二零二五年度二手房貸款合同銀行貸款用途合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款合同銀行貸款用途合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（借款人）信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號(hào)碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.住址1.2.乙方（貸款銀行）信息1.2.1.銀行名稱1.2.2.銀行地址1.2.3.聯(lián)系電話1.3.丙方（房產(chǎn)中介）信息1.3.1.公司名稱1.3.2.地址1.3.3.聯(lián)系電話2.貸款金額及利率2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.利息計(jì)算方式3.貸款期限3.1.貸款期限3.2.還款方式3.3.還款計(jì)劃4.貸款用途4.1.二手房購買4.2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款發(fā)放時(shí)間5.3.貸款發(fā)放方式6.貸款還款6.1.還款方式6.2.還款期限6.3.還款計(jì)劃6.4.逾期還款責(zé)任7.房產(chǎn)抵押7.1.抵押物7.2.抵押登記7.3.抵押權(quán)人7.4.抵押物處置8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同變更12.合同附件12.1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.房產(chǎn)買賣合同12.3.房產(chǎn)抵押合同13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（借款人）信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住址：市區(qū)路號(hào)1.2.乙方（貸款銀行）信息1.2.1.銀行名稱：銀行1.2.2.銀行地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系電話：02056781.3.丙方（房產(chǎn)中介）信息1.3.1.公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.3.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3.聯(lián)系電話：020876543212.貸款金額及利率2.1.貸款金額：人民幣100萬元整2.2.貸款利率：年利率4.35%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行2.3.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月還款日一次性結(jié)清當(dāng)月利息3.貸款期限3.1.貸款期限：10年3.2.還款方式：等額本息還款法3.3.還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣1萬元整4.貸款用途4.1.二手房購買：用于購買位于市區(qū)路號(hào)的二手房4.2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修基金等5.貸款發(fā)放5.1.貸款發(fā)放條件：甲方提供完整有效的貸款申請(qǐng)材料，并通過銀行審核5.2.貸款發(fā)放時(shí)間：自甲方提供完整材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.3.貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶6.貸款還款6.1.還款方式：等額本息還款法，每月還款日一次性結(jié)清6.2.還款期限：10年6.3.還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣1萬元整6.4.逾期還款責(zé)任：自逾期之日起，每日按貸款金額的0.1%收取逾期利息，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利7.房產(chǎn)抵押7.1.抵押物：甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)7.2.抵押登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)7.3.抵押權(quán)人：銀行7.4.抵押物處置：在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.甲方在合同履行期間有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；8.1.2.乙方在合同履行期間有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.合同解除程序8.2.1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.2.2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)同意或不同意解除；8.2.3.雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.合同解除后的處理8.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未履行的合同義務(wù)；8.3.2.甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至全部還清貸款本金及利息；8.3.3.乙方應(yīng)將抵押物解除抵押登記，并退還抵押物。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；9.1.2.甲方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.第三方違約責(zé)任9.3.1.第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2.甲方或乙方應(yīng)向違約的第三方追償。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1.合同生效條件11.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.合同變更11.3.1.合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.房產(chǎn)買賣合同12.3.房產(chǎn)抵押合同13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年X月X日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人：甲方：；乙方：銀行代表14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.房產(chǎn)買賣合同14.3.房產(chǎn)抵押合同14.4.甲方身份證明復(fù)印件14.5.乙方貸款申請(qǐng)審批表14.6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.第三方的責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行輔助者，其行為后果由甲方承擔(dān)；第三方不得違反甲方的指示，否則甲方有權(quán)終止合作并追究其責(zé)任。15.4.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行輔助者，其行為后果由乙方承擔(dān)；第三方不得違反乙方的指示，否則乙方有權(quán)終止合作并追究其責(zé)任。15.4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，如有沖突，以甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果為準(zhǔn)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；16.1.2.甲方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。16.3.第三方介入的程序16.3.1.甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的工作計(jì)劃和流程；16.3.3.第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同審查和驗(yàn)收。16.4.第三方介入的終止16.4.1.如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；16.4.2.如第三方介入工作完成，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.4.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。2.房產(chǎn)買賣合同要求：買賣雙方簽訂的正式合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的法律文件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性。3.房產(chǎn)抵押合同要求：甲方與乙方簽訂的抵押合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本信息、抵押率、抵押期限、抵押權(quán)人等。說明：房產(chǎn)抵押合同是房產(chǎn)抵押的法律文件，用于保障乙方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方提供的有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)甲方的身份信息。5.乙方貸款申請(qǐng)審批表要求：乙方根據(jù)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料填寫的審批表，審批表應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)審批表是乙方審核貸款申請(qǐng)的重要文件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方每月應(yīng)還款1萬元，若連續(xù)3個(gè)月逾期還款，則需支付逾期利息及違約金。1.2.未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記，若未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方違反合同約定，提前終止貸款合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.2.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房貸款合同銀行貸款用途合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.2.貸款銀行信息1.3.房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1.貸款本金2.2.貸款利率2.3.利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.2.還款頻率3.3.還款方式4.貸款用途說明4.1.貸款用途4.2.房產(chǎn)用途限制4.3.貸款用途證明5.貸款擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保人信息5.2.擔(dān)保方式5.3.擔(dān)保責(zé)任6.貸款審批流程及條件6.1.審批流程6.2.審批條件6.3.審批時(shí)間7.預(yù)付款及首付款7.1.預(yù)付款金額7.2.首付款金額7.3.首付款支付時(shí)間8.貸款發(fā)放及支付8.1.貸款發(fā)放條件8.2.貸款發(fā)放方式8.3.貸款支付時(shí)間9.逾期貸款處理9.1.逾期貸款定義9.2.逾期貸款利率9.3.逾期貸款處理方式10.保險(xiǎn)條款10.1.保險(xiǎn)類型10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)責(zé)任11.附加條款及違約責(zé)任11.1.附加條款11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.合同解除及終止條件12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人姓名：1.1.2.貸款人身份證號(hào)碼：1101011990030756121.1.3.貸款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2.貸款銀行信息1.2.1.銀行名稱：中國工商銀行股份有限公司1.2.2.銀行地址：北京市東城區(qū)路號(hào)1.2.3.銀行聯(lián)系方式：01056781.3.房產(chǎn)信息1.3.1.房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3.2.房產(chǎn)類型：住宅1.3.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.貸款金額及利率2.1.貸款本金2.1.1.貸款本金金額：人民幣100萬元整2.2.貸款利率2.2.1.貸款利率：年利率4.35%2.3.利息計(jì)算方式2.3.1.利息按月計(jì)息，每月末計(jì)提利息3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.1.1.貸款期限：20年3.2.還款頻率3.2.1.還款頻率：每月償還一次3.3.還款方式3.3.1.等額本息還款方式4.貸款用途說明4.1.貸款用途4.1.1.貸款用途：用于購買北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.2.房產(chǎn)用途限制4.2.1.房產(chǎn)用途：自住4.3.貸款用途證明4.3.1.貸款人需提供購房合同、發(fā)票等證明材料5.貸款擔(dān)保方式5.1.擔(dān)保人信息5.1.1.擔(dān)保人姓名：5.1.2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011988020356785.1.3.擔(dān)保人住址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)5.2.擔(dān)保方式5.2.1.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.3.擔(dān)保責(zé)任5.3.1.擔(dān)保人承擔(dān)貸款本金及利息的全部清償責(zé)任6.貸款審批流程及條件6.1.審批流程6.1.1.貸款人提交申請(qǐng)6.1.2.銀行進(jìn)行審批6.1.3.審批結(jié)果通知貸款人6.2.審批條件6.2.1.貸款人具有完全民事行為能力6.2.2.貸款人具備穩(wěn)定的收入來源6.2.3.貸款用途合法合規(guī)6.3.審批時(shí)間6.3.1.審批時(shí)間為自申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)7.預(yù)付款及首付款7.1.預(yù)付款金額7.1.1.預(yù)付款金額：人民幣10萬元整7.2.首付款金額7.2.1.首付款金額：人民幣30萬元整7.3.首付款支付時(shí)間7.3.1.首付款支付時(shí)間為簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)8.貸款發(fā)放及支付8.1.貸款發(fā)放條件8.1.1.貸款人已簽訂購房合同8.1.2.貸款人已支付首付款8.1.3.貸款人已提交所有必要文件8.1.4.銀行已完成貸款審批8.2.貸款發(fā)放方式8.2.1.貸款直接發(fā)放至房產(chǎn)開發(fā)商賬戶8.2.2.如貸款人要求，可發(fā)放至貸款人指定賬戶8.3.貸款支付時(shí)間8.3.1.貸款應(yīng)在審批通過后的10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放9.逾期貸款處理9.1.逾期貸款定義9.1.1.逾期貸款指貸款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息9.2.逾期貸款利率9.2.1.逾期貸款利率為年利率4.35%的基礎(chǔ)上上浮50%9.3.逾期貸款處理方式9.3.1.銀行將向貸款人發(fā)送逾期通知9.3.2.貸款人應(yīng)在接到通知后的15個(gè)工作日內(nèi)償還逾期款項(xiàng)9.3.3.如貸款人未能及時(shí)償還，銀行有權(quán)采取法律手段追償10.保險(xiǎn)條款10.1.保險(xiǎn)類型10.1.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)：保障房產(chǎn)在貸款期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失10.2.保險(xiǎn)金額10.2.1.保險(xiǎn)金額為貸款本金金額10.3.保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1.保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任11.附加條款及違約責(zé)任11.1.附加條款11.1.1.貸款人同意在貸款期間不得出售或抵押房產(chǎn)11.1.2.銀行有權(quán)在貸款人違約時(shí)提前收回貸款11.2.違約責(zé)任11.2.1.貸款人違約，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為逾期貸款本金金額的1%11.3.違約賠償11.3.1.貸款人違約，銀行有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等12.合同解除及終止條件12.1.合同解除條件12.1.1.貸款人嚴(yán)重違約12.1.2.銀行在貸款人違約時(shí)有權(quán)解除合同12.2.合同終止條件12.2.1.貸款人全部償還貸款本金及利息12.2.2.貸款人提前償還全部貸款本金，并支付相應(yīng)利息12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.合同簽訂地為北京市13.3.爭議解決費(fèi)用13.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章14.1.2.合同簽訂日期14.2.合同附件14.2.1.貸款申請(qǐng)表14.2.2.購房合同14.2.3.首付款支付憑證14.2.4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.5.擔(dān)保合同14.3.合同份數(shù)及保管14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2.雙方應(yīng)妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除貸款人和貸款銀行外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助貸款人和貸款銀行完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及后續(xù)管理等工作。15.3.介入方式15.3.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)過貸款人和貸款銀行的同意，并以書面形式約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1.貸款人額外條款16.1.1.貸款人同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其與貸款銀行進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.1.2.貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.2.貸款銀行額外條款16.2.1.貸款銀行同意第三方介入，但保留對(duì)第三方行為的監(jiān)督權(quán)。16.2.2.貸款銀行有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍17.1.1.第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不包括貸款合同本身的履行。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔(dān)。17.2.限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。17.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由貸款人或貸款銀行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的信息和文件。18.2.第三方有權(quán)在貸款人和貸款銀行授權(quán)范圍內(nèi)代表貸款人進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.貸款人和貸款銀行對(duì)貸款合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。19.1.2.第三方對(duì)其介入事務(wù)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2.權(quán)利劃分19.2.1.貸款人和貸款銀行享有貸款合同項(xiàng)下的全部權(quán)利。19.2.2.第三方僅享有貸款人和貸款銀行授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利。20.第三方變更及退出20.1.變更20.1.1.第三方變更需經(jīng)過貸款人和貸款銀行的同意，并以書面形式約定。20.1.2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任。20.2.退出20.2.1.第三方退出需提前30日通知貸款人和貸款銀行。20.2.2.第三方退出后，貸款人和貸款銀行應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。21.第三方保密義務(wù)21.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)貸款人和貸款銀行同意，不得泄露任何合同信息。21.2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫貸款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，需保證信息的真實(shí)性和完整性。2.購房合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：購房合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需確保合同條款明確、合法。3.首付款支付憑證詳細(xì)要求：證明貸款人已支付首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：首付款支付憑證是貸款發(fā)放的前提條件，需保證支付憑證的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)