2024年物業(yè)前期介入合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)前期介入合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2支付方式6.人員配備與管理6.1人員配備6.2管理規(guī)定7.服務(wù)質(zhì)量保障與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量保障7.2監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)11.1責(zé)任11.2義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密措施13.合同解除條件與程序13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方所擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。1.1.2“甲方”指擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。1.1.4“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值，提高居住環(huán)境質(zhì)量。2.1.2乙方接受甲方委托，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.2合作原則2.2.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.2.2遵循國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2合作方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。5.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同約定收取。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.人員配備與管理6.1人員配備6.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，包括物業(yè)管理員、保安員、清潔工等。6.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。6.2管理規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理行為。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理主管部門(mén)投訴或提起訴訟。8.2.2任何一方違約，另一方均有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容。10.2合同變更10.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)11.1責(zé)任11.1.1合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)至甲方委托的新物業(yè)管理方接管。11.1.2乙方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)資料、設(shè)備、設(shè)施等移交給新物業(yè)管理方。11.2義務(wù)11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.2.2任何一方不得擅自處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.合同解除條件與程序13.1解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。3.第三方介入的程序與方式3.1介入程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計(jì)劃，明確工作目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.2介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)承擔(dān)部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；c)參與項(xiàng)目決策和管理。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。4.1.2第三方與甲方、乙方之間因履行職責(zé)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由三方共同協(xié)商解決。4.2第三方與其他各方的關(guān)系4.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲方、乙方或其他第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，原則上不超過(guò)其注冊(cè)資本的一定比例。6.第三方退出機(jī)制6.1退出條件6.1.1第三方因故退出，需提前三十日向甲乙雙方書(shū)面提出退出申請(qǐng)。6.1.2退出原因包括但不限于：第三方無(wú)法履行職責(zé)、甲乙雙方一致同意等。6.2退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于：a)第三方責(zé)任的承擔(dān)；b)第三方工作成果的移交；c)甲方、乙方與第三方之間未了事宜的處理。7.第三方信息保密7.1保密內(nèi)容7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密措施7.2.1第三方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。7.2.2第三方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.第三方資質(zhì)要求8.1資質(zhì)要求8.1.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，如專業(yè)資質(zhì)、從業(yè)資格等。8.2資質(zhì)審核8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)，確保其符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)的名稱、類型、數(shù)量、位置等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.人員配備及資質(zhì)證明列明乙方配備的物業(yè)管理人員的姓名、職位、資質(zhì)證明等。5.物業(yè)管理規(guī)章制度列明乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。9.第三方工作計(jì)劃及報(bào)告詳細(xì)規(guī)定第三方介入的工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告及成果評(píng)估。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則從6日起計(jì)滯納金。1.2未提供必要的工作條件和資源責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未提供必要的物業(yè)管理設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例：乙方未按合同約定完成綠化工作，導(dǎo)致綠化效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.2未遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的損失。示例：乙方違反消防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)前期介入合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3雙方代表3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2前期介入服務(wù)3.3專項(xiàng)服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2前期介入服務(wù)內(nèi)容4.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3付款方式7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2前期介入服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3專項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.雙方責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效文件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________________。1.1.2“乙方”指_________________。1.1.3“物業(yè)”指_________________。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指_________________。1.1.5“前期介入服務(wù)”指_________________。1.1.6“專項(xiàng)服務(wù)”指_________________。1.1.7“合同”指本《2024年物業(yè)前期介入合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本條所列的含義。第二條合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：_________________。2.1.2甲方地址：_________________。2.1.3甲方法定代表人：_________________。2.2乙方2.2.1乙方名稱：_________________。2.2.2乙方地址：_________________。2.2.3乙方法定代表人：_________________。2.3雙方代表2.3.1甲方代表：_________________。2.3.2乙方代表：_________________。第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容如下：維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備；管理物業(yè)的公共區(qū)域；實(shí)施物業(yè)的安全管理；提供物業(yè)的清潔和綠化服務(wù)；處理物業(yè)的投訴和建議。3.2前期介入服務(wù)3.2.1前期介入服務(wù)的具體內(nèi)容如下：參與物業(yè)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃；提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)的前期咨詢；參與物業(yè)的招投標(biāo)活動(dòng)；提供物業(yè)的驗(yàn)收服務(wù)。3.3專項(xiàng)服務(wù)3.3.1專項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容如下：根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)服務(wù)；乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提供的增值服務(wù)。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；公共區(qū)域的安全巡邏與監(jiān)控；業(yè)主投訴的處理與反饋；物業(yè)費(fèi)用的收取與管理。4.2前期介入服務(wù)內(nèi)容4.2.1前期介入服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)方案的審核與建議；物業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的制定；招投標(biāo)文件的準(zhǔn)備與提交；物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程。4.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.3.1專項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方需求提供的市場(chǎng)調(diào)研；物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略的制定；物業(yè)管理制度的建立與完善。第五條服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2服務(wù)期限5.2.1物業(yè)管理服務(wù)的期限為自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。5.2.2前期介入服務(wù)的期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.2.2前期介入服務(wù)費(fèi)用；6.2.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；6.3.2乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的需求和期望；7.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。7.2前期介入服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1前期介入服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃的要求；7.2.2前期介入服務(wù)應(yīng)確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和驗(yàn)收；7.2.3前期介入服務(wù)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議。7.3專項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1專項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的具體需求；7.3.2專項(xiàng)服務(wù)應(yīng)提供高質(zhì)量的執(zhí)行結(jié)果；7.3.3專項(xiàng)服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)成果的有效性和實(shí)用性。第八條雙方責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要條件和協(xié)助；8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。8.3雙方共同責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序；8.3.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；8.3.3雙方應(yīng)共同制定和實(shí)施物業(yè)管理制度。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的____%；9.2.3雙方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.3.2如果違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，受損方有權(quán)要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；10.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；10.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________仲裁委員會(huì)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3發(fā)生合同約定的終止事由。11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同的生效。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)互相清理債權(quán)債務(wù)；11.3.3合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和權(quán)利。第十二條保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效文件13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同附件甲方提供的物業(yè)資料；乙方提供的服務(wù)方案；雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2通知與送達(dá)郵寄至對(duì)方提供的地址；通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；通過(guò)專人交付至對(duì)方指定的接收人。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入；15.3.3如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效地開(kāi)展工作；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的工作成果，并按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2如果第三方賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息真實(shí)性等；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息真實(shí)性等；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和界限；18.3.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入的合同終止與解除19.1合同終止19.1.1第三方介入合同在履行完畢或達(dá)成合同目的后自動(dòng)終止；19.1.2如遇特殊情況，任何一方可提出終止第三方介入合同，并提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。19.2合同解除19.2.1如遇特殊情況，任何一方可提出解除第三方介入合同，并提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；20.2.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資料要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等；說(shuō)明：用于第三方了解物業(yè)的基本情況，為介入工作提供依據(jù)。2.服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.物業(yè)管理合同要求：合同中應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等；說(shuō)明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的履行情況。5.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括存在的問(wèn)題及整改措施；說(shuō)明：用于第三方了解物業(yè)的驗(yàn)收情況，為后續(xù)工作提供依據(jù)。6.物業(yè)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化管理等；說(shuō)明：用于第三方評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用合理性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、方式、機(jī)構(gòu)等；說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中形成的評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)、建議等；說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；示例：甲方未按合同約定支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付該月費(fèi)用____%的違約金。1.2未提供必要的資料和協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；示例：甲方未提供必要的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的____%；示例：乙方未按合同約定提供一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付該月服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。2.2提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；示例：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.2提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方重新提供或賠償損失。全文完。2024年物業(yè)前期介入合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方的基本情況1.2合作目的和原則1.3合作范圍和內(nèi)容1.4合作期限1.5合作費(fèi)用及支付方式1.6合作項(xiàng)目的實(shí)施與進(jìn)度1.7合作雙方的權(quán)責(zé)1.8合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理1.9合作項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付1.10合作項(xiàng)目的終止與解除1.11合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決1.12合作項(xiàng)目的保密條款1.13合作項(xiàng)目的其他約定1.14合同的生效、修改與終止第一部分：合同如下：1.1合作雙方的基本情況1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：1.1.4甲方（物業(yè)方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（介入方）名稱：1.1.6乙方（介入方）地址：1.1.7乙方（介入方）法定代表人：1.1.8乙方（介入方）聯(lián)系電話：1.2合作目的和原則1.2.1合作目的：為了確保物業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高物業(yè)管理水平，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成本合作協(xié)議。1.2.2合作原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)化、規(guī)范化、專業(yè)化的原則。1.3合作范圍和內(nèi)容1.3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審核；1.3.3項(xiàng)目施工質(zhì)量的監(jiān)督；1.3.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定；1.3.5物業(yè)管理制度的制定；1.3.6甲方物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)。1.4合作期限1.4.1本合作協(xié)議的有效期為自雙方簽署之日起至物業(yè)項(xiàng)目交付使用之日止。1.5合作費(fèi)用及支付方式1.5.1乙方介入服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。1.5.2首期費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5.3其余各期費(fèi)用在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成驗(yàn)收后支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行約定。1.6合作項(xiàng)目的實(shí)施與進(jìn)度1.6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。1.6.2乙方應(yīng)按照計(jì)劃及時(shí)完成各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合約定。1.7合作雙方的權(quán)責(zé)1.7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成各項(xiàng)前期介入工作。1.7.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。1.7.3乙方應(yīng)保證介入工作的質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理1.8.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)提出并要求乙方整改。1.9合作項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付1.9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同制定，并納入本協(xié)議附件。1.9.2乙方完成各項(xiàng)前期介入工作后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.9.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方管理。1.10合作項(xiàng)目的終止與解除1.10.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。1.10.2.1項(xiàng)目取消或終止；1.10.2.2雙方協(xié)商一致；1.10.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。1.11合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.12合作項(xiàng)目的保密條款1.12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.13合作項(xiàng)目的其他約定1.13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14合同的生效、修改與終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.3本協(xié)議的終止按照本協(xié)議第1.10條約定執(zhí)行。8.1合作項(xiàng)目的終止與解除（續(xù)）8.1.1在項(xiàng)目終止或解除的情況下，乙方已完成的工作應(yīng)按實(shí)際完成工作量計(jì)算費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。8.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因項(xiàng)目終止或解除而產(chǎn)生的損失。8.2合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，積極尋求解決方案。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3合作項(xiàng)目的保密條款（續(xù)）8.3.1本協(xié)議的保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，雙方對(duì)在合作期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4合作項(xiàng)目的其他約定8.4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。8.4.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.5合同的生效、修改與終止（續(xù)）8.5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.5.3本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。8.6合同的解除條件8.6.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；8.6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；8.6.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.7.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.8合同的解除通知8.8.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因。8.8.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除。8.9合同的解除效力8.9.1合同解除后，本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止生效。8.9.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。8.10合同的解除后的爭(zhēng)議處理8.10.1合同解除后，如雙方對(duì)解除事宜存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第8.2條約定解決。8.11合同的解除后的法律后果8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.11.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律后果。8.12合同的解除后的通知義務(wù)8.12.1合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，包括但不限于解除通知的送達(dá)、解除生效時(shí)間等。8.13合同的解除后的保密義務(wù)8.13.1合同解除后，雙方對(duì)在合作期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密仍負(fù)有保密義務(wù)，直至商業(yè)秘密的保密期屆滿。8.14合同的解除后的其他約定8.14.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。8.14.2本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義與介入條件9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)前期介入工作的其他法人、自然人或其他組織。9.1.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2第三方的責(zé)權(quán)利9.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。9.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。9.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。9.3第三方的選擇與確定9.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，可以通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他方式確定。9.3.2第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等應(yīng)符合甲、乙雙方的要求。9.4第三方的介入范圍與工作內(nèi)容9.4.1第三方的介入范圍應(yīng)與本合同約定的甲、乙雙方合作范圍相一致。9.4.2第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：9.4.2.1對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核；9.4.2.2對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；9.4.2.3對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定；9.4.2.4對(duì)甲方物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。9.5.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。9.5.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定另行承擔(dān)。9.6第三方的違約責(zé)任9.6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.6.1.1支付違約金；9.6.1.2承擔(dān)賠償責(zé)任；9.6.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.7第三方的權(quán)利9.7.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。9.7.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.8第三方的義務(wù)9.8.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量