二零二五年度東莞市租賃合同解除通知范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市租賃合同解除通知范本本合同目錄一覽1.合同解除通知的基本要求1.1通知發(fā)出方信息1.2通知接收方信息1.3通知發(fā)出日期1.4通知接收日期2.合同解除的依據(jù)2.1合同條款的約定2.2法律法規(guī)的規(guī)定2.3當(dāng)事人協(xié)商一致3.合同解除的生效時(shí)間3.1解除通知的送達(dá)時(shí)間3.2解除通知的生效時(shí)間3.3合同解除的具體時(shí)間4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1雙方剩余的權(quán)利義務(wù)4.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.3租賃物的退還4.4損壞賠償5.合同解除后的租賃物處理5.1租賃物的退還5.2租賃物的處理方式5.3租賃物的轉(zhuǎn)移6.合同解除后的違約責(zé)任6.1違約方的違約責(zé)任6.2未違約方的損失賠償6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.2合同解除后的保密義務(wù)8.3合同解除后的通知送達(dá)9.合同解除通知的格式要求9.1通知的格式規(guī)范9.2通知的書(shū)寫(xiě)要求9.3通知的附件要求10.合同解除通知的送達(dá)方式10.1送達(dá)方式的選擇10.2送達(dá)地址的確認(rèn)10.3送達(dá)時(shí)間的計(jì)算11.合同解除通知的效力11.1通知的效力范圍11.2通知的生效條件11.3通知的撤銷(xiāo)條件12.合同解除通知的法律適用12.1法律適用的原則12.2法律適用的具體規(guī)定12.3法律適用的爭(zhēng)議解決13.合同解除通知的解釋13.1通知內(nèi)容的解釋13.2通知條款的解釋13.3通知意思的解釋14.合同解除通知的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充的條件14.2修改與補(bǔ)充的程序14.3修改與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.合同解除通知的基本要求1.1通知發(fā)出方信息1.1.1發(fā)出方名稱(chēng)1.1.2發(fā)出方地址1.1.3發(fā)出方聯(lián)系方式1.2通知接收方信息1.2.1接收方名稱(chēng)1.2.2接收方地址1.2.3接收方聯(lián)系方式1.3通知發(fā)出日期1.3.1發(fā)出日期的具體年月日1.4通知接收日期1.4.1預(yù)計(jì)接收日期1.4.2實(shí)際接收日期確認(rèn)方式2.合同解除的依據(jù)2.1合同條款的約定2.1.1解除條款的具體內(nèi)容2.1.2解除條款的生效條件2.2法律法規(guī)的規(guī)定2.2.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱(chēng)2.2.2相關(guān)法律法規(guī)的具體條款2.3當(dāng)事人協(xié)商一致2.3.1當(dāng)事人協(xié)商的具體過(guò)程2.3.2協(xié)商結(jié)果的形成3.合同解除的生效時(shí)間3.1解除通知的送達(dá)時(shí)間3.1.1送達(dá)時(shí)間的確定方式3.1.2送達(dá)時(shí)間的計(jì)算方法3.2解除通知的生效時(shí)間3.2.1生效時(shí)間的具體規(guī)定3.2.2生效時(shí)間的法律效力3.3合同解除的具體時(shí)間3.3.1解除時(shí)間與生效時(shí)間的關(guān)系3.3.2解除時(shí)間的具體確定4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1雙方剩余的權(quán)利義務(wù)4.1.1雙方剩余的權(quán)利具體內(nèi)容4.1.2雙方剩余的義務(wù)具體內(nèi)容4.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.2.1費(fèi)用結(jié)算的具體項(xiàng)目4.2.2費(fèi)用結(jié)算的方式4.3租賃物的退還4.3.1租賃物退還的具體要求4.3.2租賃物退還的期限4.4損壞賠償4.4.1損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)4.4.2損壞賠償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除后的租賃物處理5.1租賃物的退還5.1.1租賃物退還的條件5.1.2租賃物退還的責(zé)任5.2租賃物的處理方式5.2.1租賃物處理的具體方法5.2.2租賃物處理的費(fèi)用承擔(dān)5.3租賃物的轉(zhuǎn)移5.3.1租賃物轉(zhuǎn)移的條件5.3.2租賃物轉(zhuǎn)移的責(zé)任6.合同解除后的違約責(zé)任6.1違約方的違約責(zé)任6.1.1違約方的具體違約行為6.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2未違約方的損失賠償6.2.1未違約方損失的具體內(nèi)容6.2.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任的履行期限6.3.2違約責(zé)任的履行方式7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決的具體方法7.1.2爭(zhēng)議解決的選擇權(quán)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的性質(zhì)7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.3.2費(fèi)用結(jié)算的具體規(guī)定8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1.1債權(quán)債務(wù)的清算8.1.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移8.1.3債權(quán)債務(wù)的終止8.2合同解除后的保密義務(wù)8.2.1保密信息的范圍8.2.2保密信息的保護(hù)措施8.2.3保密期限8.3合同解除后的通知送達(dá)8.3.1通知送達(dá)的方式8.3.2通知送達(dá)的確認(rèn)8.3.3通知送達(dá)的時(shí)效9.合同解除通知的格式要求9.1通知的格式規(guī)范9.1.1格式模板9.1.2必備要素9.2通知的書(shū)寫(xiě)要求9.2.1文字表達(dá)9.2.2語(yǔ)句通順9.2.3標(biāo)點(diǎn)符號(hào)使用9.3通知的附件要求9.3.1附件類(lèi)型9.3.2附件內(nèi)容9.3.3附件簽字10.合同解除通知的送達(dá)方式10.1送達(dá)方式的選擇10.1.1郵寄送達(dá)10.1.2專(zhuān)人送達(dá)10.1.3電子郵件送達(dá)10.2送達(dá)地址的確認(rèn)10.2.1發(fā)送地址的準(zhǔn)確性10.2.2接收地址的確認(rèn)10.3送達(dá)時(shí)間的計(jì)算10.3.1送達(dá)時(shí)間的規(guī)定10.3.2送達(dá)時(shí)間的起算點(diǎn)11.合同解除通知的效力11.1通知的效力范圍11.1.1通知對(duì)合同解除的影響11.1.2通知對(duì)雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的影響11.2通知的生效條件11.2.1通知的完整性和準(zhǔn)確性11.2.2通知的送達(dá)條件11.3通知的撤銷(xiāo)條件11.3.1通知撤銷(xiāo)的情形11.3.2通知撤銷(xiāo)的程序12.合同解除通知的法律適用12.1法律適用的原則12.1.1法律優(yōu)先原則12.1.2當(dāng)?shù)胤蛇m用原則12.2法律適用的具體規(guī)定12.2.1相關(guān)法律法規(guī)的具體條款12.2.2法律解釋的適用12.3法律適用的爭(zhēng)議解決12.3.1爭(zhēng)議解決途徑12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定13.合同解除通知的解釋13.1通知內(nèi)容的解釋13.1.1通知文字的表面含義13.1.2通知條款的合理解釋13.2通知條款的解釋13.2.1條款的具體含義13.2.2條款的適用范圍13.3通知意思的解釋13.3.1通知意圖的推斷13.3.2通知意圖的證明14.合同解除通知的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充的條件14.1.1修改與補(bǔ)充的必要性14.1.2修改與補(bǔ)充的正當(dāng)性14.2修改與補(bǔ)充的程序14.2.1修改與補(bǔ)充的提議14.2.2修改與補(bǔ)充的協(xié)商14.2.3修改與補(bǔ)充的正式文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行或爭(zhēng)議解決的獨(dú)立主體。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人達(dá)成交易或解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行或爭(zhēng)議解決的任何其他主體。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立作出評(píng)估、調(diào)解或仲裁決定。2.1.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.第三方介入的條件3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意第三方介入。3.2第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。3.3合同約定或法律規(guī)定，需要第三方介入。4.第三方介入的程序4.1合同當(dāng)事人書(shū)面通知第三方介入的意愿。4.2第三方確認(rèn)介入并告知合同當(dāng)事人。4.3第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.2合同當(dāng)事人可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方的額外條款6.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同內(nèi)容、標(biāo)的物情況等。6.1.2甲方向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的額外條款6.2.1乙方配合第三方的工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與調(diào)解或仲裁等。6.2.2乙方按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間不存在利益沖突，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間不存在利益沖突，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系7.3.1第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行或爭(zhēng)議解決順利進(jìn)行。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除通知1.1詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含雙方當(dāng)事人信息、合同解除依據(jù)、生效時(shí)間、權(quán)利義務(wù)、處理方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容。1.2說(shuō)明：此通知為合同解除的主要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。2.合同副本2.1詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并注明副本用途。2.2說(shuō)明：合同副本用于存檔、備案或提供給第三方。3.租賃物清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。3.2說(shuō)明：租賃物清單用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。4.費(fèi)用結(jié)算單4.1詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算方式等。4.2說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單用于雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算情況。5.違約責(zé)任證明5.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約方、違約行為等。5.2說(shuō)明：違約責(zé)任證明用于確定違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決文件6.1詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行等。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為。8.保密協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密措施、保密期限等。8.2說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付租金1.2未按合同約定使用租賃物1.3未按合同約定退還租賃物1.4未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為與合同約定不符2.3違約行為造成損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。3.2乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.3甲方未按合同約定退還租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)獲得賠償。全文完。二零二四年度東莞市租賃合同解除通知范本1本合同目錄一覽1.合同解除通知的適用范圍1.1通知的適用對(duì)象1.2通知的適用條件2.解除通知的發(fā)送方式2.1通知的發(fā)送途徑2.2通知的發(fā)送時(shí)限3.解除通知的內(nèi)容要求3.1解除通知的基本要素3.2解除通知的詳細(xì)內(nèi)容4.解除通知的生效時(shí)間4.1通知的送達(dá)生效4.2通知的郵寄生效5.租賃合同的終止5.1租賃關(guān)系終止的時(shí)間點(diǎn)5.2租賃關(guān)系終止后的處理6.租賃物的退還與驗(yàn)收6.1租賃物的退還時(shí)間6.2租賃物的驗(yàn)收程序7.租金及其他費(fèi)用的結(jié)算7.1未付租金的結(jié)算7.2其他費(fèi)用的結(jié)算8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除通知的補(bǔ)充說(shuō)明11.1特殊情況的說(shuō)明11.2其他相關(guān)說(shuō)明12.合同解除通知的附件12.1附件一：解除通知模板12.2附件二：租賃合同副本13.合同解除通知的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除通知的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同解除通知的適用范圍1.1通知的適用對(duì)象1.1.1本通知適用于東莞市內(nèi)所有租賃合同。1.1.2本通知適用于所有合法成立的租賃關(guān)系。1.2通知的適用條件1.2.1出租人或者承租人一方根據(jù)租賃合同約定的條件或法律規(guī)定，決定解除租賃合同的；1.2.2出租人或者承租人一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的；1.2.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.2.4出租人或者承租人一方因故需要提前解除租賃合同的。2.解除通知的發(fā)送方式2.1通知的發(fā)送途徑2.1.1通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等；2.1.2通過(guò)合同約定的其他方式發(fā)送。2.2通知的發(fā)送時(shí)限2.2.1解除通知應(yīng)在合同解除前至少提前30日發(fā)送；2.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以縮短或延長(zhǎng)通知期限。3.解除通知的內(nèi)容要求3.1解除通知的基本要素3.1.1發(fā)送方和接收方的名稱(chēng)；3.1.2解除通知的日期；3.1.3解除租賃合同的原因；3.1.4解除合同的具體日期。3.2解除通知的詳細(xì)內(nèi)容3.2.1租賃合同的編號(hào)；3.2.2租賃物的具體描述；3.2.3租賃期限；3.2.4租金及其他費(fèi)用的結(jié)算方式；3.2.5租賃物的退還與驗(yàn)收要求；3.2.6爭(zhēng)議解決方式；3.2.7合同解除后的保密義務(wù)。4.解除通知的生效時(shí)間4.1通知的送達(dá)生效4.1.1解除通知送達(dá)后即生效；4.1.2如通過(guò)郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。4.2通知的郵寄生效4.2.1解除通知通過(guò)郵寄方式發(fā)送，以寄出當(dāng)日為準(zhǔn)；4.2.2如郵寄過(guò)程中發(fā)生延誤，以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。5.租賃合同的終止5.1租賃關(guān)系終止的時(shí)間點(diǎn)5.1.1解除通知生效之日起；5.1.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整終止時(shí)間。5.2租賃關(guān)系終止后的處理5.2.1租賃物的退還與驗(yàn)收；5.2.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算；5.2.3爭(zhēng)議解決。6.租賃物的退還與驗(yàn)收6.1租賃物的退還時(shí)間6.1.1解除通知生效之日起；6.1.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整退還時(shí)間。6.2租賃物的驗(yàn)收程序6.2.1出租人或者承租人一方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照合同約定的狀態(tài)進(jìn)行檢查；6.2.3驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出租人未按合同約定提供租賃物的；8.1.2承租人未按合同約定支付租金或逾期支付的；8.1.3承租人未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的；8.1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；8.1.5由于一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；8.2.4如違約金不足以賠償損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3如仲裁不成，可向東莞市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1東莞市仲裁委員會(huì)；9.2.2東莞市人民法院。10.合同解除后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1租賃合同及其相關(guān)文件；10.1.2租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能；10.1.3雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1自合同解除之日起，保密期限為三年；10.2.2如雙方另有約定，從其約定。11.合同解除通知的補(bǔ)充說(shuō)明11.1特殊情況的說(shuō)明11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2其他相關(guān)說(shuō)明11.2.1本通知未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；11.2.2本通知作為租賃合同附件，具有同等法律效力。12.合同解除通知的附件12.1附件一：解除通知模板12.2附件二：租賃合同副本13.合同解除通知的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方對(duì)本通知提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.1.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本通知如有補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并作為本通知的一部分。14.合同解除通知的生效與終止14.1本通知自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同解除通知的終止，以租賃合同終止為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議、評(píng)估租賃物的價(jià)值、提供法律咨詢(xún)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂委托協(xié)議；16.1.2第三方接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和委托協(xié)議中的約定確定。17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；18.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行其職責(zé)；18.4第三方將履行職責(zé)的結(jié)果報(bào)告甲乙雙方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)；19.2如委托協(xié)議未約定，費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁或向東莞市人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；21.2保密期限自介入結(jié)束之日起三年。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的委托關(guān)系；22.2第三方應(yīng)將介入結(jié)果報(bào)告甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，甲乙雙方可在合同中另行約定；23.2本合同如有與第三方介入相關(guān)的其他條款，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.解除通知模板詳細(xì)要求：包括通知的基本要素、詳細(xì)內(nèi)容、生效時(shí)間等；2.租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同的原件或復(fù)印件，需清晰可讀；說(shuō)明：本合同副本作為解除通知的附件，證明雙方之間的租賃關(guān)系。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的委托事項(xiàng)、范圍、權(quán)利和義務(wù)；說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間建立委托關(guān)系的依據(jù)。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估后的書(shū)面報(bào)告；說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。5.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)租賃物損壞原因進(jìn)行鑒定后的書(shū)面報(bào)告；說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方提供的法律咨詢(xún)意見(jiàn)；7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息的保密協(xié)議；說(shuō)明：本協(xié)議確保第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲乙雙方信息的安全保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物的責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失；示例：出租人未按合同約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.承租人未按合同約定支付租金或逾期支付的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金；示例：承租人未在約定的租金支付日支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金及違約金。3.承租人未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失；示例：承租人擅自改動(dòng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)賠償出租人修復(fù)費(fèi)用。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；示例：發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度東莞市租賃合同解除通知范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人名稱(chēng)1.4租賃物基本情況2.解除合同的原因2.1當(dāng)事人一方違約2.2租賃物損壞或滅失2.3法律法規(guī)變更2.4其他原因3.解除合同的通知3.1通知方式3.2通知內(nèi)容3.3通知期限4.租賃物返還4.1返還期限4.2返還條件4.3返還方式5.租金及押金的處理5.1未到期租金處理5.2押金退還5.3違約金及賠償6.解除合同的效力6.1解除合同的法律效力6.2解除合同后權(quán)利義務(wù)6.3合同解除后爭(zhēng)議解決7.解除合同的備案7.1備案機(jī)關(guān)7.2備案手續(xù)7.3備案期限8.合同解除后的合同終止8.1合同終止的原因8.2合同終止的法律效力8.3合同終止后權(quán)利義務(wù)9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的其他事宜10.1合同解除后的資料交接10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.3合同解除后的保密條款11.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)計(jì)算方法11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.合同解除后的其他約定12.1合同解除后的違約責(zé)任12.2合同解除后的不可抗力12.3合同解除后的其他約定13.合同解除后的通知送達(dá)13.1送達(dá)方式13.2送達(dá)地點(diǎn)13.3送達(dá)期限14.合同解除后的附則14.1合同解除后的合同附件14.2合同解除后的合同生效14.3合同解除后的合同變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DGSZ2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人名稱(chēng)：1.3.1出租方：東莞市房地產(chǎn)有限公司1.3.2承租方：東莞市YY科技有限公司1.4租賃物基本情況：1.4.1租賃物名稱(chēng)：東莞市路號(hào)商業(yè)樓1.4.2租賃物地址：東莞市路號(hào)1.4.3租賃物面積：1000平方米1.4.4租賃物用途：辦公用途2.解除合同的原因2.1當(dāng)事人一方違約：2.1.1出租方違約：2.1.1.1未按合同約定提供租賃物2.1.1.2未能維持租賃物正常使用狀態(tài)2.1.2承租方違約：2.1.2.1未按合同約定支付租金2.1.2.2損壞租賃物或使用不當(dāng)2.2租賃物損壞或滅失：2.2.1租賃物因不可抗力損壞或滅失2.2.2租賃物因承租方原因損壞或滅失2.3法律法規(guī)變更：2.3.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃關(guān)系終止2.3.2相關(guān)法律法規(guī)變更導(dǎo)致租賃合同無(wú)效2.4其他原因：2.4.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同2.4.2承租方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要搬遷3.解除合同的通知3.1通知方式：3.1.1書(shū)面通知3.1.2電子郵件3.2通知內(nèi)容：3.2.1解除合同的原因3.2.2解除合同的日期3.2.3租賃物返還要求3.3通知期限：3.3.1出租方應(yīng)在解除合同原因發(fā)生之日起3日內(nèi)發(fā)出通知3.3.2承租方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)4.租賃物返還4.1返還期限：4.1.1解除合同之日起7日內(nèi)4.2返還條件：4.2.1租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞4.2.2租賃物內(nèi)所有物品應(yīng)清空，不得遺留任何物品4.3返還方式：4.3.1承租方自行將租賃物返還給出租方4.3.2由出租方指定的第三方物流公司負(fù)責(zé)運(yùn)輸5.租金及押金的處理5.1未到期租金處理：5.1.1未到期租金按合同約定的租金計(jì)算方式結(jié)算5.1.2如解除合同原因系出租方違約，未到期租金由出租方承擔(dān)5.2押金退還：5.2.1在租賃物返還并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在5日內(nèi)退還押金5.3違約金及賠償：5.3.1如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金5.3.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.解除合同的效力6.1解除合同的法律效力：6.1.1本合同解除通知一經(jīng)送達(dá)，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即停止履行合同6.2解除合同后權(quán)利義務(wù)：6.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜6.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)互相通知對(duì)方解除合同的情況6.3合同解除后爭(zhēng)議解決：6.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3.2如協(xié)商不成，可向東莞市人民法院提起訴訟8.解除合同的備案8.1備案機(jī)關(guān)：8.1.1東莞市房地產(chǎn)管理局8.2備案手續(xù)：8.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)提供解除合同的相關(guān)文件8.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)8.3備案期限：8.3.1自合同解除之日起15日內(nèi)9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的原因：9.1.1本合同因解除而終止9.2合同終止的法律效力：9.2.1合同終止后，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止9.3合同終止后權(quán)利義務(wù)：9.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)互相通知對(duì)方合同終止的情況10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1東莞市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁程序11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的資料交接：11.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)完成資料交接11.1.2交接內(nèi)容包括但不限于合同原件、租賃物使用記錄等11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)：11.2.1合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定處理11.2.2合同解除后，雙方當(dāng)事人不再產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3合同解除后的保密條款：11.3.1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容以及合同解除后的情況負(fù)有保密義務(wù)12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)：12.1.1印花稅12.1.2土地增值稅12.2稅費(fèi)計(jì)算方法：12.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定計(jì)算12.3稅費(fèi)承擔(dān)：12.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的違約責(zé)任：13.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2合同解除后的不可抗力：13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任13.3合同解除后的其他約定：13.3.1本合同解除后，如雙方達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件14.合同解除后的附則14.1合同解除后的合同附件：14.1.1本合同解除通知14.1.2合同解除后的補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解除后的合同生效：14.2.1本合同解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除后的合同變更：14.3.1本合同解除后，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方當(dāng)事人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力2.2.2第三方介入合同關(guān)系的范圍和程度2.2.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入合同關(guān)系前告知甲乙雙方。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方當(dāng)事人有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)或接受合同權(quán)利。3.2第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)行使甲乙雙方當(dāng)事人的部分或全部權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍和責(zé)任邊界應(yīng)明確劃分。5.2甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方就職責(zé)范圍和責(zé)任邊界達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明包括：5.3.1第三方與甲乙雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.3.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.3.3第三方與租賃物相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入