2024年版房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)合作合同版B版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）2.合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.合作內(nèi)容3.1銷售代理權(quán)3.2銷售目標(biāo)3.3銷售價(jià)格3.4銷售期限4.合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合作權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益6.合作期限6.1合同期限6.2試用期7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.附件13.1合作項(xiàng)目相關(guān)文件13.2銷售代理協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同第一條：合作雙方1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三條：合作內(nèi)容3.1銷售代理權(quán)3.2銷售目標(biāo)3.3銷售價(jià)格3.4銷售期限第四條：合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合作權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益第六條：合作期限6.1合同期限6.2試用期第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條：附件13.1合作項(xiàng)目相關(guān)文件13.2銷售代理協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地。8.3仲裁費(fèi)用8.3.1除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得影響甲方權(quán)益和乙方的銷售代理權(quán)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同期限屆滿；9.2.1.3甲方未按照約定履行其義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.1.4乙方未按照約定履行其義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.1.5雙方約定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在合同中已選擇爭(zhēng)議解決方式，具體見第八條。第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.1.1甲方保證其所提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方聲明12.2.1乙方保證其具備合法的銷售代理資質(zhì)，并將竭盡全力完成銷售目標(biāo)。第十三條：附件13.1合作項(xiàng)目相關(guān)文件13.1.1附件中應(yīng)包含項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。13.2銷售代理協(xié)議13.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明銷售代理的條款，包括但不限于代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目相關(guān)文件附件一.1土地使用權(quán)證附件一.2規(guī)劃許可證附件一.3建設(shè)許可證附件一.4項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件一.5項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告附件二：銷售代理協(xié)議附件二.1代理范圍附件二.2代理期限附件二.3代理費(fèi)用附件二.4銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制附件二.5銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制附件三：合作費(fèi)用支付憑證附件三.1代理費(fèi)用支付憑證附件三.2獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用支付憑證附件四：保密協(xié)議附件四.1保密內(nèi)容列表附件四.2保密期限說(shuō)明附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件五.1爭(zhēng)議解決方式附件五.2仲裁地點(diǎn)說(shuō)明附件五.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.甲方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，影響乙方的銷售工作。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，或故意拖延銷售進(jìn)度。4.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用，或未按照約定方式支付費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因違約造成的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證等項(xiàng)目相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.銷售代理公司：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)代理房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售工作。3.銷售代理權(quán)：指銷售代理公司根據(jù)合同約定，在一定期限內(nèi)享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)。4.銷售目標(biāo)：指合同約定的乙方在一定期限內(nèi)需完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。5.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的銷售代理報(bào)酬，包括但不限于固定費(fèi)用和業(yè)績(jī)提成等。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。