2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.電梯安裝與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1安裝工程范圍2.2保養(yǎng)服務(wù)范圍2.3電梯設(shè)備品牌及型號(hào)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.電梯設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收程序5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1保養(yǎng)頻率6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.3保養(yǎng)記錄7.故障處理及維修7.1故障報(bào)告程序7.2維修響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.電梯設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2電梯設(shè)備故障責(zé)任8.3電梯設(shè)備安全責(zé)任9.電梯設(shè)備安全管理9.1安全管理制度9.2安全操作規(guī)程9.3安全事故處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2乙方：電梯安裝與保養(yǎng)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1381.3.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956782.電梯安裝與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1安裝工程范圍2.1.1新建電梯安裝2.1.2舊電梯改造安裝2.1.3電梯設(shè)備調(diào)試2.2保養(yǎng)服務(wù)范圍2.2.1電梯日常清潔2.2.2電梯機(jī)械部件潤(rùn)滑2.2.3電梯電氣系統(tǒng)檢查2.3電梯設(shè)備品牌及型號(hào)2.3.1品牌為電梯2.3.2型號(hào)為型3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2028年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方在簽訂合同后五日內(nèi)支付50%的預(yù)付款4.2.2剩余50%費(fèi)用在服務(wù)期限結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付5.電梯設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收程序5.1.1乙方完成安裝后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收5.1.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音和震動(dòng)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為安裝完成后的三個(gè)工作日內(nèi)6.保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1保養(yǎng)頻率6.1.1每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)6.1.2每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.2.1檢查電梯所有機(jī)械部件和電氣系統(tǒng)6.2.2潤(rùn)滑機(jī)械部件6.2.3清潔電梯內(nèi)部及外部6.3保養(yǎng)記錄6.3.1乙方需詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的內(nèi)容和時(shí)間6.3.2保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，并隨時(shí)提供給甲方查閱8.電梯設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作8.1.2乙方確保電梯設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)8.2電梯設(shè)備故障責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)及時(shí)排除電梯設(shè)備故障8.2.2乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.3電梯設(shè)備安全責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)確保電梯設(shè)備的安全性能8.3.2乙方需定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行安全檢查9.電梯設(shè)備安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方需建立健全電梯設(shè)備安全管理制度9.1.2乙方需對(duì)電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)9.2安全操作規(guī)程9.2.1乙方需制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程9.2.2電梯操作人員必須遵守安全操作規(guī)程9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方需立即采取措施9.3.2乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告安全事故情況10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2任何未公開的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除及終止的程序11.3.1提前三十日書面通知對(duì)方11.3.2收集相關(guān)證據(jù)，做好交接工作12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)12.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)12.1.3未按約定承擔(dān)違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金12.2.2恢復(fù)、更換、修理或重作12.2.3支付賠償金12.3違約賠償12.3.1違約金按合同金額的5%計(jì)算12.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方提交書面仲裁申請(qǐng)13.2.2仲裁委員會(huì)指派仲裁員13.2.3仲裁庭進(jìn)行審理13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1市區(qū)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1電梯安裝與保養(yǎng)服務(wù)方案14.1.2電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)14.2合同生效14.2.1雙方簽字蓋章后生效14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同解除需符合合同約定的條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的。15.2.2合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前通知對(duì)方，并說明介入第三方的理由和目的。15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常履行合同義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方是委托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝與保養(yǎng)服務(wù)方案1.1詳細(xì)說明電梯安裝與保養(yǎng)的具體流程、方法及注意事項(xiàng)。1.2包含電梯設(shè)備的安裝圖、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表等。2.附件二：電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)2.1列出電梯設(shè)備的品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息。2.2包含電梯設(shè)備的使用說明書、維修手冊(cè)等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件3.1第三方介入的監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等提供的資質(zhì)證明文件。3.2包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資格證書等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。5.附件五：合同履行過程中的各類記錄5.1電梯安裝、保養(yǎng)過程中的照片、視頻等記錄。5.2保養(yǎng)記錄表、故障處理記錄等。6.附件六：合同履行過程中的通信記錄6.1甲乙雙方及第三方之間的通信記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)1.1.1違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)無條件修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求更換或退貨，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方未按約定支付費(fèi)用1.3.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.2損失賠償：實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電梯安裝工作，導(dǎo)致電梯無法正常投入使用。1.1違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，但未及時(shí)通知甲方。2.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，電梯作為住宅小區(qū)的重要設(shè)施，其安裝與保養(yǎng)質(zhì)量直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量和小區(qū)的整體形象。為提高住宅小區(qū)電梯的安裝與保養(yǎng)水平，確保電梯安全運(yùn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，為居民提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，為甲方提供電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安裝：指乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將電梯設(shè)備安裝到位，并調(diào)試至正常使用狀態(tài)。（2）保養(yǎng)：指乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。（3）一體化服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保養(yǎng)、維修等全過程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資料，以便順利完成電梯安裝與保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保養(yǎng)、維修等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的電梯故障、損壞等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保養(yǎng)、維修等全過程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）電梯安裝費(fèi)用：包括但不限于電梯設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。（2）電梯保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、更換易損件等費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用：包括但不限于因故障、損壞等原因進(jìn)行的維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于相關(guān)手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方提供發(fā)票后，進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）電梯安裝費(fèi)用：甲方應(yīng)在電梯安裝完成后，驗(yàn)收合格后支付。（2）電梯保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按季度或年度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。（3）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修完成后，驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致電梯安裝與保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）政策調(diào)整：若政府調(diào)整相關(guān)政策，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)過程中的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯設(shè)備的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其所承擔(dān)的電梯安裝與保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。（2）本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在合同履行完畢后，仍需對(duì)其保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成電梯安裝與保養(yǎng)工作，提供必要的條件和支持。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)電梯的監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)反饋問題，共同協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)方案2.電梯設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)方案2.電梯設(shè)備清單3.保密協(xié)議4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意泄露保密內(nèi)容。其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約：未按約定完成安裝與保養(yǎng)工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作或工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意泄露保密內(nèi)容。其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人就爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法進(jìn)行審理和判決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定完成安裝與保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工作，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)過程中的問題提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的驗(yàn)收和交接。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更電梯設(shè)備或服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的驗(yàn)收和交接。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成安裝與保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更電梯設(shè)備或服務(wù)內(nèi)容。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章電梯設(shè)備與安裝2.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量2.2電梯安裝地點(diǎn)2.3安裝時(shí)間安排2.4安裝工程進(jìn)度2.5安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章電梯保養(yǎng)服務(wù)3.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.2保養(yǎng)服務(wù)頻率3.3保養(yǎng)服務(wù)人員3.4保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間安排3.5保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章質(zhì)量保證與責(zé)任4.1設(shè)備質(zhì)量保證4.2安裝質(zhì)量保證4.3保養(yǎng)質(zhì)量保證4.4責(zé)任承擔(dān)4.5責(zé)任免除第五章付款方式與結(jié)算5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3結(jié)算方式5.4付款條件5.5逾期付款處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約處理程序第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：電梯設(shè)備清單11.2附件二：安裝工程進(jìn)度計(jì)劃11.3附件三：保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)第十四章其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3文本版本14.4其他約定合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)一體化服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就2025年度住宅小區(qū)電梯的安裝與保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。第二章電梯設(shè)備與安裝2.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量甲方同意采購(gòu)的電梯設(shè)備型號(hào)為[型號(hào)]，數(shù)量為[數(shù)量]部。2.2電梯安裝地點(diǎn)電梯安裝地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.3安裝時(shí)間安排安裝工作將在____年____月____日開始，預(yù)計(jì)____個(gè)工作日內(nèi)完成。2.4安裝工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照安裝工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度情況。2.5安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝完成后，雙方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，確保安裝質(zhì)量符合要求。第三章電梯保養(yǎng)服務(wù)3.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方提供電梯的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除及維修等服務(wù)。3.2保養(yǎng)服務(wù)頻率保養(yǎng)服務(wù)頻率為每月一次，具體保養(yǎng)日期由雙方協(xié)商確定。3.3保養(yǎng)服務(wù)人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的保養(yǎng)服務(wù)人員為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)。3.4保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間安排保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得影響甲方正常使用。3.5保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯安全、可靠運(yùn)行。第四章質(zhì)量保證與責(zé)任4.1設(shè)備質(zhì)量保證乙方保證所提供的電梯設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。4.2安裝質(zhì)量保證乙方保證安裝質(zhì)量，如安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.3保養(yǎng)質(zhì)量保證乙方保證保養(yǎng)質(zhì)量，如保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新保養(yǎng)。4.4責(zé)任免除因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌碾娞輷p壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章付款方式與結(jié)算5.1付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2付款時(shí)間付款時(shí)間為電梯安裝完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3結(jié)算方式結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款條件乙方應(yīng)提供增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行付款。5.5逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向守約方支付違約賠償金。6.4違約處理程序違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按變更協(xié)議執(zhí)行。8.3合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。8.4合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議所取得的財(cái)產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照約定支付未結(jié)算的費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：電梯設(shè)備清單11.2附件二：安裝工程進(jìn)度計(jì)劃11.3附件三：保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期[甲方代表姓名]：____年____月____日[乙方代表姓名]：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3生效地點(diǎn)[生效地點(diǎn)]第十四章其他14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3文本版本本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][日期]：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于電梯設(shè)備的選擇、安裝方案的確定、保養(yǎng)服務(wù)的具體要求等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的安裝和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告審核、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)安裝和保養(yǎng)工作完成后的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。1.5甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供電梯使用環(huán)境、安全要求等相關(guān)信息，以便乙方能夠提供符合要求的安裝和保養(yǎng)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多