2024年規(guī)范性安置房產(chǎn)買賣合同樣書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范性安置房產(chǎn)買賣合同樣書版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)買賣價格4.1房價確定4.2支付方式與支付時間4.3房價調(diào)整機制（如有）5.房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與費用5.3交付后房產(chǎn)狀況的確認6.售后服務(wù)與保修6.1出賣人保修責(zé)任6.2買受人售后服務(wù)請求7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他條款12.1房屋交易稅費承擔(dān)12.2物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)12.3合同的附件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3代理人簽字蓋章（如有）14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)；乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并自過戶登記之日起承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積甲方所有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，使用性質(zhì)為____。如房產(chǎn)為在建工程，則乙方知悉并同意按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行購買。2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，房產(chǎn)權(quán)利清晰，可以正常買賣交易。如房產(chǎn)存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方全稱：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。3.2買受人信息乙方全稱：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）代理人全稱：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。第四條房產(chǎn)買賣價格4.1房價確定本合同房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。房價款包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。4.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為____。4.3房價調(diào)整機制（如有）如房產(chǎn)交易過程中，因政府政策、市場行情等原因?qū)е路績r發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并簽訂補充協(xié)議。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件為____。5.2過戶手續(xù)與費用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3交付后房產(chǎn)狀況的確認乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)的狀況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第六條售后服務(wù)與保修6.1出賣人保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行保修，保修期限為____年。保修范圍為房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2買受人售后服務(wù)請求乙方在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，進行修復(fù)或更換。本部分內(nèi)容共計613字。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價款的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價款的____%。8.3違約賠償方式與金額違約金支付方式為從乙方應(yīng)支付的房價款中直接扣除，如違約金不足以賠償對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同簽訂后，如因政策、市場等原因?qū)е路績r發(fā)生變動，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2合同終止條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、房價款的退還等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。11.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起____年止。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費承擔(dān)本合同所涉及的房屋交易稅費由____方承擔(dān)。13.2物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。13.3合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：____甲方（蓋章）：____14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：____乙方（蓋章）：____14.3代理人簽字蓋章（如有）代理人（簽字）：____代理人（蓋章）：____本部分內(nèi)容共計1425字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：房價款支付憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交付確認書復(fù)印件附件七：保修期內(nèi)房產(chǎn)問題修復(fù)或賠償協(xié)議復(fù)印件附件八：違約金支付憑證復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十：合同終止協(xié)議復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評估值、評估日期等信息的復(fù)印件，復(fù)印件上需有評估機構(gòu)的簽名或蓋章確認。4.房價款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息的復(fù)印件，復(fù)印件上需有付款方和收款方的簽名或蓋章確認。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件：應(yīng)包括過戶日期、過戶手續(xù)完成情況等信息的復(fù)印件，復(fù)印件上需有相關(guān)部門的簽名或蓋章確認。6.房產(chǎn)交付確認書復(fù)印件：應(yīng)包括交付日期、交付條件等信息的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲方和乙方的簽名或蓋章確認。7.保修期內(nèi)房產(chǎn)問題修復(fù)或賠償協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括問題描述、修復(fù)或賠償金額、修復(fù)或賠償時間等信息的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲方和乙方的簽名或蓋章確認。8.違約金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括違約金支付時間、金額等信息的復(fù)印件，復(fù)印件上需有付款方和收款方的簽名或蓋章確認。9.合同變更協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等信息的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲方和乙方的簽名或蓋章確認。10.合同終止協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括終止原因、終止日期等信息的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲方和乙方的簽名或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題。3.乙方未按照約定時間、方式支付房價款。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定進行房產(chǎn)保修。6.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，從違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為改正之日止。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額計算，具體金額雙方可協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的違約金比例計算。2.乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的違約金比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.保修期：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)進行保修的期限，保修期限為____年。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不