2024年物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)業(yè)委會(huì)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)業(yè)委會(huì)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及負(fù)責(zé)人1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條款3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)制度6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3業(yè)主權(quán)益保障措施7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)流程8.物業(yè)安全8.1物業(yè)安全管理制度8.2物業(yè)安全設(shè)施及設(shè)備8.3物業(yè)安全事件處理流程9.環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度9.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及設(shè)備10.停車管理10.1停車管理制度10.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3停車設(shè)施及設(shè)備11.物業(yè)管理合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同延期條款：如需延期，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1居住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3安全巡查及保衛(wèi)工作3.2.4公共秩序維護(hù)3.2.5停車管理服務(wù)3.2.6物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，每周大掃除，保持公共區(qū)域整潔3.3.2設(shè)施設(shè)備：每月檢查一次，確保正常運(yùn)行3.3.3安全巡查：每日兩次，24小時(shí)值班3.3.4公共秩序：處理業(yè)主投訴，維護(hù)社區(qū)和諧4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按套內(nèi)建筑面積計(jì)費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月1.5元4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主于每月1日前繳納上月物業(yè)管理費(fèi)，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查5.1.2設(shè)施設(shè)備完好率5.1.3安全事故發(fā)生率5.2服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程：5.2.1業(yè)主投訴提交5.2.2物業(yè)管理企業(yè)受理5.2.3問題調(diào)查及處理5.2.4結(jié)果反饋及整改5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：5.3.1定期組織員工培訓(xùn)5.3.2完善服務(wù)流程5.3.3引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)制度：6.1.1每年至少召開一次業(yè)主大會(huì)6.1.2業(yè)主大會(huì)召開程序及通知方式6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：6.2.1代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商6.2.2監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行合同6.2.3收集并反映業(yè)主意見和要求6.3業(yè)主權(quán)益保障措施：6.3.1建立業(yè)主投訴處理機(jī)制6.3.2定期公開物業(yè)管理費(fèi)用使用情況6.3.3加強(qiáng)與業(yè)主的溝通交流7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍：7.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備7.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：7.2.1維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出7.2.2大型維修及養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后方可實(shí)施7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)流程：7.3.1業(yè)主提出維修及養(yǎng)護(hù)需求7.3.2物業(yè)管理企業(yè)安排維修及養(yǎng)護(hù)人員7.3.3完成維修及養(yǎng)護(hù)工作7.3.4向業(yè)主反饋維修及養(yǎng)護(hù)情況8.物業(yè)安全8.1物業(yè)安全管理制度：8.1.1制定并實(shí)施24小時(shí)值班制度8.1.2定期進(jìn)行安全隱患排查8.1.3建立緊急疏散預(yù)案8.2物業(yè)安全設(shè)施及設(shè)備：8.2.1設(shè)置必要的安全監(jiān)控?cái)z像頭8.2.2定期檢查消防設(shè)施設(shè)備8.2.3保持消防通道暢通無阻8.3物業(yè)安全事件處理流程：8.3.1立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.3.2報(bào)告相關(guān)部門8.3.3進(jìn)行現(xiàn)場處理和調(diào)查8.3.4調(diào)整和改進(jìn)安全措施9.環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度：9.1.1制定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.2明確環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任人9.1.3定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查9.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1公共區(qū)域每日清掃9.2.2每周進(jìn)行大掃除9.2.3定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)9.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及設(shè)備：9.3.1設(shè)置垃圾桶并保持清潔9.3.2定期清理垃圾收集點(diǎn)9.3.3提供必要的清潔工具和用品10.停車管理10.1停車管理制度：10.1.1制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定10.1.2明確停車管理責(zé)任10.1.3設(shè)立臨時(shí)停車區(qū)域10.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1小型車輛每小時(shí)收費(fèi)2元10.2.2大型車輛每小時(shí)收費(fèi)3元10.3停車設(shè)施及設(shè)備：10.3.1提供充足的車位10.3.2設(shè)置明顯的標(biāo)識和指引10.3.3定期檢查和維護(hù)停車設(shè)施11.物業(yè)管理合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議生效前需報(bào)送相關(guān)部門備案11.3合同變更生效日期：11.3.1協(xié)議簽訂之日起生效12.違約責(zé)任12.1違約行為界定：12.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)12.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)12.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1支付違約金12.2.2承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任12.2.3嚴(yán)重違約情況下，對方有權(quán)解除合同12.3違約爭議解決：12.3.1通過協(xié)商解決12.3.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3.3向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2一方嚴(yán)重違約13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的通知13.2.2雙方確認(rèn)解除13.2.3協(xié)商處理合同解除后的事宜13.3合同解除效力：13.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.1.3向人民法院提起訴訟14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)14.2.2人民法院14.3爭議解決費(fèi)用：14.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1業(yè)主大會(huì)決定引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；15.1.2雙方協(xié)商一致，需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同；15.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方的定義與資質(zhì)要求16.1第三方是指除合同雙方外的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織。16.2.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照；16.2.2具有與合同服務(wù)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)證書；17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)包括：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：18.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2獲得合同履行過程中必要的信息；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括：19.2.1間接損失；19.2.2由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；19.2.3第三方因違反合同而產(chǎn)生的其他損失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2第三方與雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方介入合同履行；20.1.4第三方服務(wù)結(jié)束，向雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：22.1.1第三方與物業(yè)管理企業(yè)：第三方按照合同約定提供服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)支付服務(wù)費(fèi)用；22.1.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：第三方按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用；22.1.3第三方與業(yè)主：第三方按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1.1雙方協(xié)商解決；23.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；23.1.3向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露。25.第三方介入的其他條款25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)。2.附件二：業(yè)主委員會(huì)成立文件及負(fù)責(zé)人身份證明要求：文件需加蓋業(yè)主委員會(huì)公章，負(fù)責(zé)人身份證明需加蓋公安機(jī)關(guān)公章。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同需雙方簽字蓋章，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需三方簽字蓋章，明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章，證明物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告需第三方簽字蓋章，詳細(xì)記錄服務(wù)過程、結(jié)果和存在的問題。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告要求：報(bào)告需物業(yè)管理企業(yè)簽字蓋章，評估服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)用使用情況報(bào)告要求：報(bào)告需物業(yè)管理企業(yè)簽字蓋章，公開物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。9.附件九：業(yè)主大會(huì)決議要求：決議需業(yè)主大會(huì)簽字蓋章，證明決議的有效性。10.附件十：物業(yè)管理安全事故處理報(bào)告要求：報(bào)告需物業(yè)管理企業(yè)簽字蓋章，詳細(xì)記錄事故原因、處理措施和改進(jìn)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定；2.2違約方需賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3違約方需承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清掃，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理企業(yè)需支付違約金，并賠償業(yè)主因不便而產(chǎn)生的損失。3.2業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。業(yè)主委員會(huì)需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)改進(jìn)服務(wù)。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。第三方需支付違約金，并賠償業(yè)主損失。3.4業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)無法正常運(yùn)營。業(yè)主需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)業(yè)委會(huì)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱1.2物業(yè)管理企業(yè)地址1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)保障措施6.1物業(yè)安全保障6.2環(huán)境衛(wèi)生保障6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保障7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與權(quán)7.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.3業(yè)主投訴處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1物業(yè)管理企業(yè)簽署14.2業(yè)主委員會(huì)簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1樓宇及配套設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)2.2.2公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控2.2.3設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理2.2.4業(yè)主投訴的處理與協(xié)調(diào)2.2.5社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2物業(yè)服務(wù)人員持證上崗2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期明確3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定，按照每平方米0.8元/月計(jì)收4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月底前繳納下一個(gè)月的費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任：5.1.1保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全5.1.2及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議5.1.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：5.2.1對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.2.2配合物業(yè)管理企業(yè)開展工作5.2.3維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益5.3雙方共同責(zé)任：5.3.1共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序5.3.2共同推動(dòng)小區(qū)的和諧發(fā)展6.物業(yè)管理服務(wù)保障措施6.1物業(yè)安全保障：6.1.1定期對小區(qū)進(jìn)行安全巡查6.1.2加強(qiáng)小區(qū)門禁管理6.1.3配備必要的安全設(shè)施設(shè)備6.2環(huán)境衛(wèi)生保障：6.2.1定期清理公共區(qū)域垃圾6.2.2定期修剪綠化植被6.2.3保持小區(qū)環(huán)境整潔6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保障：6.3.1定期檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況6.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備6.3.3保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任：8.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理企業(yè)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付滯納金。8.1.3因物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付滯納金。8.2.2未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任：8.3.1因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2一方提出解除，另一方在接到書面通知后十五日內(nèi)未表示異議10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)事務(wù)11.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利交接12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：見附件一12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：見附件二12.3業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書：見附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1物業(yè)管理企業(yè)簽署：物業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2業(yè)主委員會(huì)簽署：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、爭議解決或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及其成員。15.2第三方介入的情形：15.2.1爭議解決：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2物業(yè)管理服務(wù)評估：為確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方可邀請第三方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估。15.2.3物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)：在物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)過程中，第三方作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保證工作的獨(dú)立性和客觀性。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與物業(yè)管理企業(yè)：第三方作為獨(dú)立第三方，其工作內(nèi)容與物業(yè)管理企業(yè)的工作內(nèi)容不重疊。第三方對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，但不參與物業(yè)管理企業(yè)的日常運(yùn)營。15.5.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：第三方作為獨(dú)立第三方，其工作內(nèi)容與業(yè)主委員會(huì)的工作內(nèi)容不重疊。第三方對業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，但不參與業(yè)主委員會(huì)的決策過程。15.5.3第三方與業(yè)主：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。第三方在處理業(yè)主問題時(shí)，應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行充分溝通。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)反饋。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并對第三方提出的問題予以整改。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升。16.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得利用第三方介入的機(jī)會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。3.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書要求：業(yè)主委員會(huì)授權(quán)代表簽署合同的委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：此附件作為合同附件，用于證明業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)合法有效。4.物業(yè)管理服務(wù)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估后的報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果和建議。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：在爭議解決過程中，甲乙雙方與第三方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。6.合同解除協(xié)議要求：在合同解除過程中，甲乙雙方達(dá)成的解除協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保、綠化等方面未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，并限期整改。示例：物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，應(yīng)支付違約金并整改。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如滯納金未按時(shí)繳納。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理企業(yè)支付滯納金。示例：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如評估報(bào)告失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供失實(shí)的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)業(yè)委會(huì)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱1.2物業(yè)管理企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)管理企業(yè)注冊地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)注冊地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用收取4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式及時(shí)間4.3收費(fèi)糾紛處理5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.3設(shè)備維護(hù)周期6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容6.2業(yè)主權(quán)益保障措施6.3業(yè)主投訴處理7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境衛(wèi)生管理9.公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)責(zé)任9.2公共秩序維護(hù)措施9.3公共秩序維護(hù)效果10.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)召開10.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)10.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)管理企業(yè)注冊地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)注冊地址：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持公共區(qū)域干凈整潔。2.2.2綠化維護(hù)：每月進(jìn)行一次修剪、施肥，保持綠化景觀。2.2.3秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.4設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：定期檢查、維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施，確保正常運(yùn)行。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米收費(fèi)2元，共計(jì)X元/年。3.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月向物業(yè)管理企業(yè)支付，支付至物業(yè)管理企業(yè)指定賬戶。第四條物業(yè)管理費(fèi)用收取4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見第三條。4.2收費(fèi)方式及時(shí)間：每月第一周內(nèi)支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3收費(fèi)糾紛處理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解。第五條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。5.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。5.3設(shè)備維護(hù)周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面。6.2業(yè)主權(quán)益保障措施：6.2.1安全保障：加強(qiáng)小區(qū)巡邏，確保業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，定期進(jìn)行綠化維護(hù)。6.2.3公共秩序：加強(qiáng)秩序維護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)公共秩序良好。6.3業(yè)主投訴處理：物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立投訴電話，及時(shí)處理業(yè)主投訴。第七條安全管理7.1安全管理責(zé)任：物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理。7.2安全管理制度：7.2.1制定小區(qū)安全管理制度，明確安全責(zé)任。7.2.2定期開展安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.3加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防演練。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取有效措施進(jìn)行處理。第八條環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生工作。8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清掃，保持無垃圾、無污漬。8.2.2綠化帶：每周進(jìn)行一次修剪，保持植物生長良好。8.2.3垃圾處理：每日收集、分類處理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。8.3環(huán)境衛(wèi)生管理：8.3.1設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生管理小組，負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生工作的實(shí)施。8.3.2定期對環(huán)境衛(wèi)生工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第九條公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。9.2公共秩序維護(hù)措施：9.2.1制定公共秩序管理制度，明確秩序維護(hù)職責(zé)。9.2.2設(shè)立秩序維護(hù)崗位，24小時(shí)巡邏，防止違法行為。9.2.3加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，提高業(yè)主的安全意識。9.3公共秩序維護(hù)效果：9.3.1確保小區(qū)內(nèi)無非法停車、無噪音擾民現(xiàn)象。9.3.2及時(shí)處理業(yè)主反映的各類問題，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。第十條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)召開：10.1.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次，由業(yè)主委員會(huì)組織。10.1.2業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間和地點(diǎn)由業(yè)主委員會(huì)提前通知業(yè)主。10.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：10.2.1代表業(yè)主利益，參與小區(qū)管理決策。10.2.2組織業(yè)主大會(huì)，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)。10.2.3協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護(hù)小區(qū)和諧。10.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策：10.3.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決策需經(jīng)與會(huì)業(yè)主的多數(shù)同意。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1提前通知對方，說明解除或終止合同的理由。11.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。12.1.2未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。12.1.3未按約定維護(hù)小區(qū)公共秩序。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任追究：12.3.1守約方有權(quán)向違約方提出違約責(zé)任追究。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2請求物業(yè)管理主管部門調(diào)解。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：13.3.1物業(yè)管理主管部門。13.3.2人民法院。第十四條其他約定14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意。14.2合同附件：14.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。14.2.2物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理企業(yè)所有。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)：14.4.1合同簽訂日期：2024年X月X日。14.4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號物業(yè)管理辦公室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理企業(yè)，乙方：業(yè)主委員會(huì)）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1爭議解決：在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2服務(wù)質(zhì)量評估：第三方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評估。15.2.3物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)：第三方對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。15.2.4法律咨詢：在合同執(zhí)行過程中，提供法律咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)同意第三方介入，并共同確定第三方人選。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，履行其職責(zé)，并提出相應(yīng)的報(bào)告或建議。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過人民幣X萬元。18.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)。18.2.2第三方的行為超出其職責(zé)范圍。18.2.3第三方的工作受到不可抗力因素的影響。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的