2024年版房地產(chǎn)代理掛靠協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)代理掛靠協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.代理掛靠協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.房地產(chǎn)代理業(yè)務范圍2.1代理業(yè)務內(nèi)容2.2代理業(yè)務地域2.3代理業(yè)務期限3.掛靠方責任與義務3.1掛靠方資質(zhì)要求3.2掛靠方業(yè)務開展3.3掛靠方財務管理4.代理方責任與義務4.1代理方資質(zhì)要求4.2代理方業(yè)務支持4.3代理方費用結(jié)算5.合作方式與利益分配5.1合作方式5.2利益分配原則5.3利益分配比例6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決11.3法院管轄12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3附件13.合同附件13.1附件一：掛靠方資質(zhì)證明13.2附件二：代理方資質(zhì)證明13.3附件三：房地產(chǎn)代理業(yè)務計劃書13.4附件四：利益分配明細表14.簽字蓋章頁14.1掛靠方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理掛靠協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體甲方：具備相關(guān)資質(zhì)的獨立法人或其他組織，作為掛靠方。乙方：具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)的獨立法人或其他組織，作為代理方。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務中的權(quán)利、義務及合作方式，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下共同發(fā)展。第二條房地產(chǎn)代理業(yè)務范圍2.1代理業(yè)務內(nèi)容乙方授權(quán)甲方在其代理業(yè)務地域范圍內(nèi)，以乙方的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，包括新建房屋買賣、二手房買賣、租賃等業(yè)務。2.2代理業(yè)務地域乙方的代理業(yè)務地域為______（具體地域范圍）。2.3代理業(yè)務期限本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止條件滿足之日終止。第三條掛靠方責任與義務3.1掛靠方資質(zhì)要求（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；（2）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及相關(guān)專業(yè)人員；（3）具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的必要設施和條件。3.2掛靠方業(yè)務開展甲方在代理業(yè)務地域內(nèi)開展業(yè)務時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和乙方的規(guī)章制度，保證業(yè)務的真實性、合法性。3.3掛靠方財務管理甲方應建立健全財務管理制度，確保業(yè)務款項的合法、合規(guī)使用，不得挪用、拖欠乙方款項。第四條代理方責任與義務4.1代理方資質(zhì)要求（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；（2）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書；（3）具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的必要設施和條件。4.2代理方業(yè)務支持乙方應向甲方提供必要的業(yè)務支持，包括：（1）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的相關(guān)培訓；（2）提供乙方擁有的房地產(chǎn)信息資源；（3）提供乙方現(xiàn)有的客戶資源。4.3代理方費用結(jié)算乙方應按照本協(xié)議約定的利益分配比例，向甲方支付代理業(yè)務所得傭金。具體結(jié)算方式如下：（1）甲方每月向乙方提供業(yè)務結(jié)算報告；（2）乙方每月____日前向甲方支付上月代理業(yè)務傭金；（3）如乙方對甲方提供的業(yè)務結(jié)算報告有異議，應在收到報告之日起__日內(nèi)向甲方提出，并由雙方共同核實。第五條合作方式與利益分配5.1合作方式本協(xié)議采取固定比例利益分配方式，甲方在代理業(yè)務地域內(nèi)開展的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付傭金。5.2利益分配原則利益分配原則為：風險共擔、利益共享。5.3利益分配比例本協(xié)議的利益分配比例為：甲方____%，乙方____%。第六條合同期限與終止6.1合同期限本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止條件滿足之日終止。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議，嚴重損害對方利益，對方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。6.3合同終止后事宜處理第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付欠款等。8.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方在簽訂合同時約定的違約金計算方法進行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)未能解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為協(xié)議簽訂地或者被告所在地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務數(shù)據(jù)等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止后____年。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除本協(xié)議解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3法院管轄爭議解決的地點為協(xié)議簽訂地或者被告所在地。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方一個通訊地址。13.3附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠方資質(zhì)證明附件二：代理方資質(zhì)證明附件三：房地產(chǎn)代理業(yè)務計劃書附件四：利益分配明細表附件一：掛靠方資質(zhì)證明詳細要求：甲方應提供其有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及相關(guān)專業(yè)人員的資格證明等文件，以證明其具備掛靠資質(zhì)。附件二：代理方資質(zhì)證明詳細要求：乙方應提供其有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的資格證明等文件，以證明其具備代理資質(zhì)。附件三：房地產(chǎn)代理業(yè)務計劃書詳細要求：甲方應根據(jù)代理業(yè)務地域和期限，制定詳細的房地產(chǎn)代理業(yè)務計劃書，包括但不限于：代理業(yè)務的具體內(nèi)容、目標、策略等。附件四：利益分配明細表詳細要求：乙方應根據(jù)本協(xié)議約定的利益分配比例，制定詳細的利益分配明細表，明確雙方在不同情況下的傭金分配比例和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定開展房地產(chǎn)代理業(yè)務，或違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和乙方規(guī)章制度的行為。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金或拖欠乙方款項。3.乙方未按照本協(xié)議約定提供業(yè)務支持，或違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付傭金或拖欠甲方款項。違約責任認定標準：1.違約金：雙方應按照本協(xié)議約定的違約金計算方法，支付違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.支付欠款：違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付尚未支付的傭金或其他款項。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定開展房地產(chǎn)代理業(yè)務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.掛靠方：指具備一定資質(zhì)條件，但未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的獨立法人或其他組織，通過與具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的代理方簽訂協(xié)議，以代理方的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。2.代理方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的獨立法人或其他組織，授權(quán)掛靠方以其名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。3.房地產(chǎn)