2024年貸款置換下的二手房交易合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款置換下的二手房交易合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.貸款置換4.1貸款置換申請4.2貸款置換條件4.3貸款置換流程5.貸款還款5.1貸款還款方式5.2貸款還款期限5.3貸款還款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶申請6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.交易款項(xiàng)7.1交易款項(xiàng)支付方式7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同生效與修改11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人所有并愿意出售的位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。1.1.4貸款置換：指買受人將原有貸款進(jìn)行置換，以新的貸款條件替代原有貸款。1.1.5交易款項(xiàng)：指買受人支付給出賣人的全部房款。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.2買受人信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________3.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.1.4房產(chǎn)用途：_________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：_________3.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款置換4.1貸款置換申請4.1.1買受人需向銀行提交貸款置換申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。4.1.2銀行審核買受人提供的資料，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.2貸款置換條件4.2.1新貸款利率不得高于原貸款利率。4.2.2新貸款期限不得少于原貸款期限。4.3貸款置換流程4.3.1買受人向銀行提交貸款置換申請。4.3.2銀行審核并批準(zhǔn)貸款置換申請。4.3.3買受人按照銀行要求辦理貸款置換手續(xù)。5.貸款還款5.1貸款還款方式5.1.1買受人采用等額本息還款方式。5.2貸款還款期限5.2.1新貸款期限為_________年。5.3貸款還款責(zé)任5.3.1買受人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶申請6.1.1出賣人需向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶流程6.2.1出賣人向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。6.2.2房產(chǎn)管理部門審核并辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。7.交易款項(xiàng)7.1交易款項(xiàng)支付方式7.1.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.2.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付交易款項(xiàng)。7.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任7.3.1買受人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣人或買受人違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。8.2.3出賣人或買受人違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知條款10.2.1任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.3合同生效與修改10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1出賣人代表：_________12.1.2買受人代表：_________12.2合同生效12.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評估報(bào)告、買賣雙方身份證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。b)第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)爭議，不承擔(dān)爭議解決的責(zé)任。15.4.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：a)第三方與房產(chǎn)管理部門的關(guān)系：i.第三方在提供房產(chǎn)評估、過戶等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守房產(chǎn)管理部門的規(guī)定。ii.第三方與房產(chǎn)管理部門之間的爭議，由第三方自行解決。b)第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：i.第三方在提供貸款置換服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定。ii.第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的爭議，由第三方自行解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.1.2約定第三方介入的具體流程和條件。16.1.3約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.2.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，便于雙方和第三方查閱。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等信息。說明：用于記錄貸款的具體條款，確保雙方和銀行了解貸款情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估、評估依據(jù)、評估方法等信息。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。5.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶完成后，由房產(chǎn)管理部門出具的登記證明。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：記錄交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。說明：用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則應(yīng)支付買受人_________%的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后10日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，但買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付出賣人_________%的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年貸款置換下的二手房交易合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款置換相關(guān)事項(xiàng)4.1貸款置換原因4.2貸款置換條件4.3貸款置換期限4.4貸款置換利率4.5貸款置換額度5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵處理方式8.3瑕疵責(zé)任劃分9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2終止合同條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款置換相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中“買受方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中“房屋”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“貸款置換”指買受方通過銀行貸款替換原有貸款的行為。1.1.5本合同中“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的《2024年貸款置換下的二手房交易合同》。1.2.2本合同中的“附件”指合同中列明的所有附件文件。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2房屋使用面積：[使用面積]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型]3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.貸款置換相關(guān)事項(xiàng)4.1貸款置換原因4.1.1買受方因現(xiàn)有貸款利率過高，希望通過貸款置換降低貸款成本。4.2貸款置換條件4.2.1買受方需提供相關(guān)貸款置換申請材料。4.2.2出賣方同意配合買受方進(jìn)行貸款置換。4.3貸款置換期限4.3.1貸款置換期限為[置換期限]年。4.4貸款置換利率4.4.1貸款置換利率為[置換利率]%。4.5貸款置換額度4.5.1貸款置換額度為[置換額度]萬元。5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]萬元。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款：[首付款比例]%，[首付款金額]萬元，在簽訂本合同后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.3.2尾款：剩余[尾款比例]%，[尾款金額]萬元，在房屋交付后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.4付款違約責(zé)任5.4.1若買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的驗(yàn)收條款執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收期限6.4.1房屋驗(yàn)收期限為[驗(yàn)收期限]天。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因出賣方原因?qū)е逻^戶失敗，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1房屋瑕疵描述8.1.2出賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋瑕疵修復(fù)完畢，并提供修復(fù)證明。8.2瑕疵處理方式8.2.1若房屋瑕疵在交付后出現(xiàn)，且非買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致，出賣方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)。8.2.2若修復(fù)費(fèi)用超出[費(fèi)用上限]，超出部分由出賣方承擔(dān)。8.3瑕疵責(zé)任劃分8.3.1因房屋瑕疵導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3雙方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出賣方或買受方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止合同條件11.2.1本合同履行完畢。11.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后本合同生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款置換相關(guān)文件13.3附件三：房屋瑕疵修復(fù)證明13.4附件四：雙方簽字或蓋章的合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容具體約定。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、意外事件或合同雙方提供的資料不真實(shí)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的必要信息。19.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。21.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，與本合同的規(guī)定不沖突。21.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的行為。22.第三方介入的具體條款22.1第三方介入的類型：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保服務(wù)等。22.2第三方介入的程序：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。22.3第三方介入的費(fèi)用：由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。22.4第三方介入的期限：根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和合同雙方的需求確定。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中明確變更內(nèi)容。23.2合同變更后，原合同與本合同同時(shí)有效，除非合同雙方另有約定。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，若合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前[提前通知期限]通知其他方。25.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：貸款置換相關(guān)文件要求：包括貸款置換申請、審批文件、貸款合同等。說明：用于證明貸款置換的合法性和有效性。3.附件三：房屋瑕疵修復(fù)證明要求：提供房屋瑕疵修復(fù)的相關(guān)證明材料，如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：用于證明房屋瑕疵已得到修復(fù)。4.附件四：雙方簽字或蓋章的合同文本要求：合同文本需完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同生效的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例：若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付房款[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：合同雙方泄露商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若合同一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)賠償對方因泄露造成的損失。全文完。2024年貸款置換下的二手房交易合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款置換相關(guān)條款2.1貸款置換定義2.2貸款置換條件2.3貸款置換流程2.4貸款置換期限2.5貸款置換利率3.二手房交易相關(guān)條款3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易價(jià)格3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5交易時(shí)間安排4.貸款置換資金劃撥4.1資金劃撥方式4.2資金劃撥時(shí)間4.3資金劃撥條件5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.貸款置換相關(guān)條款2.1貸款置換定義2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款置換是指甲方將其現(xiàn)有的貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的行為。2.2貸款置換條件2.2.1甲方須保證其現(xiàn)有貸款債權(quán)真實(shí)、合法、有效。2.2.2乙方須同意接受甲方的貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2.3雙方須達(dá)成書面協(xié)議，明確貸款置換的具體條款。2.3貸款置換流程2.3.1甲方提供貸款債權(quán)相關(guān)材料，包括但不限于貸款合同、借款憑證等。2.3.2乙方對甲方提供的材料進(jìn)行審核。2.3.3雙方簽訂貸款置換協(xié)議，明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.3.4甲方將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。2.4貸款置換期限2.4.1貸款置換期限自貸款置換協(xié)議簽訂之日起至貸款全部清償之日止。2.5貸款置換利率2.5.1貸款置換利率參照原貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.二手房交易相關(guān)條款3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣____________________元。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.5交易時(shí)間安排3.5.1雙方應(yīng)在____________________日前完成房屋過戶手續(xù)。4.貸款置換資金劃撥4.1資金劃撥方式4.1.1資金劃撥采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.2資金劃撥時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將貸款置換資金劃撥至乙方指定賬戶。4.3資金劃撥條件4.3.1乙方須在收到貸款置換資金后，按照約定完成貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)5.1過戶申請5.1.1雙方應(yīng)于____________________日前向房管部門提交房屋過戶申請。5.2材料準(zhǔn)備5.2.1雙方應(yīng)準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等過戶所需材料。5.3過戶費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.4過戶時(shí)間5.4.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____________________日內(nèi)完成。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約金為人民幣____________________元。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過人民幣____________________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款置換期限屆滿，且貸款全部清償完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于貸款置換協(xié)議、房屋買賣合同、貸款合同等。10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同解除須符合本合同第七條約定的條件。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為____________________。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同附件簽署13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需在____________________備案。14.2備案時(shí)間14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.3備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立提出意見和建議。17.2.3獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣______