二零二五年度個(gè)人出租房租賃合同范本27篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4欠租處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.4房屋使用限制7.房屋修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修程序8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)借條件9.5轉(zhuǎn)借程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息姓名：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]住址：[出租人住址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]住址：[承租人住址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積[房屋總面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋建筑類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋設(shè)施[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，如：家具、電器、廚房用具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限變更[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額，單位：元]4.2租金支付方式[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間[每月租金支付的具體日期，如：每月5日前]4.4欠租處理[如承租人欠租，出租人有權(quán)要求承租人立即支付欠款，并可能采取法律手段追討]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[具體日期，如：2024年1月2日]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或不符合約定的情形]5.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)]5.4驗(yàn)收結(jié)果[如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至問(wèn)題解決為止]6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途[房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途]6.2房屋維護(hù)責(zé)任[出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)]6.3房屋設(shè)施維護(hù)[雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換]6.4房屋使用限制[禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在房屋外搭建違章建筑等]7.房屋修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任[出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，如屋頂、墻體等；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕，如家具、電器等]7.2房屋維修責(zé)任[日常維修由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)]7.3維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]7.4維修程序[維修前，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，維修過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合]8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)[水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前繳納至[指定水電費(fèi)繳納賬戶]或[指定繳費(fèi)方式]；如未按時(shí)繳納，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]，并有權(quán)暫時(shí)收回房屋直至費(fèi)用結(jié)清]8.2其他費(fèi)用承擔(dān)[其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租人承擔(dān)]9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件[未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知出租人，并取得出租人書面同意]9.2轉(zhuǎn)租程序[承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交予出租人備案]9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用[轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)等，由承租人承擔(dān)]9.4轉(zhuǎn)借條件[房屋轉(zhuǎn)借僅限于家庭成員或親屬，且不得改變房屋用途]9.5轉(zhuǎn)借程序[承租人轉(zhuǎn)借房屋時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)借人簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議，并將協(xié)議副本交予出租人備案]10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)出租人未按約定提供符合合同約定的房屋；b)承租人未按約定支付租金；c)一方違反合同約定的其他義務(wù)；d)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形]10.2合同終止條件[租賃期滿后，合同自然終止；在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，也可終止合同]10.3合同解除程序[一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)；雙方未能達(dá)成一致時(shí)，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟]10.4合同終止程序[合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租人]11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任[出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.2承租人違約責(zé)任[承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟]12.2爭(zhēng)議解決程序[訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行]12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行]13.合同生效與解除13.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]13.2合同解除條件[如出現(xiàn)合同解除條件，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除]13.3合同生效日期[具體日期，如：2024年1月2日]13.4合同解除日期[具體日期，如：雙方協(xié)商確定的日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[如需增加其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本條款下增加相應(yīng)內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[同14.1]14.3其他約定事項(xiàng)三[同14.1]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍a)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；c)出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；3.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額a)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；b)第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額；c)第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1第三方介入期間，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；c)第三方對(duì)房屋及租賃物使用的責(zé)任。6.第三方責(zé)任的具體內(nèi)容6.1第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的額外條款a)第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方；b)第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確認(rèn)第三方介入的必要性及具體事宜；c)第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：按照第三方的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行；b)第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；c)第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成協(xié)議或合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。10.第三方介入的后續(xù)處理a)第三方提交服務(wù)報(bào)告或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；b)甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；c)第三方按約定退還押金或費(fèi)用；d)甲乙雙方對(duì)第三方介入期間的爭(zhēng)議進(jìn)行解決。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a)雙方協(xié)商確定；b)按照第三方的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行；c)由責(zé)任方承擔(dān)。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第三方的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行；如需進(jìn)一步解決，可參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同，包括甲乙雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、房屋修繕與維修、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、廚房用具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。附件說(shuō)明：本清單為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施情況，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。3.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方共同驗(yàn)收的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。附件說(shuō)明：本單據(jù)為房屋交付驗(yàn)收的證明，雙方簽字后生效。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租雙方簽訂的書面協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律依據(jù)，雙方需遵守協(xié)議約定。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本記錄為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：記錄每月水電費(fèi)的實(shí)際繳費(fèi)情況。附件說(shuō)明：本憑證為水電費(fèi)支付的證明，用于結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方需遵守協(xié)議約定。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費(fèi)繳納憑證、維修費(fèi)用憑證等。附件說(shuō)明：本文件為補(bǔ)充說(shuō)明，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同約定的房屋；未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或設(shè)施；擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議或合同履行職責(zé)；造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同解除條件，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同解除條件，擅自解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.保養(yǎng)與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3故障報(bào)修程序8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.2支付時(shí)間9.3支付方式10.附加費(fèi)用10.1水電費(fèi)10.2供暖費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃續(xù)約：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時(shí)間：每月___________日前4.3支付方式：___________5.房屋押金5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：___________5.3押金退還時(shí)間：___________6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：___________6.2使用限制：___________6.3不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：___________7.保養(yǎng)與維修7.1出租方維修責(zé)任：___________7.2承租方維修責(zé)任：___________7.3故障報(bào)修程序：___________8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：房屋在租賃期間發(fā)生的損壞，雙方應(yīng)共同認(rèn)定損壞原因及損壞程度。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.2因不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3賠償程序：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3.3雙方就賠償事宜協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/月9.2支付時(shí)間：每月___________日前9.3支付方式：___________10.附加費(fèi)用10.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。10.2供暖費(fèi)：___________元/月，支付時(shí)間：___________10.3其他費(fèi)用：___________11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同解除：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。12.違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。12.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。12.1.3承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、押金監(jiān)管等。15.2.2擔(dān)保方介入：甲乙雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。15.2.4維修服務(wù)提供者介入：在房屋維修過(guò)程中，甲乙雙方可委托維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的___________%。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)，確保甲乙雙方合同履行，若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的___________%。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的___________%。15.3.4維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，若因維修服務(wù)提供者原因?qū)е路课輷p壞或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的___________%。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系：16.1.1甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將中介服務(wù)合同中的任何信息提供給第三方。16.2甲乙雙方與擔(dān)保方的關(guān)系：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方合同履行。16.3甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：16.3.1甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。16.4甲乙雙方與維修服務(wù)提供者的關(guān)系：16.4.1甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供者簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)。16.4.2維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。17.第三方介入后的合同修改17.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。17.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。18.合同解除與終止18.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。4.租賃合同要求：簽訂正式的租賃合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同的主要文件。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：用于證明押金的實(shí)際收取。7.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際支付。8.水電費(fèi)收據(jù)要求：提供水電費(fèi)收據(jù)，證明水電費(fèi)已支付。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)的實(shí)際支付。9.供暖費(fèi)收據(jù)要求：提供供暖費(fèi)收據(jù)，證明供暖費(fèi)已支付。說(shuō)明：用于證明供暖費(fèi)的實(shí)際支付。10.其他費(fèi)用收據(jù)要求：提供其他費(fèi)用收據(jù)，證明其他費(fèi)用已支付。說(shuō)明：用于證明其他費(fèi)用的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.3承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。提供房屋不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足欠付租金。違反房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。未按約定履行合同其他義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出租方未按約定提供房屋：案例一：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方未按約定支付租金：案例二：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并補(bǔ)足欠付租金。3.3承租方違反房屋使用規(guī)則：案例三：承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋設(shè)施及用品3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：_____________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：_____________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋詳細(xì)地址：_________________2.1.4房屋建筑面積：_________________2.1.5房屋戶型：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋裝修情況：_________________2.3房屋設(shè)施及用品2.3.1家具：_______________________2.3.2家電：_______________________2.3.3廚房用品：_____________________2.3.4衛(wèi)浴用品：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____天書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方同意并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月____日前支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件及流程5.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全5.2.2承租方需在合同解除后____日內(nèi)退還押金5.2.3押金退還需雙方在場(chǎng)，當(dāng)面點(diǎn)清6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2禁止事項(xiàng)6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修6.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2.3不得損害房屋設(shè)施及用品7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修7.1.2負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施及用品的日常維護(hù)7.2.2發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施及用品損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米____元計(jì)算8.1.2物業(yè)管理費(fèi)總額為____元/月8.2費(fèi)用支付方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由承租方支付8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1承租方每月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)用9.2.2承租方于每月____日前繳納上月水電費(fèi)用9.2.3水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)由承租方自行保存10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租10.1.2轉(zhuǎn)租房屋用途不得違反本合同約定10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3.1承租方需提前____天向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)10.3.2出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金11.1.2出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償承租方損失11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止12.2.2出租方或承租方提前通知對(duì)方，合同可終止13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，因特殊情況需要引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的信息提供、房屋狀況評(píng)估、合同簽訂、糾紛調(diào)解、法律咨詢、維修服務(wù)、押金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1任何一方提出需要第三方介入，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方及第三方。16.2.1第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。16.2.2雙方與第三方共同商定介入的具體事項(xiàng)、方式和時(shí)間。16.2.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的____%，且不得低于____元。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；18.1.2對(duì)房屋租賃過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查；18.1.3要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；19.1.2維護(hù)雙方的合法權(quán)益；19.1.3對(duì)介入過(guò)程中獲取的保密信息保密；19.1.4按照約定的方式和時(shí)間完成介入工作。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越其委托權(quán)限。20.3第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。22.第三方介入合同的簽訂22.1第三方介入事項(xiàng)涉及簽訂補(bǔ)充合同的，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并簽署終止介入的書面文件。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用范圍及禁止事項(xiàng)、房屋維護(hù)及修繕、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本合同附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，作為主合同的補(bǔ)充。2.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施及用品等狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本說(shuō)明書作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件及流程等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。5.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)載明水電費(fèi)用金額、結(jié)算周期、支付日期等。說(shuō)明：本結(jié)算單作為水電費(fèi)用支付的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、方式和責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.補(bǔ)充合同詳細(xì)要求：補(bǔ)充合同應(yīng)明確雙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、擅自改變房屋用途、未履行房屋維護(hù)及修繕義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付____元違約金，造成損失的，賠償損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施及用品等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付____元違約金，造成損失的，賠償損失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露保密信息、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意解除合同、未按約定履行合同解除手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：未經(jīng)出租方同意解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本11本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用及維護(hù)1.7房屋修繕責(zé)任1.8房屋附屬設(shè)施使用1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________2.3房屋面積：___________________平方米2.4房屋裝修情況：________________2.5房屋配套設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限為________________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________元/月4.2租金支付方式：________________4.3每月租金支付日：________________第五條押金及退還5.1乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元。5.2押金退還條件：________________5.3押金退還時(shí)間：________________第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。6.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第七條房屋修繕責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3乙方在使用房屋期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋附屬設(shè)施使用8.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。8.2乙方應(yīng)合理使用上述設(shè)施，不得超負(fù)荷使用，避免造成設(shè)施損壞或安全隱患。8.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1甲方有正當(dāng)理由，可提前30日書面通知乙方解除合同，并退還乙方已付租金。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.損壞房屋或附屬設(shè)施的；4.未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月的。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：1.房屋租賃登記備案表；2.房屋狀況說(shuō)明書；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方因過(guò)錯(cuò)行為造成的實(shí)際損失。第三條第三方介入的范圍和方式3.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋租賃的居間服務(wù)；2.房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；3.房屋保險(xiǎn)的推薦和代購(gòu)服務(wù)；4.房屋租賃合同的簽訂和備案服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.2第三方介入的方式應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，如未約定，則第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方其介入事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商；3.享有甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方的義務(wù)：1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方或乙方應(yīng)向第三方出具支付憑證。第七條第三方合同的簽訂和備案7.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。7.2第三方合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)資料保存?zhèn)洳椤５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案表要求：該表由甲方和乙方共同填寫，內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限等。說(shuō)明：此表用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，是租賃合同的有效補(bǔ)充。2.房屋狀況說(shuō)明書要求：由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。3.房屋租賃合同要求：本合同應(yīng)包含房屋租賃的詳細(xì)信息，包括租賃雙方信息、房屋信息、租金、押金、使用規(guī)則等。說(shuō)明：此合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方服務(wù)合同要求：若涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂詳細(xì)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.押金收據(jù)要求：甲方收到乙方押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，注明押金金額和退還條件。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。7.房屋使用情況報(bào)告要求：乙方定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，乙方逾期3天未支付租金，則應(yīng)支付30元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋屋頂出現(xiàn)漏水，乙方在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，但甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方可要求甲方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.4房屋環(huán)境保持7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份證號(hào)碼：11010119900307出租人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號(hào)碼租人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2單元301室2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)，共6層2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，出租人與承租人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金支付方式押金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付至出租人指定賬戶。5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋用途：住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.4房屋環(huán)境保持承租人應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得亂丟垃圾，不得影響他人正常生活。7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人按照實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算，按月繳納。7.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租人按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月結(jié)算，按月繳納。7.3其他費(fèi)用除租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外的其他費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人擅自改變房屋用途；（3）承租人未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）承租人造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；（5）承租人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即支付欠款，并按每日千分之二的違約金支付滯納金。（2）如承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如承租人未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）如承租人造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償，出租人有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（5）其他違約行為的責(zé)任，按照法律、法規(guī)及合同約定承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）出租人出售、贈(zèng)與、交換、繼承或以其他方式處分房屋的；（2）房屋被依法征收或因公共利益需要被收回的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金的；（5）承租人嚴(yán)重違反合同約定的。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理房屋及財(cái)產(chǎn)。9.3合同解除后的處理（1）房屋及財(cái)產(chǎn)的處理，按照雙方簽訂的解除協(xié)議執(zhí)行；（2）解除合同后，出租人應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用及欠款后，退還承租人剩余押金；（3）如因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人出租人簽字：________________承租人簽字：________________13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。13.3其他附件其他附件詳見附件。14.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供咨詢、評(píng)估服務(wù)，確保房屋及租賃事宜的合理性和合法性；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體方式和時(shí)間；（2）第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（3）第三方介入后的合同履行及變更；（4）第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。（1）第三方介入的必要性和合理性；（2）第三方介入后的責(zé)任劃分；（3）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）甲乙雙方在合同中已明確約定免責(zé)的；（3）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方變更與解除19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方法律適用21.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。23.第三方其他條款23.1本合同中未明確約定的第三方相關(guān)事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為租金支付證據(jù)，用于證明租金已按約定支付。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為房屋維修的證據(jù)，用于證明房屋維修情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同變更的書面文件，用于證明合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄房屋交接的時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為房屋交接的書面文件，用于證明房屋交接的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同解除的書面文件，用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租人未在每月一個(gè)工作日前支付租金，構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途。示例說(shuō)明：承租人將住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。3.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，造成損壞。示例說(shuō)明：承租人未及時(shí)修復(fù)損壞的家電，構(gòu)成違約。4.房屋或設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞后，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租人造成墻面損壞，未修復(fù)且未賠償，構(gòu)成違約。5.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益。示例說(shuō)明：承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成嚴(yán)重違約。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕與改造7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋改造限制8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署與見證13.1合同簽署日期13.2合同見證14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______1.2承租方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：______房屋所在街道：______房屋所在小區(qū)：______房屋具體地址：______2.2房屋面積房屋總面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：______房屋層數(shù)：______層2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施：______水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期______年______月______日至______年______月______日3.2租賃終止日期______年______月______日至______年______月______日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：______元年租金總額：______元4.2租金支付方式租金每月______日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量繳納。5.押金及退還5.1押金金額押金：______元5.2押金退還條件合同期滿，承租方按約定繳納所有費(fèi)用，且房屋及設(shè)施完好無(wú)損，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：______年______月______日6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。6.2使用限制（1）改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拆改、損壞；（2）存放易燃易爆物品；（3）飼養(yǎng)寵物；（4）擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋修繕與改造7.1房屋修繕責(zé)任房屋及設(shè)施日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，大修及改造由出租方承擔(dān)；7.2房屋改造限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件（1）租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。（2）租金調(diào)整：因市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.2合同解除條件（1）租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。a.承租方未按時(shí)繳納租金；b.承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞；c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。a.出租方未按時(shí)交付房屋；b.出租方未履行房屋及設(shè)施維修義務(wù)；c.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方居住。8.3解除合同程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)繳納租金；（2）違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件（1）房屋基本情況表；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他約定事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同簽署與見證13.1合同簽署日期______年______月______日13.2合同見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等，為合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的信息提供、合同簽訂、房屋交付、租金收取、房屋維修、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中進(jìn)行修改。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其合法性和有效性；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在合同履行過(guò)程中，第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；（2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，妥善處理相關(guān)事宜；（3）終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，由出租方提供并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此表格用于明確房屋的基本情況，確保雙方對(duì)房屋信息有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要