2024年貸款及房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款及房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)抵押人1.4擔保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)5.2抵押價值評估5.3抵押登記第六條擔保責任6.1擔保人責任6.2擔保期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定14.2第三方權(quán)利第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)抵押人1.4擔保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人應按貸款人的要求，將貸款本金用于約定的用途，具體用途詳見附件。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式借款人應按本合同約定的還款計劃，以等額本息方式按月還款，還款日為每月日。第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用貸款人應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，收取借款人貸款過程中的相關(guān)費用，包括但不限于貸款的手續(xù)費、抵押登記費等。具體費用及標準詳見附件。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)房產(chǎn)抵押人為本合同約定的借款人名下房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。5.2抵押價值評估房產(chǎn)抵押人應按照貸款人的要求，對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給貸款人。5.3抵押登記房產(chǎn)抵押人應按照貸款人的要求，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。第六條擔保責任6.1擔保人責任擔保人對借款人的還款義務承擔連帶責任保證，確保借款人按期還款。6.2擔保期限擔保期限為本合同約定的貸款期限屆滿之日起兩年。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同解除在合同履行過程中，如借款人未按約定還款，貸款人可以解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本金及相應利息。如房產(chǎn)抵押人未按約定履行抵押義務，貸款人也可以解除本合同，并要求房產(chǎn)抵押人立即履行抵押義務。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款人違約貸款人未按約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）借款人按期償還貸款本金及相應利息；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如借款人需繼續(xù)貸款，可與貸款人協(xié)商續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密義務各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的，或者為維護合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達12.1通知方式各方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法人印章。12.2送達地址各方確認的本合同約定的送達地址如下：（1）貸款人：市區(qū)路號，郵編：；（2）借款人：市區(qū)路號，郵編：；（3）房產(chǎn)抵押人：市區(qū)路號，郵編：；（4）擔保人：市區(qū)路號，郵編：。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的法院為合同約定的法院。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方權(quán)利本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不涉及任何第三方的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務、評估、審計、監(jiān)管等。第二條第三方職責2.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行相應的職責。2.2第三方權(quán)利第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應對其在履行職責過程中產(chǎn)生的行為承擔法律責任。3.2第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅為服務提供者與服務接受者之間的關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同理，僅為服務提供者與服務接受者之間的關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并在補充協(xié)議中明確第三方的職責和義務。5.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行。5.3第三方退出第三方在完成其職責后，應退出本合同的履行。第六條第三方費用6.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。6.2費用支付方式甲乙雙方應在補充協(xié)議中約定第三方費用的支付方式。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應對其在履行職責過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2保密期限保密期限由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第八條第三方違約8.1第三方違約第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任。8.2第三方違約責任限額第三方的違約責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務。10.2第三方介入的證明第三方介入本合同的證明文件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十一條補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同第三方介入部分的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同第三方介入部分的糾紛發(fā)生的法院為合同約定的法院。第十三條其他條款13.1雙方約定本合同第三方介入部分未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況予以補充。13.2第三方權(quán)利本合同第三方介入部分的簽訂、履行、解釋及爭議解決不涉及任何第三方的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表格附件2：貸款用途說明附件3：房產(chǎn)證復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：擔保人資質(zhì)證明附件6：貸款合同條款說明書附件7：第三方服務協(xié)議附件8：抵押登記證明附件9：還款計劃表附件10：費用明細表附件1至附件6為貸款申請及審批過程中所需的基礎(chǔ)文件，附件7至附件10則涉及貸款合同的補充協(xié)議及第三方服務等相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：2.借款人提供的貸款用途與實際用途不符，導致貸款合同無效。3.房產(chǎn)抵押人未按約定辦理抵押登記，導致貸款合同無效。4.擔保人未按約定提供擔保，或擔保人不履行擔保責任。違約責任認定標準：1.借款人違約，應支付逾期利息、罰息及違約金，具體金額根據(jù)逾期時間和金額計算。2.借款人提供虛假信息或未按約定用途使用貸款，導致貸款合同無效的，應一次性償還全部貸款本金及利息。3.房產(chǎn)抵押人未按約定辦理抵押登記，導致貸款合同無效的，應承擔相應的法律責任。4.擔保人未按約定提供擔?；蛭绰男袚Ｘ熑?，應承擔借款人未償還貸款本金及利息的責任。例如，如果借款人逾期還款，則需支付逾期利息和罰息，逾期利息按照每日萬分之五計算，罰息按照逾期金額的5%計算。如果借款人提供虛假信息，導致貸款合同無效，則需一次性償還全部貸款本金及利息，并承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔