2024年革新：個(gè)人房屋出租新約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年革新：個(gè)人房屋出租新約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條：房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條：租賃物的使用和維護(hù)3.1承租方的使用權(quán)利3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更約定第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整的程序第五條：合同的續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽期限5.3續(xù)簽租金調(diào)整第六條：合同終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理第十條：合同的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3變更后的合同生效第十一條：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二條：簽署日期12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同副本13.1出租方保留副本13.2承租方保留副本13.3見(jiàn)證人保留副本第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：（出租方全稱）注冊(cè)地址：（出租方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方全稱：（承租方全稱）注冊(cè)地址：（承租方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）1.3房屋定義房屋地址：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋戶型、面積等）附屬設(shè)施：（房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施）第二條：房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）房屋用途：（租賃房屋的用途）2.2租賃期限租賃開(kāi)始日期：（租賃合同開(kāi)始執(zhí)行的日期）租賃結(jié)束日期：（租賃合同結(jié)束的日期）2.3租金及支付方式租金金額：（每月租金金額）租金支付方式：（支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）租金支付日期：（租金支付的日期）第三條：租賃物的使用和維護(hù)3.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.3房屋變更約定未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或其他影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的活動(dòng)。第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件和方式按照合同約定的條款執(zhí)行。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式和金額按照合同約定的條款執(zhí)行。4.3租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序按照合同約定的條款執(zhí)行。第五條：合同的續(xù)簽5.1續(xù)簽條件合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，可以按照合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。5.2續(xù)簽期限續(xù)簽的期限和租金按照雙方協(xié)商確定。5.3續(xù)簽租金調(diào)整續(xù)簽后的租金調(diào)整按照合同約定的條款執(zhí)行。第六條：合同終止和解除6.1合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。6.2合同解除程序合同解除的程序按照合同約定的條款執(zhí)行。6.3解除合同后的責(zé)任解除合同后，雙方按照合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與承租方。承租方如需另行購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方同意。9.2寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3訪客管理承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員入住或進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租方舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知出租方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第十條：合同的變更10.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更程序合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3變更后的合同生效合同變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)內(nèi)容以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據(jù)承租方支付的租賃押金收據(jù)作為合同附件。11.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等信息。第十二條：簽署日期12.1出租方簽字（出租方簽字）日期：（簽字日期）12.2承租方簽字（承租方簽字）日期：（簽字日期）12.3見(jiàn)證人簽字（見(jiàn)證人簽字）日期：（簽字日期）第十三條：合同副本13.1出租方保留副本本合同正本由出租方保留，副本供承租方使用。13.2承租方保留副本本合同正本由出租方保留，副本供承租方使用。13.3見(jiàn)證人保留副本本合同正本由出租方保留，副本供見(jiàn)證人使用。第十四條：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為（簽字日期）。14.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方是指協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取傭金的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹租賃房屋的實(shí)際情況，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。中介方收取傭金后，不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第三條：其他第三方介入3.1其他第三方定義其他第三方是指除中介方外，參與本合同項(xiàng)下租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。3.2其他第三方的權(quán)利和義務(wù)其他第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他第三方如違反合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方同意的范圍內(nèi)，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。6.2第三方違約賠償?shù)谌饺缭斐杉滓曳綋p失，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的原因造成的合同義務(wù)。第八條：見(jiàn)證人介入8.1見(jiàn)證人定義見(jiàn)證人是指在合同簽訂過(guò)程中，親眼見(jiàn)證雙方簽字蓋章的第三方。8.2見(jiàn)證人的權(quán)利和義務(wù)見(jiàn)證人應(yīng)客觀、公正地見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程，并如實(shí)記錄。見(jiàn)證人對(duì)合同內(nèi)容的理解和解釋，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條：見(jiàn)證人責(zé)任限額9.1見(jiàn)證人責(zé)任限額的確定見(jiàn)證人責(zé)任限額應(yīng)在見(jiàn)證人同意的范圍內(nèi)，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。9.2見(jiàn)證人責(zé)任限額的變更見(jiàn)證人責(zé)任限額如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條：見(jiàn)證人與甲乙方的關(guān)系10.1見(jiàn)證人與甲乙方的關(guān)系界定見(jiàn)證人與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。見(jiàn)證人不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.2見(jiàn)證人與甲乙方的權(quán)益劃分見(jiàn)證人享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方與見(jiàn)證人的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第十一條：見(jiàn)證人違約處理11.1見(jiàn)證人違約處理見(jiàn)證人如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求見(jiàn)證人承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方與見(jiàn)證人之間的違約處理，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。11.2見(jiàn)證人違約賠償見(jiàn)證人如造成甲乙方損失，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第十二條：見(jiàn)證人退出12.1見(jiàn)證人退出條件見(jiàn)證人在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃押金收據(jù)說(shuō)明：附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件。收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄說(shuō)明：附件三為房屋鑰匙交接記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等信息。記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有損壞或遺失，應(yīng)注明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延履行：指一方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。不完全履行：指一方未按照合同約定的全部履行合同義務(wù)。拒絕履行：指一方明確表示不履行合同約定的義務(wù)。履行不當(dāng)：指一方未按照合同約定的方式履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行、不完全履行、拒絕履行、履行不當(dāng)?shù)冗`約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若出租方遲延交付房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因遲延導(dǎo)致的損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及違約金，并要求承租方承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。