二零二五年度XX精裝修房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：付款憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于二零二四年五月八日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：139xxxx87653.房屋基本信息3.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元號。3.2房屋面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修。3.4房屋裝修情況：裝修包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等，具體裝修清單見附件三。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起三日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前。4.4付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：二零二四年十二月三十一日。5.2房屋驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定進行驗收。5.3驗收程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收。5.3.2甲方應(yīng)提供房屋驗收所需的相關(guān)資料。5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.4驗收期限：驗收期限為自房屋交付之日起七個工作日內(nèi)。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容：6.2.1甲方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)提供房屋裝修材料的售后服務(wù)。6.3售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起兩年。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按房款總額的萬分之五計算。7.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按房款總額的萬分之五計算。7.2.2乙方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以部分或全部免除責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋裝修清單、付款憑證復(fù)印件等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署時間：二零二四年五月八日。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2第三方選定：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中選擇第三方介入，但需提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，除因自身故意或重大過失造成損失外，其責任限額不超過乙方支付給甲方的房款總額的5%。16.2免責條款：因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，若該損失本可以合理預(yù)見，且甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔責任。17.第三方介入的職責17.1中介方：中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等程序，并負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系。17.2鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)的主要職責是對房屋質(zhì)量、裝修情況進行鑒定，并提供鑒定報告。17.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的主要職責是對房屋價值進行評估，并提供評估報告。17.4律師：律師的主要職責是提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。17.5公證機構(gòu)：公證機構(gòu)的主要職責是對合同的真實性、合法性進行公證。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方：第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。19.2雙方同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。19.3第三方根據(jù)雙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或意見。19.4第三方完成服務(wù)或提供意見后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費用。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。20.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的當日或次日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1當?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成或合同履行完畢時，第三方介入終止。21.2雙方同意，在第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格與支付方式、房屋交付與驗收、質(zhì)量保證與售后服務(wù)、違約責任、爭議解決、不可抗力、合同生效與終止、其他約定事項等條款。附件說明：本合同文本是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋裝修清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋裝修的項目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容。4.附件四：付款憑證復(fù)印件詳細要求：憑證應(yīng)清晰，內(nèi)容包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件說明：用于證明已支付房款的憑證。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：用于證明房屋驗收的合格性。6.附件六：質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、維修服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：用于明確甲方的質(zhì)量保證責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按房款總額的萬分之五計算。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按房款總額的萬分之五計算。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方應(yīng)負責修復(fù)房屋，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)。4.違約行為：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。示例說明：若乙方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)自行承擔相關(guān)費用。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失。責任認定標準：若第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失本可以合理預(yù)見，且甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔責任。示例說明：若第三方提供的鑒定意見存在誤判，導(dǎo)致乙方遭受損失，但甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔責任。全文完。二零二四年度精裝修房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)歸屬3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.精裝修及配套設(shè)施6.1精裝修標準6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施質(zhì)量保證7.交房條件及手續(xù)7.1交房條件7.2交房手續(xù)7.3交房時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1精裝修清單13.2配套設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣人地址：省市區(qū)街道號1.2買受人信息買受人名稱：買受人地址：省市區(qū)街道號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共X層，本合同房屋位于第X層。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。第三條房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：房屋權(quán)證字第號。3.2房屋所有權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸出賣人所有，并已依法登記。3.3房屋抵押、查封等情況房屋不存在任何抵押、查封等情況。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣X萬元；（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人支付尾款人民幣X萬元。4.3付款時間（1）首付款支付時間：簽訂本合同之日起X日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前X日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。5.3驗收不合格處理若房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。第六條精裝修及配套設(shè)施6.1精裝修標準房屋精裝修標準詳見附件《精裝修清單》。6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件《配套設(shè)施清單》。6.3配套設(shè)施質(zhì)量保證出賣人保證所提供的配套設(shè)施質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起X日內(nèi)進行維修或更換。第七條交房條件及手續(xù)7.1交房條件（1）房屋已按照合同約定完成精裝修；（2）房屋及配套設(shè)施經(jīng)出賣人驗收合格；（3）買受人已支付全部房款；（4）辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2交房手續(xù)（1）出賣人向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等文件；（2）買受人應(yīng)按照出賣人要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買受人應(yīng)向出賣人支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之X的違約金；（2）買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付房款萬分之X的違約金；（3）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出賣人承擔相應(yīng)的違約責任；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給出賣人造成的損失；（5）因出賣人原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方當事人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完成；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式（1）書面通知：通過快遞、掛號信等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式送達。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十三條合同附件13.1精裝修清單詳見附件《精裝修清單》。13.2配套設(shè)施清單詳見附件《配套設(shè)施清單》。13.3其他附件詳見附件《其他附件》。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，或合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）建筑工程監(jiān)理單位；（4）保險公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且其責任限額不超過其接受委托服務(wù)時收取的費用。2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立對甲乙雙方提供的服務(wù)進行評估、監(jiān)督和咨詢。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)的真實性和準確性。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。第七條第三方變更及退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可另行選擇第三方。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。9.2第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第十條本條款的生效及解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說