2025年度高端商務(wù)辦公租賃合同及VIP客戶服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務(wù)辦公租賃合同及VIP客戶服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂雙方7.合同租賃標(biāo)的物8.合同租賃用途二、租賃雙方基本信息1.租賃方2.承租方3.法定代表人或授權(quán)代表4.聯(lián)系方式5.證件信息三、租賃標(biāo)的物描述1.辦公室位置2.面積3.結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備5.使用年限四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.預(yù)付租金五、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用5.費(fèi)用支付時間及方式六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計算5.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決后的處理十、合同附件1.租賃標(biāo)的物照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除日期3.合同解除通知4.合同解除后的處理十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端商務(wù)辦公租賃合同及VIP客戶服務(wù)2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同簽訂雙方：租賃方：__________________承租方：__________________7.合同租賃標(biāo)的物：位于__________________的商務(wù)辦公空間8.合同租賃用途：商務(wù)辦公二、租賃雙方基本信息1.租賃方：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________證件信息：__________________2.承租方：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________證件信息：__________________3.法定代表人或授權(quán)代表：__________________4.聯(lián)系方式：__________________5.證件信息：__________________三、租賃標(biāo)的物描述1.辦公室位置：__________________2.面積：__________________平方米3.結(jié)構(gòu)：__________________4.設(shè)施設(shè)備：供電：__________________供水：__________________空調(diào)：__________________網(wǎng)絡(luò)：__________________其他：__________________5.使用年限：__________________四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.租金金額：每月人民幣____元整3.租金支付方式：每月支付一次，于每月__日支付4.租金調(diào)整：__________________5.預(yù)付租金：租賃方需在合同簽訂時支付第一個月的租金及保證金五、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)：由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣____元整，由承租方支付3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月人民幣____元整，由承租方支付4.其他相關(guān)費(fèi)用：__________________5.費(fèi)用支付時間及方式：__________________六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金支付方式：租賃方需在合同簽訂時支付3.保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為4.保證金退還流程：__________________七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件：__________________2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行承租方嚴(yán)重違約3.合同變更及解除程序：__________________4.合同變更及解除通知：__________________5.合同變更及解除后的處理：__________________八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。4.違約金計算：按照違約金額和違約比例計算。5.違約糾紛解決：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決后的處理：按照仲裁委員會的裁決或法院的判決執(zhí)行。十、合同附件1.租賃標(biāo)的物照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：租賃方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向承租方發(fā)出生效通知。4.合同生效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止日期：__________________3.合同終止通知：雙方應(yīng)在合同終止前__日內(nèi)發(fā)出終止通知。4.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還承租方，承租方應(yīng)支付剩余租金及費(fèi)用。十三、合同解除1.合同解除條件：參照合同終止條件。2.合同解除日期：__________________3.合同解除通知：參照合同終止通知。4.合同解除后的處理：參照合同終止后的處理。十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署日期：____年__月__日租賃方（簽字）：__________________日期：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。內(nèi)容：甲方有權(quán)制定租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則，包括但不限于辦公時間、訪客管理、設(shè)施設(shè)備使用等。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在租賃合同期間享有對租賃標(biāo)的物的優(yōu)先使用權(quán)。內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或用于其他非合同約定的用途。3.甲方維修保養(yǎng)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)。內(nèi)容：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方增值服務(wù)條款：說明：甲方提供VIP客戶服務(wù)，包括但不限于會議室預(yù)訂、接待服務(wù)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，為承租方提供相應(yīng)的增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.甲方市場推廣條款：說明：甲方有權(quán)利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行市場推廣和宣傳。內(nèi)容：甲方在未經(jīng)承租方同意的情況下，不得將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)廣告或宣傳。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主決策權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用和管理進(jìn)行獨(dú)立決策。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整辦公布局，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)。2.乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造。內(nèi)容：乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。內(nèi)容：乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.乙方合同續(xù)簽權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)簽合同。內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月向甲方提出續(xù)簽申請，甲方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度減輕乙方責(zé)任。內(nèi)容：甲方在追究乙方違約責(zé)任時，應(yīng)充分考慮乙方的主觀意愿和實際履行情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介傭金條款：說明：第三方中介在促成租賃交易過程中，有權(quán)收取一定的傭金。內(nèi)容：中介傭金為租賃總額的__%，在合同簽訂后__日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介在合同履行期間，不得將雙方任何商業(yè)信息泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介在促成租賃交易過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：說明：中介與雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。內(nèi)容：中介與雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.中介退出條款：說明：在合同履行過程中，如第三方中介因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前__日通知雙方，并協(xié)助雙方完成租賃標(biāo)的物的交接和合同終止事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的增值服務(wù)明細(xì)6.乙方裝修改造方案（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件8.不可抗力事件的證明文件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃標(biāo)的物未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途未按時維修租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備乙方違約：未按時支付租金未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃標(biāo)的物用途未經(jīng)租賃方同意進(jìn)行裝修改造2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢，用于補(bǔ)償違約方給守約方造成的損失。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁員的裁決解決爭議。4.法院訴訟：指一方違約后，守約方依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時維修，承租方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同終止后的租賃標(biāo)的物交接。解決辦法：雙方在合同終止前__日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的交接，并確保租賃標(biāo)的物完好無損。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高端商務(wù)辦公空間的租賃。2.適用于有VIP客戶服務(wù)需求的租賃。3.適用于有第三方中介參與租賃交易的雙方。4.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。5.適用于涉及不可抗力事件的租賃合同。全文完。2025年度高端商務(wù)辦公租賃合同及VIP客戶服務(wù)2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度高端商務(wù)辦公租賃關(guān)系及相關(guān)VIP客戶服務(wù)內(nèi)容，確保甲方在租賃期間獲得高品質(zhì)的辦公環(huán)境，乙方提供專業(yè)的客戶服務(wù)，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“高端商務(wù)辦公”指具備現(xiàn)代化設(shè)施、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、較高檔次的商務(wù)辦公場所；“VIP客戶服務(wù)”指乙方為甲方提供的個性化、專屬化的客戶服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方辦公場所的時間范圍；（2）租金：指甲方支付給乙方的租金總額；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）設(shè)施設(shè)備：指乙方提供的供甲方使用的辦公設(shè)施、設(shè)備等；（5）裝修：指甲方對租賃場所進(jìn)行的裝飾、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有租賃場所的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃場所及設(shè)施設(shè)備，確保其符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的客戶服務(wù)，滿足甲方需求；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，確保其正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的租賃場所。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方按照合同約定提供租賃場所及設(shè)施設(shè)備，確保其符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的客戶服務(wù)，滿足甲方需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方違約，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方；（3）一方收到違約通知后，應(yīng)在15日內(nèi)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求違約方履行合同義務(wù)、解除合同等。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指甲方租賃乙方高端商務(wù)辦公場所所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、綠化等；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指甲方使用乙方提供的公共設(shè)施（如會議室、健身房等）所應(yīng)支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但雙方約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）支票支付：甲方可開具支票支付給乙方。7.3支付時間（1）租金：甲方應(yīng)在每個租賃期限的開始日支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個租賃期限的開始日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個工作日內(nèi)支付使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注合同編號及付款用途；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后五個工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）若甲方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃場所的具體信息；（2）乙方提供的客戶服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件；（3）乙方無法控制的突發(fā)事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）涉及合同主體資格、合同性質(zhì)的信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中乙方的權(quán)利包括但不限于租賃場所的物業(yè)管理權(quán)、公共設(shè)施的使用權(quán)等；（2）乙方保留對租賃場所進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知甲方；（2）乙方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場所進(jìn)行維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)合理使用租賃場所，不得影響乙方及其他租戶的權(quán)益；（2）乙方應(yīng)確保租賃場所的安全、衛(wèi)生和整潔。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通租賃場所的管理事宜；（2）及時解決租賃場所的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及VIP客戶服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件；4.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單；5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；c.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按時提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備；b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商達(dá)成的共識。若發(fā)生爭議，雙方可提交相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按時提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供。若乙方仍不提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃場所發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快修復(fù)故障，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人