2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)的適用第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年特色商業(yè)街，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪用于____（經(jīng)營(yíng)用途）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合特色商業(yè)街的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪保持整潔并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2維修責(zé)任租賃期間，店鋪的正常維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)，大修或翻新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方應(yīng)在租賃店鋪上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商解決。第七條合同的解除和終止7.1解除條件任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2終止條件租賃期滿，雙方無(wú)異議的，合同自然終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方之間的通知、溝通應(yīng)采用書面形式。11.2通知的期限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)后視為對(duì)方已知悉。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，并與原合同相互協(xié)調(diào)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同簽訂日期。14.2簽署地點(diǎn)本合同于2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同簽訂地點(diǎn)。14.3簽署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、轉(zhuǎn)讓方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及方式。2.2第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度，并依法簽訂相關(guān)合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額除非合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同部分的價(jià)款或費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的租賃合同，甲方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方合同的履行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的租賃合同，乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵害其合法權(quán)益，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條甲乙方義務(wù)7.1甲乙方義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合第三方的義務(wù)，確保合同順利履行。7.2甲乙方義務(wù)履行甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更和解除條件當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要變更或解除第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更和解除程序甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，說明變更或解除的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及方式。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決適用法律本爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，并與原合同相互協(xié)調(diào)。第十二條第三方簽署12.1簽署日期本第三方介入修正條款于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本第三方介入修正條款于____簽署地點(diǎn)簽署。12.3簽署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第三方：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積明細(xì)表附件2：租金支付憑證附件3：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函附件4：店鋪裝修及維修協(xié)議附件5：店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定附件6：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件8：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件9：法律法規(guī)適用確認(rèn)函附件10：保密協(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件13：簽署授權(quán)書附件14：其他相關(guān)文件附件1：租賃店鋪位置及面積明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租賃店鋪的具體位置和面積，包括店鋪的樓層、門牌號(hào)、面積大小等。附件2：租金支付憑證本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明租金支付的時(shí)間和金額。附件3：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函本附件確認(rèn)乙方的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及符合特色商業(yè)街的管理規(guī)定。附件4：店鋪裝修及維修協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行店鋪裝修和維修時(shí)應(yīng)遵守的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定本附件規(guī)定乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間，包括開業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。附件6：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件規(guī)定乙方在需要轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)應(yīng)遵守的條件和程序。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函本附件確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件9：法律法規(guī)適用確認(rèn)函本附件確認(rèn)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件10：保密協(xié)議本附件規(guī)定甲乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以嚴(yán)格保密。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議本附件規(guī)定當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)的相關(guān)條款和條件。附件12：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議本附件規(guī)定合同變更和補(bǔ)充的條件和程序。附件13：簽署授權(quán)書本附件為甲乙雙方簽署合同的授權(quán)書，確認(rèn)簽署人的授權(quán)資格。附件14：其他相關(guān)文件本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。2.甲乙任何一方未按照約定的時(shí)間、金額、方式支付租金或其他費(fèi)用的。3.甲乙任何一方未按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。4.甲乙任何一方未按照約定的時(shí)間、方式通知對(duì)方或未履行協(xié)助、配合義務(wù)的。5.甲乙任何一方未按照約定的方式維護(hù)店鋪和第三方的合法權(quán)益的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)賠償因此造成對(duì)方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同。示例說明：若乙方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。若乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加收滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.租賃合同：本合同是甲乙雙方約定租賃店