二零二五年度個人住宅買賣合同書樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅買賣合同書樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)及費用4.4產(chǎn)權過戶登記5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單及使用狀況5.3附屬設施及設備的交付及驗收6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效時間9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：住宅權屬證書復印件10.2附件二：附屬設施及設備清單10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署日期13.1出售方簽署日期13.2買受方簽署日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：住宅權屬證書復印件14.2附件二：附屬設施及設備清單14.3附件三：其他相關文件14.4補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）聯(lián)系方式：138001380001.2買受方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）聯(lián)系方式：139001390001.3雙方聯(lián)系方式（1）出售方通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號（2）買受方通訊地址：北京市海淀區(qū)路號2.住宅基本信息2.1住宅地址：北京市區(qū)路號室2.2住宅面積：100平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4住宅權屬證書：北京市不動產(chǎn)權證書號：京房權證字第X號3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：（1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付并辦理過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日；3.4付款憑證：（1）首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及過戶手續(xù)辦理完畢證明。4.交付與過戶4.1交付時間：買受方支付首付款后十個工作日內(nèi)；4.2交付地點：北京市區(qū)路號；4.3過戶手續(xù)及費用：（1）過戶手續(xù)：雙方共同辦理；（2）過戶費用：按照國家及北京市相關政策規(guī)定執(zhí)行；4.4產(chǎn)權過戶登記：買受方在房屋交付后三十個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。5.附屬設施及設備5.1附屬設施清單：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子；（2）電器：空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器；（3）其他：窗簾、燈具、燃氣表；5.2設備清單及使用狀況：（1）空調(diào)：正常使用，無故障；（2）洗衣機：正常使用，無故障；（3）冰箱：正常使用，無故障；（4）熱水器：正常使用，無故障；5.3附屬設施及設備的交付及驗收：（1）附屬設施及設備交付時間：房屋交付之日；（2）附屬設施及設備驗收：買受方在交付之日對附屬設施及設備進行驗收，如有問題，應及時通知出售方進行處理。6.履約責任及違約責任6.1履約責任：（1）出售方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）買受方按時支付房款；6.2違約責任：（1）出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五；（2）買受方未按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為每日萬分之五；（3）任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：北京市區(qū)人民法院；7.3爭議解決費用：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由敗訴方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）出售方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）買受方在合同簽訂后三十日內(nèi)，因房屋存在重大質(zhì)量問題，拒絕接受房屋；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）因國家政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除或終止合同后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）解除或終止合同后，已支付的房款不予退還，已收取的房款不予退還；（3）解除或終止合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。9.合同生效及解除9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在五個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽署解除合同協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：住宅權屬證書復印件10.2附件二：附屬設施及設備清單10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。12.其他約定事項12.1稅費承擔除法律另有規(guī)定外，合同約定的稅費由買受方承擔。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同簽署日期13.1出售方簽署日期：____年____月____日13.2買受方簽署日期：____年____月____日14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：住宅權屬證書復印件14.2附件二：附屬設施及設備清單14.3附件三：其他相關文件14.4補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，雙方應簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，可按照本條款進行約定。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務內(nèi)容。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方約定。4.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權按照約定收取服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.3第三方義務：（1）第三方應按時、按質(zhì)、按量完成服務內(nèi)容；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、期限等；5.2第三方介入后，甲乙雙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；5.3第三方介入期間，甲乙雙方如需調(diào)整第三方介入的內(nèi)容或方式，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；6.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方原因造成的直接損失和間接損失；6.3第三方責任限額在協(xié)議中明確，如超過限額，第三方應承擔超出部分的責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；7.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行職責；（3）第三方違反法律法規(guī)或協(xié)議約定；（4）其他合理原因；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中甲乙雙方引入的第三方介入情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅權屬證書復印件要求：提供清晰的住宅權屬證書復印件，包括封面、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人信息、房屋信息等頁碼。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.附件二：附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此附件用于明確房屋交付時的附屬設施及設備情況，便于雙方驗收。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行過程中的相關事項。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，保障雙方權益。5.附件五：補充協(xié)議要求：針對合同中未約定或需調(diào)整的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；出售方提供虛假信息，導致合同無法履行；買受方在合同簽訂后三十日內(nèi)，因房屋存在重大質(zhì)量問題，拒絕接受房屋；第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失；雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關手續(xù)。2.責任認定標準：出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五；買受方未按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為每日萬分之五；出售方提供虛假信息，導致合同無法履行，應退還已收房款，并承擔相應賠償責任；買受方因房屋存在重大質(zhì)量問題拒絕接受房屋，出售方應承擔維修或更換責任；第三方因自身原因造成損失，應承擔相應賠償責任；雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關手續(xù)，應承擔違約責任。3.示例說明：示例一：出售方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求出售方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=交易總價×違約天數(shù)×0.0005。示例二：買受方未按約定時間支付房款，出售方有權要求買受方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=應付房款×違約天數(shù)×0.0005。示例三：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應賠償責任，如維修費用、賠償金等。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.交房前后的責任與義務6.1交房前的責任與義務6.2交房后的責任與義務7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及終止11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.住宅基本信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅產(chǎn)權狀況：____________________（明確房屋產(chǎn)權性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。4.交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設施齊全，功能正常；4.3驗收流程：（1）買方在交付前對房屋進行自行檢查；（2）買方在交付當日對房屋進行現(xiàn)場驗收；（3）驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：賣方保證在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給買方；5.2登記手續(xù)：雙方應于房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費用：登記費用由____________________方承擔。6.交房前后的責任與義務6.1交房前的責任與義務：（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）賣方應確保房屋交付時符合合同約定的標準；6.2交房后的責任與義務：（1）買方應按照合同約定支付購房款；（2）買方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；（2）若仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生其他費用，由雙方按比例分擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就合同解除后的處理事宜進行協(xié)商，并達成一致；（3）合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定履行各自的義務。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款應予以退還或抵扣；（2）未支付的費用應按合同約定支付；（3）雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，并達成一致。10.其他約定事項10.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.2合同附件合同附件一：房屋買賣合同合同附件二：房屋交接清單10.3合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同簽署11.1合同簽署時間：____________________11.2合同簽署地點：____________________11.3合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：____________________12.2合同備案時間：合同簽署之日起____________________日內(nèi)12.3合同備案費用：____________________元13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交接清單附件三：付款憑證附件四：其他相關文件14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或監(jiān)督的獨立第三方。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（5）監(jiān)理公司；（6）其他專業(yè)機構(gòu)或個人。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方應在合同中約定引入第三方的程序，包括：（1）第三方的選擇；（2）第三方的資質(zhì)要求；（3）第三方的服務內(nèi)容和費用；（4）第三方的責任和義務。2.2合同雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后引入第三方。3.第三方的責任與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的權利：（1）獲取合同雙方提供的必要信息和資料；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）提出建議或意見；（4）收取合同約定的服務費用。3.3第三方的義務：（1）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知合同雙方；（4）協(xié)助合同雙方解決合同履行中的爭議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，包括：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額的最高額度不應超過合同總價的____________________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方均為獨立主體，第三方不承擔合同雙方的任何法律責任；（2）第三方對合同雙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同雙方的權利義務關系：（1）第三方對合同雙方的權益負有保密義務；（2）第三方應根據(jù)合同約定，對合同雙方的權益進行保護；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益。5.3第三方與其他相關方的責任劃分：（1）第三方對其他相關方的責任，僅限于其提供的服務范圍；（2）第三方在履行職責過程中，如因其他相關方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔直接責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同雙方在引入第三方后，如需變更第三方或第三方服務內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。6.2第三方介入的合同變更，不影響合同其他條款的效力。7.第三方介入的合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同一方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意；（3）發(fā)生不可抗力事件。7.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、住宅基本信息、交易價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記、交房前后的責任與義務、違約責任、爭議解決方式、合同解除、其他約定事項等條款。說明：此附件為合同主體部分，雙方應仔細閱讀并簽字或蓋章確認。2.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋的附屬設施、裝修情況、家具電器等，并由雙方在交付時簽字確認。說明：此附件作為房屋交付的憑證，對雙方均有約束力。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、方式等信息，并由支付方簽字確認。說明：此附件作為付款證明，對雙方均有約束力。4.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的依據(jù)，對雙方均有約束力。5.不可抗力證明文件詳細要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：此附件作為不可抗力事件發(fā)生時的證明，對雙方均有約束力。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任與權利等條款。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，對雙方均有約束力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等條款。說明：此附件作為合同變更的依據(jù)，對雙方均有約束力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，對雙方均有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）雙方未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；（4）一方未按約定履行交房前后的責任與義務；（5）一方未按約定履行違約責任；（6）一方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____________________%計算；（2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按房屋總價的____________________%計算；（3）雙方未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的，應承擔相應的法律責任；（4）一方未按約定履行交房前后的責任與義務的，應承擔相應的法律責任；（5）一方未按約定履行違約責任的，應承擔相應的法律責任；（6）一方未按約定履行爭議解決程序的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）買方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付，若逾期支付，則構(gòu)成違約，應向賣方支付違約金；（2）賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則構(gòu)成違約，應向買方支付違約金；（3）雙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，若逾期未辦理，則構(gòu)成違約，雙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關文件10.合同變更及補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解除通知12.3合同解釋權13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________出賣人身份證號碼：__________出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________買受人身份證號碼：__________買受人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：__________具體地址：__________建筑年代：__________2.2房屋面積總建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋用途居住用途2.4房屋權屬情況房屋所有權證號：__________房屋所有權人：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.6房屋裝修情況裝修程度：__________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效。3.3合同生效日期：____年____月____日4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________元整。4.2付款方式：4.2.1買受人應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%作為定金。4.2.2余款應于房屋交付前____個工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：____年____月____日4.3.2余款支付時間：____年____月____日4.4付款憑證：買受人應提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2驗收標準：5.2.1房屋應符合合同約定的房屋基本情況。5.2.2房屋應具備入住條件。5.3驗收程序：5.3.1雙方應共同對房屋進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.4驗收不合格的處理：5.4.1出賣人應在驗收不合格后的____個工作日內(nèi)進行整改。5.4.2整改后的房屋應重新進行驗收。6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。6.2稅費承擔：6.2.1雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。6.3稅費支付方式：6.3.1買受人應按照稅務部門的要求支付稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出賣人未按約定交付房屋。7.1.3買受人未按約定支付房款。7.2違約責任：7.2.1出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金。7.2.2買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_____%的違約金。7.3違約金：7.3.1違約金應于合同解除后____個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件一份，由出賣人提供。9.2房屋測繪報告房屋測繪報告一份，由出賣人提供。9.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書等，由雙方共同提供。10.合同變更及補充10.1變更程序：10.1.1合同的任何變更或補充均應以書面形式作出。10.1.2變更或補充合同應由雙方簽字或蓋章后生效。10.2補充協(xié)議：10.2.1雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同依法或依約定解除。11.2終止程序：11.2.1合同終止應書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.2合同解除通知：12.2.1合同解除通知應以書面形式作出，并應明確解除的原因和日期。12.3合同解釋權：12.3.1本合同的解釋權歸出賣人所有。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：__________13.3簽署人身份證明：出賣人簽署人身份證明：__________買受人簽署人身份證明：__________14.合同附件清單房屋產(chǎn)權證復印件房屋測繪報告其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和介入時間。4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.第三方權利與義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任。6.2第三方與其他各方（如政府部門、金融機構(gòu)等）之間的關系，由第三方自行處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的變更，以書面形式為準。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用分擔問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認第三方介入結(jié)果。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.第三方介入的持續(xù)監(jiān)督13.1甲乙雙方應加強對第三方介入過程的監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。14.第三方介入的解除14.1若第三方未履行合同義務或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。14.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋所有權和權屬清晰。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同需加蓋雙方公章。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)。4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供雙方共同填寫的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書，申請書需加蓋雙方公章。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，憑證需加蓋銀行公章或簽字確認。說明：用于證明已支付房款。6.驗收單要求：提供雙方共同簽字的房屋驗收單，驗收單需加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋已交付并驗收合格。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于約定爭議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需加蓋第三方公章和雙方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。9.補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于對本合同進行補充或變更。10.服務報告要求：提供第三方完成專業(yè)服務后的服務報告，報告需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方已履行服務義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付_____%的違約金。示例：若合同約定于____年____月____日交付房屋，但出賣人實際交付日期晚于約定日期____天，則出賣人應支付_____%的違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付_____%的違約金。示例：若合同約定于____年____月____日支付房款，但買受人實際支付日期晚于約定日期____天，則買受人應支付_____%的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因未提供專業(yè)服務造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導致買受人無法按時辦理貸款，則第三方應賠償因延遲造成的損失。4.任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若買受人泄露出賣人的商業(yè)秘密，則買受人應賠償出賣人因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定的爭議解決方式責任認定：違反爭議解決方式的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因違反約定造成的損失。示例：若一方未按照約定的爭議解決方式處理爭議，則該方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.買賣標的物4.買賣標的物產(chǎn)權狀況5.交易價格及支付方式6.交付及驗收7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔8.違約責任9.爭議解決10.合同解除11.合同生效及終止12.附件13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2雙方同意，本合同所涉交易活動應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1出賣人：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.2買受人：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。3.買賣標的物3.1買賣標的物為位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權證號為：____________________。3.2買賣標的物面積：____________________平方米，用途：____________________。3.3買賣標的物現(xiàn)狀：____________________。4.買賣標的物產(chǎn)權狀況4.1出賣人保證買賣標的物為出賣人合法所有，不存在任何權利瑕疵，且未設定抵押、查封等權利限制。4.2出賣人保證買賣標的物不存在與他人共有、租賃、借用等情況。4.3出賣人承諾在合同簽訂前，已辦理完畢與買賣標的物相關的所有權變更手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1買賣標的物交易價格為人民幣____________________元整。5.2買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。5.3支付方式：____________________。6.交付及驗收6.1出賣人應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將買賣標的物交付給買受人。6.2買受人應在收到房屋鑰匙后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收標準：____________________。7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1出賣人應在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)稅費由____________________方承擔，具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生為準。7.3出賣人保證在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，不存在任何阻礙過戶的情形。8.違約責任8.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。8.2如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房款總額萬分之五的違約金。8.3如因出賣人原因?qū)е路课轃o法過戶，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并支付相當于房款總額百分之十的違約金。8.4如因買受人原因?qū)е路课轃o法過戶，買受人應支付相當于房款總額百分之十的違約金。8.5出賣人保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應在接到買受人通知后____________________日內(nèi)進行修復，修復費用由出賣人承擔。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證、房屋交接單等。13.合同簽訂時間及地點13.1本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點簽訂。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的____________________%。16.2第三方責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估失誤、服務不當?shù)仍蛟斐傻膿p失。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務費用。17.2第三方有權在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供相關服務，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、完整。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、高效地完成相關服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。19.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方對本合同甲乙雙方的權利義務，不承擔連帶責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。20.2合作協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任限額等。20.3第三方介入本合同后，其服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。24.第三方介入后的其他事項24.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。24.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明出賣人對房屋擁有合法所有權。2.付款憑證：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋交接單：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。4.合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利義務。5.變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，用于修改合同條款。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。7.其他相關文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：修復費用由出賣人承擔，如無法修復，退還買受人已支付的全部房款，并支付相當于房款總額百分之十的違約金。2.買受人違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付相當于房款總額萬分之五的違約金。因買受人原因?qū)е路课轃o法過戶：支付相當于房款總額百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：提供錯誤信息：賠償因錯誤信息導致的損失，責任限額為本合同交易價格的____________________%。評估失誤：賠償因評估失誤導致的損失，責任限額為本合同交易價格的____________________%。服務不當：賠償因服務不當導致的損失，責任限額為本合同交易價格的____________________%。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金。例如，若合同約定出賣人應在2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，則出賣人應支付買受人相當于房屋總價款萬分之五的違約金，即房屋總價款的0.5%。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.3.1買方信息1.3.2賣方信息1.4住宅基本信息1.4.1住宅地址1.4.2住宅面積1.4.3住宅結(jié)構(gòu)1.4.4住宅產(chǎn)權1.4.5住宅用途1.5合同價格及付款方式1.5.1合同價格1.5.2付款方式1.5.3付款時間1.5.4付款地點2.交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.3.1過戶申請2.3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記2.3.3產(chǎn)權證書2.4交付后的維修責任3.住宅質(zhì)量及瑕疵處理3.1住宅質(zhì)量保證3.2瑕疵處理3.2.1瑕疵認定3.2.2瑕疵處理方式3.2.3責任承擔4.交房及入住4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：住宅基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他約定事項11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息1.3.1買方信息：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方信息：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4住宅基本信息1.4.1住宅地址：_______1.4.2住宅面積：_______平方米1.4.3住宅結(jié)構(gòu)：_______1.4.4住宅產(chǎn)權：_______1.4.5住宅用途：_______1.5合同價格及付款方式1.5.1合同價格：_______元人民幣1.5.2付款方式：_______1.5.3付款時間：_______1.5.4付款地點：_______2.交付及過戶2.1交付時間：_______2.2交付條件：_______2.3過戶手續(xù)2.3.1過戶申請：_______2.3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：_______2.3.3產(chǎn)權證書：_______3.住宅質(zhì)量及瑕疵處理3.1住宅質(zhì)量保證：_______3.2瑕疵處理3.2.1瑕疵認定：_______3.2.2瑕疵處理方式：_______3.2.3責任承擔：_______4.交房及入住4.1交房時間：_______4.2交房條件：_______4.3入住手續(xù)：_______4.4入住責任：_______5.違約責任5.1違約情形：_______5.2違約責任承擔：_______5.3違約賠償：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決費用：_______8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應順延。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。8.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件導致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并互不承擔違約責任。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。10.合同附件10.1附件一：住宅基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他約定事項11.合同解除及終止11.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；11.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理已交付的款項和房屋，并辦理相關手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介機構(gòu)：甲、乙雙方可共同委托中介機構(gòu)協(xié)助合同簽訂和履行事宜。15.2.2律師：甲、乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可聘請律師提供法律咨詢和代理服務。15.2.3鑒定機構(gòu)：在涉及房屋質(zhì)量、價格等方面的問題時，甲、乙雙方可委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責，確保合同履行的合法性、有效性。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并在其職責范圍內(nèi)享有相應的權利。15.3.3義務：第三方應遵守合同約定，維護甲、乙雙方的合法權益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1在第三方介入過程中，甲方應提供必要的資料和配合，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和履行情況。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并在合同中明確費用的計算方式和支付時間。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1在第三方介入過程中，乙方應提供必要的資料和配合，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和履行情況。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并在合同中明確費用的計算方式和支付時間。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額不得超過合同總價的_______%。17.2責任認定：第三方責任由甲、乙雙方共同認定，如雙方無法達成一致，可由第三方責任所在的鑒定機構(gòu)或仲裁機構(gòu)進行鑒定和裁決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，不直接對乙方的權利義務產(chǎn)生影響。18.1.2甲方與乙方之間的權利義務關系，仍按本合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，不直接對甲方的權利義務產(chǎn)生影響。18.2.2乙方與甲方之間的權利義務關系，仍按本合同約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1若第三方行為導致甲乙雙方共同權益受損，則甲乙雙方可共同追究第三方的責任，責任分配由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3.2若第三方行為導致甲乙雙方各自權益受損，則各自分別追究第三方的責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：在第三方介入過程中，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按本合同第12條的規(guī)定進行書面變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況表要求：詳細列出住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權、用途等信息，并由賣方簽字確認。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：付款計劃表要求：列出付款時間、付款金額、付款方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款細節(jié)，確保雙方按時履行付款義務。3.附件三：其他約定事項要求：列出雙方在合同中未明確的其他約定事項，如維修責任、爭議解決等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保雙方權益。4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）要求：明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確中介機構(gòu)的服務細節(jié)。5.附件五：律師代理協(xié)議（如有）要求：明確律師代理的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確律師代理的服務細節(jié)。6.附件六：鑒定報告（如有）要求：由鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、價格等方面的鑒定報告。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的質(zhì)量和價格情況。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務；1.5不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款：買方應支付違約金，違約金為未付款項的_______%。2.2賣方未按約定交付房屋：賣方應支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.3第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務：違約方應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.5不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，合同解除。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：如買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應支付違約金，違約金為未付款項的10%。3.2賣方未按約定交付房屋：如賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。3.3第三方未按約定履行職責：如第三方未按約定協(xié)助合同履行，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失，如律師費、鑒定費等。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務：如甲乙雙方未按約定履行合同義務，應支付違約金，違約金為合同總價款的3%。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修7.房屋稅費承擔7.1稅費清單7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設施設備齊全；4.2.3房屋無漏水、漏電、滲水等問題；4.3驗收程序：4.3.1買方在交付前對房屋進行驗收；4.3.2買方驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明；4.3.3驗收不合格的，賣方應在__個工作日內(nèi)整改完畢。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權證；5.2.2雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；5.3過戶費用：5.3.1房產(chǎn)交易稅費：人民幣____________________元整，由買方承擔；5.3.2其他過戶費用：人民幣____________________元整，由買方承擔。第六條附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1水電表；6.1.2燃氣表；6.1.3門窗；6.1.4廚衛(wèi)設施；6.2設備清單：6.2.1空調(diào)；6.2.2熱水器；6.2.3燃氣灶；6.3設備保修：6.3.1空調(diào)保修期為__年；6.3.2熱水器保修期為__年；6.3.3燃氣灶保修期為__年。第七條房屋稅費承擔7.1稅費清單：7.1.1契稅：人民幣____________________元整；7.1.2土地增值稅：人民幣____________________元整；7.1.3其他稅費：人民幣____________________元整；7.2稅費承擔方：____________________；7.3稅費繳納時間：____________________。第一部分：合同如下：第八條房屋稅費承擔（續(xù)）7.2稅費承擔方：本合同中除交易稅費外的其他稅費，由賣方承擔。7.3稅費繳納時間：賣方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將所有稅費繳納完畢，并提交買方相應的繳納憑證。第九條違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于交易總價款萬分之一的違約金；8.2.2買方未按時支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于交易總價款萬分之一的違約金；8.2.3一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十一條合同解除10.1解除條件：10.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起__個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按約定處理已履行和未履行的義務；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責任。第十二條合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：____________________11.3終止條件：合同約定的房屋交付完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費繳納憑證第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3