二零二五年到期物業(yè)租賃的續(xù)約及擔保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年到期物業(yè)租賃的續(xù)約及擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃到期日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.物業(yè)維護與管理8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用9.使用限制9.1物業(yè)用途限制9.2禁止事項10.保險責任10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責任11.1違約定義11.2違約后果11.3違約處理12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《二零二四年到期物業(yè)租賃的續(xù)約及擔保合同》。d)“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。e)“租賃期限”指自本合同生效之日起至（到期日期）止。f)“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額。g)“擔?！敝敢曳綖楸ＷC合同履行而提供的擔保。h)“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋a)本合同中使用的術(shù)語和表述，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有其通常含義。b)任何本合同中的遺漏或含糊不清之處，均應(yīng)以有利于保護非違約方的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息a)全稱：（出租方名稱）b)地址：（出租方地址）c)聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）d)聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息a)全稱：（承租方名稱）b)地址：（承租方地址）c)聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）d)聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置a)物業(yè)位于：（物業(yè)地址）b)物業(yè)具體位置描述：（具體位置描述）3.2物業(yè)面積a)物業(yè)總面積為：（物業(yè)面積）3.3物業(yè)用途a)物業(yè)用途為：（物業(yè)用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期a)租賃期限自（起始日期）起計算。4.2租賃到期日期a)租賃期限至（到期日期）止。4.3續(xù)租條款a)雙方同意，租賃期限到期后，如無任何違約行為，甲方有權(quán)繼續(xù)出租物業(yè)給乙方。b)續(xù)租期限及租金等事項，雙方可另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額a)租金總額為：（租金金額）5.2支付周期a)租金支付周期為：（支付周期）5.3支付方式a)乙方應(yīng)按照約定的支付周期，將租金支付至甲方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率a)租金調(diào)整頻率為：（調(diào)整頻率）6.3調(diào)整方法a)租金調(diào)整方法為：（調(diào)整方法）7.擔保條款7.1擔保方式i)（擔保方式一）ii)（擔保方式二）7.2擔保期限a)擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.3擔保責任a)乙方應(yīng)承擔因其違約行為導致甲方遭受的損失。b)甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即履行擔保責任。8.物業(yè)維護與管理8.1出租方責任a)出租方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。b)出租方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。c)出租方應(yīng)保證物業(yè)的安全設(shè)施完好，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。8.2承租方責任a)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。b)承租方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，負責垃圾的清理。c)承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他物業(yè)使用人的正常使用。8.3維修費用a)物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的正常維修費用由出租方承擔。b)因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。9.使用限制9.1物業(yè)用途限制a)物業(yè)僅可用于本合同約定的用途。b)未經(jīng)出租方同意，承租方不得將物業(yè)用于任何非法或不當用途。9.2禁止事項a)禁止在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動。b)禁止在物業(yè)內(nèi)進行可能危害他人或物業(yè)安全的活動。10.保險責任10.1出租方保險a)出租方應(yīng)為其所擁有的物業(yè)購買并維持有效的財產(chǎn)保險。b)保險范圍應(yīng)包括但不限于火災、爆炸、盜竊等風險。10.2承租方保險a)承租方應(yīng)為其在使用物業(yè)期間所承擔的風險購買并維持有效的保險。b)保險范圍應(yīng)包括但不限于個人責任保險、財產(chǎn)保險等。11.違約責任11.1違約定義a)違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約后果a)違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理a)一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起（指定天數(shù)）內(nèi)糾正違約行為。b)如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責任。12.解除合同12.1解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序a)解除合同前，違約方應(yīng)收到書面解除通知。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。12.3解除后果a)合同解除后，租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)交接事宜。b)如有未支付的租金，違約方應(yīng)在合同解除后立即支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向（指定機構(gòu)）申請仲裁。14.其他條款14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更a)本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.3合同終止a)本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義a)本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方角色a)第三方在本合同中的作用是輔助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。2.第三方介入情形2.1介入情形一a)當本合同約定的服務(wù)需要第三方專業(yè)支持時，如物業(yè)評估、市場調(diào)研等。2.2介入情形二a)當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁時。2.3介入情形三a)當合同約定的監(jiān)督或監(jiān)理服務(wù)需要第三方提供時，如工程監(jiān)理等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義a)第三方的責任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責任或損失的賠償上限。3.2責任限額設(shè)定a)第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以合同金額的一定比例或固定金額確定。3.3責任限額適用a)第三方的責任限額僅適用于第三方在履行合同義務(wù)過程中因疏忽、過失或故意違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的責任或損失。4.第三方合同條款4.1第三方合同簽訂a)甲方或乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并確保第三方了解其在本合同中的責任和義務(wù)。4.2第三方合同履行a)第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍、標準和期限履行合同義務(wù)。4.3第三方合同變更a)第三方合同的任何變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。5.第三方責任劃分5.1責任劃分原則a)第三方的責任與甲方、乙方的責任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其直接行為負責。5.2責任劃分具體a)甲方或乙方應(yīng)確保第三方在履行合同義務(wù)時遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b)甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，第三方對服務(wù)結(jié)果負責。6.第三方介入程序6.1介入申請a)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和需求。6.2介入批準a)對方收到介入申請后，應(yīng)在（指定天數(shù)）內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。6.3介入實施a)第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的程序和標準履行職責。7.第三方信息保密7.1保密義務(wù)a)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。7.2保密責任a)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方退出8.1退出條件a)當?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)或合同終止時，第三方應(yīng)退出。8.2退出程序a)第三方退出前，應(yīng)向甲方或乙方提交退出報告，說明退出原因和后續(xù)事宜。8.3退出責任a)第三方退出后，仍需承擔其在合同履行期間產(chǎn)生的責任。9.第三方爭議解決9.1爭議解決方式a)第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向（指定機構(gòu)）申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、用途、租金等基本信息。說明：本附件作為物業(yè)租賃合同的補充，用以明確物業(yè)租賃的具體條款。2.附件二：租金支付憑證要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄租金支付情況，作為租金支付的證據(jù)。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：明確物業(yè)的使用規(guī)范、安全須知、維護保養(yǎng)責任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)使用行為，保障物業(yè)的安全和正常使用。4.附件四：維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄物業(yè)的維修情況，便于追蹤維修責任。5.附件五：第三方合同要求：包括第三方合同的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于記錄第三方介入的相關(guān)信息，明確第三方責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)定爭議解決的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議要求：約定雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為二：擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。示例：若乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為三：損壞物業(yè)設(shè)施責任認定標準：乙方在使用過程中損壞物業(yè)設(shè)施，未及時修復，視為違約。示例：若乙方損壞了物業(yè)的公共設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.違約行為四：未履行保密義務(wù)責任認定標準：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為五：未按時完成維修責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)完成維修，視為違約。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)修復損壞的物業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。6.違約行為六：第三方違約責任認定標準：第三方未履行合同義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失，視為違約。示例：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃的續(xù)約及擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1續(xù)約期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責任6.2管理費用及支付7.擔保條款7.1擔保人信息7.2擔保方式7.3擔保期限7.4擔保責任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1使用權(quán)利8.2保養(yǎng)義務(wù)8.3禁止事項9.甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租權(quán)利9.2管理責任9.3維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃詳細資料13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：擔保文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：__________1.2甲方（出租方）地址：__________1.3甲方（出租方）法定代表人：__________1.4乙方（承租方）名稱：__________1.5乙方（承租方）地址：__________1.6乙方（承租方）法定代表人：__________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3租賃面積：__________平方米2.4租賃結(jié)構(gòu)：__________2.5租賃用途：__________3.租賃期限3.1續(xù)約期限：自______年______月______日至______年______月______日3.2起止日期：自______年______月______日至______年______月______日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元/月4.2支付時間：每月______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價上漲等因素5.2調(diào)整頻率：每______年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責任：甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)6.2管理費用及支付：管理費用為每月人民幣__________元，由乙方支付7.擔保條款7.1擔保人信息：擔保人名稱：__________7.2擔保方式：保證擔保7.3擔保期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.4擔保責任：擔保人在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)8.2保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途9.甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租權(quán)利：甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給乙方9.2管理責任：甲方負責租賃物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用9.3維修責任：租賃期間，因自然老化或合理使用造成的物業(yè)損壞，由甲方負責維修10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等10.2違約責任承擔：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃詳細資料13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：擔保文件14.其他約定事項14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、擔保等。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形和具體內(nèi)容。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定：在第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確設(shè)定第三方的責任限額，以限制其因違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.2責任限額的計算方法：責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、市場慣例等因素綜合考慮確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方在合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方或任何一方。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私或商業(yè)秘密。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方共同維護合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方違約責任20.1第三方違約的情形：第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2第三方違約責任的承擔：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的流程21.1第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出申請，并提交相關(guān)材料。21.2第三方的審查：第三方在收到申請后，應(yīng)進行審查，確認是否符合介入條件。21.3第三方的介入：經(jīng)審查同意后，第三方可正式介入合同履行，履行其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議終止等。22.2第三方介入的終止流程：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議的解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。