年上海市房屋租賃合同自行成交版

?出租方（甲方）：__________________身份證號碼：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。##一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________（以下簡稱"該房屋"）。2.出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。##二、租賃用途、租賃期限及租金相關(guān)事宜1.甲方應向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2.甲、乙雙方約定，該房屋租賃期共______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.該房屋租金為人民幣______元/月（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______，支付時間為______。4.乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的______%支付違約金。5.乙方支付租金的方式如下：______________。##三、相關(guān)費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。2.租賃期滿后，乙方須按時將房屋歸還甲方。如需繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應在收到申請后______日內(nèi)答復。如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。##四、房屋修繕和使用1.甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物進行定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。2.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應照價賠償或者承擔維修費用。##五、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿后，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。3.乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)收回租賃房屋。乙方應按月租金的______%向甲方支付違約金。4.甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______標準支付違約金。5.租賃期間，雙方都必須嚴格遵守本合同，如一方違反本合同的任何條款，給對方造成損失的，違約方須賠償守約方因此遭受的一切損失。##六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____