寫字樓租房合同北京

?出租方（甲方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________承租方（乙方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款并共同遵守：一、寫字樓基本情況1.寫字樓地址：_____________________2.建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。二、租賃用途與租賃期限1.乙方租賃該寫字樓僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自挪作他用，不得私自轉(zhuǎn)租。2.租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年。三、租金及物業(yè)管理費(fèi)1.租金每月為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________元整）。2.物業(yè)管理費(fèi)每月為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________元整）。3.租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：租金和物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方需在每月的[租金支付日期]日前向甲方支付下個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________元整）作為押金，租賃期滿或合同終止后，甲方將押金退還給乙方（不計(jì)利息）。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該寫字樓及其附屬設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。3.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使租賃物及其附屬設(shè)施（如門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃寫字樓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同收回寫字樓。5.租賃期滿或合同解除后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈租用范圍內(nèi)的雜物，搬遷完畢后，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后交付租賃寫字樓。6.租賃期間，乙方如有拖欠租金，則每天按拖欠租金部分的5%加收滯納金。拖欠租金達(dá)____天的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回租賃寫字樓，并有權(quán)向乙方追回所欠租金及滯納金。7.乙方在租賃期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害而造成損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________簽訂日期：______年__