責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付物業(yè)服務費、未履行合同約定的其他義務等。（2）乙方違約：未按時提供物業(yè)服務、服務質(zhì)量不符合約定等。2.責任認定：（1）甲方違約責任：應支付違約金，并承擔由此造成的損失。（2）乙方違約責任：應支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂物業(yè)服務合同，約定甲方每月支付物業(yè)費1000元。甲方未按時支付物業(yè)費，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失，如物業(yè)設施損壞等。全文完。2024版物業(yè)服務管理費合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務費標準3.1服務費計費方式3.2服務費金額及支付方式4.物業(yè)服務期限4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同終止日期5.物業(yè)服務費支付5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)服務費調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整時間7.物業(yè)服務責任與義務7.1服務方責任7.2業(yè)主方義務8.物業(yè)共用設施設備管理8.1設備維修及保養(yǎng)8.2設備更新改造9.物業(yè)安全與消防9.1安全管理責任9.2消防安全責任10.物業(yè)綠化養(yǎng)護10.1綠化養(yǎng)護范圍10.2綠化養(yǎng)護標準11.物業(yè)維修與投訴處理11.1報修流程11.2投訴處理流程12.物業(yè)服務合同解除12.1解除合同條件12.2解除合同程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：_______1.1.2物業(yè)服務方地址：_______1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：_______1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：_______1.1.5物業(yè)服務方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.2.3業(yè)主方法定代表人：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：_______2.1.2物業(yè)管理區(qū)域界限：_______2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1物業(yè)基本服務：_______2.2.2物業(yè)專項服務：_______2.2.3物業(yè)附加服務：_______3.物業(yè)服務費標準3.1服務費計費方式3.1.1服務費按建筑面積計收3.1.2計費面積：_______3.2服務費金額及支付方式3.2.1服務費金額：_______3.2.2支付方式：_______4.物業(yè)服務期限4.1合同簽訂日期：_______4.2合同生效日期：_______4.3合同終止日期：_______5.物業(yè)服務費支付5.1付款時間5.1.1每月_______日前支付上月服務費5.1.2付款方式：_______5.2逾期付款處理5.2.1逾期付款金額：_______5.2.2逾期付款違約金：_______6.物業(yè)服務費調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1物價上漲6.1.2服務內(nèi)容調(diào)整6.2調(diào)整程序6.2.1提前_______天通知業(yè)主6.2.2調(diào)整生效日期：_______6.3調(diào)整時間6.3.1每年_______月_______日調(diào)整一次6.3.2調(diào)整幅度：_______8.物業(yè)共用設施設備管理8.1設備維修及保養(yǎng)8.1.1維修保養(yǎng)責任：_______8.1.2維修保養(yǎng)計劃：_______8.1.3維修保養(yǎng)費用：_______8.2設備更新改造8.2.1更新改造原則：_______8.2.2更新改造程序：_______8.2.3更新改造費用：_______9.物業(yè)安全與消防9.1安全管理責任9.1.1安全管理職責：_______9.1.2安全教育：_______9.2消防安全責任9.2.1消防設施設備維護：_______9.2.2消防安全檢查：_______9.2.3消防應急預案：_______10.物業(yè)綠化養(yǎng)護10.1綠化養(yǎng)護范圍10.1.1綠化區(qū)域：_______10.1.2綠化養(yǎng)護標準：_______10.2綠化養(yǎng)護標準10.2.1樹木修剪：_______10.2.2草坪養(yǎng)護：_______10.2.3花卉種植：_______11.物業(yè)維修與投訴處理11.1報修流程11.1.1報修方式：_______11.1.2報修響應時間：_______11.2投訴處理流程11.2.1投訴途徑：_______11.2.2投訴處理時間：_______12.物業(yè)服務合同解除12.1解除合同條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違約行為12.2解除合同程序12.2.1提前通知12.2.2合同解除確認13.違約責任13.1違約情形13.1.1逾期支付服務費13.1.2未經(jīng)許可改變物業(yè)管理區(qū)域13.2違約責任承擔13.2.1違約金：_______13.2.2損害賠償：_______14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑：_______14.1.2爭議解決期限：_______14.2合同附件14.2.1合同附件一：物業(yè)服務費明細表14.2.2合同附件二：物業(yè)服務合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)服務合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入提供專業(yè)服務或解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂補充協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及補充協(xié)議的約定。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行其職責，承擔相應責任。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，獲取相關費用及報酬。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2責任限額的履行17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，應與甲方保持良好溝通，及時反饋工作進展。18.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保物業(yè)服務合同的順利履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，應與乙方保持良好溝通，及時反饋工作進展。18.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保物業(yè)服務合同的順利履行。18.3第三方與其他各方的合作18.3.1第三方應與其他相關方（如業(yè)主、政府等）保持良好合作關系，共同維護物業(yè)管理秩序。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達到約定的終止條件。19.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責或違反本合同及補充協(xié)議的約定。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應確認第三方介入終止，并簽署相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同1.1詳細要求：合同文本應包括合同雙方基本信息、物業(yè)服務范圍、物業(yè)服務費標準、物業(yè)服務期限、物業(yè)服務費支付、物業(yè)服務責任與義務、物業(yè)共用設施設備管理、物業(yè)服務合同解除、違約責任、其他約定事項等內(nèi)容。1.2說明：本附件為物業(yè)服務合同的主要文件，是雙方權利和義務的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務費明細表2.1詳細要求：明細表應列出各項服務費的具體金額，包括物業(yè)管理費、專項服務費、附加