二零二五年度二手房傭金傭金退還與風(fēng)險(xiǎn)控制承諾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房傭金傭金退還與風(fēng)險(xiǎn)控制承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)定義2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.2退款金額計(jì)算3.3退款方式3.4退款時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)控制承諾4.1賣方風(fēng)險(xiǎn)承諾4.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.1.2建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)4.1.3其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)4.2買方風(fēng)險(xiǎn)承諾4.2.1付款風(fēng)險(xiǎn)4.2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.2.3其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)5.中介方責(zé)任和義務(wù)5.1中介方責(zé)任5.1.1委托事務(wù)處理5.1.2保密義務(wù)5.1.3其他相關(guān)責(zé)任5.2中介方義務(wù)5.2.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)5.2.2交易安全保障5.2.3其他相關(guān)義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.其他約定9.1本合同未盡事宜9.2本合同附件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房傭金傭金退還與風(fēng)險(xiǎn)控制承諾協(xié)議》。1.1.2“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3“買方”指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.4“中介方”指提供二手房交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“傭金”指賣方或買方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)”指在二手房交易過程中可能發(fā)生的損失或不利情況。1.2相關(guān)定義1.2.1“房屋權(quán)屬”指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。1.2.2“建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)”指房屋建設(shè)過程中可能發(fā)生的質(zhì)量問題、安全隱患等。1.2.3“付款風(fēng)險(xiǎn)”指買方在支付購(gòu)房款過程中可能遇到的問題。1.2.4“房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)”指房屋在交付使用后可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2賣方住所：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方住所：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：____________________2.3.2中介方住所：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.1.1買方在簽訂本合同后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，賣方同意退還買方已支付的傭金。3.1.2買方在簽訂本合同后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗，賣方同意退還買方已支付的傭金。3.2退款金額計(jì)算3.2.1退款金額按實(shí)際已支付傭金計(jì)算。3.3退款方式3.3.1退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4退款時(shí)間3.4.1賣方應(yīng)在買方提出退款申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成退款。4.風(fēng)險(xiǎn)控制承諾4.1賣方風(fēng)險(xiǎn)承諾4.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.1.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.1.2賣方承諾在交易過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)4.1.2.1賣方保證房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。4.1.2.2賣方承諾在交易過程中，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)4.1.3.1賣方承諾在交易過程中，如因其他原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方風(fēng)險(xiǎn)承諾4.2.1付款風(fēng)險(xiǎn)4.2.1.1買方保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.2.1.2買方承諾在交易過程中，如因付款問題導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.2.2.1買方承諾在簽訂本合同前，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行充分了解和檢查。4.2.2.2買方承諾在交易過程中，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)4.2.3.1買方承諾在交易過程中，如因其他原因?qū)е陆灰资。I方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介方責(zé)任和義務(wù)5.1中介方責(zé)任5.1.1委托事務(wù)處理5.1.1.1中介方應(yīng)盡最大努力協(xié)助賣方、買方完成交易。5.1.1.2中介方應(yīng)確保交易過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2保密義務(wù)5.1.2.1中介方應(yīng)對(duì)賣方、買方提供的信息進(jìn)行保密。5.1.2.2中介方不得泄露賣方、買方的商業(yè)秘密。5.1.3其他相關(guān)責(zé)任5.1.3.1中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。5.1.3.2中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任。5.2中介方義務(wù)5.2.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1中介方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。5.2.1.2中介方不得收取任何非法費(fèi)用。5.2.2交易安全保障5.2.2.1中介方應(yīng)采取必要措施，保障交易安全。5.2.2.2中介方應(yīng)協(xié)助賣方、買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.3其他相關(guān)義務(wù)5.2.3.1中介方應(yīng)按照本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。5.2.3.2中介方應(yīng)接受賣方、買方的監(jiān)督和檢查。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：賣方、買方、中介方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1協(xié)商解決：賣方、買方、中介方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商過程中保持溝通。6.2.2仲裁解決：任何一方提起仲裁，另一方應(yīng)予以配合，并在仲裁機(jī)構(gòu)指定的期限內(nèi)提交答辯狀。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1賣方、買方、中介方已簽訂本合同。7.1.2本合同已加蓋各方公章或簽字。7.2合同解除條件7.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.2.2本合同約定的解除條件成立。7.2.3本合同因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同解除程序7.3.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本合同。7.3.2合同解除后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。8.通知和送達(dá)8.1通知方式8.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a)專人送達(dá)；b)通過掛號(hào)信郵寄至各方的注冊(cè)地址或通知的地址；c)通過傳真或電子郵件發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。8.2送達(dá)地址8.2.1賣方送達(dá)地址：____________________8.2.2買方送達(dá)地址：____________________8.2.3中介方送達(dá)地址：____________________8.2.4任何一方更改送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知其他各方。9.其他約定9.1本合同未盡事宜9.1.1本合同如有未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。9.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.2.2房屋買賣合同；9.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同附件10.1房屋買賣合同a)房屋基本情況；b)交易價(jià)格及支付方式；c)交房時(shí)間及條件；d)違約責(zé)任；e)雙方約定的其他條款。10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋權(quán)屬證明文件；10.2.2房屋質(zhì)量保證書；10.2.3其他與房屋交易相關(guān)的文件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1協(xié)議雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同終止后，保密期限仍為3年。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1協(xié)議雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽訂日期13.1本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1“第三方”指除賣方、買方和中介方之外的，因本合同履行需要介入的交易相關(guān)方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知協(xié)議雙方。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和交易信息。2.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.3.3第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)。3.第三方介入的附加條款3.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。3.2協(xié)議雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本合同中明確約定。3.3第三方的參與不改變本合同中各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的損失由協(xié)議雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方參與服務(wù)前，由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方的服務(wù)不改變協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。5.3協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂服務(wù)合同，并在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1協(xié)議雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)計(jì)費(fèi)用。6.2協(xié)議雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致。6.3第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方介入的終止a)第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；b)第三方無(wú)法履行其職責(zé)；c)協(xié)議雙方達(dá)成一致意見。7.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋質(zhì)量狀況和保修期限。說明：用于保障買方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，說明房屋租賃情況。說明：用于了解房屋租賃狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按照合同約定提供服務(wù)或泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。5.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：協(xié)議雙方在履行合同過程中，因不可抗力等原因協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例說明：賣方在交易過程中未告知買方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方在入住后才發(fā)現(xiàn)。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的維修費(fèi)用和搬遷費(fèi)用。買方在簽訂合同后，因個(gè)人原因未按時(shí)支付購(gòu)房款。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金退還與風(fēng)險(xiǎn)控制承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本資料2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.2傭金退還方式3.3傭金退還期限3.4傭金退還流程4.風(fēng)險(xiǎn)控制承諾4.1風(fēng)險(xiǎn)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.協(xié)議變更與補(bǔ)充9.1協(xié)議變更方式9.2協(xié)議補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.協(xié)議簽訂日期13.雙方簽字蓋章14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方代理出售該房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于廣告宣傳、帶客看房、洽談交易、簽訂買賣合同等環(huán)節(jié)。2.雙方基本資料2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.1.1甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)成功出售。3.1.2乙方因自身原因?qū)е陆灰资　?.2傭金退還方式3.2.1乙方應(yīng)將已收取的傭金全額退還給甲方。3.2.2退還傭金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。3.3傭金退還期限3.3.1乙方應(yīng)在甲方提出傭金退還申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成退還。3.4傭金退還流程3.4.1甲方向乙方提出傭金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.4.2乙方核實(shí)申請(qǐng)材料后，向甲方退還傭金。4.風(fēng)險(xiǎn)控制承諾4.1風(fēng)險(xiǎn)定義本協(xié)議所稱風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：交易中斷、交易失敗、交易過程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3.1乙方應(yīng)充分了解并評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。4.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定4.4.1因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.2因乙方未采取有效措施導(dǎo)致交易中斷或失敗，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付傭金。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)宣傳、帶客看房等代理工作。5.2.2乙方應(yīng)確保交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2.3乙方應(yīng)按照約定收取傭金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付傭金。6.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章。9.2協(xié)議解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.3協(xié)議解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。10.協(xié)議變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更方式10.1.1協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議補(bǔ)充條款10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1甲方房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)議簽訂日期[協(xié)議簽訂日期]14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同請(qǐng)求或本協(xié)議的約定。2.2第三方介入應(yīng)有利于本協(xié)議的履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和難度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確其介入的目的、職責(zé)和期限。5.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提交書面答復(fù)。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。6.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方影響。7.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)保持保密，不得泄露給乙方或其他第三方。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方影響。7.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保持保密，不得泄露給甲方或其他第三方。7.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：7.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反本協(xié)議的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。9.第三方介入的協(xié)議變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。9.2協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。10.第三方介入的終止10.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估損失，并協(xié)商解決相關(guān)問題。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，內(nèi)容完整，并加蓋甲方公章。說明：作為證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，內(nèi)容完整，并加蓋乙方公章。說明：作為證明乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容清晰，條款明確，并由雙方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜或?qū)μ囟l款的細(xì)化。4.交易雙方的身份證明要求：身份證、護(hù)照等身份證明文件需清晰可辨，內(nèi)容完整。說明：用于證明交易雙方身份的真實(shí)性。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，并由交易雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，內(nèi)容完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，內(nèi)容完整，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金總額的[具體比例]%。1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于乙方已支付的傭金。2.乙方違約行為2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的[具體比例]%。2.2乙方未采取有效措施導(dǎo)致交易中斷或失敗。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于甲方已支付的定金。3.第三方違約行為3.1第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于甲乙雙方因誤導(dǎo)而遭受的損失。3.2第三方未按時(shí)完成職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金退還與風(fēng)險(xiǎn)控制承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及傭金退還2.1協(xié)議標(biāo)的描述2.2傭金計(jì)算方式2.3傭金退還條件及流程2.4傭金退還金額及時(shí)間3.風(fēng)險(xiǎn)控制承諾3.1甲方風(fēng)險(xiǎn)控制承諾3.2乙方風(fēng)險(xiǎn)控制承諾3.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2保密義務(wù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：協(xié)議甲方承諾書12.2附件二：協(xié)議乙方承諾書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.協(xié)議標(biāo)的及傭金退還2.1協(xié)議標(biāo)的描述2.1.1協(xié)議標(biāo)的為位于某市的二手房交易。2.1.2房源信息詳見附件一：《房源信息明細(xì)表》。2.2傭金計(jì)算方式2.2.1傭金按成交房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。2.2.2傭金金額以人民幣計(jì)價(jià)。2.3傭金退還條件及流程2.3.1甲方在乙方協(xié)助下成功出售標(biāo)的房屋，且交易完成后，甲方同意退還部分傭金。2.3.2傭金退還條件如下：2.3.2.1甲方需在交易完成后30日內(nèi)向乙方支付傭金。2.3.2.2乙方在收到甲方支付傭金后10個(gè)工作日內(nèi)退還甲方部分傭金。2.4傭金退還金額及時(shí)間2.4.1傭金退還金額為成交房?jī)r(jià)的0.5%。2.4.2傭金退還時(shí)間為甲方支付傭金后的10個(gè)工作日內(nèi)。3.風(fēng)險(xiǎn)控制承諾3.1甲方風(fēng)險(xiǎn)控制承諾3.1.1甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假、隱瞞等情況。3.1.2甲方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。3.2乙方風(fēng)險(xiǎn)控制承諾3.2.1乙方承諾在交易過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策操作，確保交易順利進(jìn)行。3.2.2乙方承諾在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。3.3.2雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問題。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1雙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。4.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自義務(wù)。5.3違約責(zé)任及處理5.3.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，可提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1某市仲裁委員會(huì)。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。7.2.2任何一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。8.1.2發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件時(shí)，合同提前終止。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并相互通知。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，公平、公正地處理合同履行過程中的問題。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房源信息明細(xì)表12.2附件二：協(xié)議甲方承諾書12.3附件三：協(xié)議乙方承諾書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為：____市____區(qū)。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____13.3.2乙方代表：____14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額說明16.2.1責(zé)任限額是指第三方因自身責(zé)任導(dǎo)致交易損失的最