2025年度智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同文本形式2.合同雙方2.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式2.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.3合同雙方住所地3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.5項(xiàng)目投資規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理服務(wù)4.1.1能源消耗監(jiān)測(cè)4.1.2能源節(jié)能改造4.1.3能源消耗統(tǒng)計(jì)分析4.1.4能源管理培訓(xùn)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)4.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.2.3公共設(shè)施維護(hù)4.2.4電梯及消防設(shè)備維護(hù)4.2.5客戶服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1能源消耗降低目標(biāo)5.1.2節(jié)能減排措施5.1.3能源管理信息化建設(shè)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.4電梯及消防設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限起止日期7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.服務(wù)交付8.1服務(wù)交付方式8.2服務(wù)交付時(shí)間8.3服務(wù)交付地點(diǎn)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.1.1雙方通過(guò)書面形式協(xié)商一致，簽訂本合同。1.1.2合同雙方應(yīng)派代表簽署，代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。1.2.2合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案通過(guò)后正式生效。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同文本形式1.4.1合同文本采用A4紙印刷，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同雙方2.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式2.1.1法定代表人：2.1.2聯(lián)系電話：138000000002.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.2.1法定代表人：2.2.2聯(lián)系電話：139000000002.3合同雙方住所地2.3.1甲方法定代表人住所地：省市區(qū)路號(hào)2.3.2乙方法定代表人住所地：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1智能化辦公樓3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目面積3.3.1總建筑面積為10000平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.4.1項(xiàng)目分為地上10層，地下1層3.5項(xiàng)目投資規(guī)模3.5.1項(xiàng)目總投資為1億元人民幣4.服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理服務(wù)4.1.1能源消耗監(jiān)測(cè)4.1.1.1對(duì)辦公樓內(nèi)的水、電、氣等能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。4.1.1.2每月向甲方提供能源消耗報(bào)表。4.1.2能源節(jié)能改造4.1.2.1根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，提出節(jié)能改造方案。4.1.2.2實(shí)施節(jié)能改造，降低能源消耗。4.1.3能源消耗統(tǒng)計(jì)分析4.1.3.1定期對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。4.1.3.2向甲方提供能源消耗分析報(bào)告。4.1.4能源管理培訓(xùn)4.1.4.1定期對(duì)甲方員工進(jìn)行能源管理培訓(xùn)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)4.2.1.124小時(shí)巡邏，確保辦公樓安全。4.2.1.2處理突發(fā)事件，確保人員安全。4.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.2.2.1定期清理辦公樓內(nèi)外環(huán)境。4.2.2.2保持辦公樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。4.2.3公共設(shè)施維護(hù)4.2.3.1定期檢查、維修辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施。4.2.3.2確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.4電梯及消防設(shè)備維護(hù)4.2.4.1定期檢查、維修電梯及消防設(shè)備。4.2.4.2確保電梯及消防設(shè)備安全可靠。4.2.5客戶服務(wù)4.2.5.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)。4.2.5.2及時(shí)處理客戶投訴。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1能源消耗降低目標(biāo)5.1.1.1通過(guò)節(jié)能改造，實(shí)現(xiàn)能源消耗降低10%。5.1.2節(jié)能減排措施5.1.2.1推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能空調(diào)等設(shè)備。5.1.2.2加強(qiáng)能源管理，提高能源使用效率。5.1.3能源管理信息化建設(shè)5.1.3.1建立能源管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能源消耗的實(shí)時(shí)監(jiān)控。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.124小時(shí)巡邏，確保辦公樓安全。5.2.1.2處理突發(fā)事件，確保人員安全。5.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.1定期清理辦公樓內(nèi)外環(huán)境。5.2.2.2保持辦公樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3.1定期檢查、維修辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施。5.2.3.2確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。5.2.4電梯及消防設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.4.1定期檢查、維修電梯及消防設(shè)備。5.2.4.2確保電梯及消防設(shè)備安全可靠。5.2.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.5.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)。5.2.5.2及時(shí)處理客戶投訴。6.服務(wù)期限6.1合同期限6.1.1本合同期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。6.2服務(wù)期限起止日期6.2.1服務(wù)期限起止日期為2025年1月1日至2028年1月1日。8.服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.2.2首期服務(wù)費(fèi)用支付后，乙方每月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥80,000.00），直至合同期限結(jié)束。8.2.3甲方收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具正式的收據(jù)。8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1每月支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。8.3.2若遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。8.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.4.1在合同期限內(nèi)，如發(fā)生國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.服務(wù)交付9.1服務(wù)交付方式9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的方式向甲方提供能源管理及物業(yè)服務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2服務(wù)交付時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起立即開始提供服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)，保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。9.3服務(wù)交付地點(diǎn)9.3.1服務(wù)交付地點(diǎn)為合同約定的智能化辦公樓。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.3一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。11.3違約責(zé)任追究11.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助；15.2.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)予以尊重，并按照第三方的專業(yè)意見行事。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議；15.4.1.3對(duì)服務(wù)或爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估和鑒定。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.5.1.2要求甲方和乙方配合其工作；15.5.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.6.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限；17.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)；17.1.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確列出，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括能源管理服務(wù)細(xì)節(jié)和物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括能源管理費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。明確費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。3.人員配置表列出乙方提供的服務(wù)人員名單及其職責(zé)。包括能源管理團(tuán)隊(duì)和物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的配置。4.能源管理系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明能源管理系統(tǒng)的操作流程和使用方法。包括數(shù)據(jù)錄入、分析、報(bào)告等功能。5.物業(yè)服務(wù)規(guī)范列出物業(yè)服務(wù)的具體規(guī)范和操作流程。包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)。6.客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明客戶服務(wù)的流程和標(biāo)準(zhǔn)。包括投訴處理、客戶滿意度調(diào)查等。7.爭(zhēng)議解決程序列出爭(zhēng)議解決的步驟和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。8.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的處理和保護(hù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議條款。10.合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更及其生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3一方違反保密條款。1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按合同約定提供能源管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方能源消耗超出預(yù)期，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。3.3第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.4一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付違約金。全文完。2025年度智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章合同標(biāo)的2.1智能化辦公樓概況2.2能源管理系統(tǒng)2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)第四章能源管理要求4.1能源節(jié)約目標(biāo)4.2能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析4.3能源管理措施4.4能源設(shè)備維護(hù)與升級(jí)第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4客戶服務(wù)5.5消防安全5.6停車管理5.7綠化養(yǎng)護(hù)第六章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量考核方法第七章價(jià)格及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3支付方式及期限7.4付款方式變更第八章合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4履行變更第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序9.4變更與解除的后果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約損害賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：能源管理方案14.2附件二：物業(yè)服務(wù)方案14.3附件三：能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)表14.4附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合同標(biāo)的2.1智能化辦公樓概況智能化辦公樓位于____________________，總建筑面積為____平方米，包括____棟樓。2.2能源管理系統(tǒng)能源消耗監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析能源節(jié)約措施實(shí)施能源設(shè)備維護(hù)與升級(jí)2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容安全管理：包括門禁管理、巡邏安保、消防監(jiān)控等。環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施的日常維護(hù)?？蛻舴?wù)：包括接待、咨詢、投訴處理等。消防安全：包括消防設(shè)施檢查、消防演練等。停車管理：包括停車場(chǎng)管理、車輛進(jìn)出管理等。綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶養(yǎng)護(hù)、植物澆水等。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供能源管理和物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源管理和物業(yè)服務(wù)。3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件。3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供能源管理和物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第四章能源管理要求4.1能源節(jié)約目標(biāo)乙方應(yīng)確保智能化辦公樓的能源消耗逐年降低，具體目標(biāo)為____%。4.2能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析乙方應(yīng)定期對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，并向甲方提供相關(guān)報(bào)表。4.3能源管理措施優(yōu)化能源設(shè)備運(yùn)行參數(shù)提高能源設(shè)備運(yùn)行效率推廣使用節(jié)能設(shè)備4.4能源設(shè)備維護(hù)與升級(jí)乙方應(yīng)定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與升級(jí)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理24小時(shí)巡邏安保定期消防設(shè)施檢查定期組織消防演練5.2環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域每日清潔垃圾分類處理綠化帶定期養(yǎng)護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)電梯定期檢查與維修空調(diào)系統(tǒng)定期清洗與維護(hù)照明系統(tǒng)定期檢查與更換5.4客戶服務(wù)24小時(shí)接待服務(wù)咨詢解答投訴處理5.5消防安全定期消防設(shè)施檢查定期消防演練消防安全培訓(xùn)5.6停車管理停車場(chǎng)出入管理車輛停放引導(dǎo)停車費(fèi)用收取5.7綠化養(yǎng)護(hù)綠化帶定期澆水植物修剪與施肥綠化帶病蟲害防治第六章價(jià)格及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成能源管理費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3支付方式及期限甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付期限詳見附件。6.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第七章合同履行7.1履行期限乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成能源管理和物業(yè)服務(wù)。7.2履行地點(diǎn)智能化辦公樓所在地。7.3履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理、高效的方式提供能源管理和物業(yè)服務(wù)。7.4履行變更如需變更履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。第八章合同變更與解除9.1變更條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.合同約定的其他解除條件。9.3變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)后____天內(nèi)簽訂書面協(xié)議。9.4變更與解除的后果1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3違約損害賠償1.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.4違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任；2.因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二章合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.雙方應(yīng)退還相關(guān)資料和物品；3.雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：能源管理方案14.2附件二：物業(yè)服務(wù)方案14.3附件三：能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)表14.4附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件____________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的能源管理項(xiàng)目說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在能源管理項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按甲方要求進(jìn)行。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定智能化辦公樓能源管理的總體方向和策略。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的能源管理方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)能源管理項(xiàng)目的進(jìn)展情況。1.2甲方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。1.3甲方主導(dǎo)的合同變更說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同變更中的主導(dǎo)地位，確保變更符合甲方利益。條款：1.3.1甲方有權(quán)提出合同變更請(qǐng)求，并要求乙方在合理期限內(nèi)回復(fù)。1.3.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3.3合同變更不影響已履行部分的有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的能源管理實(shí)施說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在能源管理實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。條款：2.1.1乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施能源管理方案，并確保方案的有效性。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)能源管理方案進(jìn)行調(diào)整。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)能源管理實(shí)施情況。2.2乙方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在物業(yè)服務(wù)執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。條款：2.2.1乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行物業(yè)服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況。2.3乙方主導(dǎo)的合同履行說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保合同順利履行。條款：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定履行能源管理和物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和配合。2.3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同履行的變更請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的引入方式及職責(zé)，確保能源管理和物業(yè)服務(wù)的高效進(jìn)行。條款：3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)能源管理和物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款：3.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)乙方提供的能源管理和物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。3.2.2第三方中介有權(quán)要求乙方針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.2.3第三方中介有權(quán)向雙方提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介評(píng)估報(bào)告的使用及反饋機(jī)制，確保合同履行的透明度。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。3.3.2雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告提出的問(wèn)題進(jìn)行討論和改進(jìn)。3.3.3第三方中介的評(píng)估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：能源管理方案2.附件二：物業(yè)服務(wù)方案3.附件三：能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)表4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按合同約定履行能源管理和物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.一方違反合同約定的保密義務(wù)。4.一方未按照合同約定進(jìn)行能源管理或物業(yè)服務(wù)。5.一方未按合同約定進(jìn)行能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析。認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商結(jié)果。2.違約行為的認(rèn)定由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：能源消耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期對(duì)能源消耗設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，并對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行反饋。3.問(wèn)題：合同變更困難。解決辦法：明確合同變更的程序和條件，確保變更過(guò)程順利。4.問(wèn)題：違約行為處理不及時(shí)。解決辦法：建立違約行為處理機(jī)制，及時(shí)處理違約行為。5.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估結(jié)果不公平。解決辦法：選擇具有中立性和專業(yè)性的第三方中介機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果的公平性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能化辦公樓能源管理和物業(yè)服務(wù)。2.企業(yè)自用辦公樓能源管理和物業(yè)服務(wù)。3.商業(yè)綜合體能源管理和物業(yè)服務(wù)。4.公共建筑能源管理和物業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，提高能源利用效率，降低能源消耗，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能化辦公樓：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)辦公樓能源管理、安全防范、消防監(jiān)控、智能照明、環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能，提高辦公環(huán)境舒適度和能源利用效率的現(xiàn)代化辦公樓。2.能源管理：指對(duì)智能化辦公樓內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制、優(yōu)化，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.能源消耗：指智能化辦公樓在運(yùn)行過(guò)程中消耗的各種能源，如水、電、燃?xì)獾取?.能源利用效率：指能源消耗與實(shí)際產(chǎn)出之比，反映能源利用的合理性。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)。2.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。3.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用能源，降低能源消耗。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，為甲方提供智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)。2.對(duì)甲方提出的合理化建議進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)，合理使用能源，降低能源消耗。4.按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能化辦公樓所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，為甲方提供智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)，甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料；3.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.能源管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智能化辦公樓能源消耗情況，按實(shí)際使用量或固定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。3.特殊服務(wù)費(fèi)：因特殊原因產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，如緊急維修、設(shè)備更換等。4.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付乙方上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.能源管理服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每季度一個(gè)工作日前支付本季度費(fèi)用。3.特殊服務(wù)費(fèi)：服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的百分之二十。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致智能化辦公樓設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致能源管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意，可將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響服務(wù)質(zhì)量的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)智能化辦公樓能源管理及服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行年度評(píng)估的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論并解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化辦公樓能源管理及物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.能源消耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.特殊服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合會(huì)