二零二五年度個(gè)人間二手房買賣誠(chéng)信履約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人間二手房買賣誠(chéng)信履約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)裝修情況裝修情況：____________________裝修年代：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：____________________人民幣元整：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付款金額：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)無抵押、無查封；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.房產(chǎn)裝修符合約定要求。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)相關(guān)證件；2.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記；3.支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交房時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額為保證雙方履行合同，買方需支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金退還條件1.買方按時(shí)足額支付購(gòu)房款；2.賣方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方無違約行為。6.3保證金退還時(shí)間如滿足退還條件，賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)退還買方履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金為合同總價(jià)的____%，但最低不少于人民幣_(tái)___元；3.如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，且違約方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除理由；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容完整、條款明確；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同附件11.1附件名稱1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.雙方簽訂的其他協(xié)議。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)為前提。13.合同變更13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第九條合同解除條件。14.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.雙方同意，在合同履行過程中，可能需要第三方介入以協(xié)助完成合同義務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的直接過錯(cuò)導(dǎo)致。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2聯(lián)系與溝通1.第三方與甲乙雙方之間的聯(lián)系和溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立決定其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。20.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；3.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的解除21.1雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；21.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。22.本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易的安全。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積誤差導(dǎo)致的糾紛。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和完整性。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易的合法性。4.雙方簽訂的其他協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，確保合同的完整性和一致性。說明：該附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，確保交接的完整性。說明：該附件用于明確交接時(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)，避免交接后的糾紛。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保房產(chǎn)的完好性。說明：該附件用于證明房產(chǎn)在交易前后的維護(hù)情況，保障買方的利益。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納，避免后續(xù)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的____%，但最低不少于人民幣_(tái)___元。示例：買方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款人民幣50萬元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例，但最低不少于人民幣_(tái)___元。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成交易，買方因此遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人間二手房買賣誠(chéng)信履約合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)權(quán)證情況2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款3.4尾款支付條件4.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3交付流程4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時(shí)間及責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的法律效力6.4解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償方式7.4違約賠償時(shí)效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.4合同備案費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知及送達(dá)10.3合同修改10.4合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同的法律效力11.4解除或終止合同后的處理12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償方式12.4違約賠償時(shí)效13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利賣方保證該房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、異議登記等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房產(chǎn)權(quán)證情況賣方保證該房產(chǎn)已取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)賣方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付完畢。3.3首付款首付款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4尾款支付條件尾款支付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)賣方保證該房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付流程交付流程：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方驗(yàn)收無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.4違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程過戶流程：賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間及責(zé)任過戶時(shí)間：_______（如自合同簽訂之日起_______日內(nèi)）5.5過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住要求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3解除或終止合同的法律效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任承擔(dān)一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。7.3違約賠償方式違約賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.4違約賠償時(shí)效違約賠償時(shí)效：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。9.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。10.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止合同的法律效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。12.3違約賠償方式違約賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。12.4違約賠償時(shí)效違約賠償時(shí)效：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。13.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。14.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同交易活動(dòng)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的是為了確保合同交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審核等服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤灰谆顒?dòng)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息僅用于本合同交易目的，并承諾對(duì)第三方保密。2.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，并在合同中予以明確。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入本合同交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，具體包括但不限于：4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失；4.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2.1第三方的專業(yè)能力；4.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。4.3除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的角色是輔助甲方和乙方完成交易，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同履行的全部責(zé)任。5.2甲方和乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變，雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的法律后果。第六條第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入方式，如中介方應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)過戶前完成評(píng)估。6.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的條件，如第三方提供的服務(wù)結(jié)果需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的退出機(jī)制，如第三方未能提供滿意服務(wù)，雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除合同另有約定外，由產(chǎn)生爭(zhēng)議的第三方承擔(dān)。第八條合同的完整性8.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議。8.2除非本合同另有約定，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以及房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單應(yīng)注明稅種、稅率、金額及繳納時(shí)間。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)。說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交付。說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交付時(shí)間、交付狀態(tài)、交付驗(yàn)收結(jié)果等。6.合同備案證明要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件，證明合同已備案。說明：備案證明應(yīng)注明備案機(jī)構(gòu)、備案時(shí)間等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：涉及第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房產(chǎn)給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，若未能按時(shí)交付，則需支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)支付房款給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限前支付房款，若未能按時(shí)支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤服務(wù)給甲方或乙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方支付的房款過高，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度個(gè)人間二手房買賣誠(chéng)信履約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：________________元尾款支付方式：________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，協(xié)商解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________________元5.3過戶程序過戶程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理6.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)：________________元/月6.2水電費(fèi)水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付首付款；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用；（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付首付款萬分之五的違約金；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；（3）故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：采用書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、信函等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________12.2簽署日期本合同簽署日期：________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談與簽訂；（2）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的百分之五十為上限。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方