二零二五年度二手房買賣合同違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2違約情形分類1.2.1買方違約1.2.1.1未按時支付購房款1.2.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2.2賣方違約1.2.2.1未按時交付房屋1.2.2.2房屋存在質(zhì)量問題1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3.1違約金1.3.2損害賠償1.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式1.4違約金計算方法1.4.1違約金比例1.4.2違約金計算公式1.5損害賠償范圍1.5.1直接損失1.5.2間接損失1.5.3其他損失1.6違約責(zé)任爭議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2仲裁1.6.3訴訟1.7違約責(zé)任協(xié)議的生效1.8違約責(zé)任協(xié)議的變更1.9違約責(zé)任協(xié)議的解除1.10違約責(zé)任協(xié)議的終止1.11違約責(zé)任協(xié)議的履行1.12違約責(zé)任協(xié)議的解釋1.13違約責(zé)任協(xié)議的附件1.14違約責(zé)任協(xié)議的其他條款第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述本合同當(dāng)事人雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約情形分類1.2.1買方違約1.2.1.1未按時支付購房款買方未按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%每日計算。1.2.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方未按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日1000元計算。1.2.2賣方違約1.2.2.1未按時交付房屋賣方未按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日1000元計算。1.2.2.2房屋存在質(zhì)量問題賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還購房款及賠償損失。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3.1違約金違約金的具體金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。1.3.2損害賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。1.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式如違約行為給對方造成嚴(yán)重損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任或民事賠償責(zé)任。1.4違約金計算方法1.4.1違約金比例違約金比例根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。1.4.2違約金計算公式違約金=未履行義務(wù)部分×違約金比例1.5損害賠償范圍1.5.1直接損失直接損失包括但不限于：維修費用、鑒定費用、律師費等。1.5.2間接損失間接損失包括但不限于：租金損失、經(jīng)營損失、信譽損失等。1.5.3其他損失其他損失包括但不限于：因違約行為造成的其他財產(chǎn)損失和人身損害。1.6違約責(zé)任爭議解決1.6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。1.6.2仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。1.6.3訴訟如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7違約責(zé)任協(xié)議的生效本違約責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8違約責(zé)任協(xié)議的變更本違約責(zé)任協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9違約責(zé)任協(xié)議的解除本違約責(zé)任協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10違約責(zé)任協(xié)議的終止（1）本合同終止；（2）本合同約定的違約責(zé)任履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止。1.11違約責(zé)任協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照本違約責(zé)任協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.12違約責(zé)任協(xié)議的解釋本違約責(zé)任協(xié)議的解釋以本合同為準(zhǔn)。1.13違約責(zé)任協(xié)議的附件本違約責(zé)任協(xié)議的附件與本合同具有同等法律效力。1.14違約責(zé)任協(xié)議的其他條款本違約責(zé)任協(xié)議的其他條款，按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。8.1違約責(zé)任協(xié)議的生效8.1.1本違約責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.1.2雙方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議時，具備完全的民事行為能力，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任協(xié)議的變更8.2.1本違約責(zé)任協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3違約責(zé)任協(xié)議的解除8.3.1本違約責(zé)任協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定和雙方約定。8.3.2解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的準(zhǔn)備時間。8.4違約責(zé)任協(xié)議的終止（1）本合同終止；（2）違約責(zé)任履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律規(guī)定或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.5違約責(zé)任協(xié)議的履行8.5.1雙方應(yīng)按照本違約責(zé)任協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.5.2違約責(zé)任履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.6違約責(zé)任協(xié)議的解釋8.6.1本違約責(zé)任協(xié)議的解釋以本合同為準(zhǔn)。8.6.2對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.7違約責(zé)任協(xié)議的附件8.7.1本違約責(zé)任協(xié)議的附件與本合同具有同等法律效力。8.7.2附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.8違約責(zé)任協(xié)議的其他條款8.8.1本違約責(zé)任協(xié)議的其他條款，按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。8.8.2雙方對本協(xié)議的任何補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。8.9違約責(zé)任協(xié)議的法律適用8.9.1本違約責(zé)任協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.10違約責(zé)任協(xié)議的管轄法院8.10.1雙方因履行本違約責(zé)任協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至賣方所在地的人民法院管轄。8.11違約責(zé)任協(xié)議的爭議解決8.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的爭議。8.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.12違約責(zé)任協(xié)議的生效日期8.12.1本違約責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.13違約責(zé)任協(xié)議的存續(xù)8.13.1本違約責(zé)任協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.13.2本違約責(zé)任協(xié)議的存續(xù)期限與本合同一致。8.14違約責(zé)任協(xié)議的終止條件8.14.1本違約責(zé)任協(xié)議的終止條件，應(yīng)與本合同約定的終止條件一致。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)。9.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。9.3第三方介入的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。9.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。9.4第三方介入的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.5第三方介入的費用9.5.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.5.2如合同未約定費用，由第三方自行承擔(dān)。9.6第三方介入的違約責(zé)任9.6.1第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.6.2第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.7第三方責(zé)任限額9.7.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。9.7.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入費用的兩倍。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。9.10第三方介入的保密義務(wù)9.10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.10.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.11第三方與其他各方的劃分說明9.11.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。9.11.2第三方僅負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。9.11.3第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理。9.12第三方介入的期限9.12.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。9.12.2如無約定，第三方介入期限為合同履行期間。9.13第三方介入的續(xù)約9.13.1如需續(xù)約，第三方應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請。9.13.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：這是房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是整個交易的核心文件。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的官方文件，證明買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明買方對房屋的合法擁有權(quán)。3.附件三：房屋查驗報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評估報告。說明：此報告用于評估房屋是否存在質(zhì)量問題。4.附件四：房屋維修清單詳細要求：列明房屋在交房前需修復(fù)的項目及費用。說明：此清單用于明確賣方在交房前需承擔(dān)的維修責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定違約情形、違約金計算方法、損害賠償范圍等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確違約責(zé)任。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：第三方介入時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決的過程。8.附件八：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件和時間節(jié)點。說明：此記錄用于證明合同履行的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付購房款總額的1%每日計算違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按每日1000元計算違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，賣方逾期一天交房，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方負責(zé)修復(fù)房屋或退還購房款及賠償損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后7日內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)退還購房款及賠償損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.買賣合同價款及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用限制7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期付款責(zé)任7.1.2逾期交房責(zé)任7.1.3其他違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期付款責(zé)任7.2.2逾期交房責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽訂時間及地點14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景2.當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣人）：2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買受人）：2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：________________3.1.2建筑面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房屋所有權(quán)證號：________________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號：________________3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：________________4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方在房屋交付后按約定使用房屋。5.買賣合同價款及支付方式5.1房屋總價：人民幣_______元整（大寫：________________）。5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價款的_______%。5.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶登記后支付剩余總價款的_______%。5.3付款時間：5.3.1定金支付時間：________________5.3.2首付款支付時間：________________5.3.3尾款支付時間：________________6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間：________________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全。6.2.2房屋無查封、抵押等限制。6.3房屋使用限制：6.3.1乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.3其他違約責(zé)任：甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2逾期交房責(zé)任：乙方逾期交房，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.3其他違約責(zé)任：乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3如雙方對解除合同達成一致，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2本合同簽訂地點為_______。14.合同簽署14.1甲方簽署：14.1.1甲方代表簽名：________________14.1.2甲方單位蓋章：________________14.2乙方簽署：14.2.1乙方代表簽名：________________14.2.2乙方單位蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或為提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋的展示、信息傳遞、交易撮合等事宜，并按照約定收取傭金。15.2.2法律顧問：負責(zé)提供法律咨詢、審查合同、協(xié)助談判等法律服務(wù)。15.2.4金融機構(gòu)：負責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方支付購房款。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并在交易過程中維護自身的合法權(quán)益。15.3.2法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，并在法律咨詢過程中保持獨立、客觀。15.3.3評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明，并在評估過程中保持獨立、客觀。15.3.4金融機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供信用報告、收入證明等材料，并在貸款過程中維護自身的合法權(quán)益。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵，不得泄露甲乙雙方個人信息。15.4.2法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.3評估機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行房屋評估，確保評估結(jié)果的公正、合理。15.4.4金融機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供貸款服務(wù)，不得擅自改變貸款條件。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的費用或合同約定的賠償限額。15.5.3本合同未約定賠償限額的，第三方賠償責(zé)任以不超過人民幣_______萬元為限。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅作為本合同履行的輔助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.6.2第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)本合同中的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6.4第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2第三方變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記日期等。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供房屋土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)基本情況、使用權(quán)登記日期等。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購房款的憑證。4.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.房屋買賣合同：本合同的原件，作為雙方簽訂的正式文件。6.房屋交接清單：包括房屋設(shè)施清單、鑰匙清單等，用于房屋交付時雙方確認。7.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的憑證。8.房屋租賃合同（如有）：房屋在合同簽訂前是否已出租，如有，需提供租賃合同。9.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）：如房屋存在共有權(quán)人，需提供其同意出售的書面證明。10.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書：由甲乙雙方共同填寫并提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請文件。11.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方的文件。12.其他相關(guān)文件：雙方認為有必要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任：違約行為：甲方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付定金，如逾期支付，應(yīng)支付定金總額的_______%作為違約金。2.逾期交房責(zé)任：違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)交房，如逾期交房，應(yīng)支付_______元/天作為違約金。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：違約行為：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：如甲方提供的房屋所有權(quán)證為偽造，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和購房款。4.乙方未按約定支付購房款：違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付定金，如逾期支付，應(yīng)支付定金總額的_______%作為違約金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：如乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未按約定提供房屋維修基金繳納證明，應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除或終止后的處理11.1履行合同義務(wù)11.2合同解除或終止后的費用處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋的合法所有者。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的，乙方同意購買的房產(chǎn)。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。1.2定義1.2.1“交付”指出賣方按照合同約定將房屋及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方。1.2.2“驗收”指買受方對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方姓名/名稱：______2.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2買受方信息2.2.1乙方姓名/名稱：______2.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：______3.1.2房屋建筑面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.4房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)證號：______3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣______元作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣______元作為首付。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方在房屋交付后______個工作日內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況及政府相關(guān)規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。6.2買受方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。6.2.2乙方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金應(yīng)按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的______%。6.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，且經(jīng)買受方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未交付的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，且經(jīng)出賣方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未支付的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3出賣方提供的房屋信息存在重大欺詐，買受方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件移交給對方。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)和剩余款項。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）且房屋交付前支付定金的，合同生效。10.1.2合同自簽訂之日起______個工作日內(nèi)，買受方支付首付且出賣方交付房屋，合同生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除或終止后的處理11.1履行合同義務(wù)11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定履行剩余義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理房屋及有關(guān)財產(chǎn)。11.2合同解除或終止后的費用處理11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算已發(fā)生但未結(jié)算的費用。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、房產(chǎn)評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不超過房屋買賣合同總價的______%。3.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。3.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的______倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他責(zé)任。4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)。4.1.3第三方在提供評估服務(wù)時，其責(zé)任限于評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性。4.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限于咨詢意見的合理性和準(zhǔn)確性。5.第三方介入合同5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.1.3第三方責(zé)任限額和責(zé)任劃分。5.1.4第三方介入合同的生效條件和生效日期。5.1.5第三方介入合同的解除條件和解