二零二五年二手房提前交房房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議11篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3交房時(shí)間及提前交房原因2.房屋租賃合同解除原因及依據(jù)2.1解除合同原因2.2解除合同依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)3.違約責(zé)任及賠償3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3賠償方式及金額4.房屋及附屬設(shè)施歸還4.1房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.2歸還時(shí)間及方式4.3房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3未結(jié)租金及押金處理6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用處理6.1水電費(fèi)結(jié)算6.2其他費(fèi)用處理6.3未結(jié)費(fèi)用處理7.房屋保險(xiǎn)及維修責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方權(quán)利8.2租賃雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑面積：________平方米1.1.3房屋用途：________1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2租賃雙方信息1.2.1房屋出租方（甲方）：姓名：________，身份證號(hào)：________1.2.2房屋承租方（乙方）：姓名：________，身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：甲方：________，乙方：________1.3交房時(shí)間及提前交房原因1.3.1原定交房時(shí)間：________年________月________日1.3.2提前交房時(shí)間：________年________月________日1.3.3提前交房原因：________2.房屋租賃合同解除原因及依據(jù)2.1解除合同原因：________2.2解除合同依據(jù)：________2.3相關(guān)法律法規(guī)：________3.違約責(zé)任及賠償3.1違約行為定義：3.1.1甲方違約行為：________3.1.2乙方違約行為：________3.2違約責(zé)任承擔(dān)：3.2.1甲方違約責(zé)任：________3.2.2乙方違約責(zé)任：________3.3賠償方式及金額：3.3.1甲方賠償金額：________元3.3.2乙方賠償金額：________元4.房屋及附屬設(shè)施歸還4.1房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀：________4.2歸還時(shí)間及方式：________4.3房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.2驗(yàn)收人員：________5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算：5.1.1已支付租金：________元5.1.2未支付租金：________元5.2押金退還：5.2.1退還押金金額：________元5.2.2退還押金時(shí)間：________5.3未結(jié)租金及押金處理：5.3.1未結(jié)租金處理方式：________5.3.2未結(jié)押金處理方式：________6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用處理6.1水電費(fèi)結(jié)算：6.1.1水電費(fèi)已結(jié)算金額：________元6.1.2水電費(fèi)未結(jié)算金額：________元6.2其他費(fèi)用處理：6.2.1其他費(fèi)用已結(jié)算金額：________元6.2.2其他費(fèi)用未結(jié)算金額：________元6.3未結(jié)費(fèi)用處理：6.3.1未結(jié)費(fèi)用處理方式：________6.3.2未結(jié)費(fèi)用承擔(dān)方：________7.房屋保險(xiǎn)及維修責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：7.1.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況：________7.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：________7.2維修責(zé)任：7.2.1房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任：________7.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利：8.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。8.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。8.1.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同解除后收回房屋。8.1.2乙方權(quán)利：8.1.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。8.1.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。8.1.2.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后獲得押金退還。8.2租賃雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)：8.2.1.1甲方有義務(wù)在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。8.2.1.2甲方有義務(wù)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2.1.3甲方有義務(wù)在合同解除后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2乙方義務(wù)：8.2.2.1乙方有義務(wù)按照約定支付租金。8.2.2.2乙方有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2.3乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按約定歸還房屋及附屬設(shè)施。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任：8.3.1.1甲方未按時(shí)交房，應(yīng)支付乙方違約金________元。8.3.1.2甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。8.3.2乙方違約責(zé)任：8.3.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金________元。8.3.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方按照約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1爭(zhēng)議解決方式：________10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：________11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋及附屬設(shè)施清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或調(diào)解的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力或資質(zhì)。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入過(guò)程中的情況。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元。4.2如第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋租賃合同的履行情況，包括房屋及附屬設(shè)施的使用情況、租金支付情況等。5.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)介入過(guò)程中的情況，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋租賃合同的履行情況，包括房屋及附屬設(shè)施的使用情況、租金支付情況等。5.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)介入過(guò)程中的情況，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議，不得單方面作出對(duì)甲乙雙方不利的決定。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明終止介入的原因。7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定處理終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋及附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、裝修等，并明確每項(xiàng)設(shè)施的新舊程度和損壞情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。4.甲方身份證明文件4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方的身份證或其他有效身份證明文件，用于核實(shí)甲方身份。5.乙方身份證明文件5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為乙方的身份證或其他有效身份證明文件，用于核實(shí)乙方身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、費(fèi)用等。7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋交房時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。8.水電費(fèi)單據(jù)8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋租賃期間的水電費(fèi)單據(jù)，用于結(jié)算水電費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已收租金的________%。示例：若原定交房時(shí)間為2024年5月1日，甲方于5月10日交房，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2甲方提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)并賠償乙方修復(fù)期間的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的________%。示例：若乙方未在規(guī)定日期支付租金，則乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同簽訂日期及生效日期4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保證金及退還條件6.1保證金金額6.2退還條件及程序7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋租賃合同解除條件9.1提前交房解除條件9.2其他解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋附屬設(shè)施及用品13.2不可抗力條款13.3合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____________________合同生效日期：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：每月____________________日前支付6.保證金及退還條件6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2退還條件：____________________6.3退還程序：____________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序：7.3.1出租方在房屋交付前應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)。7.3.2承租方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3.3如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)則：8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得惡意損壞或擅自拆卸。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：8.2.1房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的維護(hù)。8.2.2房屋的大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提前通知出租方并配合維修。9.房屋租賃合同解除條件9.1提前交房解除條件：9.1.1出租方因故需提前交房，應(yīng)提前____________________天通知承租方。9.1.2承租方在接到通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。9.2其他解除條件：9.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2房屋出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)評(píng)估需立即維修或拆除。9.2.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.1.2出租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方惡意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋附屬設(shè)施及用品：13.1.1房屋附屬設(shè)施及用品清單詳見(jiàn)附件。13.1.2附件作為本合同的組成部分。13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同生效及終止：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同附件14.1房屋附屬設(shè)施及用品清單14.2其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的技術(shù)、法律或執(zhí)行問(wèn)題，可請(qǐng)求第三方介入。2.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁。2.3甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方可請(qǐng)求第三方評(píng)估損失。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。3.2對(duì)方在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入。3.3雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方提出候選人，另一方在____________________日內(nèi)同意或提出異議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)____________________元。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不公、調(diào)解失敗等原因造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。7.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.2如合同約定有第三方費(fèi)用的支付方式，按約定執(zhí)行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：爭(zhēng)議解決、合同履行完畢、第三方無(wú)法履行職責(zé)等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及用品清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及用品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋的維修情況，便于合同解除時(shí)的責(zé)任劃分。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證為租金支付的證明，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于合同解除時(shí)的責(zé)任劃分。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明用于證明合同無(wú)法履行的原因，以減輕或免除違約責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方的工作。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償承租方因延遲交付造成的損失，包括租金損失、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例說(shuō)明：出租方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方額外支付臨時(shí)住宿費(fèi)用1000元，出租方應(yīng)賠償承租方1000元。房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)房屋或賠償承租方損失。示例說(shuō)明：出租方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，經(jīng)評(píng)估需維修費(fèi)用5000元，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方5000元。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的滯納金。惡意損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋內(nèi)的電器，造成損失2000元，承租方應(yīng)賠償出租方2000元。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1提前交房時(shí)間5.2提前交房條件6.解除合同的條件及程序6.1合同解除條件6.2解除合同程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金退還12.3其他費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方在二手房提前交房房屋租賃過(guò)程中雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的履行。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.房屋基本情況3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋設(shè)施：__________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：__________年4.2租金金額及支付方式：租金為人民幣_(tái)_________元/月，支付方式為_(kāi)_________。5.交房時(shí)間及條件5.1提前交房時(shí)間：__________5.2提前交房條件：（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；（2）房屋所有權(quán)及使用權(quán)明確，無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）租賃雙方應(yīng)就提前交房達(dá)成一致意見(jiàn)。6.解除合同的條件及程序6.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除合同程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；（2）房屋及附屬設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償損失；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_________元/日；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)修理、恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭(zhēng)議解決程序均不適用于仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第六條“解除合同的條件及程序”執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，承租方應(yīng)于__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。12.2租金退還合同解除后，出租方應(yīng)于__________日內(nèi)退還承租方已支付的租金余額。12.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)就其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)等。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式合同解除后的爭(zhēng)議處理方式參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)合同解除后的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或解除提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量、安全評(píng)估服務(wù)；（3）法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；（4）擔(dān)保、信用增級(jí)服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入通知甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并據(jù)此調(diào)整本合同的履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額，并書(shū)面通知對(duì)方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守協(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭(zhēng)議解決程序均不適用于仲裁機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件，包括但不限于：（1）本合同解除；（2）第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）第三方服務(wù)終止的其他原因。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并標(biāo)注新舊程度。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份信息。6.房屋現(xiàn)狀描述及拍照記錄7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明甲方已按規(guī)定繳納維修基金。9.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已投保。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于變更條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣_(tái)_________元/日，直至實(shí)際交房之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金人民幣_(tái)_________元/日，直至實(shí)際支付租金之日止。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋及附屬設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修理、更換或賠償損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修理、恢復(fù)原狀或賠償損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)_________元計(jì)算。2.若乙方未在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣_(tái)_________元計(jì)算。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1房屋基本信息1.2雙方身份信息1.3租賃合同簽訂及履行情況2.提前交房及解除合同的原因2.1提前交房的具體時(shí)間及原因2.2解除合同的原因及依據(jù)3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃房屋的交付與接收3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)3.3租金支付及違約責(zé)任3.4其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.違約責(zé)任及賠償4.1違約行為的界定4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3賠償金額及計(jì)算方式5.履行合同的條件及方式5.1履行合同的條件5.2履行合同的方式5.3履行合同的期限6.合同解除后的處理6.1房屋歸還及交接6.2租金退還及計(jì)算方式6.3其他相關(guān)事宜的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的法律效力9.通知及送達(dá)9.1通知的方式及內(nèi)容9.2送達(dá)的方式及效力10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力12.合同解除及違約責(zé)任協(xié)議的生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期13.合同解除及違約責(zé)任協(xié)議的終止13.1協(xié)議終止的條件13.2協(xié)議終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室；1.1.2房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____；1.1.3房屋權(quán)屬人為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2雙方身份信息1.3租賃合同簽訂及履行情況1.3.1甲方與乙方于______年______月______日簽訂了房屋租賃合同，合同編號(hào)為_(kāi)_____；1.3.2房屋租賃合同約定的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止；1.3.3房屋租賃合同約定的租金為每月______元，租賃期間租金支付方式為_(kāi)_____。2.提前交房及解除合同的原因2.1提前交房的具體時(shí)間及原因2.1.1甲方同意于______年______月______日提前交房；2.1.2提前交房的原因：______。2.2解除合同的原因及依據(jù)2.2.1乙方因______原因，要求解除與甲方簽訂的房屋租賃合同；2.2.2解除合同的依據(jù)：______。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃房屋的交付與接收3.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方；3.1.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)3.2.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；3.2.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。3.3租金支付及違約責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，于每月______日前支付租金；3.3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.4其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.4.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)；3.4.2雙方另有約定的，從其約定。4.違約責(zé)任及賠償4.1違約行為的界定4.1.1甲方違約行為：______；4.1.2乙方違約行為：______。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；4.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。4.3賠償金額及計(jì)算方式4.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；4.3.2賠償金額的計(jì)算方式：______。5.履行合同的條件及方式5.1履行合同的條件5.1.1雙方應(yīng)具備完全民事行為能力；5.1.2雙方應(yīng)具備簽訂房屋租賃合同的資格；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2履行合同的方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行合同；5.2.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同。5.3履行合同的期限5.3.1合同履行期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.合同解除及違約責(zé)任協(xié)議的生效6.1協(xié)議生效條件6.1.1雙方簽署本協(xié)議；6.1.2雙方簽字蓋章；6.1.3協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.2協(xié)議生效日期6.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1本合同因提前交房及解除而終止；8.2.2合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除后的法律效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.通知及送達(dá)9.1通知的方式及內(nèi)容9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知日期及通知人簽名。9.2送達(dá)的方式及效力9.2.2通知自送達(dá)之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、雙方身份信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容；10.1.2房屋租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況及損壞情況；10.2.2房屋交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件及程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除及違約責(zé)任協(xié)議的生效12.1協(xié)議生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2協(xié)議生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及違約責(zé)任協(xié)議的終止13.1協(xié)議終止的條件13.1.1本協(xié)議因提前交房及解除而終止；13.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。13.2協(xié)議終止日期13.2.1本協(xié)議自協(xié)議終止條件成就之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付與接收、租金的收取、房屋的維護(hù)與管理等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；16.1.3第三方介入的行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；16.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方完成房屋的交付；17.1.2甲方對(duì)第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正不當(dāng)行為。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助乙方完成房屋的接收；17.2.2乙方對(duì)第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正不當(dāng)行為。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任說(shuō)明17.3.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供虛假信息或未履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；18.1.2第三方變更不影響本合同的其他條款效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前______天通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的基本權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋在租賃期間的狀況，作為雙方在租賃結(jié)束后處理相關(guān)問(wèn)題的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息。5.戶(hù)口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方戶(hù)口本復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方及第三方的戶(hù)籍信息。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括維修記錄、水電費(fèi)清單、租金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為_(kāi)_____年______月______日，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。示例：第三方在提供房屋信息時(shí)，未如實(shí)告知房屋存在瑕疵，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.提前交房及解除合同原因3.1提前交房原因3.2合同解除原因4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同解除程序7.1合同解除通知7.2合同解除確認(rèn)7.3合同解除生效8.租賃房屋的返還8.1房屋返還條件8.2房屋返還期限8.3房屋返還責(zé)任9.裝修及附屬設(shè)施9.1裝修情況9.2附屬設(shè)施使用9.3裝修及附屬設(shè)施責(zé)任10.相關(guān)費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2其他費(fèi)用10.3費(fèi)用支付方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.2乙方原計(jì)劃于2024年6月1日接收租賃房屋，但由于甲方原因，甲方同意提前于2024年4月1日將租賃房屋交付給乙方使用。1.1.3由于甲方提前交房，導(dǎo)致原定租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，并就提前交房后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1明確甲方提前交房后的房屋租賃關(guān)系。1.2.2規(guī)定雙方在提前交房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.3約定違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方1.3.1甲方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：_______。1.3.2乙方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)：_______，住所地：_______。2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.1.1租賃房屋位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.1.2房屋裝修情況：_______。2.1.3房屋設(shè)施：_______。2.2租賃期限2.2.1原租賃期限自2024年6月1日起至2025年5月31日止。2.2.2由于提前交房，租賃期限調(diào)整為自2024年4月1日起至2025年5月31日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，每月_______日支付。2.3.2租金支付方式：_______。3.提前交房及解除合同原因3.1提前交房原因3.1.1甲方因_______原因，同意提前于2024年4月1日將租賃房屋交付給乙方使用。3.2合同解除原因3.2.1由于甲方提前交房，原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同。4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。4.1.2乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2出租方違約責(zé)任4.2.1甲方如未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。4.2.2甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決途徑5.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.合同解除程序7.1合同解除通知7.1.1雙方任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同解除確認(rèn)7.2.1收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。7.3合同解除生效7.3.1雙方確認(rèn)解除合同后，合同即解除，自解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.租賃房屋的返還8.1房屋返還條件8.1.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還租賃房屋。8.1.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，不得有損壞。8.2房屋返還期限8.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后的_______日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。8.2.2如因特殊情況需延長(zhǎng)返還期限，乙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3房屋返還責(zé)任8.3.1乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3.2若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.裝修及附屬設(shè)施9.1裝修情況9.1.1乙方在使用過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行的裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋原有設(shè)施。9.2附屬設(shè)施使用9.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。9.3裝修及附屬設(shè)施責(zé)任9.3.1乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.2如因乙方裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償。10.相關(guān)費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2其他費(fèi)用10.2.1雙方約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式10.3.1相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋交接清單、房屋裝修清單等。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除12.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同終止12.3.1本合同因租賃期限屆滿(mǎn)、解除或終止，自合同終止之日起失效。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行或解除。15.2.2第三方介入可以是作為顧問(wèn)或?qū)＜姨峁?zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1若第三方介入本合同，雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方和乙方按照各自約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與本合同的簽訂、履行或解除。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方20.1.1第三方應(yīng)尊重甲方作為出租方的權(quán)益，不得損害甲方合法權(quán)益。20.2第三方與乙方20.2.1第三方應(yīng)尊重乙方作為承租方的權(quán)益，不得損害乙方合法權(quán)益。20.3第三方與雙方20.3.1第三方應(yīng)公平公正地處理雙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入解除條件21.1.1若第三方介入后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。21.2合同解除后的責(zé)任21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)記錄房屋租賃的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2約定租賃期限、租金、支付方式、押金等條款。2.房屋交接清單2.1詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施、裝修情況、水電煤氣表讀數(shù)等。2.2明確房屋交接過(guò)程中的責(zé)任劃分。3.房屋裝修清單3.1詳細(xì)記錄房屋裝修情況，包括裝修內(nèi)容、材料、費(fèi)用等。3.2明確裝修過(guò)程中的責(zé)任劃分。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的方式、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2約定第三方介入的期限及解除條件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。5.2約定爭(zhēng)議解決期限及解除條件。6.其他相關(guān)文件6.1根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約1.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.3示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，需支付_______元的違約金。2.房屋損壞違約2.1違約行為：乙方在使用過(guò)程中，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定。2.3示例：若乙方損壞了房屋內(nèi)的_______設(shè)施，需賠償_______元。3.提前交房違約3.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間提前交房。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例：若甲方未在_______日前提前交房，則視為違約，需支付_______元的違約金。4.合同解除違約4.1違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______倍的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.3示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，則視為違約，需支付_______元的違約金。5.第三方違約5.1違約行為：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.交付及接收房屋5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋接收時(shí)間5.3.房屋交付條件6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.2.違約解除9.3.法律規(guī)定解除10.合同解除程序10.1.解除通知10.2.解除確認(rèn)10.3.解除生效11.房屋租賃合同解除后的處理11.1.房屋返還11.2.租金退還11.3.違約金支付12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同生效13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話(huà)：___________出租方身份證號(hào)碼：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話(huà)：___________承租方身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本信息2.1.房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________2.3.房屋裝修情況房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2.租金支付時(shí)間：每月____日4.3.支付方式：___________5.交付及接收房屋5.1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2.房屋接收時(shí)間：____年____月____日5.3.房屋交付條件：房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.房屋損壞賠償：因承租方原因造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：1.1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。1.2.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金。7.2.承租方違約責(zé)任：2.1.承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.2.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向出租方支付____元違約金。7.3.雙方違約責(zé)任：3.1.雙方均違反合同約定，按各自違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.1.1.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.1.2.解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、解除原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2.違約解除9.2.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.法律規(guī)定解除9.3.1.發(fā)生法律規(guī)定可解除合同的情形，任何一方均可解除合同。9.3.2.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除程序10.1.解除通知10.1.1.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。10.1.2.通知應(yīng)在解除條件成就時(shí)發(fā)出。10.2.解除確認(rèn)10.2.1.接收方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。10.2.2.解除確認(rèn)應(yīng)以書(shū)面形式作出。10.3.解除生效10.3.1.解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。10.3.2.解除合同生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.房屋租賃合同解除后的處理11.1.房屋返還11.1.1.承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給出租方。11.1.2.房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得留有損壞。11.2.租金退還11.2.1.若合同解除前，承租方已支付租金，出租方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還剩余租金。11.2.2.退還租金應(yīng)扣除已使用期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3.違約金支付11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3.2.違約金支付方式應(yīng)與租金支付方式一致。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.通知方式12.2.1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.2.2.通知應(yīng)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。12.3.合同生效12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.簽訂日期：____年____月____日14.2.簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等。15.2.2.雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.2.3.法律或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的約定16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲方或乙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2.對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或拒絕。16.2.第三方的責(zé)任16.2.1.第三方在合同履行過(guò)