2025年度辦公室租賃合同范本：附帶裝修升級服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同范本：附帶裝修升級服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度辦公室租賃事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》4.甲方提供的辦公室租賃相關(guān)資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公室租賃：指甲方將位于____________________的辦公室出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。2.裝修升級服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對租賃的辦公室進(jìn)行裝修升級，以符合乙方業(yè)務(wù)需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的時間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公室租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)確保租賃辦公室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照約定提供裝修升級服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的辦公室。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.裝修升級服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的辦公室地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點支付租金、押金等費用。2.甲方應(yīng)按照約定提供裝修升級服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定返還辦公室，并支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理裝修升級服務(wù)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付辦公室租賃費用。2.裝修升級費用：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的裝修升級所產(chǎn)生的費用。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、裝修升級費用等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.裝修升級費用支付：乙方應(yīng)在裝修升級開始前支付全部費用。3.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、裝修升級費用或其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金、裝修升級費用或其他費用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供辦公室或裝修升級服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、裝修升級費用或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.約定的賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致辦公室損壞。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常辦公。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃辦公室的最終使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將辦公室轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回辦公室的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.雙方同意的修改或補充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.任何修改或補充不得違反本合同的宗旨和原則。2.修改或補充與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行必要的檢查、審計等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，處理合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃和裝修升級服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.辦公室租賃清單2.裝修升級方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃清單2.裝修升級方案3.其他相關(guān)文件（如租賃辦公室的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供辦公室或裝修升級服務(wù)。未按約定退還押金。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按時支付租金、裝修升級費用或其他費用。擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途。未按時支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、管理等活動的法律。3.物業(yè)管理條例：調(diào)整物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.保密條款：合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供裝修升級服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。3.問題：辦公室出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，為完成辦公室租賃及裝修升級服務(wù)提供協(xié)助或服務(wù)的獨立第三方。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的辦公室。2.乙方有權(quán)要求甲方在裝修升級過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中履行保密義務(wù)。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照約定退還押金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助給予合理報酬。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定提供辦公室或裝修升級服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、裝修升級費用等。2.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在合同期滿后，按照約定退還辦公室。2.甲方可要求乙方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助給予合理報酬。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時支付租金、裝修升級費用等，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分辦公室。全文完。2025年度辦公室租賃合同范本：附帶裝修升級服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及生效日期3.合同租賃期限4.合同租賃用途5.合同租賃地址二、租賃物及裝修升級服務(wù)1.租賃物基本情況2.裝修升級服務(wù)內(nèi)容3.裝修升級費用及支付方式4.裝修升級進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)三、租金及相關(guān)費用1.租金金額及支付方式2.房屋維修基金及公共事業(yè)費用3.其他相關(guān)費用及承擔(dān)方四、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍及限制2.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物損壞及賠償五、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形及責(zé)任2.違約金的計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件及程序九、合同附件1.租賃物清單2.裝修升級方案3.相關(guān)費用清單十、其他約定事項1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同履行監(jiān)督及協(xié)調(diào)3.合同補充條款十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署雙方代表簽字或蓋章十二、合同附件清單1.租賃物清單2.裝修升級方案3.相關(guān)費用清單十三、合同保管1.合同保管方2.合同保管期限十四、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金及費用結(jié)算3.其他相關(guān)事項處理合同編號2025OF001一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：____年____月____日生效日期：____年____月____日1.3合同租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同租賃用途乙方租賃該辦公室用于[租賃用途]。1.5合同租賃地址租賃地址：[租賃地址]二、租賃物及裝修升級服務(wù)2.1租賃物基本情況租賃物為位于[租賃地址]的辦公室，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[裝修情況]。2.2裝修升級服務(wù)內(nèi)容[具體裝修升級服務(wù)內(nèi)容]2.3裝修升級費用及支付方式裝修升級費用總計人民幣[金額]元，支付方式為[支付方式]。2.4裝修升級進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修升級進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[附件名稱]。三、租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣[金額]元，支付方式為[支付方式]。3.2房屋維修基金及公共事業(yè)費用房屋維修基金及公共事業(yè)費用由[承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。3.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)方[列出其他相關(guān)費用及承擔(dān)方]四、租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。4.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞及賠償若乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序[列出合同變更條件及程序]5.2合同解除條件及程序[列出合同解除條件及程序]5.3合同解除后的處理[列出合同解除后的處理]六、違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形及責(zé)任[列出租賃雙方違約情形及責(zé)任]6.2違約金的計算及支付[列出違約金的計算及支付]七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序[列出爭議解決機(jī)構(gòu)及程序]八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件及程序[列出合同終止條件及程序]九、合同附件9.1租賃物清單[租賃物清單]9.2裝修升級方案[裝修升級方案]9.3相關(guān)費用清單[相關(guān)費用清單]十、其他約定事項10.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式]10.2合同履行監(jiān)督及協(xié)調(diào)[監(jiān)督及協(xié)調(diào)事項]10.3合同補充條款[補充條款]十一、合同簽署11.1合同簽署日期簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署雙方代表簽字或蓋章甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：十二、合同附件清單12.1租賃物清單12.2裝修升級方案12.3相關(guān)費用清單十三、合同保管13.1合同保管方[合同保管方]13.2合同保管期限[合同保管期限]十四、合同解除后的處理14.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。14.2租金及費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。14.3其他相關(guān)事項處理[其他相關(guān)事項處理]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1裝修升級方案審批甲方有權(quán)對乙方提交的裝修升級方案進(jìn)行審批，包括設(shè)計方案、施工方案等。乙方應(yīng)確保裝修升級方案符合甲方的要求，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成審批流程。1.2裝修升級進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對裝修升級進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。若施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以整改或延長工期。1.3裝修升級費用調(diào)整因市場波動或政策調(diào)整等原因，裝修升級費用可能發(fā)生變化。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對裝修升級費用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.4甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的辦公設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.5甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收、安全驗收等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃物使用權(quán)限乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和用途，但不得違反合同約定及法律法規(guī)。乙方在使用過程中應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。2.2裝修升級方案主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)主導(dǎo)裝修升級方案的設(shè)計和施工，但需確保方案符合甲方的要求，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成審批流程。2.3裝修升級費用結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定支付裝修升級費用，并在裝修升級完成后與甲方進(jìn)行結(jié)算。如裝修升級過程中出現(xiàn)增項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收、安全驗收等相關(guān)手續(xù)，確保租賃房屋的合法使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確約定。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)法律法規(guī)咨詢，并在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費用退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.7中介變更及終止如中介需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修升級方案3.相關(guān)費用清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單6.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄（如郵件、短信等）7.合同變更及解除協(xié)議（如有）8.違約金支付證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。未按約定履行裝修升級服務(wù)。未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或相關(guān)費用。未按約定使用租賃物，造成損壞或違法使用。未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.法院：指國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修升級進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快裝修進(jìn)度，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，若責(zé)任不清，雙方協(xié)商解決。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：按照合同約定處理，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃市場，甲方為出租方，乙方為承租方。2.辦公室裝修升級項目，甲方提供裝修升級服務(wù)。3.第三方中介參與租賃及裝修升級服務(wù)的中介服務(wù)。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度辦公室租賃合同范本：附帶裝修升級服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.裝修升級服務(wù)內(nèi)容5.1.裝修升級項目5.2.裝修升級標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修升級費用5.4.裝修升級進(jìn)度6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修保養(yǎng)費用7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力處理8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.合同附件12.1.裝修升級設(shè)計方案12.2.裝修升級施工圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.合同補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：省市區(qū)路號棟2.2.房屋面積：300平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共3層2.4.房屋設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方同意租賃期限可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣30,000元整4.2.租金支付方式：每月支付，每季度一結(jié)，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。5.裝修升級服務(wù)內(nèi)容5.1.裝修升級項目：包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、辦公家具配置等5.2.裝修升級標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案5.3.裝修升級費用：共計人民幣50,000元整，由承租方承擔(dān)5.4.裝修升級進(jìn)度：裝修升級工程自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用6.2.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的維護(hù)，及時修復(fù)損壞部分6.3.維修保養(yǎng)費用：日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況7.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同的相關(guān)問題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金總額1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。8.1.3.若承租方提前終止合同，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償出租方因提前終止所造成的損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2.若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求解除合同。8.2.3.若出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。9.1.2.出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2.因房屋拆遷、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.合同雙方簽字蓋章。11.1.2.合同簽訂之日起7日內(nèi)，承租方將租金支付至出租方指定賬戶。11.2.合同備案手續(xù)11.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同送交相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1.裝修升級設(shè)計方案12.1.1.設(shè)計方案應(yīng)包括裝修項目、材料規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。12.2.裝修升級施工圖紙12.2.1.施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工部位、尺寸、材料等。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.合同補充條款13.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義：本合同中的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、咨詢方或其他任何非合同雙方的第三方參與方。1.2.介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。1.3.介入方式：第三方介入合同的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額2.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失賠償?shù)淖罡呓痤~。2.2.責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3.責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并修改合同附件。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.中介方3.1.1.中介方應(yīng)具備合法的中介資格，并在合同中提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.1.2.中介方的主要責(zé)任是促成合同簽訂，協(xié)助雙方履行合同，并收取中介費用。3.1.3.中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得損害任何一方的合法權(quán)益。3.2.擔(dān)保方3.2.1.擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并在合同中提供擔(dān)保文件。3.2.2.擔(dān)保方的主要責(zé)任是保證承租方按時支付租金，并在承租方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2.3.擔(dān)保方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。3.3.咨詢方3.3.1.咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并在合同中提供專業(yè)咨詢報告。3.3.2.咨詢方的主要責(zé)任是提供專業(yè)的意見或建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.3.3.咨詢方在合同履行過程中應(yīng)保持客觀公正，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其介入合同的目的