2025年度智能社區(qū)住宅安置房買賣合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)住宅安置房買賣合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房坐落位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行與交付5.1履行期限5.2交付時間5.3交付方式6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵7.2責(zé)任承擔(dān)8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年3月15日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方基本信息：名稱：社區(qū)居民委員會地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.安置房基本情況3.1安置房坐落位置：市區(qū)街道號棟單元室。3.2安置房面積：本安置房建筑面積為100平方米。3.3安置房結(jié)構(gòu)：本安置房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，位于第3層。3.4安置房配套設(shè)施：本安置房配備有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等基本生活設(shè)施，并設(shè)有電梯。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本安置房買賣價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付全部購房款。4.3付款時間：買受方應(yīng)在2025年3月25日前將購房款匯入出賣方指定的銀行賬戶。5.合同履行與交付5.1履行期限：本合同自簽訂之日起至2025年4月30日止。5.2交付時間：出賣方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將安置房交付給買受方。5.3交付方式：出賣方應(yīng)將安置房鑰匙交付給買受方，并確保安置房符合合同約定的交付條件。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：出賣方應(yīng)將安置房的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。6.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在收到安置房鑰匙后30日內(nèi)，辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用：登記費用由買受方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵：出賣方保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2責(zé)任承擔(dān)：如因出賣方提供的安置房存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.保修與維修8.1保修期限：本安置房的保修期限為自交付之日起兩年。8.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出賣方負(fù)責(zé)，維修費用由出賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%，最高不超過合同總價的5%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。11.合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同變更與解除12.1變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。（1）安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。14.合同附件清單14.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋測繪報告；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與本合同履行是基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過因其過錯造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.2第三方因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，提供市場信息，但不對合同條款的真實性、有效性負(fù)責(zé)。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，但不對合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對安置房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，但不對工程設(shè)計的合理性負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在本合同中僅作為服務(wù)提供方，其職責(zé)范圍明確，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入費用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。16.3第三方介入期限：第三方介入本合同的時間，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.4第三方介入變更：若第三方介入后需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，若損失金額不超過其服務(wù)協(xié)議或合同約定的賠償限額，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供安置房產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，證明安置房權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，詳細(xì)記錄安置房的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已按合同約定支付款項。4.合同簽訂現(xiàn)場照片：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，證明合同簽訂的真實性和有效性。5.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽署的書面變更協(xié)議，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方介入合同履行，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明：若發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，證明事件的真實性和不可抗力性質(zhì)。8.違約金支付憑證：若發(fā)生違約行為，提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.爭議解決協(xié)議：若雙方協(xié)商解決爭議，提供爭議解決協(xié)議，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付安置房。1.2買受方未按合同約定時間支付購房款。1.3出賣方提供的安置房存在重大質(zhì)量瑕疵。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時間交付安置房，應(yīng)支付買受方違約金，違約金為購房款的1%。2.2買受方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的0.1%。2.3出賣方提供的安置房存在重大質(zhì)量瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)違約金。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.5違反保密條款，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為保密信息價值的一定比例。2.6違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按合同約定時間交付安置房，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金為購房款的1%。2.買受方未按合同約定時間支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃收款。買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的0.1%。3.出賣方提供的安置房存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)評估認(rèn)定屬于重大質(zhì)量瑕疵。出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題，并支付買受方相應(yīng)違約金。4.第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)損失和支付違約金。全文完。2025年度智能社區(qū)住宅安置房買賣合同匯編1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同性質(zhì)1.5合同簽訂時間1.6合同生效時間1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）2.4第三方信息（如有）第三章安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施3.5安置房權(quán)屬證明3.6安置房交付條件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5買方違約責(zé)任4.6賣方違約責(zé)任第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5付款憑證第六章交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果處理第七章稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式7.4費用支付時間第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用9.4轉(zhuǎn)讓限制第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1其他條款13.2附加條款第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就智能社區(qū)住宅安置房買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方在智能社區(qū)住宅安置房交易過程中的合法權(quán)益得到保障。1.3合同范圍本合同適用于買方購買賣方擁有的智能社區(qū)住宅安置房，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.4合同性質(zhì)本合同為買賣合同，具有法律效力。1.5合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.6合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7.2合同解除1.7.2.1賣方原因解除如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2.2買方原因解除如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2.3其他原因解除因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.8合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章當(dāng)事人信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________2.4第三方信息（如有）第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________第三章安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于：____________________3.2安置房面積安置房建筑面積：____________________平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)為：____________________3.4安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施包括：____________________3.5安置房權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供安置房權(quán)屬證明，包括但不限于：____________________3.6安置房交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保安置房符合交付條件。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲取安置房的占有、使用和收益權(quán)。4.1.2依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押安置房。4.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付房款。4.2.2按合同約定的時間、地點接收安置房。4.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取買方支付的房款。4.3.2依法處分安置房。4.3.3要求買方履行合同約定的義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1按合同約定時間、地點交付安置房。4.4.2確保安置房符合交付條件。4.4.3提供安置房權(quán)屬證明。4.5買方違約責(zé)任4.5.1未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.5.2未按約定接收安置房的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.6賣方違約責(zé)任4.6.1未按約定交付安置房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。4.6.2安置房不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第五章交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為：人民幣____元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____元整。（2）尾款：買方在接收安置房后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款。5.3付款時間（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款：接收安置房后____個工作日內(nèi)。5.4付款地點付款地點為：____________________5.5付款憑證買方支付房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。第六章交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將安置房交付給買方。6.2交付方式賣方應(yīng)將安置房交付給買方，買方應(yīng)按照合同約定接收。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)安置房驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收程序6.4.1買方應(yīng)在接收安置房后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.4.2買方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。6.4.3買方驗收不合格的，應(yīng)在驗收報告中注明不合格事項，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.5驗收結(jié)果處理6.5.1驗收合格的，買方應(yīng)接收安置房。6.5.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后買方應(yīng)再次進(jìn)行驗收。第七章稅費及費用7.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)本合同約定的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.3費用支付方式費用支付方式參照第五章付款方式執(zhí)行。7.4費用支付時間費用支付時間參照第五章付款時間執(zhí)行。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方原因解除（1）賣方未按約定時間交付房屋。（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息。（3）賣方未按約定修復(fù)驗收不合格的房屋。8.1.2買方原因解除（1）買方未按約定支付房款。（2）買方提供的身份證明存在虛假信息。（3）買方違反合同約定的其他義務(wù)。8.1.3其他原因解除因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）合同解除或終止后，雙方協(xié)商一致解除或終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、已付款項的退還等。8.3.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、已付款項的退還等。第九章合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓限制（1）轉(zhuǎn)讓方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。（2）轉(zhuǎn)讓方不得以任何形式逃避合同約定的責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他附加條款。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件見第八章。14.3合同附件合同附件詳見第十二章。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：____________________甲方（買方）日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________乙方（賣方）日期：____________________甲方（買方）蓋章：____________________乙方（賣方）蓋章：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方享有對安置房的優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）甲方在得知賣方有意出售安置房時，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方表示購買意愿。（2）賣方在收到甲方購買意愿后，應(yīng)立即通知乙方，并暫停與乙方的交易談判。（3）甲方在賣方通知乙方后____個工作日內(nèi)，與賣方簽訂書面購買協(xié)議，并支付定金。1.2甲方裝修改造條款（1）裝修改造方案需提前____個工作日向賣方報告，并取得賣方書面同意。（2）裝修改造費用由甲方自行承擔(dān)。（3）裝修改造完成后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修改造導(dǎo)致房屋價值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方貸款條款說明：本條款約定，甲方在支付房款時，如需貸款，應(yīng)提前____個工作日向賣方報告，并取得賣方書面同意。具體貸款事宜由甲方自行負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方享有對安置房的優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）乙方在得知賣方有意出售安置房時，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方表示購買意愿。（2）賣方在收到乙方購買意愿后，應(yīng)立即通知甲方，并暫停與甲方的交易談判。（3）乙方在賣方通知甲方后____個工作日內(nèi)，與賣方簽訂書面購買協(xié)議，并支付定金。2.2乙方交付條件條款（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。2.3乙方裝修改造限制條款說明：本條款約定，乙方在購買安置房后，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行裝修改造。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費用總額為____元。（2）甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為繼續(xù)履行合同將嚴(yán)重?fù)p害其合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.買賣雙方的其他相關(guān)文件5.甲方裝修改造方案6.乙方交付條件確認(rèn)書7.中介服務(wù)合同8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。認(rèn)定：甲方在約定付款時間內(nèi)未支付房款，或未按照約定方式支付房款。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：乙方在約定交付時間內(nèi)未將房屋交付給甲方，或交付的房屋不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按約定接收房屋。認(rèn)定：甲方在約定接收時間內(nèi)未接收房屋，或拒絕接收房屋。4.違約行為：乙方未按約定修復(fù)房屋。認(rèn)定：乙方在約定時間內(nèi)未修復(fù)驗收不合格的房屋，或修復(fù)后房屋仍不符合合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露合同涉及的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方就買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付房款。解決辦法：甲方與賣方協(xié)商，尋求延期付款或分期付款的可能性。2.問題：乙方交付的房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能社區(qū)住宅安置房的買賣交易。2.適用于買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議的情況。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。4.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種問題及解決方案。全文完。2025年度智能社區(qū)住宅安置房買賣合同匯編2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)住宅成為越來越多人的居住選擇。為滿足居民對高品質(zhì)住宅的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度對部分住宅進(jìn)行安置房買賣。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)住宅安置房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能社區(qū)住宅：指具備智能化管理、智能安防、智能家居等功能的住宅；（2）安置房：指政府或企事業(yè)單位為解決職工住房困難而建設(shè)的住宅；（3）買賣：指甲方將智能社區(qū)住宅安置房出售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同編號：本合同編號為_________，用于識別和查詢；（2）合同簽訂日期：指本合同雙方正式簽訂的日期；（3）合同履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的智能社區(qū)住宅；（3）甲方有義務(wù)在合同履行期間，保障住宅的安全、舒適和便捷。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能社區(qū)住宅；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，合理使用住宅，維護(hù)住宅的安全、舒適和便捷。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方正式簽訂之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定向乙方提供智能社區(qū)住宅；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)住宅的安全、舒適和便捷。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方正式簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理購房款退還、住宅交付等事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買智能社區(qū)住宅所需支付的全部款項；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的購房稅費；（3）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、裝修費用等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例分期支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在購房款支付的同時，向甲方支付相應(yīng)的稅費；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)款項按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在購房款支付的同時，向甲方支付相應(yīng)的稅費；（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款（1）支付方式：本合同中涉及的款項支付，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式完成；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供智能社區(qū)住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付_________元的違約金；（2）甲方未按時收取乙方支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付_________元的違約金；（2）乙方在合同履行期間，擅自改變住宅用途或破壞住宅結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金條款支付違約金；（2）賠償金額：如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）交易過程中的相關(guān)敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政府政策變動、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出賣方的身份；（2）合同中涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能社區(qū)住宅的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，如需對住宅進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護(hù)住宅的安全、舒適和便捷。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時交換相關(guān)信息，確保雙方了解合同履行進(jìn)展；（3）在必要時，相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.智能社區(qū)住宅平面圖；3.房屋質(zhì)量保證書；4.物業(yè)管理協(xié)議；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)議書、函件及其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供智能社區(qū)住宅；未按時收取乙方支付款項；故意隱瞞住宅質(zhì)量等問題；（2）乙方違約：未按合同約定支付購房款；擅自改變住宅用途或破壞住宅結(jié)構(gòu)；未按時支付其他費用。