2025版高端別墅出售委托書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅出售委托書樣本本合同目錄一覽1.出售委托人信息1.1委托人姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.委托代理信息2.1代理人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4通訊地址3.委托代理授權(quán)范圍3.1查看別墅情況3.2接受報價3.3簽訂合同3.4收取房款3.5其他授權(quán)事項4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托標的5.1房產(chǎn)證號5.2房產(chǎn)地址5.3建筑面積5.4房產(chǎn)狀況6.委托價格6.1出售價格6.2付款方式6.3付款時間7.委托人權(quán)利義務7.1出售別墅的權(quán)利7.2遵守法律法規(guī)7.3履行合同義務7.4其他權(quán)利義務8.代理人權(quán)利義務8.1接受委托的權(quán)利8.2履行委托義務8.3遵守法律法規(guī)8.4其他權(quán)利義務9.傭金及支付方式9.1傭金比例9.2傭金支付方式9.3傭金支付時間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.解除合同的條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3其他解除條件12.爭議解決方式12.1仲裁12.2普通訴訟12.3其他爭議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出售委托人信息1.1委托人姓名：1.2身份證號碼：11010119501.3聯(lián)系電話：138001380001.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.委托代理信息2.1代理人姓名：2.2身份證號碼：11010119502.3聯(lián)系電話：139001390002.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號3.委托代理授權(quán)范圍3.1查看別墅情況：代理人有權(quán)代表委托人查看別墅的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備等。3.2接受報價：代理人有權(quán)代表委托人接受買家的報價，并有權(quán)拒絕或接受報價。3.3簽訂合同：代理人有權(quán)代表委托人與買方簽訂購房合同。3.4收取房款：代理人有權(quán)代表委托人收取買方支付的房款。3.5其他授權(quán)事項：代理人有權(quán)處理與別墅出售相關(guān)的其他事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托終止日期：2024年12月31日5.委托標的5.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號5.2房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號5.3建筑面積：300平方米5.4房產(chǎn)狀況：別墅，帶花園，裝修完好，設施齊全。6.委托價格6.1出售價格：人民幣一千八百萬元整（￥180,000,000.00）6.2付款方式：買方應在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付購房款的50%，剩余購房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。6.3付款時間：購房款支付時間按照付款方式進行約定。7.委托人權(quán)利義務7.1出售別墅的權(quán)利：委托人擁有該別墅的完全所有權(quán)，有權(quán)將其出售。7.2遵守法律法規(guī)：委托人在出售別墅過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。7.3履行合同義務：委托人應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于配合代理人查看別墅、接受報價、簽訂合同等。7.4其他權(quán)利義務：委托人應承擔因出售別墅而產(chǎn)生的其他相關(guān)責任和義務。8.代理人權(quán)利義務8.1接受委托的權(quán)利：代理人有權(quán)接受委托人的委托，代表其進行別墅的出售事宜。8.2履行委托義務：代理人應按照委托人的要求，盡職盡責地完成委托事項，包括但不限于與買方溝通、談判、簽訂合同等。8.3遵守法律法規(guī)：代理人應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。8.4保密義務：代理人應對委托人的個人信息、交易信息等保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。8.5其他權(quán)利義務：代理人有權(quán)要求委托人提供必要的信息和文件，以完成委托事項。9.傭金及支付方式9.1傭金比例：代理人完成委托事項后，將從成交總價中提取5%作為傭金。9.2傭金支付方式：傭金在合同簽訂后，買方支付首付款時由買方支付給代理人。9.3傭金支付時間：傭金支付時間與首付款支付時間相同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于委托人的個人信息、房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項完成后三年。10.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.解除合同的條件11.1雙方協(xié)商解除：委托人或代理人在合同期限內(nèi)可以協(xié)商一致解除本合同。11.2違約解除：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。11.3其他解除條件：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。12.爭議解決方式12.1仲裁：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。12.2普通訴訟：如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3其他爭議解決方式：雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，委托人和代理人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在委托人與代理人之間，為完成委托事項而提供服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)委托人和代理人書面同意。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不得損害委托人和代理人的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和性質(zhì)，由委托人與代理人共同商定，并在合同中明確。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給委托人或代理人造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同中約定的責任限額。4.第三方職責4.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助代理人尋找合適的買家，提供市場信息，安排看房等。4.1.2評估機構(gòu)：對別墅進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等法律事務。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的信息和文件，以完成其服務職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托人、代理人的關(guān)系：第三方為委托人和代理人提供服務，但與委托人和代理人之間不存在合同關(guān)系。6.2第三方與買方的劃分：第三方在提供中介服務時，應維護買方的合法權(quán)益，但買方與第三方之間也不存在合同關(guān)系。7.第三方介入時的額外條款7.1委托人在第三方介入時，應保證提供的信息真實、準確、完整。7.2代理人在第三方介入時，應積極配合第三方的服務，不得干預第三方的正常工作。7.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露委托人和代理人的商業(yè)秘密。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，委托人和代理人應書面同意，并簽署補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任限額等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，委托人和代理人應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響委托人與代理人之間合同的有效性。10.第三方介入的終止10.1.1委托人或代理人要求終止。10.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務職責。10.1.3合同約定的其他終止條件。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，委托人和代理人應根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，第三方應將已完成的職責范圍內(nèi)的工作成果，交付給委托人或代理人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：用于證明委托標的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.個人身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等關(guān)鍵信息。說明：用于證明委托人和代理人的身份。3.委托書原件要求：書面形式，包含委托人和代理人信息、委托事項、委托期限等。說明：用于證明委托人和代理人之間的委托關(guān)系。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等。說明：用于確定房產(chǎn)的出售價格。5.購房合同要求：書面形式，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務。6.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明買方已支付購房款。7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶申請、稅費繳納證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.法律意見書要求：由律師事務所出具，包含對合同條款的法律分析。說明：用于確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托人未按時提供房產(chǎn)信息或相關(guān)文件。1.2代理人未按時完成委托事項。1.3第三方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。1.4買方未按時支付購房款。1.5任何一方泄露保密信息。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過實際損失的30%。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失。3.違約示例說明3.1委托人未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導致代理人無法及時尋找買家，委托人應支付違約金人民幣五千元。3.2代理人未在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項，導致委托人遭受損失，代理人應賠償委托人人民幣一萬元。3.3第三方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，導致委托人遭受損失，第三方應賠償委托人人民幣五千元。3.4買方未按時支付購房款，委托人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣五萬元。全文完。2024版高端別墅出售委托書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.委托事項3.1出售方委托事項3.2委托方委托事項4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2委托費用支付方式4.3委托費用支付時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.2房產(chǎn)手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價格6.2房產(chǎn)交易稅費6.3房產(chǎn)交付時間7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.違約責任8.1出售方違約責任8.2委托方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：1.2.2委托方住所：1.2.3委托方法定代表人：1.2.4委托方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2實際使用面積：2.2.3土地面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑類型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑風格：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1主要用途：2.4.2次要用途：3.委托事項3.1出售方委托事項3.1.1委托出售房產(chǎn)：3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：3.1.3負責房產(chǎn)交易稅費：3.2委托方委托事項3.2.1委托出售方代理房產(chǎn)出售：3.2.2負責房產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)：3.2.3協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：4.2委托費用支付方式：4.2.1一次性支付：4.2.2分期支付：4.3委托費用支付時間：4.3.1首次支付時間：4.3.2余額支付時間：5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：5.1.1房屋所有權(quán)證：5.1.2土地使用權(quán)證：5.2房產(chǎn)手續(xù)辦理：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2.2其他相關(guān)手續(xù)：5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.3.1過戶申請：5.3.2材料準備：5.3.3過戶手續(xù)辦理：6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價格：6.1.1出售價格：6.1.2付款方式：6.2房產(chǎn)交易稅費：6.2.1稅費種類：6.2.2稅費金額：6.3房產(chǎn)交付時間：6.3.1房產(chǎn)交付日期：6.3.2交付條件：8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1如出售方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向委托方支付相當于已付房價款千分之二的違約金。8.1.2如出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應賠償委托方實際損失，包括但不限于中介費、律師費等。8.2委托方違約責任8.2.1如委托方未按約定支付委托費用，每逾期一日，應向出售方支付相當于應付委托費用千分之二的違約金。8.2.2如委托方單方面解除合同，導致出售方遭受損失，應賠償出售方實際損失，包括但不限于房產(chǎn)降價損失、中介費等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.1.3仲裁機構(gòu)未確定或仲裁不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：9.2.2仲裁機構(gòu)地址：9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或委托方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行成為不可能或履行成本過高，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應在七個工作日內(nèi)確認解除。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的善后事宜。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，雙方完成合同約定的手續(xù)。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件。11.2.2房產(chǎn)交易稅費清單。11.2.3其他相關(guān)文件。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同補充12.2.1合同補充協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1出售方代表（簽字）：13.1.2委托方代表（簽字）：13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1如合同因任何原因解除，本合同自解除之日起終止。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或參與合同爭議解決的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4金融機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方的責任限額不超過其收取的服務費用的一倍；2.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的百分之十；2.1.3如第三方責任超過前述限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定收取合理的服務費用；3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉；3.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任；4.3第三方介入合同履行，并按照合作協(xié)議履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任；5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3如第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，必要時可由第三方提供咨詢意見。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同；8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任，并終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，完整顯示房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容，并加蓋出售方公章。2.土地使用權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，完整顯示土地使用權(quán)證的全部內(nèi)容，并加蓋出售方公章。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單需列明稅費種類、金額及繳納時間，并由稅務機關(guān)或相關(guān)機構(gòu)蓋章。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋買賣合同備案證明、房屋買賣合同登記證明等。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明評估依據(jù)、評估方法及評估結(jié)果。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務和責任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息；1.3委托方未按約定支付委托費用；1.4委托方單方面解除合同；1.5第三方未按合同約定履行職責；1.6發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所遭受的損失；2.2違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的合同終止責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向委托方支付相當于已付房價款千分之二的違約金；3.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應賠償委托方實際損失，包括但不限于中介費、律師費等；3.3委托方未按約定支付委托費用，每逾期一日，應向出售方支付相當于應付委托費用千分之二的違約金；3.4委托方單方面解除合同，導致出售方遭受損失，應賠償出售方實際損失，包括但不限于房產(chǎn)降價損失、中介費等；3.5第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失；3.6發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版高端別墅出售委托書樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.出售方信息2.1出售方全稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系人2.4出售方聯(lián)系方式3.購買方信息3.1購買方全稱3.2購買方地址3.3購買方聯(lián)系人3.4購買方聯(lián)系方式4.出售房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.5房產(chǎn)權(quán)屬情況5.出售價格及支付方式5.1出售價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款手續(xù)及稅費6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程6.4驗收爭議解決7.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.2合同有效期12.附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱：1.3.1出售方全稱：____________________1.3.2購買方全稱：____________________1.4合同簽訂地點：____________________第二條出售方信息2.1出售方全稱：____________________2.2出售方地址：____________________2.3出售方聯(lián)系人：____________________2.4出售方聯(lián)系方式：____________________第三條購買方信息3.1購買方全稱：____________________3.2購買方地址：____________________3.3購買方聯(lián)系人：____________________3.4購買方聯(lián)系方式：____________________第四條出售房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________4.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第五條出售價格及支付方式5.1出售價格：人民幣_______元整5.2付款方式：____________________5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付5.3.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付5.4付款手續(xù)及稅費：5.4.1付款手續(xù)：____________________5.4.2稅費承擔：____________________第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日6.2房產(chǎn)驗收標準：____________________6.3驗收流程：____________________6.4驗收爭議解決：____________________第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)：7.1.1出售方負責辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1.2購買方配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2登記手續(xù)：7.2.1出售方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)7.2.2購買方負責支付房產(chǎn)登記費用7.3登記費用：人民幣_______元整第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2購買方未按約定時間支付房款8.1.3雙方未按約定完成房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.2違約責任承擔：8.2.1出售方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向購買方支付相當于房屋總價款千分之二的違約金8.2.2購買方未按時支付房款，每延遲一日，應向出售方支付相當于房屋總價款千分之二的違約金8.2.3雙方未按約定完成房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記，每延遲一日，雙方應共同承擔相當于房屋總價款千分之一的違約金8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任8.3.2如因違約導致合同解除，違約方應退還對方已支付的款項，并支付相應的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔第十條合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止情形：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止10.3.2解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務第十一條合同生效及有效期11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地點的公證機關(guān)公證11.2合同有效期：11.2.1合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止第十二條附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1出售方簽字蓋章13.1.2購買方簽字蓋章13.2簽署日期：13.2.1出售方簽署日期13.2.2購買方簽署日期第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的批準2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的批準需在合同約定的期限內(nèi)完成，逾期未批準的，視為甲乙雙方已同意第三方介入。第三條第三方的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.2第三方應提供專業(yè)、公正、高效的服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。第五條第三方的責任5.1第三方應承擔因其過錯導致的合同履行障礙或損失的責任。5.2第三方的責任限額：5.2.1第三方的責任限額不超過合同總價款的_____%。5.2.2第三方責任限額的確定，應以第三方在合同履行過程中的實際過錯程度和損失金額為依據(jù)。5.3第三方責任的承擔方式：5.3.1第三方應向受損方支付賠償金。5.3.2第三方責任的承擔，不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定的責任。第六條第三方的更換6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2更換第三方應書面通知對方，并取得對方的同意。6.3更換后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分：7.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應同時向甲乙雙方負責，甲乙雙方應共同向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方與其他各方的