2025版限售期購房禁止轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限售期購房禁止轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.限售期約定2.1限售期限2.2限售原因2.3違約責(zé)任3.購房款項(xiàng)支付3.1首付款支付3.2尾款支付3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理流程5.3相關(guān)費(fèi)用5.4過戶失敗責(zé)任6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.其他約定9.1保密條款9.2通知方式9.3合同生效9.4合同附件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________買受人（乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.限售期約定2.1限售期限自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋在限售期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等任何形式處分。限售期限為：____________________年。2.2限售原因因____________________原因，甲方同意在限售期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。2.3違約責(zé)任若甲方在限售期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____________________%。3.購房款項(xiàng)支付3.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)的____________________%。3.2尾款支付房屋交付后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余尾款，尾款金額為房屋成交價(jià)的____________________%。3.3付款方式首付款和尾款均以____________________方式支付。3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____________________%。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理流程1.乙方提供相關(guān)證件；2.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3相關(guān)費(fèi)用房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶失敗責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.合同解除條件6.1合同解除情形1.甲方在限售期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房屋；2.乙方逾期支付購房款項(xiàng)超過____________________日；3.房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，且甲方在合理期限內(nèi)未能整改；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)出解除合同通知書。6.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方在限售期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房屋；3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)整改；5.任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的____________________%作為違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____________________%作為違約金；3.房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)整改，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；4.因違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.其他約定9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式1.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)出解除合同通知書。10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)出合同終止通知書。11.3合同終止通知12.合同附件12.1房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)附件1.房屋租賃合同（如有）；2.房屋維修基金繳納證明（如有）；3.其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的簽訂與履行；2.房屋過戶手續(xù)的辦理；3.房屋質(zhì)量的評估與鑒定；4.房屋價(jià)格的評估；5.合同爭議的調(diào)解與仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：房屋成交價(jià)的____________________%；2.律師事務(wù)所：人民幣_(tái)___________________元；3.評估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________________元；4.測繪機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________________元。16.3責(zé)任限額調(diào)整若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若高于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照實(shí)際責(zé)任限額執(zhí)行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。17.3責(zé)任追究1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方可依法向第三方追究違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中，依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方或相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。20.4第三方介入過程中，若發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方介入后，本合同的變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入后，本合同的變更需經(jīng)第三方同意后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及買賣雙方的基本信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋價(jià)格評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的市場價(jià)格。6.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋已租賃，需提供租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。8.房屋維修基金繳納證明（如有）詳細(xì)要求：如房屋已繳納維修基金，需提供繳納證明，以證明維修基金的繳納情況。9.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的0.1%作為違約金。在限售期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金，違約金為房屋成交價(jià)的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金。逾期付款超過30日：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時(shí)，若存在重大失誤，導(dǎo)致評估或測繪結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在合同履行過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在限售期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的20%。若第三方在房屋質(zhì)量評估報(bào)告中，由于失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際房屋質(zhì)量不符，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版限售期購房禁止轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同適用地域及對象2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2通用術(shù)語解釋3.合同雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋基本情況4.1房屋位置及面積4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬5.限售期購房相關(guān)約定5.1限售期限5.2限售期內(nèi)的禁止轉(zhuǎn)讓條款5.3違約責(zé)任及處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用于限售期購房禁止轉(zhuǎn)讓的情況。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義本合同中使用的“限售期”指房屋產(chǎn)權(quán)人按照國家或地方政府相關(guān)規(guī)定，在一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。2.2通用術(shù)語解釋本合同中未定義的通用術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合同雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所：________聯(lián)系方式：________3.2買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所：________聯(lián)系方式：________3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確約定聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件等，以便合同履行過程中的溝通。第四條房屋基本情況4.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：________房屋地址：________房屋面積：________平方米4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________房屋已抵押情況：________4.3房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬房屋附屬設(shè)施包括但不限于：________，附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸________方所有。第五條限售期購房相關(guān)約定5.1限售期限限售期限自房屋產(chǎn)權(quán)登記之日起________年。5.2限售期內(nèi)的禁止轉(zhuǎn)讓條款在限售期內(nèi)，未經(jīng)出賣方同意，買受方不得轉(zhuǎn)讓該房屋。5.3違約責(zé)任及處理若買受方在限售期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓該房屋，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)向出賣方支付違約金________元。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在________日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改。第七條付款方式及期限7.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定分批支付房款，具體付款方式如下：（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2付款期限買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，按每日萬分之五向出賣方支付違約金。7.3逾期付款的違約責(zé)任若買受方逾期付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證交付出賣方。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3解除或終止后的處理（1）已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（3）因解除或終止合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未選擇爭議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3簽署代表出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保存期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起保存________年。14.3合同保存方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同原件遺失，應(yīng)立即通知對方，并按照對方的要求補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對方，說明引入第三方的必要性及第三方的基本信息；（2）雙方共同商定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任。16.2第三方合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方的責(zé)任限額；（6）第三方的工作期限；（7）第三方報(bào)酬及支付方式；（8）違約責(zé)任及爭議解決方式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于________元；（3）如第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方作為中介方，在甲乙雙方之間提供信息溝通、撮合等服務(wù)；（2）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方作為中介方，在甲乙雙方之間提供信息溝通、撮合等服務(wù)；（2）第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與合同其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）無直接利益關(guān)系；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方作為協(xié)助方參與合同履行。20.2合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同履行責(zé)任在第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或手寫簽名確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定房屋買賣的條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，簽字（或蓋章）并注明日期。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明買受方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，簽字（或蓋章）并注明日期。說明：證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更內(nèi)容，簽字（或蓋章）并注明日期。說明：證明合同履行過程中的變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決方式，簽字（或蓋章）并注明日期。說明：證明雙方在爭議解決過程中的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付按每日萬分之五支付違約金。示例說明：若買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金________元。2.違約行為：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付按每日萬分之五支付違約金。示例說明：若出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金________元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。4.違約行為：一方違反合同約定，造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成對方損失的全部責(zé)任。示例說明：若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024版限售期購房禁止轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.限售期限4.1限售期限起止時(shí)間4.2限售期限相關(guān)規(guī)定5.轉(zhuǎn)讓限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.交付方式7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3交付程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1其他約定14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“限售期購房”指在特定時(shí)間段內(nèi)，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，購房人不得將其所購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)。1.1.2“禁止轉(zhuǎn)讓”指在限售期內(nèi)，購房人不得以任何形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。1.1.3“購房方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語和定義，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方法定代表人：________2.1.4出售方聯(lián)系電話：________2.2購買方2.2.1購買方名稱：________2.2.2購買方地址：________2.2.3購買方法定代表人：________2.2.4購買方聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：________3.3房屋面積：________平方米3.4房屋用途：________4.限售期限4.1限售期限起止時(shí)間：自購房方取得房產(chǎn)證之日起________年。4.2限售期限相關(guān)規(guī)定：根據(jù)國家相關(guān)政策和地方規(guī)定，購房方在限售期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他方。5.轉(zhuǎn)讓限制5.1.1購房方已取得房產(chǎn)證；5.1.2購房方需向出售方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.1.3轉(zhuǎn)讓行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2.1購房方與出售方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.2.2購房方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門；5.2.3經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：購房方在限售期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向出售方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.付款方式6.1.1首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的________%；6.1.2尾款：在購房方取得房產(chǎn)證后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。6.2.1首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；6.2.2尾款：購房方取得房產(chǎn)證后________個(gè)工作日內(nèi)。6.3.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.3.2尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房方未按約定支付購房款；8.1.2出售方未按約定交付房屋；8.1.3雙方違反限售期購房禁止轉(zhuǎn)讓的約定；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購房方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________%計(jì)算；8.2.2出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算；8.2.3雙方違反限售期購房禁止轉(zhuǎn)讓的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院在受理爭議后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審理。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)法定解除事由。12.2合同解除程序12.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方約定的其他合同終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，可補(bǔ)充附件。14.2不可抗力條款14.2.1如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)如下：15.3.1.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；15.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的資料和配合；15.3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對因自身過錯(cuò)給甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.4.1.2第三方僅受甲、乙雙方委托，執(zhí)行合同約定的任務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；15.5.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.5.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括：16.1.1第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.1.2第三方的責(zé)任限額；16.1.3第三方介入的時(shí)間、程序和方式。16.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，不得違